Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Layma]

здравствуйте.

Подскажите какой на сегодняшний день алгоритм ввода в эксплуатацию домов 2009 года постройки.

Сможете помочь? можно в лс.

спасибо.

[apxitektop]

Доброго дня! Нещодавно стали власниками ділянки у садовому товаристві на Берковцах, Святошинський район Києва. Прочитали цей та інший форуми про отримання дозвільної документації і виникли питання:

 

1) За якою адресою чи куди нам звертатись для отримання будПаспорта?

 

2) Які саме документи, окрім правовстановчих, паспорту, інд. коду, ескізу потрібно НАСПРВДІ подавати? На форумі у різний час - різні поради, як от щодо топографічної зйомки...

 

3) З розташуванням будинку проблем немає - усе згідно норм А от гараж з банею (від будинку відокремлені) хочемо побудувати біля сусіда, який уже побудувався мало не під нашим парканом. Ми запланували відступити метр. То чи не буде у нас із цим проблем?

 

Будемо вдячні за відповідь!

 

Доброго дня!

Для подання документів - до ЦНАП.

Для консультацій - в архітектуру на Хрещатику.

 

НАСПРАВДІ - топозйомка, ТУ, або листи, або договори на мережі, статут СТ, викопіювання з кадастру.

 

Буде проблемою, якщо він не дасть Вам нотаріальну згоду.

 

 

здравствуйте.

Подскажите какой на сегодняшний день алгоритм ввода в эксплуатацию домов 2009 года постройки.

Сможете помочь? можно в лс.

спасибо.

 

Добрый день!

 

На сегодня пока толко один - через строительный паспорт. Напишите, пожалуста, мне в ЛС, где находится участок и какая площадь дома.

[Regi]

Юрий! Огромное Вам еще раз спасибо, за консультацию в истории с Киевобленерго. Сегодня мы оплатили счет, по договору в теч. 30 дней они должны поставить нам столбы и счетчик.

Я Вас рекомендую людям, даю ссылку на этот форум.

[axelf]

Здраствуйте!

У нас часть дома в Голосеевском р-не Киева.

Мы сделали достройку и значительно увеличили площадь. (Общая площадь дома, включая соседей - до 300 метров). БТИ нам сделало техпаспорт с пометкой "самострой". Но хотелось бы всё дальше узаконить, и вот тут совершенно не понятно. куда идти и с кем бороться.

Почитав Вашу ветку форума вижу "энергетики, пожарники, СЭС" и "получение экспертизы".

Подскажите пожалуйста поподробнее.

[apxitektop]

Здраствуйте!

У нас часть дома в Голосеевском р-не Киева.

Мы сделали достройку и значительно увеличили площадь. (Общая площадь дома, включая соседей - до 300 метров). БТИ нам сделало техпаспорт с пометкой "самострой". Но хотелось бы всё дальше узаконить, и вот тут совершенно не понятно. куда идти и с кем бороться.

Почитав Вашу ветку форума вижу "энергетики, пожарники, СЭС" и "получение экспертизы".

Подскажите пожалуйста поподробнее.

 

Добрый день!

 

Если дом до 300 кв.м, то Вам нужено оформить стройпаспорт - это сожно чделать через ЦНАП.

Стройпаспорт выдает Департамент архитектруры.

[vorbey]

Спробую в цій темі....

Всім доброго дня. Оформив право власності на земельну ділянку з будинком. Хочу побудувати хозблок (хлів). Вніс зміни до будівельного паспорту. Питання: чи потрібно вносити зміни до Повідомлення про початок будівництва? На ділянці ще передбачено баню, також відображено це в будівельному паспорті, залитий фундамент, тому в експлуатацію і не вводилась. І на кінець: після завершення будівництва бані і хозблок, треба робити техпаспорт і вводити окремою чергою в експлуатацію? Дякую наперед за корисні поради...

[apxitektop]

Спробую в цій темі....

Всім доброго дня. Оформив право власності на земельну ділянку з будинком. Хочу побудувати хозблок (хлів). Вніс зміни до будівельного паспорту. Питання: чи потрібно вносити зміни до Повідомлення про початок будівництва? На ділянці ще передбачено баню, також відображено це в будівельному паспорті, залитий фундамент, тому в експлуатацію і не вводилась. І на кінець: після завершення будівництва бані і хозблок, треба робити техпаспорт і вводити окремою чергою в експлуатацію? Дякую наперед за корисні поради...

