pr4638 Опубліковано: 25 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2013 Зддравствуйте. Собираюсь строить дом в Новых Безрадичах. Есть 2 варианта участков,в ближайшее время приму решение о покупке. Есть деревянный сруб,недострой в Черниговской области.Размеры 8*10м Хочу купить,перенести,достроить мансарду. Нужны: -консультации по покупке участка -проект дома(архитектура,конструктив и расчет материалов) -получение разрешения на строительство и подключение комуникаций -сопровождение строительства -ввод в эксплуатацию Если интересно-пишите pr4638@yandex.ru Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yuriy.pechnikovskiy Опубліковано: 25 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2013 Хочу поблагодарить Юру за помощь в оформлении документов. Документы на руках, все получено в сроки и без хлопот. Даже раньше чем ожидалось. Огромное Спасибо! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dimon2010 Опубліковано: 25 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2013 Юрий, проконсультируйте пожалуйста, как бороться с ГАСКом. Написал Вам в личку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 25 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 25 лютого 2013 Акт общий на весь участок + к акту прилагается нотар.договор раздела с проектом раздела, где указано, что этот участок- мой, тот- соседей, а вот тот - общий. Акт, независимо от наличия нотариального договора раздела, оформлен на нескольких лиц, поэтому я не уверен, что получится оформить новый дом только на Вас. Также пока не вижу оснований выдать Вам отельный адрес. Будет время - подумаю, а если надо оперативно, то пишите в ЛС. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 26 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2013 Добрый день! Немножко предыстории: еще в 1987г. мой отец купил дом, есть договор купли/продажи и технический паспорт(сост.1987г.). Примерно в 1996г. мы переехали жить на квартиру и за этот дом можно сказать "забыли". Так вот суть моего вопроса, если я хочу восстановить этот дом, т.е. коробку дома я не трогаю остается старая, хочу поставить крышу провести электричество, воду и т.д. привести его в жилое состояние. Скажите пожалуйста если я начну там что то делать, какие могут быть последствия ??? Я в документальных вопросах полный ноль земля не приватизирована. И еще такой вопрос это нужно будет за эти все года заплатить за землю и т.д. я все правильно понимаю??? Буду благодарен за помощь!! Доброй ночи! Можете либо оформить, например, как реконструкцию; при этом земля "не нужна". 4. Реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об'єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, а також реконструкція або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення може проводитися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Либо просто все восстановить и отремонтировать, не оформляя каких-либо документов. Землю рекомендую оформить в любом случае. По налогу на землю: Ваше право на землю не зарегистрировано, поэтому нет оснований платить земельный налог, но на практике проще уплатить и забыть (сумма мизерная, и требовать с Вас могут только за последние 3 года). Добавлено через 1 минуту Доброй ночи,Юрий! Прошу помочь советом. У меня самострой 2011г.Борисполь. ДОМ 120 кв.м,поведен газ,електр. Я сделала проект,заказала геодезистов,в декабре успела получить техпаспорт БТИ с штампом самострой,есть держакт. Подскажите пожалуйста, какие дальнейшие действие. Готовить ли мне декларацию о вводе эксплуатации.Ждет ли меня штраф. Очень хотелось бы чтоб ВЫ мне помогли. Пишите metanetr@ukr.net За ранее ВАС благодарю! Насколько я понимаю, мы уже успели переговорить по телефону и встретиться Добавлено через 12 минут Юрий, проконсультируйте пожалуйста, как бороться с ГАСКом. Написал Вам в личку. Уже отписался Вам. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 26 лютого 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2013 Уважаемый архитектор, Вы совершенно правы, требуют этот номер и шлют отказы по 461 Постановлению. Подскажите радикальный способ, как поступить, чтобы было им понятно, и при этом избежать отказа. Обращение на "горячую линию" не помогло. Тут или письменными жалобами на всех и вся (в рамках разумного), или пойти в суд... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ZIZU Опубліковано: 26 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 26 лютого 2013 apxitektop, см личку, вчера написал... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
assia Опубліковано: 27 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2013 Юрий, могли бы Вы подсказать где можно ознакомиться с Земельным Кодексом 1922 г. с поправками на 1969г. Очень- очень надо) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
