С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[jursens]

Ага, так просто...Как же мы раньше не.

 

В житловом кодексі Української рср в ст.4 не сказано, что садовые дома относатся к нежилому фонду.

 

Проблема в том, что Вы ищите причину, по которой вам отказывают в переводе садового дома в жилой, а я ищу законные основания, по которым я могу перевести дом в жилой.

Все хотят видеть то, что хотят видеть)

 

Добавлено через 33 минуты

Дальше - бог в помощь: суды, или переводы как указано у татьяны.

 

Вы конечно можете пойти длинным путем, можно еще подать заявление в международный суд по правам человека.

А можно, не нарушая законов, все оформить на начальной стадии.

[Татьяна 1973]

желаю удачи.

Мне местным чиновникам приходится доказывать/заставлять делать то, что прямо разрешено, т.к. они еще не привыкли следить за сменой законодательства самостоятельно и только "вказівка зверху" дает результат...

А Вы говорите делать то, что прямо не запрещено))

[jursens]

желаю удачи.

Спасибо!

Я с 2019 года зарегистрирован (прописан) в садовом доме, который относиться к жилому фонду.

[Татьяна 1973]

Т.е. Вы по проверенному пути идете?

Скоро бумажный Звіт поменяют на выполнение его исключительно в электронном виде с помощью реестра буд. Смогут ли регистраторы его подтягивать в реестр недвижимости...

[jursens]

Скоро бумажный Звіт поменяют на выполнение его исключительно в электронном виде с помощью реестра буд. Смогут ли регистраторы его подтягивать в реестр недвижимости...

Когда поменяют, тогда и будем знать (узнавать), смогут регистраторы или не смогут.

В Украине "скоро" это может быть через год или никогда.

[Vent69]

Вы конечно можете пойти длинным путем, можно еще подать заявление в международный суд по правам человека.

А можно, не нарушая законов, все оформить на начальной стадии.

желаем удачи...

 

Добавлено через 33 минуты

а по срокам reyestr.court.gov.ua/Review/35910636 месяц и живешь спокойно, и не трясёшься.

[jursens]

месяц и живешь спокойно, и не трясёшься.

Вы оптимист.

У меня в окружном суде по упрощенной процедуре не рассматривается дело поданное в мае 2020 года!

А трястись должен тот, кто совершил преступление, ну или кто всего боится)

[Vent69]

Вы оптимист.

У меня в окружном суде по упрощенной процедуре не рассматривается дело поданное в мае 2020 года!

А трястись должен тот, кто совершил преступление, ну или кто всего боится)

вы путаете Заяву про встановлення факту и малозначни справи

 

Добавлено через 1 минуту

тут ответчика нет...

 

Добавлено через 3 минуты

А трястись должен тот, кто совершил преступление, ну или кто всего боится)

лазил в реестре, закрыл решение, сейчас не найду.. там даты фигурировали 1937 год, 1924 год и находили документы... писец

 

Добавлено через 5 минут

нашел, к нашей теме не относится, но даты очень интересные reyestr.court.gov.ua/Review/94687165

пс необязательно совершать преступление, иногда достаточно не выдержать процедуру и фсее

[jursens]

тут ответчика нет...

В заяве про встановлення факту... есть заинтересованное лицо, которое определено заявителем (или судом). Так вот, в Киеве заинтересованное лицо это КГГА, которая будет против перевода (как показывает практика) и по этому данную заяву будут рассматривать скорее всего в общем порядке.

В упрощенном порядке (ранее - "окреме провадження") как правило не рассматриваются дела, где есть спор о праве.

 

 

 

вы путаете Заяву про встановлення факту и малозначни справи

И что я путаю?

[Vent69]

В заяве про встановлення факту... есть заинтересованное лицо, которое определено заявителем (или судом). Так вот, в Киеве заинтересованное лицо это КГГА, которая будет против перевода (как показывает практика) и по этому данную заяву будут рассматривать скорее всего в общем порядке.

В упрощенном порядке (ранее - "окреме провадження") как правило не рассматриваются дела, где есть спор о праве.

какое отношение КГГА имеет к вашей собственности?

[jursens]

какое отношение КГГА имеет к вашей собственности?

Долго объяснять.

Если бы я подавал в суд из-за того, что меня в моем садовом доме не прописывали, то я бы оспаривал не отказ в прописке, а подавал иск об отказе мой дом переводить в жилой. Если оспаривать то, что меня не прописывают, то в случаи последующей прописки (жены, детей) нужно будет снова подавать иск.

Согласно Порядку перевода..., согласие должны давать органы местной власти, потому и указал КГГА.

[Vent69]

Долго объяснять.

Если бы я подавал в суд из-за того, что меня в моем садовом доме не прописывали, то я бы оспаривал не отказ в прописке, а подавал иск об отказе мой дом переводить в жилой. Если оспаривать то, что меня не прописывают, то в случаи последующей прописки (жены, детей) нужно будет снова подавать иск.

Согласно Порядку перевода..., согласие должны давать органы местной власти, потому и указал КГГА.

 

ну так правильно - вы устанавливаете факт - что ваш дом жилой а не сарай.. в данном случае КГГА к вашему дому не имеет ни какого отношения, то что вас не прописывают - это причина для установки факта.. есть результат экспертизы что дом жилой а не сарай... усе, а суд должен или принять ее результаты или не принять..

[delic]

Засвідчена у встановленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію.

 

Копію договору купівлі/продажу потрібно подавати? Чи достатньо витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

[air bus]

Копію договору купівлі/продажу потрібно подавати? Чи достатньо витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно?

 

В нотаріуса робите одну копію договору купівлі/продажу/дарування...- в залежності від того який документ на ділянку в Вас є. Ця копія завіряється норатріусом.

І робите ще одну копію цих документів, але без нотаріуса.

 

Витяг- просто робите 2 копії.

Та такод додаєте до пакету документів.

У заяві на отримання будівельного паспорту вписуєте і договір купівлі/продажу/дарування... і витяг.

Вписуєте повну назву документу, номер документі та дату видачі

[delic]

В нотаріуса робите одну копію договору купівлі/продажу/дарування...- в залежності від того який документ на ділянку в Вас є. Ця копія завіряється норатріусом.

І робите ще одну копію цих документів, але без нотаріуса.

 

Витяг- просто робите 2 копії.

Та такод додаєте до пакету документів.

У заяві на отримання будівельного паспорту вписуєте і договір купівлі/продажу/дарування... і витяг.

Вписуєте повну назву документу, номер документі та дату видачі

 

Це в якому цнапі копію договору купівлі-продажу вимагали?

 

Згідно з законом:

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ось тут роз'яснюють наступним чином:

Друга. Ділянки, які оформлювалися після 1 січня 2013 р.: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

 

При зміні власника право власності на земельну ділянку без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується договором купівлі-продажу або свідоцтвом про право на спадщину.

 

Тобто витягу повинно бути достатньо.

 

В різних цнапах (пошуком) можна знайти зразки заповнення заяви як і витягом і договором, так і тільки з витягом.

[air bus]

ЦНАП в м.Обухів.

Витяг дійсний лише 3 місяці і нотаріуси його не завіряють!

[delic]

ЦНАП в м.Обухів.

Витяг дійсний лише 3 місяці і нотаріуси його не завіряють!

 

Звідки інформація про строк дійсності лише 3 місяці? На самому витягу строк його дії не зазначений.

 

Ось тут (правда що до трохи іншого реєстру) мінюст роз'яснює наступне: "Зважаючи на те, що витяг є формою надання інформації з Єдиного державного реєстру на визначений час, чинними нормативно-правовими актами не встановлено терміну дії зазначеного витягу."

 

Що до того, що нотаріуси його не завіряють, згоден. Тільки штамп своєї печатки ставлять.

 

Але якщо на додачу до реєстрації, кожного разу вимагають ще й копію договору купівлі-продажу, то це черговий маразм нашої держави...

[air bus]

Витяг з кадастру – це документ, що підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру.

www.kmu.gov.ua/service/vityag-pro-zemelnu-dilyanku

 

Тому витяг з реєстру не є документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку.

[evgeny196]

Витяг з кадастру – це документ, що підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру.

www.kmu.gov.ua/service/vitya...melnu-dilyanku

 

Тому витяг з реєстру не є документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку.

речь о другом витяге:

 

витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

[delic]

Витяг з кадастру – це документ, що підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру.

www.kmu.gov.ua/service/vityag-pro-zemelnu-dilyanku

 

Тому витяг з реєстру не є документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку.

 

Ви плутаєте витяг з державного земельного кадастру і витяг з єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

[air bus]

В будь-якому випадку спочатку оформлюють договір купівлі/продажу, а вже потім посилаючись на його вносять данні в реєстр.

І витяг з реєстру- лиш підтвердження, що дані були в нього внесені.

[evgeny196]

В будь-якому випадку спочатку оформлюють договір купівлі/продажу, а вже потім посилаючись на його вносять данні в реєстр.

Прочел все внимательно- не обнаружил утверждения обратного...

[delic]

В будь-якому випадку спочатку оформлюють договір купівлі/продажу, а вже потім посилаючись на його вносять данні в реєстр.

І витяг з реєстру- лиш підтвердження, що дані були в нього внесені.

 

Так. Згоден. Договір купівлі-продажу - свідчить про право власності, а витяг з реєстру - про реєстрацію права власності.

 

Не зрозуміло тільки, чому в багатьох випадках достатньо витягу з реєстру (наприклад, заключення договорів з постачальниками й обслуговуючими організаціями), а в цьому випадку потрібен саме документ на право власності...

 

ПС. А звідки Ви дізнались про термін придатності витягу в 3 місяці?

[air bus]

Коли телефонував до нотаріуса та дізнавався вартість послуг з завірення документів.

Я сказав, що мені потрібні завірені документи: договір купівлі/продажу та витяг з дзк.

Нотаріус відповів, що такий витяг діє тільки 3 місяці тому його завіряти немає сенсу.

 

Що до витягу з реєстру речових прав- точно не знаю. Краще буде спитати в нотаріуса.

[Vent69]

Так. Згоден. Договір купівлі-продажу - свідчить про право власності, а витяг з реєстру - про реєстрацію права власності.

 

Не зрозуміло тільки, чому в багатьох випадках достатньо витягу з реєстру (наприклад, заключення договорів з постачальниками й обслуговуючими організаціями), а в цьому випадку потрібен саме документ на право власності...

потому, как как чисто теоретически вытяг можно получить совсем другому человеку и его заверить, а свидетельство - более "надежное", вытяг может получить сам цнап, свидетельство - нет