 

IMHO, якщо Ви вже за існуючим будпаспортом оформили будинок, то можуть бути складності при внесенні змін до повідомлення, а з іншого боку - на одну ділянку видається один будпаспорт.

Зміни до повідомлення вносяться, якщо змінилася якась інформація (наменування, номери тощо), яка буде в подальшому зазначена в декларації про готовність (а також у випадках, передбачених законодавством).

Якщо у Вас змінилася лише схема забудови, то 99% не потрібно буде змінювати повідомлення.

Щоб дати конкретну відповідь, потрібно бачити усі документи.

Ви вводите не чергами. Буде новий техпаспорт, де будуть всі об'єкти, потім введення в експлуатацію того, що збудували, а потім внесення змін до реестру речових прав.

[Dars]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как правильнее будет указать в стройпаспорте пристройку к дому. Дом узаконен. К глухой стене дома пристраивается П-образный сарай, т..е имеет общую стену с домом. Входа в сарай из дома нет, только с улицы. Как назвать все эт оправильно? Реконструкцией дома или строительством господарськой будівлі? Ну и соответственно, планы и фасады чего вкладывать в стройпаспорт, всего дома целиком или только сарая?

[vorbey]

IMHO, якщо Ви вже за існуючим будпаспортом оформили будинок, то можуть бути складності при внесенні змін до повідомлення, а з іншого боку - на одну ділянку видається один будпаспорт.

Зміни до повідомлення вносяться, якщо змінилася якась інформація (наменування, номери тощо), яка буде в подальшому зазначена в декларації про готовність (а також у випадках, передбачених законодавством).

Якщо у Вас змінилася лише схема забудови, то 99% не потрібно буде змінювати повідомлення.

Щоб дати конкретну відповідь, потрібно бачити усі документи.

Ви вводите не чергами. Буде новий техпаспорт, де будуть всі об'єкти, потім введення в експлуатацію того, що збудували, а потім внесення змін до реестру речових прав.

 

Дякую за відповідь. Тоді ще одне питання. Якщо введені в експлуатацію будинок з господарськими спорудами, а через років 10 я будую наприклад баню, то мені потрібно .:

-внести зміни до будівельного паспорту;

-внести зміни до Повідомлення про початок будівництва??? Так чи ні?

- розробити новий технічний паспорт чи внести доповнення до існуючого???-

- зареєструвати право власності...

 

В моєму випадку будівельний паспорт з внесеними змінами має нову титулку з іншим реєстраційним номером, що вказується в повідомленні... Через цей нюанс і планувався внести зміни до Повідомлення, хоча залишилась і попередня титулку (нову прикріпили на верх).

Значить нічого наразі робити в плані документації не буду... Дякую ще раз за відповідь.

[Папир]

Здравствуйте.В Деснянском районе г.Киева построили жилой дом 397 м2 общей площадью.Получили декларацию о готовности объекта в 2012 году, отметку в паспорте БТИ о вводе в эксплуатацию, а также містобудівні умови.Тогда не требовалось до строительства платить паевой взнос на развитие инфраструктуры города.Мы не смогли из-за этого получить почтовый адрес,прописку и свидетельство о праве собственности. А сейчас заплатить около 400 грн за метр-неподъёмная сумма. Даже при коэффициенте 0,5, который заложен в Решении КГС от 15.11.16г.Может есть какой-нибудь выход не платить, или уменьшить сумму?Спасибо.

[apxitektop]

Постараюсь всем ответить в ближайшее время.

Максимум - отпишусь в понедедьник.

[apxitektop]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как правильнее будет указать в стройпаспорте пристройку к дому. Дом узаконен. К глухой стене дома пристраивается П-образный сарай, т..е имеет общую стену с домом. Входа в сарай из дома нет, только с улицы. Как назвать все эт оправильно? Реконструкцией дома или строительством господарськой будівлі? Ну и соответственно, планы и фасады чего вкладывать в стройпаспорт, всего дома целиком или только сарая?

 

Добрый вечер!

Я бы указывал, как хозпостройку.

Формально, в этом случае фасады не нужны, а достаточно только показать периметр, но, например, в Киеве с Вам потребуют фасады.

Я бы показал только пятно застройки.

