С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Longe]

Хм.. в январе-феврале без них сделал.

 

Без ТУ на водоснабжение и газоснабжение и без писем? Т.е. речь шла только об электричестве? Мне сначала вписали все 3 инж.системы в Вымоги.

[Suwin]

Вымог больше не будет.

Но вот, что будет с ТУ не ясно... Думаю, что теперь без них получится.

 

Вместе с тем, общаясь в одной из архитектур, где не требовали топосъемку для изготовления ТП, предположили, что теперь дабы выполнить требования об указании в эскизе расстояний до инженерных сетей (а также до соседских строений), они начнут требовать топосъемку. Хотя это не предусмотрено порядком.

ИМХО, надо ждать.

Сегодня в Киевской архитектуре сказали, что без топосъемки СП не сделают. ТУ тоже надо, хотя у меня СТ. Требуют письмо из Киевканала, что у них нет возможности подключить меня к водопроводу и канализации, если собираюсь отказаться от газа, тогда нужно принести ТУ на электр., что сети СТ потянут мое отопление. Apxitektop, что делать, как воевать. Можно в личку

[apxitektop]

Без ТУ на водоснабжение и газоснабжение и без писем? Т.е. речь шла только об электричестве? Мне сначала вписали все 3 инж.системы в Вымоги.

 

Только с письмом Киевэнерго.

[apxitektop]

Сегодня в Киевской архитектуре сказали, что без топосъемки СП не сделают. ТУ тоже надо, хотя у меня СТ. Требуют письмо из Киевканала, что у них нет возможности подключить меня к водопроводу и канализации, если собираюсь отказаться от газа, тогда нужно принести ТУ на электр., что сети СТ потянут мое отопление. Apxitektop, что делать, как воевать. Можно в личку

 

В Киеве ее всегда требовали. Я писал, что только в некоторых архитектурах она не нужна была.

 

ИМХО, если без денег, то подождать и попробовать их официально (письмами пробить). После изменений Порядка шансы увеличились.

[madfatcat]

Подскажите, пожалуйста. Если нарушена хоть одна норма из ДБН в эскизах намерений, то стройпаспорт не выдадут? В частности, хочу строить дом в 0.5 м от границы участка, чтобы с другой стороны оставался хоть какой-то проезд внутрь участка. Проблема в том, что в ДБН четко указано минимальное расстояние от дома до края участка 1 метр. Но я слышал, что, имея нотариально заверенное согласие соседей, можно строиться по меже. Так ли это? Где об этом говорится? Такое согласие от соседей у меня есть. Может не париться и указывать в эскизах расстояние 1 метр, а строить в полуметре, надеясь, что никто не обнаружит?

[Meteor]

В Киеве ее всегда требовали. Я писал, что только в некоторых архитектурах она не нужна была.

 

ИМХО, если без денег, то подождать и попробовать их официально (письмами пробить). После изменений Порядка шансы увеличились.

 

Со мной в киевской архитектуре без топосъёмки ни кто даже не разговаривал. В общем - то и в порядке оформления строительного паспорта есть топосъёмка. Ведь именно на ней наносятся красные линии, указываются расстояния до заборов и строений. Я, например, после нанесения линий прозрел, когда оказалось, что с одной из сторон у меня соседский забор находится на 1 и более метр на моём участке почти по всей длине участка. При том, что сосед всегда скандалил, что это мой забор на метр у него на участке

А вот по тех условиям я никакими письмами их забороть так и не смог. Кстати, по поводу писем от водоканала, киевгаза или электропостачання ------ ни кто из них никаких писем не пишет ни на какие вопросы-запросы. У них нет такой формы, как письмо с ответом, что не будут подключать потому, что..... Они делают только тех. условия. Даже, если по этим техусловиям надо тянуть (копать, прокладывать) трубы (провода) 5 километров. Мне так везде отвечали, когда я хотел отделаться письмом на вЫмоги. Им не интересно терять деньги, отписывая кому-то письма. Рассказывать о том, как делают сами условия я тоже не имею настроения. Мне везде насчитали по полной программе. Например, в Киевэнэрго есть вариант, когда техусловия изготавливают с выездом специалиста на место, или без выезда. - Разница в 300 грн., между прочим. Мне вкатали с выездом. Я того специалиста в глаза не видел. Спорить не с кем. Про сроки тоже сказать нечего. Все условия я "успел" подготовить за 2.5 месяца. При том, что почти одновременно везде документы подал.

