Выбираю проект. Что скажите?

[vic09]

Всем добрый день.

Читаю Ваш форум давно, но это мой первый пост.

Земельный участок купили два года назад, но на строительство созрели только сейчас.

Денег на строительство не много, потому искали относительно бюджетный вариант. Пересмотрели много проектов и остановились на этом www.buddom.com.ua/?m=177&o=4630

Семья 4 человека 2 взрослых 2 детей.

Участок 20х50 м. Фасад 20 м смотрит на ЮГО-ЗАПАД

Дом будет строится в зеркальном отображении.

Сауну и камин делать не собираюсь. Вместо комнаты отдыха будет гостевая.

Строиться думаю из газобетона.

Что Вы можете сказать по этому проекту, может уже кто-то строился по этому проекту?

Насколько он будет дорогим в строительстве? Может, подскажите более интересные варианты с похожей планировкой?

Жду Вашей критики и советов.

Заранее благодарен!

[Artyomovets]

маленький и узкий тамбур.

гардеробная доступна только из одной спальни

холл второго этажа при одновременном появлении там 2 человек превращается в городской транспорт в час пик

с перекрытием - не совсем понятно как там балки должны лечь

спальни по 14 метров - узкодлинные, имхо

с камином - это вы зря...

[vic09]

На 1-м этаже можно убрать с/у за счёт чего увеличить тамбур.

Там где сауна можно разместить с/у, топочную и гостевую комнату, правда, не знаю ещё как.

На 2-м этаже нам не нужно 2 ванные, так что одну можно отдать ещё под одну гардеробную, или поиграться с площадями спален и холла. Может у вас есть какие-то мысли по этому поводу?

Я тоже не понимаю, как будут перекрытия, хотя я в стройке не силён. Но думаю архитектору виднее. Прежде чем заказывать проект хочется обсудить с Вами.

[iya]

Мне этот проект так же пришелся по душе.

Правда я его немного отредактировал, пририсовал веранду, гараж, подвал

могу скинуть файл в архикаде 13.

[apxitektop.s]

Всем добрый день.

Денег на строительство не много, потому искали относительно бюджетный вариант. Пересмотрели много проектов и остановились на этом www.buddom.com.ua/?m=177&o=4630

Жду Вашей критики и советов.

Заранее благодарен!

 

Сорри, но внешний вид этого дома - просто удручающий, аля начало 90х город Фастов.

По планировке - тот дом заточен под керамические блоки, а не газобетон.

По первому этажу планировка с камином и огромной гостиной - исключает рациональный смысл в камине.

По второму - он в двух уровнях, что как по мне спорное решение, во всяком случае оно не обыграно до конца архитектором

[iya]

Сорри, но внешний вид этого дома - просто удручающий, аля начало 90х город Фастов

 

ну как дом с низким бюджетом вариант подходящий и расположить на узком участке в плотной застройке возможно.

а фасады... да согласен не очень. Но ведь всегда можно любой проект проработать дизайнеру.

[ДОКС]

ну как дом с низким бюджетом вариант подходящий и расположить на узком участке в плотной застройке возможно.

а фасады... да согласен не очень. Но ведь всегда можно любой проект проработать дизайнеру.

 

а что такое - низкий бюджет?

[iya]

а что такое - низкий бюджет?

 

не более 2 млн.р. за коробку под крышу

[ДОКС]

не более 2 млн.р. за коробку под крышу

 

63к.у.е - это не маленький бюджет для коробки... Вам стОит поработать над проектом более тщательней...

[iya]

63к.у.е - это не маленький бюджет для коробки... Вам стОит поработать над проектом более тщательней...

 

фундамент- фбс 3 ряда по монолитной ленте, монолитный пояс поверх фбс, кирпичная кладка 7 рядов основной части здания для создания разных уровней. Перекрытие подвала пустотные плиты. гидроизоляция фундамента+теплоизоляция фундамента напылением ППМ, фундамент гаража на 2 машины (материал+работа) ~ 700 т.р.

несущие наружные стены - сибит (итонг) толщиной 400 мм, несущие перегородки кирпич, перекрытие 1 этажа по деревянным балкам.

сумма ну ни как не получется меньше.

[ДОКС]

фундамент- фбс 3 ряда по монолитной ленте, монолитный пояс поверх фбс, кирпичная кладка 7 рядов основной части здания для создания разных уровней. Перекрытие подвала пустотные плиты. гидроизоляция фундамента+теплоизоляция фундамента напылением ППМ, фундамент гаража на 2 машины (материал+работа) ~ 700 т.р.

несущие наружные стены - сибит (итонг) толщиной 400 мм, несущие перегородки кирпич, перекрытие 1 этажа по деревянным балкам.

сумма ну ни как не получется меньше.

 

а где строиться будете?

[iya]

а где строиться будете?

 

Алтайский край, г.Барнаул.

[ДОКС]

Алтайский край, г.Барнаул.

 

тады - йоой!!!:D

 

по Киевской области - подобные Ваши запросы, обойдутся в 250-300 у.е. (работа+материалы) за 1кв.м. общей площади здания. Общая площадь здания - это сумма площадей этажей, меряется по внутренней поверхности наружных стен.

[iya]

тады - йоой!!!:D

 

по Киевской области - подобные Ваши запросы, обойдутся в 250-300 у.е. (работа+материалы) за 1кв.м. общей площади здания. Общая площадь здания - это сумма площадей этажей, меряется по внутренней поверхности наружных стен.

вообще-то я примерно на эту цифру и надеялся выйти. но с учетом непредвиденных посчитали с прорабом выходит больше... к сожалению.

Посмотрел Ваши работы по визуализации, понравилось. а во что обходятся Ваши услуги?

[ДОКС]

вообще-то я примерно на эту цифру и надеялся выйти. но с учетом непредвиденных посчитали с прорабом выходит больше... к сожалению.

Посмотрел Ваши работы по визуализации, понравилось. а во что обходятся Ваши услуги?

 

я вообщето проекты делаю...

а "визуалы" - это результат работы...

по вопросам сотрудничества - в "личку" обращайтесь...

[vic09]

Сорри, но внешний вид этого дома - просто удручающий, аля начало 90х город Фастов.

По планировке - тот дом заточен под керамические блоки, а не газобетон.

По первому этажу планировка с камином и огромной гостиной - исключает рациональный смысл в камине.

По второму - он в двух уровнях, что как по мне спорное решение, во всяком случае оно не обыграно до конца архитектором

 

1. А архитектор, у которого я буду заказывать проект, не сможет заточить его под газобетон, или это невозможно?

2. Камин мне и не нужен.

3. Почему спорное решение? Что Вы имеете ввиду «не обыграно до конца»?

[iya]

1. А архитектор, у которого я буду заказывать проект, не сможет заточить его под газобетон, или это невозможно?

2. Камин мне и не нужен.

3. Почему спорное решение? Что Вы имеете ввиду «не обыграно до конца»?

1 может

2 ну и зря

3 на вкус и цвет...

[vic09]

Что, больше никто ничего не может сказать об этом проекте?

Как Вам внешний вид дома?

Все думают, что он выглядит удручающе, аля начало 90х город Фастов?

[Alisa3]

Что, больше никто ничего не может сказать об этом проекте?

Как Вам внешний вид дома?

Все думают, что он выглядит удручающе, аля начало 90х город Фастов?

Да нормально он выглядит. Если вам планировка нравится - стройте. Если сомневаетесь - ищите ещё.

[alex7340]

Что, больше никто ничего не может сказать об этом проекте?

Как Вам внешний вид дома?

Все думают, что он выглядит удручающе, аля начало 90х город Фастов?

 

да он так и выглядит 90года...

