apxitektop Опубліковано: 3 вересня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2015 А разделить существующий дом на 2-х собственников - мужа и жену - реально? Проведена реконструкция и по сути сделано разделение (точнее "добавление") независимых помещений с отдельным входом - мансандра + комнатамна 2-м этаже. Сейчас все на муже - и земля и дом. Можно или долю подарить, или раздел сделать и потом/подарить/продать (этот вариант не всегда возможен). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 3 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2015 А налог на дарение родственникам первой степени у нас сейчас каков? Подоходный, ВС есть? Согласно Налогового кодекса, zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page20 Стаття 174. Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав 174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб. Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини. 174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються: 174.2.1. за нульовою ставкою: а) вартість власності, що успадковується членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення; 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OkOl Опубліковано: 3 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 3 вересня 2015 Согласно Налогового кодекса, zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page20 Стаття 174. Оподаткування доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок коштів, майна, майнових чи немайнових прав 174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від фізичних осіб. Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини. 174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються: 174.2.1. за нульовою ставкою: а) вартість власності, що успадковується членами сім'ї спадкодавця першого ступеня споріднення; Это Налоговый кодекс. А постановлений, других актов нет дополнительных там о сборах или других налогах? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 4 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2015 Это Налоговый кодекс. А постановлений, других актов нет дополнительных там о сборах или других налогах? Согласно РОЗДІЛ I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ, Стаття 1., Податкового кодексу Украъни zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Стаття 1. Сфера дії Податкового кодексу України 1.1. Податковий кодекс України регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, зокрема, визначає вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов'язки, компетенцію контролюючих органів, повноваження і обов'язки їх посадових осіб під час здійснення податкового контролю, а також відповідальність за порушення податкового законодавства. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Аш- Опубліковано: 4 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2015 Добрий день, Подавали документи на будівництво одноповерхового будинку в селі (запорізька область). Призначення ділянки під будівництво і обслуговування житлового будинку. Відмовили у видачі будівельного паспорту, посилаючись на те, що не розроблений генеральний план села та не встановлені точно межі тієї частини сел, де є участок. Чи перспективно оскаржувати цю відмову на підставі того, що в 2004 році попередній власник ділянки отримувала на цю та сусідню ділянку будівельний паспорт та дозвіл на будівництво (початок 2004 - закінчення 2006). Ніякі роботи не велися, наш проект менше, але ж на той момент він не суперечив містобудівній документації. Довідку про встановлення меж ділянки та сама особа, до речі підписувала, що нам відмовила. Через участок в сусіда комплекс споруд і озеро, але він все це будував без дозволів, в минулому році, коли це виявили, легалізовував через місцевих юристів. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
анила ечвас Опубліковано: 4 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 4 вересня 2015 Здравствуйте! Не могу оформить самострой так как кусок дома находится на не приватизированном участке. Подавали на приватизацию,но нам вернули,а причину я не совсем понимаю. И как следствие не могу подключить к дому ни воду, ни электричество. Могли бы вы помочь мне с этой проблемой и если да ,то сколько это стоит? Пожалуйста ответьте в личку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 5 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 5 вересня 2015 Добрий день,Подавали документи на будівництво одноповерхового будинку в селі (запорізька область). Призначення ділянки під будівництво і обслуговування житлового будинку. Відмовили у видачі будівельного паспорту, посилаючись на те, що не розроблений генеральний план села та не встановлені точно межі тієї частини сел, де є участок. Чи перспективно оскаржувати цю відмову на підставі того, що в 2004 році попередній власник ділянки отримувала на цю та сусідню ділянку будівельний паспорт та дозвіл на будівництво (початок 2004 - закінчення 2006). Ніякі роботи не велися, наш проект менше, але ж на той момент він не суперечив містобудівній документації. Довідку про встановлення меж ділянки та сама особа, до речі підписувала, що нам відмовила. Через участок в сусіда комплекс споруд і озеро, але він все це будував без дозволів, в минулому році, коли це виявили, легалізовував через місцевих юристів. Чи перспективно - спробувати потрібно. Подивимось, що з цьго приводу каже ЗУ " Про регулювання містобудівної діяльності ", ст. 27 zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2 Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів. За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. 2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника. 3. Надання будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. 4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта ( z0902-11 ) визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. В статті 27, в загалі, немає посилання на генеральний план. Згадується лише план зонування території, і згадується "за наявності"- За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. Тобто якщо є план зонування БП розробляється на його підставі, а якщо немає - законодавець не прописав, щоб Ви чекали поки його розроблять. Тепер подивимось, що прописано про підстави відмови в видачі БП, в ПОРЯДКу видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав: неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу; невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. 2.5. Повернення пакета документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього здійснюється з відповідним обґрунтуванням уповноваженим органом містобудування та архітектури у строк, який не перевищує строк його надання. В порядку, також, немає такої підстави як відсутність генплану. Тому, моя суб'єктивна точка зору, Вам варто спробувати оскаржити відмову. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lesia Опубліковано: 6 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 вересня 2015 Здравствуйте, у меня такой вопрос мы оформили Техпаспорт, в БТИ Бориспольском, но отметку о техобследовании я тут не вижу, какая она должна быть? И куда нам дальше идти? В районную архитектуру? В БТИ требовали сделать топосьемку, зачем не объясняли. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LM Опубліковано: 7 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 7 вересня 2015 А что сейчас с БЕСПЛАТНОЙ приватизацией, она осталась? Напр. у меня (Киев) приватизировано 10 соток (под застройку и обслуживание жилого дома), а участок реально больше. Возможно ли приватизировать излишки на супругу (под застройку) или напр. на меня под садоводство? Какие есть варианты? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 8 вересня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2015 А что сейчас с БЕСПЛАТНОЙ приватизацией, она осталась? Напр. у меня (Киев) приватизировано 10 соток (под застройку и обслуживание жилого дома), а участок реально больше. Возможно ли приватизировать излишки на супругу (под застройку) или напр. на меня под садоводство? Какие есть варианты? Она есть) Т.е. можно подавать заявление и ждать. В Киеве с приватизацией туго. Если на участке нет строений, то лучше всего, ИМХО, именно приватизация. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 8 вересня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2015 Здравствуйте, у меня такой вопрос мы оформили Техпаспорт, в БТИ Бориспольском, но отметку о техобследовании я тут не вижу, какая она должна быть? И куда нам дальше идти? В районную архитектуру? В БТИ требовали сделать топосьемку, зачем не объясняли. Насколько я понимаю, Вам сейчас надо получить справку из архитектуры. И потом БТИ поставит штамп в техпаспорт. Зачем БТИ топосъемка - не представляю, а вот архитеткра может ее просить, чтобы выдать Вам справку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
БуХ Опубліковано: 11 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 11 вересня 2015 Чи перспективно - спробувати потрібно. В порядку, також, немає такої підстави як відсутність генплану. Тому, моя суб'єктивна точка зору, Вам варто спробувати оскаржити відмову. а оскаржувати - кому? самому архитектору района чи суд? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sewern Опубліковано: 11 вересня 2015 Поділитись Опубліковано: 11 вересня 2015 а оскаржувати - кому? самому архитектору района чи суд? Спочатку - уповноваженому органу містобудування та архітектури. Потім - суд. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dmitry Grishchenko Опубліковано: 1 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 1 жовтня 2015 Юрий, хочу поблагодарить за отличную работу. Стройпаспорт получен в сжатые сроки, несмотря на ошибки землераспорядителя, на устранение которых мне не пришлось тратить свое время: все было организовано Юрием. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
knns Опубліковано: 2 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2015 Здравствуйте. Можно или если нельзя (то на основании чего) построить два , три жилых дома на одном участке. Вариант дом+кухня (гостевой дом и т.п) не интересен. Нормируются или нет противопожарные разрывы между своими зданиями на одном (своем) участке? Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 2 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 2 жовтня 2015 Здравствуйте. Можно или если нельзя (то на основании чего) построить два , три жилых дома на одном участке. Вариант дом+кухня (гостевой дом и т.п) не интересен. Нормируются или нет противопожарные разрывы между своими зданиями на одном (своем) участке? Спасибо. Добрый вечер! Построить два жилых дома на одном участке нельзя. Прямого запрета нет, но: участок для строительства "жилого будинку"; дом - это объект недвижимости и находится он на земельном участке с конкретным кадастровым номером, зарегистрировать на одном участке два дома регистрационная служба не может; при отчуждении дома, должен отчуждаться и участок, а при наличии двух домов это невозможно. И т.д., и т.п. Расстояния между строениями на одном участке не нормируются. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
knns Опубліковано: 3 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2015 Добрый вечер! Расстояния между строениями на одном участке не нормируются. Благодарю. А не подскажете где такое написано. Заранее спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
abelor Опубліковано: 3 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 3 жовтня 2015 ДБН 360-92** Приложение 3.1, табл.1 примечание 7. Благодарю. А не подскажете где такое написано. Заранее спасибо. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 4 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 4 жовтня 2015 Благодарю. А не подскажете где такое написано. Заранее спасибо. ДБН 360-92** 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pallich Опубліковано: 5 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 5 жовтня 2015 Здравствуйте Юрий! Буду весьма признателен если подскажете по моей ситуации: В нашем стройпаспорте отступ от соседа справа - 2м, хотели 1,5 но архитектор настояла что по требованиям необходимо сделать 2. Ну да ладно - свыклись. Стали рыть котлован и наткнулись на соседскую газовую трубу в земле. (Раньше это был один участок его поделили и продали часть мне) Смотрите на фото. Хорошо что не повредили ее ) Из-за этой трубы отступить как требовал архитектор 2м не получается - в лучшем случае 1,5. Труба точно газовая и в использовании. В выкопировке данной трубы нет. Стройку откладывать для выяснения нет возможности из-за сложностей с организацией (собраны все силы - финансы, строители, родственники, техника и откладывать не можем из-за наступающих холодов) В этой связи у меня к Вам пара вопросов: 1. Какие могут быть проблемы в будущем из-за отклонения от стройпаспорта на 0,5м? С кем могут быть проблемы и как их можно избежать? 2. Газовую службу собираюсь известить позже - боюсь чтобы не остановили стройку. Но трубу они должны переделать так ее оставлять нельзя. Надеюсь это не будет проблемой. Заранее Большое Вам спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Cremator Опубліковано: 6 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2015 Скажите, пожалуйста, а насколько сложна процедура разделения участка земельного на два? Участок под застройку, госакт есть, единственная сложность, на одной половине участка построен дом, но за предполагаемые границы разделенного участка не выходит (на него получен тех паспорт). Я так понял что самое основное, это получение технической документации по землеустройству относительно раздела участка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 6 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2015 Скажите, пожалуйста, а насколько сложна процедура разделения участка земельного на два? Участок под застройку, госакт есть, единственная сложность, на одной половине участка построен дом, но за предполагаемые границы разделенного участка не выходит (на него получен тех паспорт). Я так понял что самое основное, это получение технической документации по землеустройству относительно раздела участка? Сложного особо нет. Заявление на раздел, документация, кадатсровые номера, Свидетельства. Главное получить кадастровые номера. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 6 жовтня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2015 (змінено) Здравствуйте Юрий! Буду весьма признателен если подскажете по моей ситуации: В нашем стройпаспорте отступ от соседа справа - 2м, хотели 1,5 но архитектор настояла что по требованиям необходимо сделать 2. Ну да ладно - свыклись. Стали рыть котлован и наткнулись на соседскую газовую трубу в земле. (Раньше это был один участок его поделили и продали часть мне) Смотрите на фото. Хорошо что не повредили ее ) Из-за этой трубы отступить как требовал архитектор 2м не получается - в лучшем случае 1,5. Труба точно газовая и в использовании. В выкопировке данной трубы нет. [ATTACH]464455[/ATTACH][ATTACH]464456[/ATTACH][ATTACH]464457[/ATTACH][ATTACH]464458[/ATTACH] Стройку откладывать для выяснения нет возможности из-за сложностей с организацией (собраны все силы - финансы, строители, родственники, техника и откладывать не можем из-за наступающих холодов) В этой связи у меня к Вам пара вопросов: 1. Какие могут быть проблемы в будущем из-за отклонения от стройпаспорта на 0,5м? С кем могут быть проблемы и как их можно избежать? 2. Газовую службу собираюсь известить позже - боюсь чтобы не остановили стройку. Но трубу они должны переделать так ее оставлять нельзя. Надеюсь это не будет проблемой. Заранее Большое Вам спасибо! 1. Если трубы нет на топосъемке, то или ее не нанесли геодезисты (тут вопрос в том должны ли были они наносить все сети и согласовывать съемку в эксплуатирующих органзациях), или она проложена незаконно, с нарушением проекта или вообще без него. Если труба проложена незаконно, то или отступать, или заставлять соседа ее выносить, или отступать и заставлять выносить. Если труба законно проложена, то надо подумать... (формально Вас не предупредил о ее наличии продавец, а это 99% нарушение договора). 2. Отступ от газововй трубы подземной должен быть не менее 1 м, если не ошибаюсь 2 м. 3. То, что Вы построите ближе на 0,5 м, само по себе не страшно (в худшем случае могут попробовать оштрафовать на 1700 грн). Важно, чтобы не было нарушено пожарных разрывов. Больше всего проблем в таких слуяаях от неадекватных соседей, чем от госструктур. Какое у Вас расстояние от Вашего дома до дома КЖ №8 получится? 4. Газовая контора не может остановить стройку, если Вы не строите в охранной зоне газопровода. Змінено 6 жовтня 2015 користувачем apxitektop 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
abelor Опубліковано: 6 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2015 2.Отступ от газовой трубы газа низкого давления - 2м от фундаментов зданий и сооружений: ДБН 360-92**, приложение 8.1(обязательное), таблица 1. 2. Отступ от газововй трубы подземной должен быть не менее 1 м, если не ошибаюсь. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pallich Опубліковано: 6 жовтня 2015 Поділитись Опубліковано: 6 жовтня 2015 Огромное спасибо за ответ! Какое у Вас расстояние от Вашего дома до дома КЖ №8 получится? В СП указано 8м, но реально там все 10, даже с 1,5 метрами вместо 2х будет не меньше 8м. Меня вообще такая посадка ввела в ступор - от КЖ8 более 8ми метров - зато слева от КЖ 10 еле-еле 6м. Просились ближе к КЖ8 сделать - ни в какую! И никаких обьяснений - положено и все! Может из-за КН6? Еще раз спасибо Вам! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз