Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Alex_san]

  S1LENCE писав:

а через сайт хтось успішно робив декларацію на готовність об"єкту, побудованого по буд паспорту?

Хотел зарегистрировать. Ввёл все данные и споткнулся на необходимости наличия сертификата.

[Татьяна 1973]

У кого-нибудь уже есть опыт регистрации декларации на новом бланке?

Если декларация сдавалась в одном экземпляре, что из ГАСКа в ЦНАП приходит?

И что делать, если регистратор понятия не имеет, где запрашивать декларацию (не поступали к ним еще такие инструкции)?

Специалисты Запорожского ЦНАПа просят продолжать сдачу двух экземпляров декларации...

[apxitektop]

  Татьяна 1973 писав:

У кого-нибудь уже есть опыт регистрации декларации на новом бланке?

Если декларация сдавалась в одном экземпляре, что из ГАСКа в ЦНАП приходит?

И что делать, если регистратор понятия не имеет, где запрашивать декларацию (не поступали к ним еще такие инструкции)?

Специалисты Запорожского ЦНАПа просят продолжать сдачу двух экземпляров декларации...

 

Подається один примірник.

При відмові: повертають цей примірник + відмову.

При реєстрації: все в реєстрі. Нотаріус має повний доступ з можливістю бачити скан зареєстрованої декларації.

[smuffy]

Подскажите, пожалуйста, в каком состоянии допускается дом до ввода его в эксплуатацию? Если у меня еще нет наружной штукатурки и отмостки, могу ли я подавать декларацию в ДАБИ? Если, также, возможно предстоить сделать веранду к дому (не на монолитном фундаменте, а каркасную), как лучше поступить: дождаться окончательного завершения всех вышеуказанных работ или сразу подавать декларацию?

Спасибо за ответ!

[Татьяна 1973]

Про состояние дома к вводу в эксплуатацию законодательно есть подробно про внутренние работы без которых возможен ввод.

Про наружные в 461 Постанове

  Цитата

7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.

По поводу веранды: без разрешений и без ввода в эксплуатацию можете строить террасу. При постройке веранды после ввода получите "самоволку" при следующей инвентаризации.

  Цитата

Тераса - огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді

площадки для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі

або над нижче розташованим поверхом.

Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до

малоповерхового житлового будинку або вбудоване в нього

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page9

[S1LENCE]

Всім привіт!

 

Подав через електронний кабінет ДАБІ Декларацію про готовність до експлуатації об"єкта, побудованого за будпаспортом.

 

Рівно за 10 робочих днів прийшла відповідь, що вже радує.

З першого разу не прийняли, заповнював сам, тому нормально.

Прислали 3 пункта, в яких помилки. З двома ясно (один навіть самі написали як правильно писати). Але от з одним не можу зрозуміти, що тут не так?

 

Зауваження:

В п. 1 декларації не зазначено код господарських будівель згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000.

 

Ось сама декларація (причому цей номер вибраний з випадаючого списку в кабінеті):

Що не так?

Дякую

[Menja]

Может категорию складности хотят?

[S1LENCE]

Та ні, судячи з усього хочуть коди господарських будівель, сарая, погрібу....

Можливо тоді в назві лише залишити "Житловий будинок" ?

[Alex_san]

  S1LENCE писав:

Та ні, судячи з усього хочуть коди господарських будівель, сарая, погрібу....

Можливо тоді в назві лише залишити "Житловий будинок" ?

А в "Повідомленні про початок робіт" вы указывали коды хоз. помещений, сарая и т.п.? Или только лишь "1110.3"?

[S1LENCE]

  Alex_san писав:

А в "Повідомленні про початок робіт" вы указывали коды хоз. помещений, сарая и т.п.? Или только лишь "1110.3"?

 

Точно, знайшов повідомлення.

Писав всі 3 кода - 1110.3, 1242.1, 1271.9

Тепер проблема в тому, що на сайті лише 1 код можна вибрати...

[lenza]

  S1LENCE писав:

Точно, знайшов повідомлення.

Писав всі 3 кода - 1110.3, 1242.1, 1271.9

Тепер проблема в тому, що на сайті лише 1 код можна вибрати...

 

хмм. интересненько ))

[apxitektop]

  S1LENCE писав:

Точно, знайшов повідомлення.

Писав всі 3 кода - 1110.3, 1242.1, 1271.9

Тепер проблема в тому, що на сайті лише 1 код можна вибрати...

 

На сайті все вірно написано.

1110.3 - це і будинок, і всі госпспоруди "до нього".

Це ДАБІ, коли не могло придумати відмову, "чіплялося" до кодів.

[S1LENCE]

  apxitektop писав:

На сайті все вірно написано.

1110.3 - це і будинок, і всі госпспоруди "до нього".

Це ДАБІ, коли не могло придумати відмову, "чіплялося" до кодів.

 

Спробую ще раз....

[маринка-крм]

Подскажите, так как все-таки можно ввести в эксплуатацию дом в селе , если имеется строительный паспорт 1995 года?

Прочитала и так и не поняла, есть ли смысл подавать декларацию по додатку 2 или додатку 3 и не заполнять графу про повыдомлення про початок будивництва?

Что можно сделать в этом случае?

 

Добавлено через 4 минуты

  Алекса AZSX0022 писав:

Вы не внимательно прочитали мой вопрос я спрашивал про декларацию о готовности какой додаток мне нужен? а насчет строительства так у меня есть дозвил на будивельни работы от 2009р который никто не отменял.

У Вас получилось ввести в експлуатацию? Какой результат подачи декларации?

[apxitektop]

  маринка-крм писав:

Подскажите, так как все-таки можно ввести в эксплуатацию дом в селе , если имеется строительный паспорт 1995 года?

Прочитала и так и не поняла, есть ли смысл подавать декларацию по додатку 2 или додатку 3 и не заполнять графу про повыдомлення про початок будивництва?

Что можно сделать в этом случае?

 

Добавлено через 4 минуты

 

У Вас получилось ввести в експлуатацию? Какой результат подачи декларации?

 

ІМХО, не введете по будпаспорту 1995 року.

В 1995 році вже були дозволи від ДАБІ, якщо Ви його не отримували, то або новий будпаспрорт, або... треба дивитися документи.

[маринка-крм]

  apxitektop писав:

ІМХО, не введете по будпаспорту 1995 року.

В 1995 році вже були дозволи від ДАБІ, якщо Ви його не отримували, то або новий будпаспрорт, або... треба дивитися документи.

Разрешение есть только в решении сельсовета, от архитектуры -нет.

Если делать новый стройпаспорт? Это надо будет штраф какой-то платить?

 

А если примут строй амнистию, то можно будет по старому паспорту ввести в эксплуатацию ?

[Alex_san]

Намедни был на консультации в местном ГАСКе (после отказа в принятии декларации).

Из неочевидных нюансов:

1. "Количество комнат", - указывать только комнаты с жилой площадью.

2. "Общая площадь нежилых сооружений", - всеми правдами и неправдали склоняли к указанию общей площади хоз.постройки и навесов (для авто и хоз нужд). После того, как указал пальцем в Тех.паспорте на отсутствие фундамента под навесами, сказали; "окей, указывайте только площадь хоз.постройки".

 

Возможно, кому-то будет полезно...

[Татьяна 1973]

  Alex_san писав:

Намедни был на консультации в местном ГАСКе (после отказа в принятии декларации).

Из неочевидных нюансов:

1. "Количество комнат", - указывать только комнаты с жилой площадью.

2. "Общая площадь нежилых сооружений", - всеми правдами и неправдали склоняли к указанию общей площади хоз.постройки и навесов (для авто и хоз нужд). После того, как указал пальцем в Тех.паспорте на отсутствие фундамента под навесами, сказали; "окей, указывайте только площадь хоз.постройки".

 

Возможно, кому-то будет полезно...

Консультант с Вами согласился, но инспектор, который будет проверять декларацию, возможно, опять сделает замечание. Навес все равно относится к хозпостройкам и входит в площадь застройки(должен входить)). Есть площадя под домом и под хозпостройками. Отдельно для навесов группа не предусмотрена.

Поделитесь, пожалуйста, как пройдет регистрация.

По комнатам да, указывать, где жилая площадь (могут называться "вітальня", "передпокій"...у каждого техника БТИ своя фантазия в этом плане))

[apxitektop]

  маринка-крм писав:

Разрешение есть только в решении сельсовета, от архитектуры -нет.

Если делать новый стройпаспорт? Это надо будет штраф какой-то платить?

 

А если примут строй амнистию, то можно будет по старому паспорту ввести в эксплуатацию ?

 

Штраф може бути, але не "новий", а той, що дяів тоді, коли Ви будували.

Будпаспорт - повідомлення - техпаспорт - декларація.

 

Або чекати амністії...

[Alex_san]

  Цитата

Консультант с Вами согласился, но инспектор, который будет проверять декларацию, возможно, опять сделает замечание. Навес все равно относится к хозпостройкам и входит в площадь застройки(должен входить)). Есть площадя под домом и под хозпостройками. Отдельно для навесов группа не предусмотрена.

Консультировал меня инспектор, который и рассматривает поданные декларации.

По поводу площади застройки. В декларации я не площадь застройки указываю, а "загальну площу нежитлових будівель об’єкта". Навес ну никак не может быть "будівлею", потому как (согласно техпаспорта) не имеет собственного фундамента.

 

З.Ы. Но, конечно же, по результатам отпишусь.

[Татьяна 1973]

Откуда брать загальну площу хозпостройки?

 

  Alex_san писав:

Навес ну никак не может быть "будівлею", потому как (согласно техпаспорта) не имеет собственного фундамента.

Тут согласно "законодательства" очень все размыто

  Цитата

2.2. Одноквартирні (садибні) житлові будинки

На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо).

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page

 

Это, конечно, все просто наши разговоры. Желаю удачи.

Мою декларацию рассматривали больше месяца. В ГАСКе(запорожский) сами удивились, отвечая на мой вопрос: что с ней происходит так долго? :D. Прислали копию с номером регистрации (отправляла в ГАСК один экземпляр)

[Alex_san]

  Татьяна 1973 писав:

Откуда брать загальну площу хозпостройки?

В техпаспорте указано отдельно:

1. Площадь навеса 1 и навеса 2.

2. Площадь хозпостройки

[Татьяна 1973]

Если Вы имеете ввиду в Характеристике, то там именно площа забудовы

Просто в министерстве, иногда такое впечатление складывается, не совсем квалифицированные кадры работают. Ну или специально заточено под возможность придирок со стороны ГАСКа

[Alex_san]

  Татьяна 1973 писав:

Если Вы имеете ввиду в Характеристике, то там именно площа забудовы

Просто в министерстве, иногда такое впечатление создается, не совсем квалифицированные кадры работают. Ну или специально заточено под возможность придирок со стороны ГАСКа

Таки да, площадь забудовы. Но пусть так, чем указывать вместо 36м² хоз.постройки, 108м² постройки и навесов (и платить с этого налог).

 

И, да, согласен; все заточено для придирок ГАСКа

[Реалист]

  apxitektop писав:

Штраф може бути, але не "новий", а той, що дяів тоді, коли Ви будували...

Это Вы что-но новое в юриспруденции внедрили...

Так можно и до расстрелов дойти