Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Спасибо!

1551-это с мобильного так можно звонить?

А что такое КМДА и есть ли оно у нас(Днепр)?

Я должен знать номер входящего заявления?я не знаю.Может,они и не зарегестрировали..

Там в общем мутно-я срезу через решалу доки засветил-много сказали.

Потом сам пошел.Думаю,зло затаили.

 

Это я все о Киеве писал...

Вам нужно искать решение городской ардминистрации о присвоении адресов в конкретном населенном пункте, и там искать сроки. В Законах не прописан порядок присвоения адресов; нужно искать местные решения/распоряжения.

Жаловаться соотственно в местную администрацию.

1551 - это для Киева.

 

Подача документов на адрес в Киеве происходит через ЦНАПы районов. В результате есть и опись, и дата, и номер, и срок исполнения.

[Пий]

Я понял,спасибо.

Буду пробовать жаловаться в ДА.

Думаю,тоже есть какой-то номер для звонков.

[apxitektop]

Я понял,спасибо.

Буду пробовать жаловаться в ДА.

Думаю,тоже есть какой-то номер для звонков.

 

Главное получить номер и дату Вашего обращения. Если просто "послушают", то пишите письмо (с уведомлением о вручении).

[Пий]

А в ГлавАПУ мне как получить номер входящего?

Как проверить,что они зарегестрировали?

[apxitektop]

А в ГлавАПУ мне как получить номер входящего?

Как проверить,что они зарегестрировали?

 

А как Вы подавали документы?

[Пий]

Пришел принес все копии и справку.Заявление написал.

Потом донес техзаключение.

Давал лично в руки некой Наталье Николаевне в приемные дни ГлавАПУ

[apxitektop]

Пришел принес все копии и справку.Заявление написал.

Потом донес техзаключение.

Давал лично в руки некой Наталье Николаевне в приемные дни ГлавАПУ

 

Позвонить и спросить входящий + дату, или написать запрос письмом.

[Игорь&Ира]

Пришел принес все копии и справку.Заявление написал.

 

Надо было заявление в двух экземплярах: один - им, второй - себе с их отметкой.

[ToK]

Добрый день всем!

 

Прошу помощи/консультации для покупки участка в СТ.

У продавца есть акт с кадастровым номером 2007г. Еще есть фундамент с плитами перекрытия, такой себе цокольный этаж. Сие строение возведено где то в начале столетия и нигде не зарегистрировано со слов продавца.

Справку об отсутствии строений продавец сказал что возьмет у председателя СТ, так как оформлять недострой на него долго, а потом я на нем смогу построить дом и уже зарегистрировать.

 

Что я вычитал с форума по этой ситуации:

1) после продажи может появится собственник строения и требовать доступ к его имуществу или еще что-то. Можно ли сейчас проверить зарегистрировано ли какое-нибудь строение на участке под кадастровым номером ....?

2) у владельца жена умерла, по поводу детей и их наследства на этот же участок - ничего не могу знать. Есть ли риск что кто-то оспорит свое наследство в будущем?

3) текущая гражданская жена владельца может в будущем предьявить какие-то права или оспаривать продажу?

4) Если решу строить дом, то нужно предварительно получить разрешение на строительство в сельсовете. Будут ли они проверять физически, что там уже цоколь есть и чем это грозит?

5) надо ли получать расписку от продавца что на участке присутствуют стройматериалы (т.е. тот же цоколь), забор, колодец для перестраховки, что-ли?

 

 

буду благодарен за ответы и мнения.

[apxitektop]

Добрый день всем!

 

Прошу помощи/консультации для покупки участка в СТ.

У продавца есть акт с кадастровым номером 2007г. Еще есть фундамент с плитами перекрытия, такой себе цокольный этаж. Сие строение возведено где то в начале столетия и нигде не зарегистрировано со слов продавца.

Справку об отсутствии строений продавец сказал что возьмет у председателя СТ, так как оформлять недострой на него долго, а потом я на нем смогу построить дом и уже зарегистрировать.

 

Что я вычитал с форума по этой ситуации:

1) после продажи может появится собственник строения и требовать доступ к его имуществу или еще что-то. Можно ли сейчас проверить зарегистрировано ли какое-нибудь строение на участке под кадастровым номером ....?

2) у владельца жена умерла, по поводу детей и их наследства на этот же участок - ничего не могу знать. Есть ли риск что кто-то оспорит свое наследство в будущем?

3) текущая гражданская жена владельца может в будущем предьявить какие-то права или оспаривать продажу?

4) Если решу строить дом, то нужно предварительно получить разрешение на строительство в сельсовете. Будут ли они проверять физически, что там уже цоколь есть и чем это грозит?

5) надо ли получать расписку от продавца что на участке присутствуют стройматериалы (т.е. тот же цоколь), забор, колодец для перестраховки, что-ли?

буду благодарен за ответы и мнения.

 

 

Добрый день!

1. Проверить можно, но 100%-й гарантии не получите.

Раз там плиты и т.п. - "купите" их.

2. Здесь не идет речи о наследстве.

3. У нее нет прав на землю. А вот на недострой - могут быть варианты.

4. Сельсовет на сегодня не имеет отношения к оформлению начала строительства.

5. Лучше оформить.

[ToK]

Добрый день!

1. Проверить можно, но 100%-й гарантии не получите.

Раз там плиты и т.п. - "купите" их.

2. Здесь не идет речи о наследстве.

3. У нее нет прав на землю. А вот на недострой - могут быть варианты.

4. Сельсовет на сегодня не имеет отношения к оформлению начала строительства.

5. Лучше оформить.

 

Юрий,

если позволите нужны уточнения:

1."купить плиты" - это через отдельный договор или допускается прописать в договоре купли-продажи участка? Но ведь продавец не сможет предоставить какие-то документы что это плиты его-)

5. расписку не надо у нотариуса как-то заверять? Сори. я не очень в этих вопросах разбираюсь...

6. Слышал. что теперь после продажи нотариус забирает акт и затем через неделю где-то возвращает Свідотство на право власності уже с новым владельцем вписанным (вроде это входит в стоимость услуги по сделке). Это так?

 

спасибо!

[apxitektop]

Юрий,

если позволите нужны уточнения:

1."купить плиты" - это через отдельный договор или допускается прописать в договоре купли-продажи участка? Но ведь продавец не сможет предоставить какие-то документы что это плиты его-)

5. расписку не надо у нотариуса как-то заверять? Сори. я не очень в этих вопросах разбираюсь...

6. Слышал. что теперь после продажи нотариус забирает акт и затем через неделю где-то возвращает Свідотство на право власності уже с новым владельцем вписанным (вроде это входит в стоимость услуги по сделке). Это так?

 

спасибо!

 

Можно "описать" это в договоре по земле, но очень многие нотариусы не согласятся вносить подобное в договор.

Расписка, пункт в договоре и т.п. - это комплекс по минимизации рисков. Т.е. в каждой конкретной ситуации это может быть разный набор действий.

 

Нотариус выдаст договор + информационную справку. По стоимости услуг нотариуса - лучше всегда уточнять. Обычно входит.

[pavel_555]

Хочу выразить Юрию признательность за консультации и поблагодарить за оформление стройпаспорта. Качественно, быстро и в оговоренные сроки, приятная цена. Еще раз спасибо !!!

[debooger]

Доброго вечора!

Потрібна консультація

Власне років 6 тому ми придбали частину будинку разом з прилягаючою територію. Це була одноповерхова споруда. На момент купівлі-продажу у попереднього власника вже був Робочий проект на реконструкцію цієї частини. Після купівлі ми провели реконструкцію цієї частини: перепланували розміщеня кімнат а також добудували мансардний поверх. Для цього був замовлений будівельний паспорт і подано декларацію про початок будівництва. 2 роки тому реконструкцію було закінчено і було введено в експлуатацію, отримали на руки паспорт, а в державного реєстратора свідоцтво. (правда попили в мене крові і грошей добре всі ці інстанції) Але в кінці одним словом все ніби добре скінчилось.

Але зараз назріла необхідність на прилягаючій території поставити невеличкий господарський будиночок. Згідно Робочого проекту на реконструкцію попереднього власника цей будиночок був нанесений на план. А коли я замовляв новий будівельний паспорт на реконструкцію його забули перенести. Я не додивився і так в результаті ні в технічному паспорті ніде його зараз не має. Крім того є ще одна проблема. Ця споруда розміщена фактично на самій межі 2-ох земельних ділянок - моєї і другої частини будівлі і ділянки, яка до неї прилягає. Поставити цю споруду в іншому місці можливості не має оскільки ширина земельної ділянки лише 8м. крім того на робочому проекті на реконструкцію попереднього власника також було симетрично нанесено таку ж господарську будівлю і на сусідній ділянці, відстань між будівлями відсили 1м. Хоча на разі там ще нічого не має і і жодних робіт з реконструкції наразі не проводяться як в мене так і в сусідів.

 

Так от з чого мені почати? Замовляти новий паспорт на будівництво господарського будиночка чи можна внести зміни в існуючий будівельний паспорт? Оскільки відстань від межі відсили 1 м які дозвола мені потрібно зібрати і до кого йти? Чи потрібна письмова згода сусідів? Крім цього сусіда найближчі сусіди десь за 30м.

 

До повідомлення я долучив фото з проекту на реконструкцію попереднього власника. Частина будинку 2 як і ділянка навпроти неї належить мені 3,4 -це господарські споруди які планую побудувати.

[debooger]

Порившись на форумі, найшов що мінімальна відстань будівлі від межі може бути 1м. Якщо я відсуну господарський будинок на 1м від межі чи потрібно мені брати дозвід сусіда, якщо інших будівель на відстані 15м. немає

[apxitektop]

Доброго вечора!

Потрібна консультація

Власне років 6 тому ми придбали частину будинку разом з прилягаючою територію. Це була одноповерхова споруда. На момент купівлі-продажу у попереднього власника вже був Робочий проект на реконструкцію цієї частини. Після купівлі ми провели реконструкцію цієї частини: перепланували розміщеня кімнат а також добудували мансардний поверх. Для цього був замовлений будівельний паспорт і подано декларацію про початок будівництва. 2 роки тому реконструкцію було закінчено і було введено в експлуатацію, отримали на руки паспорт, а в державного реєстратора свідоцтво. (правда попили в мене крові і грошей добре всі ці інстанції) Але в кінці одним словом все ніби добре скінчилось.

Але зараз назріла необхідність на прилягаючій території поставити невеличкий господарський будиночок. Згідно Робочого проекту на реконструкцію попереднього власника цей будиночок був нанесений на план. А коли я замовляв новий будівельний паспорт на реконструкцію його забули перенести. Я не додивився і так в результаті ні в технічному паспорті ніде його зараз не має. Крім того є ще одна проблема. Ця споруда розміщена фактично на самій межі 2-ох земельних ділянок - моєї і другої частини будівлі і ділянки, яка до неї прилягає. Поставити цю споруду в іншому місці можливості не має оскільки ширина земельної ділянки лише 8м. крім того на робочому проекті на реконструкцію попереднього власника також було симетрично нанесено таку ж господарську будівлю і на сусідній ділянці, відстань між будівлями відсили 1м. Хоча на разі там ще нічого не має і і жодних робіт з реконструкції наразі не проводяться як в мене так і в сусідів.

 

Так от з чого мені почати? Замовляти новий паспорт на будівництво господарського будиночка чи можна внести зміни в існуючий будівельний паспорт? Оскільки відстань від межі відсили 1 м які дозвола мені потрібно зібрати і до кого йти? Чи потрібна письмова згода сусідів? Крім цього сусіда найближчі сусіди десь за 30м.

 

До повідомлення я долучив фото з проекту на реконструкцію попереднього власника. Частина будинку 2 як і ділянка навпроти неї належить мені 3,4 -це господарські споруди які планую побудувати.

 

Доброго дня!

 

В Вашому випадку можна робити будпаспорт на будівництво госпбудівлі, потім подати повідомлення про початок будробіт.

щодо розміщення: при блокуванні госпспоруд на сусідніх ділянках - мови про відстань від межі немає; при розміщенні за 1 м від межі - за відсутності на відстані ближче 8 м сусідських будівель та при погодженні такої відстані в будпаспорті.

 

Можливо Вам внесуть зміни в існуючий будпаспорт, але потім можуть бути складності з ДАБІ. Можнга і через зміни піти, але я б це міг порадити лише за умови, що є якісь перепони в отриманні нового будпаспорту.

[debooger]

Тоді як я розумію зараз мені варто звертунитьсь в архітектуру щоб отримати будпаспорт на будівництво госпбудівлі. ця процедура безкоштовна?

З документів я маю подати:

1) Копію державного акту на землю

2) Ескізні наміри забудови земельної ділянки.

Чи ще щось треба?

 

Ескізні наміри можу сам зробити (Малювати в графічних редакторах вмію)

[apxitektop]

Тоді як я розумію зараз мені варто звертунитьсь в архітектуру щоб отримати будпаспорт на будівництво госпбудівлі. ця процедура безкоштовна?

З документів я маю подати:

1) Копію державного акту на землю

2) Ескізні наміри забудови земельної ділянки.

Чи ще щось треба?

 

Ескізні наміри можу сам зробити (Малювати в графічних редакторах вмію)

 

Процедура отримання будпаспорта однакова для будь-якого об'єкту.

Власне мінімальний "набір" - земля, ескіз, паспорт та код.

[debooger]

паспорт та код.

Мається на увазі паспорт- посвідчення особи і довідка про присвоєння індивідуального податкового номеру?

[apxitektop]

Мається на увазі паспорт- посвідчення особи і довідка про присвоєння індивідуального податкового номеру?

 

Саме так.

А у Вас будова у Львові?

[debooger]

Будова у районному центрі Тернопільської області. сам будинок вже зданий в експлуатацію. До того було дуже багатопроблем, бо фактично реконструкція проводилась без дозвільних документів. А узаконювалось усе вже по факту. За браком знань і досвіду тоді попили в мене крові і грошей.

Зараз в планах господарський будиночок, але це скоріш за все на наступний рік. А зараз поки хочу оформити усі дозволи. В якості невеличкого експерименту хочу попробувати усе це самотужки і з мінімальними витратами. Цікаво просто чи помінялось щось у системі за останні 2 роки.

[apxitektop]

Будова у районному центрі Тернопільської області. сам будинок вже зданий в експлуатацію. До того було дуже багатопроблем, бо фактично реконструкція проводилась без дозвільних документів. А узаконювалось усе вже по факту. За браком знань і досвіду тоді попили в мене крові і грошей.

Зараз в планах господарський будиночок, але це скоріш за все на наступний рік. А зараз поки хочу оформити усі дозволи. В якості невеличкого експерименту хочу попробувати усе це самотужки і з мінімальними витратами. Цікаво просто чи помінялось щось у системі за останні 2 роки.

 

За 2 роки в законодавстві змін не було. А от у чиновників... Я дивлюся по Львівській області, і розумію, як все просто в Києві та Київській області

Сфотографуйте (та викладіть сюди) перелік документів на отримання будпаспорта, який Вам дадуть/який є в архітектурі, і тоді все стане зрозуміло.

[debooger]

Сьогодні пробував зідзвонитись з відділом архітетури РДА. Сказали принести той паспорт який в мене є, нотаріально завірену копію акта на землю. Правда відразу запитали мене про відстані між сусідніми будинками і спорудою.

 

А не підкажете де і яким законом регулюються конкретні відстані будівлі від межі і від інших споруд. хочу бути підготовленим перед тим як йти до них

 

Трохи вище ви писали:

при блокуванні госпспоруд на сусідніх ділянках - мови про відстань від межі немає; при розміщенні за 1 м від межі - за відсутності на відстані ближче 8 м сусідських будівель та при погодженні такої відстані в будпаспорті.

 

що значить: "при блокуванні госпспоруд на сусідніх ділянках - мови про відстань від межі немає;" чи таки має бути відстань від межі 1м. і відстань від сусідніх споруд 8м.? А що як на сусідній ділянці симетрично захочуть будувати такий же будинок тоді ж відстані 8м. не буде? Я розумію що поки я перший на цю норму я можу не дивитись але все таки нехоілось би нажити собі ворогів із сусідами. За яких умов можна зменшити цей пожежний розрив.

[debooger]

Доречі що скажете за такий сервіс: igov.org.ua/service/455/general

Наразі запустили для Дніпропетровська і Івано-франківська. Обіцяють значно скоротити процедуру отримання дозвільної документації а головне зменшити рівень корупції.

Крім цього там також і інші цікаві сервіси є

[marinapoli]

Доброго дня. Підскажіть будь-ласка, маю зареєстрований будівельний паспорт і повідомлення. Фасадів, проекту не було в БП. (Прикріплю в додатки) Відступ до будинку від північної межі 5м. Якщо відступити 5м і побудувати такого плану будинок, як на фото (тобто навіс для авто, з,єднаний з будинком, разом 8х14м) чи буде це порушенням?