Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Николай В]

Здраствуйте, Юрий.

Задавал вопроос в ЛС, получили ли Вы его? Отпишите пожалуйста. Заранее спасибо.

[apxitektop]

Здраствуйте, Юрий.

Задавал вопроос в ЛС, получили ли Вы его? Отпишите пожалуйста. Заранее спасибо.

 

Получил.

Постараюсь в ближайшее время отписаться.

[Витя]

Здравствуйте, и мне тоже отпишитесь, если получили. Спасибо.

[sashanik]

Достраиваю дом.есть стройпаспорт 2010г. утвержден в архитектуре,в этом же году начал строить. Уведомление о начале строительства не отправлял (не знал что нужно) . Может сейчас уведомление отправить? Но как его теперь отправлять.если я к дому уже подключил газ? Дом готов % на 70. Не каких строений на участке кроме дома нет.

Как лучше поступить?

PS: Бородянский район.

Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

[electric_ua]

apxitektop, здраствуйте! Собрался строиться в Жулянах (Голосеевский р-н), выбрал проект в ЦПК, но не покупал, т.к. нужно кое-что поменять; есть топосъемка, геология, акт с адресом. В итоге: необходимо сделать проект, строй паспорт. Все, что нужно для определения цены могу выслать. Заранее спасибо.

[apxitektop]

ИНФО: с 18.07 и до 13.08 доступ к форуму, ЛС, скайпу, телефону и почте будет сильно ограничен (если вообще будет). Если у Вас есть какие-то срочные вопросы, то свяжитесь со мной до 18.07, а лучше до 14-15.07.

На полученные письма и вопросы в этой ветке - отпишусь.

[Людя]

apxitektop,Юра подскажите у нас дом в Требухове до 300 м2, а точнее 220м2, построили без документов, только акт на землю 2008года, хотим его(дом) оформить, но на участке планируем еще строить баню и сарай. Подскажите как лучше поступить, оформить как самострой или делать стройпаспорт и получать разрешение на строительство. В доме пока не живем. Готовность чистовая отделка окна двери, но нет лестницы на 2й этаж. Как будет дешевле и как избежать штрафоф, у меня муж инвалид и большие штрафы мы никак не потянем. Люда 0674037953

[vet5]

Уважаемый Юрий!

прошу срочно связаться со мной!!

нужна ваша помощь по юридич. сопровождению

мой телефон - отправлен вам в личном сообщении

[consultant]

apxitektop,Юра подскажите у нас дом в Требухове до 300 м2, а точнее 220м2, построили без документов, только акт на землю 2008года, хотим его(дом) оформить, но на участке планируем еще строить баню и сарай. Подскажите как лучше поступить, оформить как самострой или делать стройпаспорт и получать разрешение на строительство. В доме пока не живем. Готовность чистовая отделка окна двери, но нет лестницы на 2й этаж. Как будет дешевле и как избежать штрафоф, у меня муж инвалид и большие штрафы мы никак не потянем. Люда 0674037953

 

Ознакомьтесь с новой возможностью сдать Ваш дом в эксплуатацию без отчета и без строительного паспорта. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=72794&page=2 (пост №39). Почитайте там измененный приказ 91-304. Может быть, Вам подойдет?

[apxitektop]

apxitektop,Юра подскажите у нас дом в Требухове до 300 м2, а точнее 220м2, построили без документов, только акт на землю 2008года, хотим его(дом) оформить, но на участке планируем еще строить баню и сарай. Подскажите как лучше поступить, оформить как самострой или делать стройпаспорт и получать разрешение на строительство. В доме пока не живем. Готовность чистовая отделка окна двери, но нет лестницы на 2й этаж. Как будет дешевле и как избежать штрафоф, у меня муж инвалид и большие штрафы мы никак не потянем. Люда 0674037953

 

1. Достроить все, что планируете, и сдать в эксплуатацию по упрощенке.

2. Сдать дом по упрощенке, сделать стройпаспорт на баню и сарай, потом сдать их в эксплуатацию.

 

Первый вариант лучше, если успеете все сделать в этом году.

[apxitektop]

apxitektop, здраствуйте! Собрался строиться в Жулянах (Голосеевский р-н), выбрал проект в ЦПК, но не покупал, т.к. нужно кое-что поменять; есть топосъемка, геология, акт с адресом. В итоге: необходимо сделать проект, строй паспорт. Все, что нужно для определения цены могу выслать. Заранее спасибо.

 

Отпишусь сейчас Вам в ЛС.

[Sasha_odessa]

При постройке дома вылезли за границы участка по госакту. Дом -нахалстрой. Какие варианты узаканивания?

[apxitektop]

При постройке дома вылезли за границы участка по госакту. Дом -нахалстрой. Какие варианты узаканивания?

 

Зависит от того на чью землю залезли. Если городская/сельская, то: 1. приватизировать (взять в аренду) кусок земли на который залезли; 2. "поиграть" с координатами Вашего участка.

[Sasha_odessa]

Земля сельсовета. На дорогу не вылезли, по плану отступ от дороги до границы участка, вот и "подзабылись".

Сделали Паспорт в БТИ, там зафиксированы координаты. Играться с кем-с землеустроителями?

[apxitektop]

Земля сельсовета. На дорогу не вылезли, по плану отступ от дороги до границы участка, вот и "подзабылись".

Сделали Паспорт в БТИ, там зафиксированы координаты. Играться с кем-с землеустроителями?

 

Если залезли на чужую землю, то надо это как-то оформить. Если "приблизились" к дороге, то могут быть проблемы, если залезли за красную линию.

Играть с координатами в базе кадастра.

[sashanik]

Достраиваю дом.есть стройпаспорт 2010г. утвержден в архитектуре,в этом же году начал строить. Уведомление о начале строительства не отправлял (не знал что нужно) . Может сейчас уведомление отправить? Но как его теперь отправлять.если я к дому уже подключил газ? Дом готов % на 70. Не каких строений на участке кроме дома нет.

Как лучше поступить?

PS: Бородянский район.

Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

 

Напомню о своём вопросе

[Николай В]

Юрий. Вы обо мне еще не забыли? Жду ответа.С уважением, Николай.

[vikulya_bessmertnaya]

Здравствуйте!У меня имеются земельные участки,я и ещё несколько человек хотим содержать их всеми коммуникациями(водой,газом,энергией). Нам для этого необходимо создать свой кооператив?Подскажите какой кооператив необходимо создать?Как создать?

Я слышала, что можно просто коллективное заявление в сельсовет подать, и все, но пока не пробовала. Если Вы высните этот вопрос буду признательна за информацию !!

[electric_ua]

apxitektop, отпишитесь, пожайлуста в ЛС, а лучше дайте контакты. Спасибо.

[BrotherSam]

apxitektop, отпишитесь, пожайлуста в ЛС, а лучше дайте контакты. Спасибо.

 

 

Одну страницу назад Юрий разместил объявление

 

 

ИНФО: с 18.07 и до 13.08 доступ к форуму, ЛС, скайпу, телефону и почте будет сильно ограничен (если вообще будет). Если у Вас есть какие-то срочные вопросы, то свяжитесь со мной до 18.07, а лучше до 14-15.07.

На полученные письма и вопросы в этой ветке - отпишусь.

[РќРѕРІРёСРѕРє]

Специально выделил фрагмент. Оснований для возврата вообще нет, но, если проанализировать Порядки и форму, то, ИМХО, обязательно надо внести следующие данные и реквизиты:

1. Наименование и адрес объекта строительства;

2. для физлиц - ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место проживания, код (если от него не отказывались);

3. документ на землю;

4. дата, подпись + подписи на всех страницах, а также ФИО в согласии на использование персональных данных.

5. информация в графах, которые обязательны к заполнению (хотя это влияет на полноту данных, но никак не на всякие отказы/возвраты).

 

Использовать только актуальную форму Уведомления!

 

После отправки уведомления, в котором есть информация + реквизиты, которые я выше написал, Уведомление обязаны внести в реестр! Посылать новое не нужно.

Далее они могу запросить у Вас недостающие данные, а могут и не запрашивать - это их дело.

 

Пока выложу шаблон одной из жалоб в ГАСК (на министерство и прокуратуры отправлены подобные жалобы, но немного изменена текстовка).

apxitektop, добрый день! Не могли бы Вы прокомментировать мою ситуацию (ссылка ниже), заранее благодарю, Люба.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1708011#post1708011

[Гість kollapse]

Подскажите пожалуйста, мы недавно подписали в ГАСК декларацию на ввод в эксплуатацию, но в графе общая площадь вписали цифру с строительного проэкта а не с замеров БТИ. Теперь в БТИ не разрешают вступать в право собственности т.к. площадь в декларации указана не верно, что делать,как исправить декларацию или ....

[Дима-Лозовка]

Хочу выразить благодарность Юрию apxitektop, за помощь в оформлении самостроя. Выполеннно в срок и качественно.

[VitaliiMusa]

Здравствуйте, Юрий,

 

Подскажите, можно ли начинать строиться (дадут ли разрешение на строительство, сройпасспорт) при наличии лишь договора дарения на участок?

Ситуация следующая, у родителей жены есть участок 15 соток, часть которого (6 соток) хотят подарить жене и уже следующей весной мы бы хотели залить фундамент и начать строительство. Тестю в землеустроительной организации сказали, что они могут помочь оформить дарственную, НО получение кадастрового номера может занять до года (если будем делать сами) и что по вот этому договору дарения, заверенному нотариусом можно получить разрешение на начало строительства, построиться, а потом уже дооформить документы и получить кадастровый номер участка. Мне это кажется всё очень странным, могли бы вы подсказать какие у нас есть варианты, чтобы сейчас начать оформлять документы, а весной уже начать строиться? Участок находится в Киевской области. Спасибо!

[NOVA25]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в след. ситуации.

В 2006 г. умерла бабушка мужа, остался участок и часть дома, вступал в наследство мой свекр. Дом в БТИ он успел переоформить на себя, а док-ты на землю (переоформление и получение кадастрового номера) сдал, а забрать не успел, т.к. сам умер в 2007 г.

5 лет никто ничем не занимался, в этом году свекровь начала заниматься вступлением в наследство. БТИ прошла, а бумаги на землю получить не может, говорят, что подавал их свекр и забрать может только он. Справка о смерти никого не впечатлила. В итого бумаги на землю не выдали и сказали, что получить теперь их можно только через суд, потом оформить все на свекра (умершего 5 лет назад!!!), а потом только на свекровь. Т.е. два раза вызывать специалистов и 2 раза, соответственно, платить за оформление. Что за бред?! Может, существует какой-либо способ упростить эту процедуру?

Заранее спасибо!