Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Prosto Puh]

Юрий, подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу.

После 1,5 месяцев доставания Гаск, они зарегистрировали мое уведомление, но сделали это с ошибкой в улице. Правильно О.Пересвіта, в электронном реестре они написали Опересвіта, насколько это критично и как это возможно исправить?

 

Заранее спасибо!

[ilil]

Юрий, интересует консультация и "услуги" по ГАСИ. киевская область, с Петровское. (вроде как к вам).

Как можно с вами связаться ?

[ugor]

Здравствуйте ,Юрий,

интересует услуги по вводу в экплуатацию Осокорки в Киеве.

Как можно с вами связаться ?

[bs_kiev]

Доброго дня.

В декларації є пункт - Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м). Що туди вписувати?

Загальна площа будівлі (кв.м) - 179,2.

Площа господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов (кв.м) - 5,3.

Будинок в мене з вбудованим гаражем і майстернею - загальна площа цих приміщень - 33,2.

Є прибудована (веранда) - 4,5 кв.м (по наружі 5,3).

Писав тільки 33,2 - вернули.

Написав 33,2 + 5,3 - вернули.

???

В техпаспорті: І - коридор - 4,5; ІІ - майстерня - 12,6; ІІІ - гараж -20,6.

Крім будинку інших споруд немає.

Ввожу як самобуд по 91 наказу.

 

Також написали, що інформація щодо місцезнаходження обєкта будівництва в декларації не співпадає з даними техпаспорта, техобстеження, державного акту.

??? Знущаються, чи що?

[Anastasiia Maryevskaya]

Добрый день!

 

как с Вами связаться, чтоб записаться на консультацию?

 

в ожидании ответа,

с уважением,

Настя

[Williams220]

apxitektop, Добрый день Юрий. Подскажите мы получили акт на землю три дня назад.Но на акте стоит только улица, а номера участка нет. Он должен быть или нет?

[Петрик]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как следует поступить. У меня есть эскизный проект, стройпаспорт и подано извещение в ГАСК о начале работ - реконструкция старого одноэтажного дома и двухэтажная достройка к этому же дому. После проведения реконструкции старой части возникло желание достройку делать не в два этажа, а один, но, естественно, с увеличением пятна застройки (было пятно 120 м2, станет 140 м2).

Мне следует заказать у архитектора изменения в проекте и далее новый стройпаспорт, ГАСК... или есть еще варианты? Спасибо.

[PAN4ik]

apxitektop,

Добрый день нужна Ваша помощь по вводу дома в эксплуатацию.

Мой тел.: 050-527-19-73 Вячеслав.

[Маленькая Хозяйка]

подскажите нужно ли перезаказывать новый техпаспорт если все таки сдаваться по 91 постанове, но с учетом 304 без техотчета? что изменилось в техпаспорте, если такой вам уже попадался в руки и можно его доделать с учетом изменений? и штраф за самострой еще 850 гривен? без эксплуатации дома.

[mara mara]

Добрый день, Юрий! Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление документов на строительство дачного дома, если есть гос. акт на землю с целевым назначением ОСГ (то есть - огород).И возможно ли вообще строительство на таком участке? Заранее спасибо

[komarko]

apxitektop, доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, как с Вами связаться (телефон, Skype)? Меня интересуют Ваши услуги по Стройпаспорту. Участок в Киеве, Берковцы, ул. Смородиновая - садовое товарищество "Будiвельник". Есть акт на землю и всё Будем строить дом около 91 м.кв. (1 этаж+мансарда без подвала).

[Гість екатерина-тарасовка]

добрый день,уважаемый Архитектор,

ввиду многочисленных позитивных отзывов тоже хотела обратиться за помощью в узакон. самостроя дом240м-с. Тарасовка.киево-святош.р-н есть документы на землю и на меньший по площади дом.

какой порядок-как связаться с Вами,как встретиться показать документы?