маленькие узковытянутые помещения, гардеробная с окнами......зачем они там? + пришитый еркер... над которым нужно делать балку....иначе перекрытие никак не сделаешь

[Alisa3]

Может, подскажите более интересные варианты с похожей планировкой?

Жду Вашей критики и советов.

Заранее благодарен!

Уже советовала кому-то эти домики - нравятся они мне: www.shilnikov.ru/page8.htm

www.shilnikov.ru/page110.htm

и мой мне всё ещё нравится:

www.project-home.ru/homes/pro...ct-as-012.html

(ссылка устарела)

www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=866

[iya]

проект надо дорабатывать:

эркер поднять до кровли

пристроить гараж

убрать сауну

вход в дом организовать через веранду

[vic09]

Позвонил я в эту фирму и мне сказали, что это российский проект.

Присылают его из России через три недели в одном экземпляре и никакой привязки к участку и расчёта фундамента не делают. Минимально изменить планировку нельзя. Получить разрешение на строительство с российским проектом тоже нельзя. Получается, что за 1070 долларов они продают только набор чертежей.

Может, есть архитектор или фирма, которые могут сделать такой или похожий проект с привязкой к моему участку?

Я собираюсь строится через два месяца и мне нужен проект.

[Archist]

Позвонил я в эту фирму и мне сказали, что это российский проект.

Присылают его из России через три недели в одном экземпляре и никакой привязки к участку и расчёта фундамента не делают. Минимально изменить планировку нельзя. Получить разрешение на строительство с российским проектом тоже нельзя. Получается, что за 1070 долларов они продают только набор чертежей.

Может, есть архитектор или фирма, которые могут сделать такой или похожий проект с привязкой к моему участку?

Я собираюсь строится через два месяца и мне нужен проект.

 

Индивидуальный проект обойдется вам минимум в два раза дороже.

Если готовы пойти на такие траты, то здесь на форуме достаточно грамотных специалистов.

[~UXO~]

Позвонил я в эту фирму и мне сказали, что это российский проект.

Присылают его из России через три недели в одном экземпляре и никакой привязки к участку и расчёта фундамента не делают. Минимально изменить планировку нельзя. Получить разрешение на строительство с российским проектом тоже нельзя. Получается, что за 1070 долларов они продают только набор чертежей.

Может, есть архитектор или фирма, которые могут сделать такой или похожий проект с привязкой к моему участку?

Я собираюсь строится через два месяца и мне нужен проект.

Я вам вот что посоветую.

Скопируйте с того сайта планы этажей с размерами, фото фасадов и т.п. ,

т.е чтоб можно было бы понять ваши запросы.

Потом пойдите в местную архитектуру , в смысле туда где вам предстоит делать стройпаспорт

и тупо поспрашивайте налево и направо, типа - "a где тут и вас проекты делают".

Tам покажут куда нада, и даже отведут за руку.

Они там с удовольствием хватаются за подобную хaлтуру.

По крайней мере вам там нарисуют всё что нужно за вполне приемлемые деньги,

в 2-3 раза дешевле чем вы заплатите за серийный проект с журнала,

или 4-5 раз дешевле чем индивидуальный проект, что вам предложат орлы,

которые крутятся тут на форуме, именующие себя "грамотными специалистами".

 

Мне один человек сказал что он так делал.

Он строился в одном из районов киевской области ( рядом со столицей),

там же в районной архитектуре всё и сделал.

Т.е проект на дом ( одноэтажный) + хозблок стоил ему 3200 гривень,

Всё привязали как нада. Там же ему сделали стройпаспорт за 800 гривень

со всеми бюрократическими процедурами. Всё заняло 2 недели времени.

Могут конечно задвинуть сразу какую нибудь неприличную цену, на лоха типа.

Но нада торговаться и обламывать хотелки, это живой процесс.

Чем дальше от Киева, тем народ всё радушнее и сговорчивей.

 

No pasaran !

Змінено 18 лютого 2012 користувачем ~UXO~