С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[ieroglif]

Собственно нужна помощь: является ли фундамент - спорудою?

Слово "фундамент" не употребляйте, а для суда найдите себе в постановлении оптимальный вариант:

 

www.kmu.gov.ua/npas/250057520 (список того, что можно строить без документов)

- не зная точно вашей ситуации могу предложить "люфт-клозет", мало кто понимает, что это и как может выглядеть. или приямок для скважины, как выше вам предложили, но там уже многое от судьи будет зависеть. У меня судья в похожей ситуации спросила "что это и что вот это?" - но там фотографии ДАБИ были настолько кривые + ч/б копии с распечатки на лазерном принтере, что реально вообще ничего не ясно.

У вас есть, кстати, на руках документы о проведении проверки и фотофиксации? Там тоже много интересного можно найти.

[Vent69]

Слово "фундамент" не употребляйте, а для суда найдите себе в постановлении оптимальный вариант:

 

У вас есть, кстати, на руках документы о проведении проверки и фотофиксации? Там тоже много интересного можно найти.

у меня есть на руках копия доказательств того что некто проник на мою землю, мою частную собственность и что там фотографировал. при этом не уведомив меня

Фотографии там тоже кривые, но в тексте указано что обнаружили котлован и остатки фундамента. я на суд первой инстанции мало надеюсь ибо данный судья уже мне 2 дела запарывал и пришлось все отменять в апеляции (удачно).

Ход моих мыслей - было строение, которое я не строил, которое долгое время как минимум 14 лет стояло, строение "исчезло" на месте яма, и остатки фундамента. Теперь вопрос: было ли то строение незаконным? (вопрос не к вам естественно). думаю ответчик чуток подвиснит

 

Добавлено через 1 минуту

Слово "фундамент" не употребляйте, а для суда найдите себе в постановлении оптимальный вариант:

от слова "фундамент" ни как не уйти.. я бью на остатки фундамента.

[Jacksotnik]

Друзья. Есть строй. паспорт на строительство одноэтажного дома.

Пока собирались начать строиться, поменялись планы. Теперь хотим 2х этажный дом.

Подскажите какая процедура внесения изменений в существующий строй. паспорт?

[Vent69]

Друзья. Есть строй. паспорт на строительство одноэтажного дома.

Пока собирались начать строиться, поменялись планы. Теперь хотим 2х этажный дом.

Подскажите какая процедура внесения изменений в существующий строй. паспорт?

Для внесення змін у будівельний паспорт, реалізація яких не перевищує

граничнодопустимих параметрів, замовник звертається до відповідного

уповноваженого органу містобудування та архітектури із заявою наведеної

форми, до якої додаються :

примірник будівельного паспорта замовника;

ескізні наміри змін;

(місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та

плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо)

[Irishka_1991]

Интересует подобный вопрос.

Была земля 22 сотки, оформили уведомление в гаск о начале строительства, оформили строительный паспорт и все доки, подключили свет и строились. Почти достроились. И на данном этапе мы продали недавно 7мь соток нашей земли куму ( методом разделения участка).

Как теперь быть с документами?

Нам переделывать строительный паспорт? Или просто внести изменения? Переделывать ли эскизные намиры? И т.д. и обязателен ли проект дома и фасады его?

 

Касательно оформления света, так же интересует, тоже нужно что то переделывать?

[Vent69]

Интересует подобный вопрос.

Была земля 22 сотки, оформили уведомление в гаск о начале строительства, оформили строительный паспорт и все доки, подключили свет и строились. Почти достроились. И на данном этапе мы продали недавно 7мь соток нашей земли куму ( методом разделения участка).

Как теперь быть с документами?

что у вас сейчас с расстояниями между вашим недостроем и соседним участком? вписываетесь ли вы теперь в нормы?

[Татьяна 1973]

Друзья. Есть строй. паспорт на строительство одноэтажного дома.

Пока собирались начать строиться, поменялись планы. Теперь хотим 2х этажный дом.

Подскажите какая процедура внесения изменений в существующий строй. паспорт?

Для информации почитайте тему с #5562 https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=4570238&highlight=%E2%ED%EE%F1%E8%F2%E8+%E7%EC%B3%ED%E8#post4570238

 

Добавлено через 2 минуты

Была земля 22 сотки, оформили уведомление в гаск о начале строительства, оформили строительный паспорт и все доки, подключили свет и строились. Почти достроились. И на данном этапе мы продали недавно 7мь соток нашей земли куму ( методом разделения участка).

Как теперь быть с документами?

Нам переделывать строительный паспорт? Или просто внести изменения? Переделывать ли эскизные намиры? И т.д. и обязателен ли проект дома и фасады его?

Кадастровый номер участка изменился?

"Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника."

[Irishka_1991]

Кадастровый не изменился, все нормы по метрам соблюдены. Что теперь последовательно делать для ввода в эксплуатацию?

 

Добавлено через 56 секунд

Да, всё метры соблюдены к соседу

[Vent69]

Кадастровый не изменился, все нормы по метрам соблюдены. Что теперь последовательно делать для ввода в эксплуатацию?

 

Добавлено через 56 секунд

Да, всё метры соблюдены к соседу

 

сложно сказать, ситуация не совсем стандартная..

[Vent69]

Господа, в связи со значительным количеством исков, сейчас нахожусь в состоянии сильного тупления , подскажите: имеет ли право главный архитектор района устанавливать факт наличия самостроя на земельном участке?! Крыша моя давно уехала

[Татьяна 1973]

"устанавливать факт наличия самостроя"

О тех, кто должен был dreamdim.ua/uk/vidnovlennya-derzharhbudkontrolyu-tsk-vs-kmu/?fbclid=IwAR1nw4hZaHhFKAv8m95iqXiycGZQ6c9wgS-5uMF2mO7mnocXZn8dXqG8oxY

[Vent69]

"устанавливать факт наличия самостроя"

Ну да... у меня идет суд, в отзыве на иск, подписанный главой райадминистрации, и изготовленный (нет под рукой, или главным архитектором или юристом) говорится что я злодей, и у меня на участке самострой. Посему я сразу исключаю что голова администрации не уполномлчен устанавливать факт самостроя, если там фио юриста - то тем более, остается вопрос с главным архитектором..

[Vent69]

Т.е. полномочия определить самострой это или нет, находится у ДАБИ. Или суда.? Остальные идут лесом..?

[Татьяна 1973]

ДАБИ. С 2019 даже у БТИ эту функцию убрали(Згідно Наказу державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №127 від 24.05.2001 року «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» в редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 186 від 26.07.2018, визначення самочинного будівництва виконавцями технічної інвентаризації не передбачено).

Суд это уже следующая инстанция должна быть, по-моему.

Но ДАБИ в состоянии ликвидации и кто у них там что уже у Юрия по ссылке на Дримдим разбирайтесь

[Vent69]

sud.ua/ru/news/publication/187574-nastupnoyi-seredi-ochikuyut-scho-kabmin-vidnovit-zdiysnennya-arkhitekturno-budivelnogo-kontrolyu

[Privet]

То у мене питання - чи будуть вимагати при виготовленні будівельного паспорту на на новий об'єкт нерухомості (котельня та літню кухня) - офіційного оформлення щодо зносу туалету, навісу та сараю (виготовлення технічного паспорту) ?

 

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=5232127&postcount=5

[Vent69]

То у мене питання - чи будуть вимагати при виготовленні будівельного паспорту на на новий об'єкт нерухомості (котельня та літню кухня) - офіційного оформлення щодо зносу туалету, навісу та сараю (виготовлення технічного паспорту) ?

 

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=5232127&postcount=5

насколько мне известно, не существует официального сноса строения вашего класса

 

Добавлено через 12 минут

То у мене питання - чи будуть вимагати при виготовленні будівельного паспорту на на новий об'єкт нерухомості (котельня та літню кухня) - офіційного оформлення щодо зносу туалету, навісу та сараю (виготовлення технічного паспорту) ?

прочел ваш пост эти бесстрашные черти, которые выдают стройпаспорт скорее всего будут требовать все, что им захочется но ихние требования будут не законными, для получения стройпаспорта законодательством предусмотрено исключительный перечень документов которые вы должны подать, вы имеете право предоставить дополнительные документы - но это по вашему желанию. в инструкции по инвентаризации (так вроде называется) приведен перечень ситуаций когда она (инвентаризация) законодательством предусмотрена.

касательно памятников, мавзолеев - есть в открытом доступе весь перечень архитектурных памятников в вашем районе. то что в 42 году в вашем туалете сидел гитлер, но это не задокументировано - ни кого не волнует, даже гитлера.

 

Добавлено через 5 минут

я стал разбираться в сути выдачи стройавспорта, так вот на основании законодательства, я сделал вывод: ваши эскизы или соответствуют нормам, или нет. третьего не дано. перечень документов которые вы должны подать - исключительный. законом не предусмотрена ситуация: вы подали все документы, но нам нужна карта звездного неба, принесите нам ее - мы вам дадим стройпаспорт. орган выдающий стройпаспорт должен принять решения только на основании тех документов которые вы предоставили и на основании реестров, для уточнения чего-либо он может к вам приехать на участок и посмотреть, но вы должны быть уведомлены если они зайдут к вам на землю. все остальное - пятисотки, отпечатки пальцев, ног - не законно! Но они требуют ))

 

Добавлено через 7 минут

касательно действий ЦНАП, если есть силы и желание потролить, пусть письменно дадут ответ что при получении стройпаспорта нужна инвентаризация и справка о сносе. с ссылками на действующее законодательство.

 

Добавлено через 2 минуты

у меня примерно такая же ситуация, в облсовете - устно такую же процедуру рассказали, письменно я не запрашивал.

сужусь потихоньку

да знаю что 10 дней и пол года в судах как то не равноценно, ноооо с этим moderated надо заканчивать.

Змінено 10 січня 2021 користувачем #roofinspector

[КХХ]

Подскажите пожалуйста.

При подаче документов на получение стройпаспорта в ЦНАП:

Как заверяется вытяг из реестра прав собственности на земельный участок?

Нотариально?

Или просто собственником участка?

[Vasiatko]

Подскажите пожалуйста.

При подаче документов на получение стройпаспорта в ЦНАП:

Как заверяется вытяг из реестра прав собственности на земельный участок?

Нотариально?

Или просто собственником участка?

 

У меня просили нотариально.

[Дощ]

Подскажите пожалуйста.

При подаче документов на получение стройпаспорта в ЦНАП:

Как заверяется вытяг из реестра прав собственности на земельный участок?

Нотариально?

Или просто собственником участка?

Так витяг же видає держреєстратор, у нього прав на реєстрацію не менше ніж у нотаріуса. Його не треба завіряти, навіть нотаріус вимагає витяг з реєстру виданий реєстратором, а не іншим нотаріусом. А нотаріус за гроші завірить навіть оригінал вашого паспорта )).

 

Тут більш питання чи витяг отримати в електронному вигляді з QR кодом чи з мокрими печатками, нотаріуси чомусь хочуть з печатками, хоча вони по суті рівнозначні.

[Vent69]

Так витяг же видає держреєстратор, у нього прав на реєстрацію не менше ніж у нотаріуса. Його не треба завіряти, навіть нотаріус вимагає витяг з реєстру виданий реєстратором, а не іншим нотаріусом. А нотаріус за гроші завірить навіть оригінал вашого паспорта )).

 

Тут більш питання чи витяг отримати в електронному вигляді з QR кодом чи з мокрими печатками, нотаріуси чомусь хочуть з печатками, хоча вони по суті рівнозначні.

неее вытяг о праве собственности дает минюст, онлайн.. информацию о земельном участке - кадастр через цнап.

ИМХО - ЦНАП имеет доступ ко всем реестрам

Змінено 4 січня 2021 користувачем Vent69

[newbee2020]

Подскажите, кто то уже получал зарегистрированное повідомлення про початок буд робіт? Получил строй паспорт, даже удалось зарегистрировать заявление через новый кабинет строителя на "дія" (есть номер регистрации от начала декабря 2020) . Как бы работы выполнять можно с момента подачи. Но! Пока длилась волокита, я уже дом построил и от хочу его сдать в эксплуатацию, а пока нет официальной регистрации заявления (початок по сс1 и строй паспорту), подать заявление на завершение работ система не даёт.

 

Если своими словами - есть доказательства подачи заявления (вход номер) но нет формального результата рассмотрения

[Chapaev]

Участок 15 соток есть. Решил сделать геологию и геодезию (пятисотку) на участок и начать делать проект.

 

Прошу подсказать: надо ли на этой "пятисотке" рисовать кому-то (хз, кому) "пятно застройки" моей будущей? Увидел сие в одном из постов этого форума, а уточнить не у кого.

 

п.с. Про штамп "придатно" в курсе уже, спасибо.

[N.O.]

Участок 15 соток есть. Решил сделать геологию и геодезию (пятисотку) на участок и начать делать проект.

 

Прошу подсказать: надо ли на этой "пятисотке" рисовать кому-то (хз, кому) "пятно застройки" моей будущей? Увидел сие в одном из постов этого форума, а уточнить не у кого.

 

п.с. Про штамп "придатно" в курсе уже, спасибо.

 

той хто вам зробить проект, той і посадить на вашу 500-ку пляму забудови

в будпаспорті ескіз намірів можна зробити від руки, а можна використати топозйомку

[Vent69]

Вообщем суд я выиграл, но не так как я хотел, скорее всего будет апелляция.

 

Добавлено через 53 минуты

Апеляцию буду подавать я, причина: 1 как я писал ранее судья- малость сказать слабовата, 2 обязали повторно рассмотреть а не дать паспорт.