050-517704шесть

[apxitektop]

Подскажите пожалуйста, мы недавно подписали в ГАСК декларацию на ввод в эксплуатацию, но в графе общая площадь вписали цифру с строительного проэкта а не с замеров БТИ. Теперь в БТИ не разрешают вступать в право собственности т.к. площадь в декларации указана не верно, что делать,как исправить декларацию или ....

 

Добрый вечер!

Скорее всего, придется подать еще одну Декларацию с правильными данными. Но надо это ситуацию либо проговорить с ГАСКом, либо обратиться к ним с официальным запросом.

Если хотите, то можете подъехать ко мне и я посмотрю документы + нормативку, и постараюсь найти выход.

[apxitektop]

Здравствуйте, Юрий,

 

Подскажите, можно ли начинать строиться (дадут ли разрешение на строительство, сройпасспорт) при наличии лишь договора дарения на участок?

Ситуация следующая, у родителей жены есть участок 15 соток, часть которого (6 соток) хотят подарить жене и уже следующей весной мы бы хотели залить фундамент и начать строительство. Тестю в землеустроительной организации сказали, что они могут помочь оформить дарственную, НО получение кадастрового номера может занять до года (если будем делать сами) и что по вот этому договору дарения, заверенному нотариусом можно получить разрешение на начало строительства, построиться, а потом уже дооформить документы и получить кадастровый номер участка. Мне это кажется всё очень странным, могли бы вы подсказать какие у нас есть варианты, чтобы сейчас начать оформлять документы, а весной уже начать строиться? Участок находится в Киевской области. Спасибо!

 

Добрый вечер!

Есть вероятность, что у Вас примут документы на стройпаспорт, но часто отказывается принимать.

Чтобы продать/подарить часть, нужно оформить на нее госакт, а значит будет и кадастровый номер. После получения дар такого участка Вам надо будет либо поставить отметку, что не так и долго. А потом сможете подавать на стройпаспорт.

Чтобы ответить более детально - надо смотреть документы и общаться лично.

[apxitektop]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в след. ситуации.

В 2006 г. умерла бабушка мужа, остался участок и часть дома, вступал в наследство мой свекр. Дом в БТИ он успел переоформить на себя, а док-ты на землю (переоформление и получение кадастрового номера) сдал, а забрать не успел, т.к. сам умер в 2007 г.

5 лет никто ничем не занимался, в этом году свекровь начала заниматься вступлением в наследство. БТИ прошла, а бумаги на землю получить не может, говорят, что подавал их свекр и забрать может только он. Справка о смерти никого не впечатлила. В итого бумаги на землю не выдали и сказали, что получить теперь их можно только через суд, потом оформить все на свекра (умершего 5 лет назад!!!), а потом только на свекровь. Т.е. два раза вызывать специалистов и 2 раза, соответственно, платить за оформление. Что за бред?! Может, существует какой-либо способ упростить эту процедуру?

Заранее спасибо!

 

Добрый вечер!

Скорее всего, придется обращаться в суд и признавать за свекровью право собственности, но надо видеть документы. Возможно будут и другие варианты.

[apxitektop]

Юрий, подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу.

После 1,5 месяцев доставания Гаск, они зарегистрировали мое уведомление, но сделали это с ошибкой в улице. Правильно О.Пересвіта, в электронном реестре они написали Опересвіта, насколько это критично и как это возможно исправить?

 

Заранее спасибо!

 

Добрый вечер!

Если у Вас есть копия Уведомления + документы об отправке, то можете или ничего не делать, или направить им, чтобы исправили, или подать уведомление о внесении изменений. Я бы выбрал второй вариант.

[apxitektop]

Доброго дня.

В декларації є пункт - Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м). Що туди вписувати?

....

Ввожу як самобуд по 91 наказу.

 

Також написали, що інформація щодо місцезнаходження обєкта будівництва в декларації не співпадає з даними техпаспорта, техобстеження, державного акту.

??? Знущаються, чи що?

 

Доброго вечора!