 

Добавлено через 4 минуты

Дякую за відповідь. Тоді ще одне питання. Якщо введені в експлуатацію будинок з господарськими спорудами, а через років 10 я будую наприклад баню, то мені потрібно .:

-внести зміни до будівельного паспорту;

-внести зміни до Повідомлення про початок будівництва??? Так чи ні?

- розробити новий технічний паспорт чи внести доповнення до існуючого???-

- зареєструвати право власності...

 

В моєму випадку будівельний паспорт з внесеними змінами має нову титулку з іншим реєстраційним номером, що вказується в повідомленні... Через цей нюанс і планувався внести зміни до Повідомлення, хоча залишилась і попередня титулку (нову прикріпили на верх).

Значить нічого наразі робити в плані документації не буду... Дякую ще раз за відповідь.

 

На мою думку, внести зміни в повідомлення можна до тих пір, поки вказані в ньому об'єкти не було введено в кесплуатацію. Бо повідомлення, яке дає право на виконання будівельних робіт, є чинним до завершення таких робіт. Отже, ввівши всі зазначені в повідомленні об'єкти в експлуатацію, Вам потрбіно "оформити" новий документ, який дає право будуватися.

 

ІМХО, якщо з часом буде вирішено щось добудувати, то простіше буде оформити новий будпаспорт + повідомлення.

 

Добавлено через 52 секунды

Здравствуйте.В Деснянском районе г.Киева построили жилой дом 397 м2 общей площадью.Получили декларацию о готовности объекта в 2012 году, отметку в паспорте БТИ о вводе в эксплуатацию, а также містобудівні умови.Тогда не требовалось до строительства платить паевой взнос на развитие инфраструктуры города.Мы не смогли из-за этого получить почтовый адрес,прописку и свидетельство о праве собственности. А сейчас заплатить около 400 грн за метр-неподъёмная сумма. Даже при коэффициенте 0,5, который заложен в Решении КГС от 15.11.16г.Может есть какой-нибудь выход не платить, или уменьшить сумму?Спасибо.

 

Добрый вечер!

Уже частично обсудили в личке. Все зависит от докумнтов на землю.

[alkotas]

Запитаю ще тут, можливо підкажете

 

чи змінилась останнім часом процедура зевлевідводу, отримання кадастрового номера, приватизації ?

 

Було

1. Клопотання в обласний Держгеокадастр (Серпова,3) на право розробки документації

2. Отримання наказу з дозволом на розробку

3. Розробка технічної документації

4. Захист проекту в районному управлінні Держземагентства (в моєму випадку в Бородянському)

5. Затвердження проекту в обласному Держгеокадастрі (Серпова,3)

 

Чи можливо щось змінилось з нового року ? Дякую

[Дмитрий 1980]

Добрый день!

у родственников есть земельный участок с частью дома в Голосеевском районе. На данный момент земля не приватизирована и нет кадастрового номера. Участок и 1/3 части дома выделены в натуре через решение суда. Есть сервитут с соседями на общий въезд.

Мы планируем у родных взять свободную часть участка (без строений), приватизировать его и построить дом.

Если возможно, укажите алгоритм.

Заранее спасибо!

[Sega]

Юрий, добрый день! Есть участок в садовом товариществе, на участке есть садовый (дачный) дом, на дом есть техпаспорт. Есть желание сделать перепланировку (перестройку) в доме, для комфортного сезонного проживания. Подскажите, пожалуйста, правильный алгоритм действий?

[Lessy]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас приблизительно стоит оформить стройпаспорт и разрешение на строительство? (Днепропетровск)

 

Спасибо!)

[SergKo]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что надо делать в такой ситуации

Оформили стройпаспорт на постройку дома, уведомили ДАБИ о начале строительства. Есть регистрационный номер "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт". Начали стройку. В процессе решили, что сможем заодно и сарай построить. Обратились в местную архитектуру и переделали стройпаспорт. Номер стройпаспорта не поменялся, поменялось немного в его названии и пару листиков добавили ( с эскизами сарая ).

Надо в ДАБИ что-то посылать( информировать ) ?

[apxitektop]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что надо делать в такой ситуации

Оформили стройпаспорт на постройку дома, уведомили ДАБИ о начале строительства. Есть регистрационный номер "Повідомлення про початок виконання будівельних робіт". Начали стройку. В процессе решили, что сможем заодно и сарай построить. Обратились в местную архитектуру и переделали стройпаспорт. Номер стройпаспорта не поменялся, поменялось немного в его названии и пару листиков добавили ( с эскизами сарая ).

Надо в ДАБИ что-то посылать( информировать ) ?

 

Добрый день!

Подать уведомление о внесении изменений (название объекта, насколько я понимаю).

 

Добавлено через 1 минуту

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько сейчас приблизительно стоит оформить стройпаспорт и разрешение на строительство? (Днепропетровск)

 

Спасибо!)

 

Добрый день!

 

По закону - бесплатно, а какие просят суммы разные хозрасчетные организации/ускорители и т.п. в Днепр я не знаю.

 

Добавлено через 1 минуту

Юрий, добрый день! Есть участок в садовом товариществе, на участке есть садовый (дачный) дом, на дом есть техпаспорт. Есть желание сделать перепланировку (перестройку) в доме, для комфортного сезонного проживания. Подскажите, пожалуйста, правильный алгоритм действий?

 

Добрый день!

 

Все зависит от того, что и как изменится.

Могут быть варианты от "ничего не делать" до "оформления реконструкции".

[SergKo]

Подать уведомление о внесении изменений (название объекта, насколько я понимаю).

На сайте ДАБИ есть "Заява про внесення змін до повідомлення про початок виконання підготовчих чи будівельних робіт". Это оно ?

[apxitektop]

На сайте ДАБИ есть "Заява про внесення змін до повідомлення про початок виконання підготовчих чи будівельних робіт". Это оно ?

 

Она касатеся исправления ошибок, если правильно помню.

Я ранее подавал уведомление в котором подчеркивал, что вноше изменения в поданное ранее, но месяц назад ДАБИ стали иначе трактовать все эти изменения, поэтому могут и поцепляться...

[t0704]

подскажите, пожал, если планируем постройку без фундамента и навес для авто -нужно ли ее показивать на ескизе забудови? СП сделали, но будем вносить изменения - касаются дома, а по ходу еще спланировали хоз. постройку не на фундаменте, а на шурупах (6 шт)...нужно ее рисовать в плане строительсва? спасибо

[Ilata]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, порядок действий и ссылки на законы в следующей ситуации: на стыке двух 9 этажных домов (Г - типа) фирма собирается строить еще 10 эт.дом. на расстоянии от стен наших домов - 1,5 м. Стены глухие. Согласие жильцов никто не спрашивал. У фирмы есть яко бы зарегистрированное (показали ксерокопию) повидомлення про початок подготовительных работ. Уже начали пилить деревья. Что можно сделать в данной ситуации, куда жаловаться?

[t0704]

подскажите, пожал, если планируем постройку без фундамента и навес для авто -нужно ли ее показивать на ескизе забудови? СП сделали, но будем вносить изменения - касаются дома, а по ходу еще спланировали хоз. постройку не на фундаменте, а на шурупах (6 шт)...нужно ее рисовать в плане строительсва? спасибо

 

подскажите, пожал, очень нужно...в среду хотим нести изменения

[Sewern]

подскажите, пожал, если планируем постройку без фундамента и навес для авто -нужно ли ее показивать на ескизе забудови? СП сделали, но будем вносить изменения - касаются дома, а по ходу еще спланировали хоз. постройку не на фундаменте, а на шурупах (6 шт)...нужно ее рисовать в плане строительсва? спасибо

 

Это можно возвести без всяких разрешений, ибо согласно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2

 

Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 розділу

3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва,

архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 )

від 08.02.2006 }

для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

 

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

[apxitektop]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, порядок действий и ссылки на законы в следующей ситуации: на стыке двух 9 этажных домов (Г - типа) фирма собирается строить еще 10 эт.дом. на расстоянии от стен наших домов - 1,5 м. Стены глухие. Согласие жильцов никто не спрашивал. У фирмы есть яко бы зарегистрированное (показали ксерокопию) повидомлення про початок подготовительных работ. Уже начали пилить деревья. Что можно сделать в данной ситуации, куда жаловаться?

 

Добрый день!

По высоткам и прочему - нужно смотреть ситуацию на месте. Слишком много там возможностей у застройщика.

Там "бюджеты" большие и много лазеек, поэтому трудно с ними бороться только жалобами...