inspektor Опубліковано: 28 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2013 Здравствуйте, Юрий! Спрошу у Вас совета. 5 лет назад моему отцу завещали земельный пай (совершенно чужая нам женщина). В прошлом году она умерла, перед смертью оставила еще завещание своей внучке на другой земельный пай. Отец начал процедуру вступления в наследство, но внучка подала судебный иск о признании завещания недействительным. Первый раз стыкаемся с судебными тяжбами. Какие у нас шансы отстоять свое право? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
0lena Опубліковано: 28 лютого 2013 Поділитись Опубліковано: 28 лютого 2013 Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если новый дом будет на пятне старого дома, на который есть документы, можно ли обойтись разрешением на реконструкцию. И как на сегодняшний день оформляется разрешение на реконструкцию, если дом до 250 м? Оформить стройпаспорт не можем, т.к. нет нового генплана села, и когда будет, не известно. Район Обуховский. Может, подскажете какой-нибудь алгоритм решения? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
agatrid Опубліковано: 4 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2013 Добрый день, Юрий В своем сообщении www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1655714&postcount=98 Вы выложили очень полезный многим образец жалобы в ГАСК о уведомлении о начале строительства. Нет у Вас подобного документа, но о не принятии декларация о вводе объекта в эксплуатацию ? Думаю многим было бы полезно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
maryanich Опубліковано: 5 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2013 Добрый день. Опишите, пожалуйста, смену целевого назначения земли. Говорят, что процедура смены поменялась. У меня 8 соток в межах села, ОСГ. Наделы были нарезаны два года назад. Приватизировал полгода тому. Хочу поменять под строительство. Спасибо за ответ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alex_1970 Опубліковано: 11 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2013 Подскажите, собираюсь у себя на участке построить баню , жилой дом и сарай (примерно в такой последовательности). Уведомление о начале строительства надо подавать на каждое сооружение? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vlana Опубліковано: 11 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 11 березня 2013 Добрий вечір. Прошу поради(а в подальшому ,можливо, і допомоги) в такій ситуації.Потрібно ввести в експлуатацію магазин,проект і всі дозвільні і погоджувальні документи безнадійно застаріли.Магазин побудований до 2009 року,63 кв.м.,знаходиться в селі в Васильківському районі.Чи можна ввести по спрощеному порядку,які штрафи мені загрожують, і скільки це коштує? Готова обговорити деталі. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
_tonya_ Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Добрый день, Юрий. Прошу вашей консультации - собираемся на двоих покупать участок. Говорят, есть сложность с разделением участка на 2 части. Если вы сталкивались с таким, сколько это занимает времени и сколько может стоить. Если не делить участок на 2 части, оформить совместное владение, можно ли строить 2 жилых дома на нем или только дом на 2 семьи с двумя входами. Спасибо заранее. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Interesting Опубліковано: 15 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2013 Уважаемый Архитектор! К Вам вопрос по поводу строительства Таунхаусов. Как с юридической точки зрения это происходит? Есть участок 10 соток, госакт под строительство жилого дома. Как я могу посмотреть на нем 5 таухнаусов с последующей выделением земли под каждый их них, то есть разделить участок на 5 частей? Заранее спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alekzendr Опубліковано: 16 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 березня 2013 Добрый день. Подскажите пожалуйста, необходимо собрать документы связанные с продажей участка. - Витяг с ДЗК - Справка обмеження\обтяження - Грошово експертна оцінка Участок находится в с. Рожны, по идее нужно обращатся в Броварской ДЗК, подскажите пожалуйста адрес, часы работы Броварского ДЗК и стоимость квитанций которые нужно оплатить. Как быстро оформляют эти документы? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alekzendr Опубліковано: 18 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 березня 2013 Может хоть телефончик кто даст, Броварского ДЗК буду очень благодарен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Капитан Смоллетт Опубліковано: 19 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 19 березня 2013 Огромное спасибо Юре за советы и профессиональную помощь! Все в кратчайшие сроки и с дельными советами. Всем рекомендую, и сама приду к Юре снова после окончания стройки. П.