Тут можу лише сказати, що заповнюю декларації у повній відповідності з техпаспортом. Однак це не гарантія, що її зареєструють - інспекція в будь-який спосіб (як правило безпідставно) повертає десятки разів декларацію із зауваженнями.

Шляхів два - платити або скаржитися (КМУ, ДАБІ України, прокуратура, міністерство) та вимагати реєстрації.

 

Добавлено через 1 минуту

apxitektop, Добрый день Юрий. Подскажите мы получили акт на землю три дня назад.Но на акте стоит только улица, а номера участка нет. Он должен быть или нет?

 

Добрый вечер!

Не обязательно.

Т.е. отсутствие никак не влияет на легитимность акта.

[apxitektop]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как следует поступить. У меня есть эскизный проект, стройпаспорт и подано извещение в ГАСК о начале работ - реконструкция старого одноэтажного дома и двухэтажная достройка к этому же дому. После проведения реконструкции старой части возникло желание достройку делать не в два этажа, а один, но, естественно, с увеличением пятна застройки (было пятно 120 м2, станет 140 м2).

Мне следует заказать у архитектора изменения в проекте и далее новый стройпаспорт, ГАСК... или есть еще варианты? Спасибо.

 

Добрый вечер!

Стоит изменить существующий стройпаспорт и подать уведомление о внесении изменений.

[apxitektop]

подскажите нужно ли перезаказывать новый техпаспорт если все таки сдаваться по 91 постанове, но с учетом 304 без техотчета? что изменилось в техпаспорте, если такой вам уже попадался в руки и можно его доделать с учетом изменений? и штраф за самострой еще 850 гривен? без эксплуатации дома.

 

Инспекция требует или техотчет, или свежий техпаспорт.

Я не так давно делал техпаспорт, но не для подачи по 91 приказу, поэтому отличий никаких не увидел (но гляну еще раз).

850 грн, но слышал, что есть указание пытаться "сбивать" 4250...!?

[apxitektop]

Добрый день, Юрий! Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление документов на строительство дачного дома, если есть гос. акт на землю с целевым назначением ОСГ (то есть - огород).И возможно ли вообще строительство на таком участке? Заранее спасибо

 

Добрый вечер!

Если участок под ОСГ, то вряд ли получится. Хотя стройпаспорт на участок под ОСГ я видел - но это исключение, которое стало реальным "благодаря" невнимательности чиновников.

 

Добавлено через 2 минуты

Юрий, интересует консультация и "услуги" по ГАСИ. киевская область, с Петровское. (вроде как к вам).

Как можно с вами связаться ?

 

Здравствуйте ,Юрий,

интересует услуги по вводу в экплуатацию Осокорки в Киеве.

Как можно с вами связаться ?

 

Добрый день!

 

как с Вами связаться, чтоб записаться на консультацию?

 

в ожидании ответа,

с уважением,

Настя

 

apxitektop,

Добрый день нужна Ваша помощь по вводу дома в эксплуатацию.

Мой тел.: 050-527-19-73 Вячеслав.

 

apxitektop, доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, как с Вами связаться (телефон, Skype)? Меня интересуют Ваши услуги по Стройпаспорту. Участок в Киеве, Берковцы, ул. Смородиновая - садовое товарищество "Будiвельник". Есть акт на землю и всё Будем строить дом около 91 м.кв. (1 этаж+мансарда без подвала).

 

добрый день,уважаемый Архитектор,

ввиду многочисленных позитивных отзывов тоже хотела обратиться за помощью в узакон. самостроя дом240м-с. Тарасовка.киево-святош.р-н есть документы на землю и на меньший по площади дом.

какой порядок-как связаться с Вами,как встретиться показать документы?

050-517704шесть

 

Отправил все контактные данные.

С некоторыми уже даже успешно поработали

[voglya]

Сейчас у инспекции есть пара шаблонов по которым они ваяют эти ответы.

ИМХО, это и подобные письма - это нарушение действующего законодательства Украины.

1. Если инспекции "кажется", "есть основания что-то там считать" и т.д., то пускай идет с проверкой и оформят акт и протокол. За предоставление недостоверных данный заявителем есть ответственность, но это не дает никаких оснований инспекции не сформировать и не снести данные о Вашем уведомлении в Единый реестр!

Для всех их предположений и/или сомнений есть суд - вот пускай туда и идут.

2. Перефразирую: "Нам показалось, что, возможно, Вы нарушили какой-то пункт ст. 96 КУоП, но у нас нет никаких доказательств или подтверждений этому, поэтому если Вы сами придете, признаете, что нарушили (подписав акт, протокол и постановление) и оплатите штраф, то нам будет намного комфортнее, и мы быстрее наполним бюджет". А мне кажется видится, что это инспекция нарушила нормы законодательства.

 

Уже много раз писалось, что законодательством не предусмотрено отказа в приеме уведомления, возврата (на доработку), регистрации и подобного. Если у инспекции есть какие-то "підстави", то они, как госорган, имеют полное право оформить это надлежащим образом и обратиться в суд. Но вот уведомление, если оно содержит информацию, которая перечислена в п. 8 Порядка ведения Единого реестра (ниже привожу перечень), обязано быть внесено в реестр!

 

8. У єдиний реєстр вносяться відомості про:

 

а) назву, дату та номер документа;

 

б) найменування та адресу об'єкта, щодо якого видано документ;

в) замовника:

для юридичних осіб - найменування, місцезнаходження та код платника податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер, номер телефону;

для фізичних осіб - прізвище, ім'я та по батькові, серія і номер паспорта, ким і коли виданий, місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків (не зазначається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);

г) Державну архітектурно-будівельну інспекцію України або її територіальний орган, яка видала документ;

ґ) підрядну, проектну організацію (у разі наявності) (найменування, місцезнаходження, код платника податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер, серія та номер ліцензії);

д) авторський і технічний нагляд;

е) документ, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (назва, дата реєстрації та видачі, орган, що видав документ).

 

Від фізичних осіб, чиї персональні дані вносяться до єдиного реєстру, отримується попередня письмова згода на обробку їх персональних даних, що вносяться до єдиного реєстру. Без надання такої згоди реєстрація декларацій не проводиться.

 

 

По избежанию штрафа и подобному - отписался Вам в ЛС.

Вижу, что шаблон уведомления надо выкладывать вместе с шаблоном запроса на информацию и шаблонами жалоб.

реєстраційний номер облікової картки платника податків - ???

Но в бланке повідомлення нет такой графы!

[apxitektop]

реєстраційний номер облікової картки платника податків - ???

Но в бланке повідомлення нет такой графы!

 

Все верно - нету. Как и нет графы о том, когда и кем выдан паспорт; кем выдан госакт. Вообщем упростили Пускай теперь сами меняют порядок ведения Реестра

[Петрик]

Добрый вечер!

Стоит изменить существующий стройпаспорт и подать уведомление о внесении изменений.

Это изменение в стройпаспорте должно происходить с внесением изменений в эскизный проект или есть просто процедура внесения изменений в стройпаспорт, тоесть нужно просто прийти в горсовет и там подскажут? Спасибо.

[apxitektop]

Это изменение в стройпаспорте должно происходить с внесением изменений в эскизный проект или есть просто процедура внесения изменений в стройпаспорт, тоесть нужно просто прийти в горсовет и там подскажут? Спасибо.

 

Обычно Вы приходите в архитектуру с новым эскизом - генплан, план этажа(ей) + иногда фасады, и они вносят изменения в стройпаспорт.

[Петрик]

Обычно Вы приходите в архитектуру с новым эскизом - генплан, план этажа(ей) + иногда фасады, и они вносят изменения в стройпаспорт.

Ясно. Так вобщем-то я и предполагал, но надеялся на "более простые пути". Спасибо.