 

Добавлено через 11 минут

Подскажите, пожалуйста. Если нарушена хоть одна норма из ДБН в эскизах намерений, то стройпаспорт не выдадут? В частности, хочу строить дом в 0.5 м от границы участка, чтобы с другой стороны оставался хоть какой-то проезд внутрь участка. Проблема в том, что в ДБН четко указано минимальное расстояние от дома до края участка 1 метр. Но я слышал, что, имея нотариально заверенное согласие соседей, можно строиться по меже. Так ли это? Где об этом говорится? Такое согласие от соседей у меня есть. Может не париться и указывать в эскизах расстояние 1 метр, а строить в полуметре, надеясь, что никто не обнаружит?

К выдаче стройпаспорта Ваши намерения строить на меже никакого отношения не имеют, если Вы конечно ещё не начали строить. Вам его изготовят согласно ДБН со всеми отступами. Согласие соседей при этом не играет никакой роли. Эти отступы являются именно нормами, а не желанием, или нежеланием ваших соседей. Если будет не дай Бог пожар, а Вам соседи разрешили застроить проезд по которому может проехать пожарная машина то кто виноват тогда будет? Мне в архитектуре сказали, что если я ставлю дом на расстоянии 1 метр от красной линии, то тогда надо разрешение соседей. Про ближе сказали только, что был прецедент, когда кому-то с разрешения соседей разрешили на 90 см отступать. Паспорт будет сделан согласно ДБН. А вот, когда Вы при строительстве сделаете нарушение (нарушите отступ), тогда уже и решать по времени и месту будете. Я так понимаю, что законы меняют каждый день и ко времени сдачи дома в эксплуатацию всё, что сейчас действует - может поменяться с ног на голову.

[vk05]

Получал стройпаспорт в феврале, в архитектуре заикнулись о ТУ, сказал (усного ответа хватило), что все будет автономным(ненаказуемо...) - отстали...

[Longe]

К выдаче стройпаспорта Ваши намерения строить на меже никакого отношения не имеют.

 

В эскизе намерений застройки, который подается для получения СП, как раз и указывается положение строения на участке и не выдадут СП, пока дом не расположат на расстоянии 1 м от забора. Но и это не все. Теперь еще, по новому порядку, смотрят уставы садовых товариществ (если участок на территории СТ), а там, как правило, указано расстояние 3м. Пришлось мне вместо устава принести согласование с СТ расстояния 1,7 м от соседского забора.

[Meteor]

В эскизе намерений застройки, который подается для получения СП, как раз и указывается положение строения на участке и не выдадут СП, пока дом не расположат на расстоянии 1 м от забора. Но и это не все. Теперь еще, по новому порядку, смотрят уставы садовых товариществ (если участок на территории СТ), а там, как правило, указано расстояние 3м. Пришлось мне вместо устава принести согласование с СТ расстояния 1,7 м от соседского забора.

 

Я имел ввиду, когда говорил про намерения, что застройщик не будет отображать свои намерения ( ) на эскизе, а сделает всё с соблюдением норм ДБН. А уже после получения стройпасорта построит всё так, как он намеревался и будет решать как ввести всё это в эксплуатацию по факту. Само - собой, явные нарушения ни кто подписывать не станет.

[lomachka]

Фасады и планы рисовала на каждое строение: на дом, хозблок, гараж.

 

Блин, эти все вещи сейчас несколько усложняют получение сп )))

А вы в какой проге рисовали? Конечно, за всю эту-фигню отдала бы немного денег))

[nata1]

Блин, эти все вещи сейчас несколько усложняют получение сп )))

А вы в какой проге рисовали? Конечно, за всю эту-фигню отдала бы немного денег))

Фасады, планы рисовала в Архикаде. План застройки - в Офис визио.

[vk05]

Блин, эти все вещи сейчас несколько усложняют получение сп )))

А вы в какой проге рисовали? Конечно, за всю эту-фигню отдала бы немного денег))

 

Да скачайте любые подходящие, благо вариантов миллион, и подкорректируйте в любом редакторе...

[lomachka]

Да скачайте любые подходящие, благо вариантов миллион, и подкорректируйте в любом редакторе...

 

для того и существует форум чтобы люди могли не перебробывать весь интернет, а спросить в чем проще или тп.

[Wyrik]

Фасады, планы рисовала в Архикаде. План застройки - в Офис визио.

 

 

я рисовал в arcon оч простая и прикольная прога. вот что нарисавал за час. правда еше не сдавал пока на получения сп. изучаю все.

[Гоша Мурахин]

Подскажите, пожалуйста, кто знает...

Повідомлення про початок підготовчих робіт можно слать еще до того как начал думать о стройпаспорте или только после его получения?

Т.е. имею ли я право проводити підготовчі роботи когда стройпаспорта еще нет?

 

И еще, (ссылка устарела) указано, что после отсылки повідомлення можно виконувати "роботи з підготовки земельної ділянки". На практике это что означает? Можно ли, например, рыть ямы под колодцы (для водомерного узла) либо траншеи под заливку будущего забора.

 

Спасибо.

[assist]

Подскажите, пожалуйста, кто знает...

Повідомлення про початок підготовчих робіт можно слать еще до того как начал думать о стройпаспорте или после? Т.е. имею ли я право проводити підготовчі роботи когда стройпаспорта еще нет?

 

Спасибо.

Повідомлення без стройпаспорта не сдадите,так как нужно заполнять данные с.п. в повидомлення.

[Oxana75]

Повідомлення без стройпаспорта не сдадите,так как нужно заполнять данные с.п. в повидомлення.

 

В форме уведомления о начале подготовительных работ стройпаспорт паспорт не указывается.

(ссылка устарела)

[ЛНМ]

Как проверить внесено ли моё уведомление в базу? Ссылка на первой странице не работает (у меня).

[Oxana75]

Как проверить внесено ли моё уведомление в базу? Ссылка на первой странице не работает (у меня).

 

Попробуйте так asdev.com.ua/dabi/list.php?areg=26

[ЛНМ]

Как то обидно, уведомление у меня на руках есть, а в электронной базе меня нет.

[Oxana75]

Как то обидно, уведомление у меня на руках есть, а в электронной базе меня нет.

А Вы его когда отправили, проверка уже была?

[Longe]

А в каких случаях нужно отправлять уведомления о начале подготовительных работ? Делаем стройпаспорт, уведомляем о начале строительных работ и строим (на следующий день).

[Oxana75]

А в каких случаях нужно отправлять уведомления о начале подготовительных работ? Делаем стройпаспорт, уведомляем о начале строительных работ и строим (на следующий день).

 

Да, при этом собираем документы на стройматериалы (могут понадобиться для доказательства Вашей правоты, у меня получилось так)

[Longe]

Да, при этом собираем документы на стройматериалы (могут понадобиться для доказательства Вашей правоты, у меня получилось так)

 

С д-тами на стройматериалы все понятно, я спрашиваю, в каких случаях нужно отправлять уведомления о начале подготовительных работ.

[Oxana75]

С д-тами на стройматериалы все понятно, я спрашиваю, в каких случаях нужно отправлять уведомления о начале подготовительных работ.

 

простите вопрос в посте был "строительных". На подготовительные если что-то МЕНЯЕТЕ типа переделываете (вырубаете деревья, меняете ландшафт и т.п.)