С.: В БС не хватает прав написать... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BACS Опубліковано: 21 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2013 Добрый день! Если есть возможность прошу подсказать по такой ситуации - есть госакт на землю, есть план БТИ на дом. Мне на правах наследства пренадлежит пол дома из этого дома. и земля под ним (приватизирована) На одной комнате на половине спиввласника стоит отметка готовность 95%. Моя половина построена на основании решения исполкома без разрешения ГАСКа, вторая половина самострой вся. Как сейчас можно узаконить мою часть если дом построен в 2006 году (отметка БТИ)? Куда направлятся? Можно ли в исполкоме требовать выделение отдельного адреса, так как водоканал, энерго и газо службы присылают платежки с отметкой дом № . кв 2 Но номер дома общий официального разделения нет. И потом делать новый план БТИ ууже на только свою часть дома Можно ли каким то способом (каким?) узаконить мою частично законную часть дома. Прошу юристов и знающих высказаться по алгоритму действий Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
intgr Опубліковано: 25 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2013 (змінено) Здравствуйте, ув. apxitektoр. Очень нужна Ваша консультация. В 2005 году мама подарила мне земельный участок с ветхим домом. Назначение участка - под строительство. Есть Гос Акт на землю и договор дарения - на мое имя, есть разрешение исполкома на постройку-реконструкцию и строительный паспорт, датированный тем же 2005годом, но на имя моей мамы. Строительный паспорт - до 2007г. - не продлевали в архитектуре сказали не обращать внимание, в 2010 построил только 1 этаж (дом до 300м2). Хотел оформить стройпаспорт на свое имя, но мне отказали, так как в 2012 году в городе приняли Генплан и новые разрешения на строительство в этом районе не дают. Что можно сделать? Вариант - маме взять вновь разрешение в ГАСКе? Или добиваться переделки стройпаспорта на свое имя? Заранее благодарен за совет. Змінено 3 квітня 2013 користувачем apxitektop Форматирование Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
IGOR-DNEPR Опубліковано: 25 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2013 Доброе время суток, Юрий, подскажите пожайлуста, в случае пристройки к дому нужно оформлять стройпаспорт, или можно сразу оформит повідомлення в Гаск с проектом, дом жилой, участок приватизирован, плотная застройка, у архитектора главАПУ есть вопросы по пожарным расстояниям? Заранее спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hovrah zol Опубліковано: 29 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 29 березня 2013 Добрый день , помогите пожалуйста, в общем дворе построек барачного типа есть сарай, на землю под ним есть Гос. Акт. Хотим зделать его реконструкцию с достройкой под жильё , к соседнему гаражу растояние 4 м. ( гараж был пострен намного позднее нашего сарая), к соседнему входу 6.5 м.( тоже постройка позднее нашего сарая). Соседи согласны. Обосновываемся на приложение 3.1 Примечание 8 дбн 360-92. и Таблицу № 2 ДБН В.2.2-15-2005. Архитектура ПРОТИВ, не хватает разрывов , хотя сарай стоит с 50-ых годов. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 1 квітня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 1 квітня 2013 Долгое время не было возможности отписаться. В любом случае, если вопрос срочный, то лучше использовать телефон (номер есть в первом сообщении этой темы). На сообщения в теме - отвечу завтра, а на сообщения в личку - отписался сегодня. Если чей-то вопрос остался без ответа, то наберите на мобильный или продублируйте свое сообщение. Спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
T.Yarosh Опубліковано: 2 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2013 Добрый день, apxitektoр! Мы с мужем присмотрели недострой за городом (живем в г.Сумы). На участке стоит дом (коробка 12*13 метров в 2 этажа) - стены и крыша, без окон и дверей. У продавца нет никаких документов на дом и при продаже хочет оформлять как продажу участка. Стоит ли связываться с дополнительными проблемами по узаканиванию самостроя? могут ли возникнуть проблемы с размещением дома на участке (с одной стороны около 2 метров до забора и 3-4 до постройки, а с другой стороны до забора меньше метра, до постройки - 1-1,5 метра) Если решимся "брать", то какие документы должен предоставить продавец, на что обратить внимание? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз