С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[lndigo]

...если в симферополе не требуют ,то это же не значит что это правильно или везде так))

 

В Симферополе дофига чего требуют, устанешь записывать. Нужно своего добиваться, это проще, чем кажется.

[Krasavchikd]

Был сегодня в К.-С. архитектуре. Приятно удивлен отношением. Архитектор женщина в 18-м кабинете посмотрела все документы, одобрила, сказала что доделать по мелочам, где что исправить и как написать что бы прошло. По размерам сказала что сама всё посчитает. Про деньги никто даже не заикался. Вообще эта услуга платная?

[Oxana75]

По закону "бесплатная", но такое бывает не часто, я получила свой стройпаспорт даром (не пожелав оплатить 2тыс грн архитектурному агенст. в который меня послал архитектор, с название "Фокус") после похода к первому главе администрации и "шума в кабинете"

[Sogl]

В Симферополе дофига чего требуют, устанешь записывать. Нужно своего добиваться, это проще, чем кажется.

 

Давайте будем добиваться...добиваться чтоб строить можно было без разрешений,без строительного паспорта,подключаться к инженерным сетям без ту и проектов,где хотим и как хотим ...так будет проще)

[lndigo]

Давайте будем добиваться...добиваться чтоб строить можно было без разрешений,без строительного паспорта,подключаться к инженерным сетям без ту и проектов,где хотим и как хотим ...так будет проще)

 

Я предлагаю добиваться соблюдения законных прав застройщика. Если при этом решалам придется искать себе другую работу - я готов перенести эту утрату.

[19ирина73]

здраствуйте. помогите разобраться кто может . есть госакт и приватизация на садовый участок 6.01.2013 получили стройпаспорт.кадастрового номера нет .можно ли без него начинать стройку.в получении кадастрового номера отказали

 

Хочу послать уведомление на начало строй. работ по почте какие документы еще туда ложить?

[Музей]

Хочу послать уведомление на начало строй. работ по почте какие документы еще туда ложить?

Только уведомление, но с описью вложения и уведомлением о вручении.

[lndigo]

Хочу послать уведомление на начало строй. работ по почте какие документы еще туда ложить?

 

Уведомления достаточно. Не забудьте в течение 7 дней после отправки уведомления в ГАСК уведомить также местный совет и орган Гостехногенбезопасности.

[Sogl]

В законе прописано, что технические условия не нужны?)

[lndigo]

В законе прописано, что технические условия не нужны?)

 

Для получения стройпаспорта технические условия не нужны. Да, это прописано в законе.

[Sogl]

Где, покажите...)да и про топосьемку ,которая тоже не нужна...

[lndigo]

Где, покажите...)

 

Пожалуйста.

 

 

2. Порядок видачі будівельного паспорта

 

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник

звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу

містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів

забудови земельної ділянки.

До заяви замовником додаються:

засвідчена в установленому порядку копія документа, що

засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

засвідчена в установленому порядку згода співвласників

земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної

земельної ділянки;

ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд

на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності,

відстані до сусідніх земельних ділянок);

проект будівництва (за наявності).

 

[Sogl]

2.5. Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються

замовником самостійно та включаються до складу будівельного

паспорта.

2.8. До складу будівельного паспорта входять:

вимоги до забудови земельної ділянки;

схема забудови земельної ділянки (додаток 3);

технічні умови (визначені у вимогах про забудову земельної

ділянки);

проект будівництва (за наявності).

Это от туда же))

 

Добавлено через 2 минуты

2.9. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце

розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії,

лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд,

відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні

відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також

будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках,

місця підключення до інженерних мереж (за наявності).

И вот это тоже подтверждает ваши слова что топосьемка не нужна....)

[lndigo]

Я ждал этих цитат, на них часто спекулируют недобросовестные чиновники. Спасибо за предоставленную возможность сделать публичные разъяснения.

 

Мне решала при архитектуре тоже такое задвигал, мол, без этого не получите СП. Подавился обещаниями.

 

Читайте внимательно:

 

Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються

замовником самостійно та включаються до складу будівельного

паспорта.

 

Это означает, что ТУ не выдаются архитектурой и должны быть включены в состав стройпаспорта (уже готового и выданного застройщику) при их получении.

 

Вот эти два пассажа:

 

До складу будівельного паспорта входять:

вимоги до забудови земельної ділянки;

схема забудови земельної ділянки (додаток 3);

технічні умови (визначені у вимогах про забудову земельної

ділянки)

 

и

 

2.9. У схемі забудови земельної ділянки визначається місце

розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії,

лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд,

відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні

відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також

будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках,

місця підключення до інженерних мереж (за наявності).

 

определяют требования к стройпаспорту, а не к застройщку. Схема застройки - это не эскиз намерений строительства, не надо вводить людей в заблуждение. Эскиз предоставляет застройщик (есть письмо-разъяснение министерства о требованиях, предъявляемых к форме эскиза, а точнее, об их отсутствии), схему рисует архитектор.

[Krasavchikd]

А можна написать что ты будеш использовать генератор и тогда ТУ точно не нужны :D

[Sogl]

2 Indigo вы получали вимоги к своему строительному паспорту...? все что там прописано должно быть отображено в паспорте ...как можно отметить на схеме точку подключения если нет ту...не взрывайте мозг пожалуйста )...да и по вашему архитектор обязан сам взять выкопировку 1:500 для схемы? Не удивляйтесь потом что такие у нас чиновники,они получаются из таких форумчан)

[lndigo]

2 Indigo вы получали вимоги к своему строительному паспорту...? все что там прописано должно быть отображено в паспорте ...как можно отметить на схеме точку подключения если нет ту...не взрывайте мозг пожалуйста )...

 

Конечно, получал. Там русским по белому написано: ТУ получить самостоятельно, приложить к стройпаспорту.

 

місця підключення до інженерних мереж (за наявності).

 

Нет ТУ - нет мест подключений, нечего указывать.

 

Добавлено через 1 минуту

да и по вашему архитектор обязан сам взять выкопировку 1:500 для схемы?

 

Так точно. Подорвать натруженный чиновничий зад и выполнить свои прямые обязанности госслужащего.

 

Добавлено через 1 минуту

Не удивляйтесь потом что такие у нас чиновники,они получаются из таких форумчан)

 

А это уже хамство.

 

Впрочем, вас можно понять - отнимают кусок хлеба. Оказывается, для получения стройпаспорта ваши услуги не нужны.

[Sogl]

нет никакого хамства...вы крутите порядком также как и они))...а по поводу услуг, я смотрю это больная тема для некотрых "опытных" форумчан,не переживайте так) вводить дом в эксплуатацию и пользовать будете тоже без инженерных сетей?)

[19ирина73]

Только уведомление, но с описью вложения и уведомлением о вручении.

 

а если у меня гос акт на старой фамилии а буд паспорт на новой. нужно ли свидетельство о браке ложить?

[lndigo]

вы крутите порядком также как и они

 

Крутят порядком чиновники, у застройщика такой возможности нет, он обречен следовать букве закона. Вы, как и бюрократы в архитектуре, выдираете фразы из контекста и подаете их как норму. Кто-то готов это проглотить и откашлять денег (читай - взятку), кто-то отстаивает свои права. Я предпочитаю действовать по второму сценарию.

 

а по поводу услуг, я смотрю это больная тема

 

Больная она для вас, потому как "услуги" в данном вопросе не нужны.

 

вводить дом в эксплуатацию и пользовать будете тоже без инженерных сетей?

 

Вода - скважина, газ - делают сами газовщики, они выграли тендер, в их обязанности и стоимость подключения входят и индивидуальные ТУ, канализация - септик, свет - дождусь принятия Постановы, пару месяцев мне погоды не делают.

[Sogl]

к сожалению наличие всех исходных документов и даже по вашему не нужных ту не увеличивают шансов простого и своевременного получения строительного паспорта в главном управлении архитектуры в киеве... советы с колокольни уездного города N тут увы мало помогут.Так что с услугами все в порядке))

[Meteor]

а вот в моём частном случае (реконструкция) - мне Т.У. и даром не надо. У меня уже все подключения есть. Если вопрос об отоплении, то при увеличении площади (аж на 79 кв. м, из которых 10 нежилых и неотапливаемых) - я уже имею подключение (из расчёта на 90 кв. м.) Второй совладелец сам пойдёт на себя Т.У. новые оформлять. Договор всё равно на меня оформлен по газу. Т.е., фактически получается уменьшение потребления, как если бы брать газифицирование по реконструируемой площади. По водопроводу - количество проживающих не увеличивается. И вообще, не вижу привязок потребления воды - количество людей прописанных. Требования сейчас строятся на том, что рассчитывают норму потребления исходя из количества проживающих, и на этом основании делают технические условия. Глупость в высшей мере. Я знаю множество вариантов, когда на съёмных квартирах и в домах живут по 5...10 человек при реально прописанных 1-2ух. В конце - концов, после постройки дома (реконструкции) можно прописать сколько тебе надо. Зачем тогда этот цирк с расчётами отфонарными? По электричеству: сегодня на третью неделю от подачи заявления позвонил спросить как там с изготовлением (до этого не могли ничего толком ответить). Ответили, чтобы приехал забрал замечания. Пришёл - оказывается надо было копию техпаспорта на дом им приложить. Без неё не будут делать условия. Когда заявления писал, то пытался эту копию им всунуть (на всякий случай). Так брать тогда отказались. А теперь оказывается надо было. - Потерял 2.5 недели на ровном месте. Посчитали сумму к оплате 850грн. с НДС. Типа с выездом специалиста. Зачем "специалист", на что смотреть, я так и не понял. Вернее понял, но промолчал. Вот теперь думаю, может не молчать а поскандалить? Тогда ещё на 3 недели затянут + ещё за что - ни будь доколупаются. К слову говоря, без "специалиста" Т.У. стоят 500 с чем-то там грн. Вот так вот.

[Музей]

а если у меня гос акт на старой фамилии а буд паспорт на новой. нужно ли свидетельство о браке ложить?

В Повидомленни эти данные не "светятся". Указываете № Акта, и дата. А на чьё имя выдан Акт там не надо указывать.

[mob7]

В Повидомленни эти данные не "светятся". Указываете № Акта, и дата. А на чьё имя выдан Акт там не надо указывать.

Мне кажется должны будут появиться "покращени повидомлення" - оформлял покупку после НГ - нотариус грит, что с 2013 акты не ходят - дали новую бумажку - "вытяг з дердавного реэстру прав власности". ХЗ - мож обманули )

[19ирина73]

Уведомления достаточно. Не забудьте в течение 7 дней после отправки уведомления в ГАСК уведомить также местный совет и орган Гостехногенбезопасности.

 

в сельсовет и гостехног... посылать такоеже уведомление ?