С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[jursens]

а що заважає в запиті написати, щоб вони надали у необхідному масштабі?

 

 

 

Сегодня получил ответ на информационный запрос на М1:500.

 

 

[Vent69]

Сегодня получил ответ на информационный запрос на М1:500.

 

 

[ATTACH]712912[/ATTACH]

чего и следовало ожидать.

[air bus]

цікава відповідь, особливо у частині систематизації даних.

можна в них поцікавитись як вони їх систематизують, щоб при необхідності знайти необхідну частину.

після отримання другої відповіді - просити витяг з ІР ЄЦТО

[Vent69]

цікава відповідь, особливо у частині систематизації даних.

можна в них поцікавитись як вони їх систематизують, щоб при необхідності знайти необхідну частину.

після отримання другої відповіді - просити витяг з ІР ЄЦТО

по большому счету - систематизируют они ее или нет - гражданина это мало интересует.. если нет прямых доказательств что 500 ка у них есть (или у кого то еще)- можно до утра биться головой об стену...

 

Добавлено через 1 минуту

ноо! есть идея! если вы знаете кого-то (соседей) кто получал стройпаспорт на днях - думаю можно этим воспользоваться.

[Dendnepr]

Кстати, после покупки участка делал вынос в натуру. Так геодезисты что-то ещё померяли рядом. Может поэтому без проблем позже дали выкопировки? Но они явно не все перепроверили, что было в 500-ке.

А ведь дали и 1000 и 2000 в нагрузку. Правда штамп "придатно" только на 500 стоял.

[Vent69]

Кстати, после покупки участка делал вынос в натуру. Так геодезисты что-то ещё померяли рядом. Может поэтому без проблем позже дали выкопировки?

везде есть нормальные люди... но большинство "редиски"

[air bus]

що вдалось знайти за це час:

1) згідно з Законом України "про топографо-геодезичну і картографічну діяльність" ст. 19 існує Картографо-геодезичний фонд України. В цей фонд передаються по одному примірнику всіх топографо-геодезичних планів, що були розроблені, в тому числі і за рахунок фізичних осіб.

перелік підприємств: land.gov.ua/info/derzhavni-topohrafo-heodezychni-pidpryiemstva/

направив запит до П «Державного картографо-геодезичного фонду України » - побачимо якою буде відповідь.

 

ще є може бути корисною інформація: в деяких ЦНАПах існує послуга з надання викопіювання з топографо-геодезичних планів. знайшов у ЦНАП м.Маріуполь :cnap.mariupolrada.gov.ua/#/service/15/83

послуга не безкоштовна((

але є сенс спочатку дізнатись в у місцевому ЦНАПі про наявність даної послуги, та її вартість

 

В інформаційній картці ДТЕК про приєднання до електромереж МАФів є така примітка:

*Отримати викопіюванням з топографо-геодезичного плану в масштабі 1:500 можна в наступних установах:

- центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у галузі топографо-геодезичної і картографічної діяльності, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин;

- Міністерство оборони України та його спеціальні підрозділи;

- інші центральні та місцеві органи виконавчої влади;

- юридичні та фізичні особи, які володіють необхідним технічним та технологічним забезпеченням та у складі яких за основним місцем роботи є сертифікований інженер-геодезист, що є відповідальним за якість результатів топографо-геодезичних і картографічних робіт.

[yugranbek]

Здравствуйте уважаемые строимдомовцы.

Перечитал много , но не все понял.

Суть - покупаю дачный участок Киев , Русаноские сады , 5 соток ,

Хочу построить дачный щитовой деревянный домик 50кв.м. ,

Без фундамента. На винтовых сваях .

Проект типовой , выполнять работу по сборке и установке будет сама фирма-изготовитель.

Сам директор этой фирмы в тел. разговоре сказал что никах разрешений не надо.

Но я ему как то не верю.

В то же время , насколько я понял из цитаты ув. Архитектора ,

 

ПЕРЕЛІК будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію

...

6. Зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків — щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

для его строительства не нужны никакие разрешения и согласования так как он без фундамента и деревянный.

 

Или я ошибаюсь ? \

 

Подскажите пож. какие дейсвия и их порядк я должен выполнить что бы все было по закону.

[Vent69]

Без фундамента. На винтовых сваях .

спорный вопрос, если бы не было свай то опять же чисто теоретически можно строить без строительного паспорта, но у вас сваи..

Фундамент - підземна частина будинку, через яку передається навантаження від його надземної частини на ґрунт

для чего домик строите? как жилой?

 

Добавлено через 5 минут

вся проблема в том, что суды по-разному относятся к самостроям, одни пишут что даже на погреб нужно, другие пишут что даже наличие фундамента не говорит о капитальности строения..

как по мне, я бы на вашем месте попытался получить стройпаспорт - сами нарисуйте и подайте, а там дальше видно будет..

[yugranbek]

для чего домик строите? как жилой?

Для сезонного проживания.Только летом .

 

но у вас сваи..

Варианты опоры могут быть разными, мастера готовы делать как на этих сваях , так и на простых бетонных столбиках.

 

попытался получить стройпаспорт

Да , наверное вы правы.

Походил по форуму еще , и кажется начал понимать что по новым законам даже если на участке поставить только будку для хранения инвентаря , то на нее то же будут распространяются протво-пож. требования в 15 м , а значит надо стройпаспорт и все прочее..

 

Хотелось бы ответ Архитектора услышать

[Vent69]

Варианты опоры могут быть разными, мастера готовы делать как на этих сваях , так и на простых бетонных столбиках.

 

чуток уточню не важно на сваях или блоках, все что находится ниже уровня земли - может расцениваться как фундамент, а если есть фундамент - то капитальное сооружение, если кап сооружение - стройпаспорт.. но повторюсь - суды по разному реагируют, но учитывая что вскоре нас всех ждут штрафы до 80 тыщ грн за самострой, суды будут все чаще становиться на сторону контролирующих органов.

 

Добавлено через 13 минут

Походил по форуму еще , и кажется начал понимать что по новым законам даже если на участке поставить только будку для хранения инвентаря , то на нее то же будут распространяются протво-пож. требования в 15 м , а значит надо стройпаспорт и все прочее..

 

расстояния надо выдерживать в любом случае, есть стройпаспорт или нет (надо он или нет)

[Татьяна 1973]

Подскажите пож. какие дейсвия и их порядк я должен выполнить что бы все было по закону.

Один момент: если Вам нужны на дом документы о праве собственности, то через разрешения(стройпаспорт). Без документов Вы будете владельцем участка.

[yugranbek]

если Вам нужны на дом документы о праве собственности

документы на право собственности этим деревянным садовым домиком мне не нужны.

Мне нужно что бы после его строительства ко мне не подошли какие нибудь комиссары и не предъявили предъяву что домик строился без разрешения , а значит он незаконный , платите штраф .

[lafaet]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если какая-то возможность получить строительный паспорт в селе в котором всё так и не появился генеральный план(с.Креничи, Обуховский район), уже, вроде, и ген. план готов, и екологическая оценка есть, и рассмотр общественности подавали, но утвердить ни как не могут. Ждать дальше возможности нету(

 

и, если нету никаких вариантов по получению паспорта, то как лучше поступить?

 

есть ли варианты начать стройку с наименьшими последствиями? получится ли потом узаконить? есть ли какие-то штрафы?

 

 

Спасибо вам большое

Хорошего дня

[air bus]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если какая-то возможность получить строительный паспорт в селе в котором всё так и не появился генеральный план(с.Креничи, Обуховский район), уже, вроде, и ген. план готов, и екологическая оценка есть, и рассмотр общественности подавали, но утвердить ни как не могут. Ждать дальше возможности нету(

 

и, если нету никаких вариантов по получению паспорта, то как лучше поступить?

 

есть ли варианты начать стройку с наименьшими последствиями? получится ли потом узаконить? есть ли какие-то штрафы?

 

 

Спасибо вам большое

Хорошего дня

 

генплану навіть старого немає?

 

Добавлено через 6 минут

Старий генплан населенного пункту має бути.

якщо ж з нього викопіювання вже не видають - то тільки через ДПТ (детальний план території), але він коштує доволі багато

[Vent69]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если какая-то возможность получить строительный паспорт в селе в котором всё так и не появился генеральный план

он должен быть, хоть 1970 года, но должен, только смотрите внимательно на границы если он старый, иногда он намного меньше реальной картины

[lafaet]

пытался узнать - говорят, что ген плана вообще нету (((

[air bus]

пытался узнать - говорят, что ген плана вообще нету (((

 

в подібних ситуаціях розмови варто вести лиш в "письмовому" вигляді.

Направляйте письмовий запит на ім'я голови сільради чи ОТГ з проханням видати викопіювання з генерального плану населеного пункту.

 

кілька років назад в селі, де планую будуватись, був затверджений новий генплан. Попередній генплан був затверджений аж у 1969 році.

І не зважаючи на це кожного року хтось починає будівництво

 

Добавлено через 57 минут

e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2449588724355303011

16,12,2020 - було зареєстровано "Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт" в с.Креничі вул.Польова

можете спробувати знайти власника ділянки та дізнатись як він отримував викопіювання

[Vent69]

пытался узнать - говорят, что ген плана вообще нету (((

тогда вопрос: каким образом установлены границы села? вы в степи живете

[delic]

Отримав будівельний паспорт.

 

Заяву заповнював на місці (заздалегідь підготовлені мною варіанти не знадобились).

З документів подавав копію договору купівлі-продажу і витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно. (строком придатності витягу ніхто не цікавився).

Крім ескізів намірів забудови спитали також про викопіювання з генерального плану населеного пункту. (він в мене був, бо я, дякуючи форуму, попросив зробити його ще на етапі купівлі земельної ділянки)

[air bus]

Отримав будівельний паспорт.

 

Заяву заповнював на місці (заздалегідь підготовлені мною варіанти не знадобились).

З документів подавав копію договору купівлі-продажу і витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно. (строком придатності витягу ніхто не цікавився).

Крім ескізів намірів забудови спитали також про викопіювання з генерального плану населеного пункту. (він в мене був, бо я, дякуючи форуму, попросив зробити його ще на етапі купівлі земельної ділянки)

 

Адресу об'єкту будівництва на етапі видачі будпаспорту присвоїли ?

[delic]

Адресу об'єкту будівництва на етапі видачі будпаспорту присвоїли ?

 

Ні. І я так зрозумів, що вони цим не займаються.

Але про адресу питали: що будете вказувати і чи будете.

 

В мене ситуація така, що будинок був (до того як розвалився) і адреса була і люди були прописані за тією адресою (а ніхто там насправді не мешкав).

 

Тож я вказав ту адресу, що була раніше. Сподіваюсь вулиця нікуди не подінеться, як і сусідні будинки які вже мають номери.

 

Але цікаво було б дізнатись як воно повинно бути з адресою.

[Татьяна 1973]

витяг з дзк.

Нотаріус відповів, що такий витяг діє тільки 3 місяці тому його завіряти немає сенсу.

Про термін придатності Витягу з ДЗК:

178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF#Text

[lafaet]

в подібних ситуаціях розмови варто вести лиш в "письмовому" вигляді.

Направляйте письмовий запит на ім'я голови сільради чи ОТГ з проханням видати викопіювання з генерального плану населеного пункту.

 

кілька років назад в селі, де планую будуватись, був затверджений новий генплан. Попередній генплан був затверджений аж у 1969 році.

І не зважаючи на це кожного року хтось починає будівництво

 

Добавлено через 57 минут

e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2449588724355303011

16,12,2020 - було зареєстровано "Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт" в с.Креничі вул.Польова

можете спробувати знайти власника ділянки та дізнатись як він отримував викопіювання

 

 

ухты, про такое не видел, ладно, буду дальше бодаться, пробовать, что-то решить.

 

спасибо всем за помощь

хорошего дня!

 

так, а для "підготовчих робіт" разве нужен генеральний план?

правка: всё, нашел, что на той же карте есть и сдача в експлуатацию, и начало строительства по Креничам, ещё раз спасибо

[delic]

Залишилось в мене одне питання щодо подання повідомлення про початок будівельних робіт. Якщо це повідомлення як і будівельний паспорт діє безстроково, то краще його подати відразу після отримання будівельного паспорту, чи вже потім коли саме почнуться будівельні роботи? Які тут є нюанси? Ось тут Юрій пише, що повідомлення можуть взагалі не зареєструвати, якщо в базі даних були допущені помилки при реєстрації будівельного паспорту. Тоді краще подати повідомлення раніше, щоб встигнути вирішити можливі негаразди?