Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[ARKUSH]

Розглядаю її як зменшення опопдаткування на нерухомісь

Щоб не попасти на податок необхідно розділити нерухоме майно так, щоб на кожному власнику не було більше 120 кв. метрів. Якщо ви наразі єдиний власник, то оформлюєте договір дарування, або договір продажу, згідно з яким частка нерухомого майна переходить у власність дружини. При оформленні такого договору сплачується державі 1% від оціночної вартості майна.

При реєстрації нерухомого майна у спільну власність платником податку на нерухомість є один з співвласників.

[eam]

Подскажите а в пунтке 7 вот эту часть как правильно заполнить:

 

Перелік інженерного обладнання: холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, опалення: централізоване, пічне (необхідне підкреслити), від індивідуальних опалювальних установок (зазначити).

 

Просто выделить что я выделил? Что значит зазначити? Нужно модель котла указывать или что-то еще?

 

ЗЫ. Если что у меня электрокотел

[apxitektop]

Подскажите а в пунтке 7 вот эту часть как правильно заполнить:

 

Перелік інженерного обладнання: холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, опалення: централізоване, пічне (необхідне підкреслити), від індивідуальних опалювальних установок (зазначити).

Просто выделить что я выделил? Что значит зазначити? Нужно модель котла указывать или что-то еще?

 

Я зазначаю, яке саме стоїть обладнання на опалення.

[bomberman]

Почему бы не поставить его в правильной графе ? Гадай людям потом:забыли поставить или это действительно номер техпаспорта))

тоже нет номера в ТехПаспорте

"Інвентаризацйна справа №" есть, есть еще поле для "Реєстрового №", но номера тоже нет. А надо?

А еще вопрос - субьект господарювання - єто по идее "власник"? А мне поставили печать\подпись от БТИ , ппц, только заметил

 

Я зазначаю, яке саме стоїть обладнання на опалення.

а остальное - если не централизовнное, водопостачання-відведення необхідно зазначати - септик, скважина і т.д.?

Дякую

[apxitektop]

тоже нет номера в ТехПаспорте

"Інвентаризацйна справа №" есть, есть еще поле для "Реєстрового №", но номера тоже нет. А надо?

А еще вопрос - субьект господарювання - єто по идее "власник"? А мне поставили печать\подпись от БТИ , ппц, только заметил

 

 

а остальное - если не централизовнное, водопостачання-відведення необхідно зазначати - септик, скважина і т.д.?

Дякую

 

1. Номер справи.

2. "прізвище, ім'я та по батькові особи, що проводила технічну інвентаризацію" - це особа, яка має кваліфікаційний сертифікат.

3. Вибрати те, ща у Вас. Зазначати лише від яких індивідуальних опалювальних установок.

[Татьяна 1973]

тоже нет номера в ТехПаспорте

"Інвентаризацйна справа №" есть, есть еще поле для "Реєстрового №", но номера тоже нет. А надо?

А еще вопрос - субьект господарювання - єто по идее "власник"? А мне поставили печать\подпись от БТИ , ппц, только заметил

Дякую

По номеру техпаспорт идентифицируется и у них в БТИ и в других структурах, например, регистратор указывает в реестре. № Инвентарної справи тоже подходит.

Субьект господарювання это организация, изготовившая техпаспорт.

Цитата из их инструкции для примера:

Зняття копій з інвентаризаційних матеріалів, а також різного роду вибірки та виписки з них, обробка безпосередньо працівниками інших установ та організацій, а також приватними особами не дозволяється, всі ці роботи виконує лише працівник суб'єкта господарювання.

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page3

[porterlv]

Прийшла і моя черга... Поїхав з пакетом документів в ДАБІ - відправили в ЦНАП (уже рік чи 2 не приймають від населення міста напряму). Спасибі їм, що вказали на дві помилки в декларації (Площу без десятих тре вказувати не цілим числом а з десятковим нулем: ХХ,0 м/кв. Крім організації що робила техпаспорт тре вказувати прізвище та ініціали самого виконавця (вказано в техпаспорті). ).

Насторожило, що запитали "а хіба техпаспорт 2015 року ще діючий?". Відповів що в законі, наче, обмежень по часу немає - у відповідь промовчали.

 

 

Поїхав в ЦНАП. Взяли лише декларацію. За 10 днів має бути СМС з рішенням чи причиною відмови.

 

 

Звідси пара питань:

1) Чи обмежений час дії будівельного паспорта? І де про це вказано?

2)Техпаспорт робив для підключення газу. Вказані чорнові висоти - мансарда 1,6 м. (по факту -15 см) і не вказане опалення (в декларації вказував усе як в техпаспорті, тобто без опалення).

 

3) в будпаспорті площа по підлогах 250 кв. У техпаспорті по стінах на рівні підлоги (порахували з пройомами сходових кліток) - 264 кв. Різниця 14 кв ще є десь 5,6%

 

Чи не викличуть ці моменти якихось нюансів?

 

 

 

Якщо декларацію зареєструють, як вводити далі? кому здавати техпаспорт? В БТІ?

 

 

В ынтернеты пишуть:

Який пакет документів потрібен Держархбуд інспекції для видачі декларації?

 

Разом з двома примірниками заповненої декларації ви додатково подаєте:

 

 

• Оригінал техпаспорту
  
• Документи на землю (нотаріальна копія)
  

У який термін розглядається декларація про введення об’єкта в експлуатацію?

 

Ваша декларація розглядається протягом десяти днів, після чого робиться відмітка в технічному паспорті «введено в експлуатацію» і видається примірник декларації.

 

То ж хто де ы коли маэ поставити штамп про введення в експлуатацію на техпаспорті? Якщо ДАбі шле на ЦНАП а цнап приймає лише одну копію декларвції без нічого???

Змінено 25 червня 2018 користувачем porterlv

[Татьяна 1973]

Паперові варіанти декларації зараз забудовнику не видаються. Ви отримуєте тільки номер з реєстру ДАБІ.

Після реєстрації декларації під час реєстрації права власності(в ЦНАПі, у нотаріуса, в органах місцевого самоврядування) реєстратор бачить її в електронному вигляді в реєстрі.

В техпаспорті штамп про введення в експлуатацію ставити не обов’язково.

[porterlv]

Тобто, поява декларації про завершення на сайті (реєстрі) ДАБІ = введено в експлуатацію?

[Татьяна 1973]

Так. Коли отримаєте інформацію про реєстрацію. На сайті інформація з’явиться трохи пізніше.

[Bred]

Прошу помощи. Поменяла паспорт громадянина. Теперь в повідомленні про початок буд. Одні данні, а в декларації про готовність є інши паспортні данні. Що робити?

[apxitektop]

Прошу помощи. Поменяла паспорт громадянина. Теперь в повідомленні про початок буд. Одні данні, а в декларації про готовність є інши паспортні данні. Що робити?

 

Нічого.

Жодного разу не виникало з цим проблеми.

[Татьяна 1973]

А если в уведомлении были случайно указаны другие серия-номер паспорта, это считается ошибкой? Или тоже не должно было влиять на регистрацию декларации? Инспектор звонил уточнял почему номера разные.

[apxitektop]

А если в уведомлении были случайно указаны другие серия-номер паспорта, это считается ошибкой? Или тоже не должно было влиять на регистрацию декларации? Инспектор звонил уточнял почему номера разные.

 

Помилка - це помилка) Наприклад, не ту серію вказали - і саме на момент, коли вказували, серія була інша.

В мене багато було ситуацій, коли книжечку було замінено на картку (шлюб, досягнення, 25/45, втрата тощо). Тому і на момент подачі повідомлення було вказано все правильно; і на момент подачі декларації також все правильно, але самі документи і їх реквізити були різними.

[Bred]

Нічого.

Жодного разу не виникало з цим проблеми.[/QUOT

 

 

 

 

Спасибо. Вот только мне перезвонили и указала на ошибки одна из них другие паспортные данные. Сказали сделать повідомлення про зміну паспортних даних. И что Теперь мене с этим делать. Не знаю как это делается. Придираются? Может в свободной форме на электронке или надо повідомлення зі змінами?????

[apxitektop]

Спасибо. Вот только мне перезвонили и указала на ошибки одна из них другие паспортные данные. Сказали сделать повідомлення про зміну паспортних даних. И что Теперь мене с этим делать. Не знаю как это делается. Придираются? Может в свободной форме на электронке или надо повідомлення зі змінами?????

 

Або вносити зміни, хоча, формально, це не зміни в розуміння ПКМУ 466. Або пояснити їм усно/письмово, що вони не праві)

[Татьяна 1973]

И что Теперь мене с этим делать. Не знаю как это делается. Придираются? Может в свободной форме на электронке или надо повідомлення зі змінами?????

Может, исправьте ошибки остальные в декларации и подайте снова? Там же указывается время выдачи паспорта ;) и как сказал apxitektop "на момент подачі декларації також все правильно". Если опять будут настаивать на своем, тогда и жаловаться не грех.

Или, как сказали, вносить изменения, а потом новая подача декларации. Это дополнительно время на Уведомление - бланк, подчеркиваете внесення змін.

[Bred]

Спасибо большое за советы! Буду исправлять ошибки и подавать исправленную декларацию. По данным паспорта в свободной форме напишу письмо. Бог мне в помощь. Сообщу о результатах по итогу

[Вітя вітя]

Добрий вечір.Прошу допомоги,відносно такої колізіі.зареєстрував в 2017р.за 3-тім разом декларацію на завершення р-ціі квартири,в міській архітектурі,вона в нас окремий підрозділ самоврядування,після чого продав квартиру.Через деякий час по скарзі сусідки,робило ДАБІ Украіни області перевірку і виявилося,що в ЦНАПі мені видали бланк взірця до 2015 р,і ДАБІ Украіни видає наказ цю декларацію скасувати.І якраз в червні 2017 р.,вступають нові зміни в р-ціі завершення здачі в експлуатацію..Дабі міста відмовляється цей наказ виконувати.Що робити?На скільки законний цей наказ?Декларація заповнена без помилок,моєі вини нема натупили в цнапі і реєстратори деклараціі.Підкажіть ,як бути?

[porterlv]

Пройшло понад 15 діб з моменту подачі декларації в ЦНАПі, жодних СМС... На сайті теж нема ні реєстрації ні відмови. Ще чекати чи починати виясняти?

[lomachka]

Пройшло понад 15 діб з моменту подачі декларації в ЦНАПі, жодних СМС... На сайті теж нема ні реєстрації ні відмови. Ще чекати чи починати виясняти?

 

Мне на 10й день пришло мыло. Смотрели там?

[porterlv]

Пройшов місяць - ні на сайті, ні СМС. Розбор у ЦНАПі - мій моб номер записали з помилкою (хоча двіччі повторяв і працівниця звіряла..) Тому не прийшла СМС про відмову на 10тий робочий день від подачі.

Причина відмови - "в декларації про завершення не так як у про початок".

"індивідуальний житловий будинок" не дорювнює "індивідуального житлового будинку" В обох має бути одинаково!

Виправив, подаю повторно...

[Bred]

Прошу помощи. Поменяла паспорт громадянина. Теперь в повідомленні про початок буд. Одні данні, а в декларації про готовність

Нічого.

Жодного разу не виникало з цим проблеми.

Спасибо Вам огромное! Исправила ошибки, изменения паспортных данных сообщила по телефону, когда мне сами позвонили с ДАБИ, и подала в электронном виде, е все получилось. Декларация зарегистрирована. Вторая попытка была удачной.

Рекомендую подавать все что можно в электронном виде. ДАБИ РАБОТАЕТ ЧЁТКО, по телефону даёт рекомендации! Если нет времени разобраться, рекомендую специалистам оплатить услуги!

Apxitektop огромное Вам спасибо! Я повидомлення сама сделала по вашим рекомендациям с первого раза и декларацию тоже! Очень вам благодарна! Спасибо всем форумчанин за вопросы и рекомендации!

Очень полезный форум!!!!

[Kymsan]

знающие люди. подскажите, пож-ста.

 

в киево-святошинском районе куда подавать на получение декларации о готовности к сдаче дома? любой ЦНАП. в какие дни там есть представители ДАБИ?

 

из документов:

1. нотариально заверенная копия акта на землю или нужен еще витяг новий?

 

2. повидомлення про початок буд. робит просто вписываю в заявление. распечатывать не обязательно?

 

3. тех. паспорт на дом делала обычная контора с лицензией. не гос. бти.

это нормально или нужно еще отдельно делать справку БТИ.

 

4. нужно обязательно подавать лично собственнику земли или могу попросить кого-то из родственников? тещу или брата двоюродного поехать. У них банально больше времени свободного.

 

Или делать доверенность для подачи документов.

 

если что пропустил из документов. подскажите, пож-ста, или ссылкой бросьте.

 

весьма благодарен. только начал читать, что нужно из документов.

 

зы. сейчас нужен договор или номер договора с инженером по технадзору?

 

если я впишу что строю сам. хоз. способом - такое катит или все равно нужен контроль?

[Татьяна 1973]

знающие люди. подскажите, пож-ста.

из документов:

3. тех. паспорт на дом делала обычная контора с лицензией. не гос. бти.

это нормально или нужно еще отдельно делать справку БТИ.

нормально, если есть номер сертификата исполнителя. Желательно его проверить в реестре, например, здесь

npu.org.ua/news/npu-rozyasnila-deyaki-pitannya-povyazani-z-texnichnoyu-inventarizaciyeyu-obyektiv-neruxomosti/

Згідно законодавства на сьогодні:

Реєстрація декларації

17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю один примірник декларації:

 

щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF