С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Antrate]

Реконструкция не превращается в новое строительство, если Вы старую наружную стену используете для нового. Т.е., новый фундамент, новый размер дома-новое строительство.

Спасибо за ответ. Ваш ответ основан на Вашем опыте или нормативных документах? Если на нормативке, не могли бы указать какой?

[Татьяна 1973]

Здесь есть ссылки на дбн dreamdim.ua/uk/rekonstruktsiya-zhytlovyh-budynkiv-zminy-z-01-12-2019/

Будет правильнее:"если Вы старую наружную несущую стену используете для нового."

[Vent69]

Спасибо. А где делается строительный паспорт?

 

Добавлено через 1 минуту

 

Спасибо! А где делается паспорт строительный?

И как долго это делается перед началом строительства?

К примеру за 3 дня возможно все подать и строить?

 

отправил письмом месяца 1.5 назад, ни фига не получил, написал инф запрос в цнап - ответ: карантин, все боимся ждите окончания.

[chelsea]

Добрый день!

 

Не так давно купил участок в Киеве с целевым назначением земли 1.03.

Планирую строить дом, для постоянного проживания там в дальнейшем.

Где-то читал, что могут отказать в выдаче строительного паспорта из-за целевого назначения земли.

 

Подскажите так ли это?

[Татьяна5]

Добрый день!

 

Не так давно купил участок в Киеве с целевым назначением земли 1.03.

Планирую строить дом, для постоянного проживания там в дальнейшем.

Где-то читал, что могут отказать в выдаче строительного паспорта из-за целевого назначения земли.

 

Подскажите так ли это?

 

У вас 1.03 (осг) или 1.05(садоводство)?

На 1.03 строить не дадут, стройпаспорт не выдадут, дом не узаконят.

[Сергей НСТ]

Но хозпостройки для осуществления деятельности по осг возможны? Их электроснабжение?

[Татьяна5]

Но хозпостройки для осуществления деятельности по осг возможны? Их электроснабжение?

 

Лично я не знаю таких прецидентов за последние 5 лет.

Стройпаспорт не выдают, так как осг, свет не подключают так как осг.

[chelsea]

У вас 1.03 (осг) или 1.05(садоводство)?

 

У меня целевое назначение звучит так: "Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби".

 

Если это 1.03 то я так понял сначала нужно поменять на 1.05, чтобы можно было построиться?

[Татьяна5]

У меня целевое назначение звучит так: "Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби".

 

Если это 1.03 то я так понял сначала нужно поменять на 1.05, чтобы можно было построиться?

 

Сначала нужно изменить генплан Киева. Вы ж вроде на Осокорках

Назначение у вас в вытяге, кодировка, посмотрите его

[Карлсон]

У меня целевое назначение звучит так: "Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби".

Где Вы это прочитали? На ПКК или в акте на право собственности? Такого назначения в классификаторе нет. У вас, как минимум перечислено 4 назначения, поэтому больше похоже на 01.14 Вот классификатор.

 

Добавлено через 3 минуты

@chelsea, это случайно не на Троещине участок? Если да, то наверняка это 01.05

[chelsea]

Где Вы это прочитали? На ПКК или в акте на право собственности? Такого назначения в классификаторе нет. У вас, как минимум перечислено 4 назначения, поэтому больше похоже на 01.14 Вот классификатор.

Не поверите, но прочитал в кадастре!

 

Буду дома гляну на вытяге какой там код

 

Добавлено через 1 час 22 минуты

Добавлено через 3 минуты

@chelsea, это случайно не на Троещине участок? Если да, то наверняка это 01.05

 

Нет, не на Троещине.

 

Посмотрел в вытяге, там написано: "для ведення колективного садівництва".

 

Очень похоже на 1.06

[Карлсон]

Не поверите, но прочитал в кадастре

Не в кадастре, а на ПКК (Публичная Кадастровая Карта), там много такого написано, чего в реальном кадастре нет. Уже сталкивался.

 

Посмотрел в вытяге, там написано: "для ведення колективного садівництва".

 

Очень похоже на 1.06

Это наверняка правильно. Участок у Вас должен быть в садовом товариществе (СТ). Стройпаспорт Вам должны дать.

[reactivezebra]

Добрый день.

Подал уведомление о начале строительных работ через ЦНАП Печерского района в г. Киев, и получил отказ: Відсутня інформація в графі "Дата і номер наказу про присвоєння адреси об"єкту будівництва, найменування органу, який його прийняв", яка зазначається під час реалізації експериментального проекту з присвоєння адрес об"єктам будівництва та об"єктам нерухомого майна.

 

В самом "повідомленні" так и сказано, что нужно указывать, если стройпаспорт был получен во время реализации экспериментального проекта с присвоения адреса (до сих пор не понимаю, что это означает).

 

Подскажите, пожалуйста, что сюда вписать?

 

ps: у меня есть выписка из заседания сельсовета о присвоении адреса участку, может эту информацию вписать туда?

[v0f41k]

отправил письмом месяца 1.5 назад, ни фига не получил, написал инф запрос в цнап - ответ: карантин, все боимся ждите окончания.

 

Подскажите как подать документы на стройпасспорт в карантин. Был в Вышгородском цнапе, ну табличка с надписью карантин на дверях, зашел через задний вход, приемная работает, земельщики работают, а архитекторы в 113-115 кабинетах заперлись и в рабочее время ни на телефоны не отвечают ни двери не открывают и всё им пофиг. Приезжал два раза в разные дни - история повторилась. Как подать документы? Может кто пользовался услугами частных фирм bti.ua и подобных, у них есть услуга строительный пасспорт, в карантин делают? Потому как платить деньги частникам с результатом "ждите окончания карантина" меня не устраивает.

[Vent69]

Подскажите как подать документы на стройпасспорт в карантин. Был в Вышгородском цнапе, ну табличка с надписью карантин на дверях, зашел через задний вход, приемная работает, земельщики работают, а архитекторы в 113-115 кабинетах заперлись и в рабочее время ни на телефоны не отвечают ни двери не открывают и всё им пофиг. Приезжал два раза в разные дни - история повторилась. Как подать документы? Может кто пользовался услугами частных фирм bti.ua и подобных, у них есть услуга строительный пасспорт, в карантин делают? Потому как платить деньги частникам с результатом "ждите окончания карантина" меня не устраивает.

отсылал по почте, насколько законно меня послали - я еще не разбирался, но пробежался по инету: пишут некоторые цнап что паспорта выдают но в письменном режиме.

[v0f41k]

что именно отправляли по почте, где взять бланк заявления (подскажите что гуглить)

[Vent69]

что именно отправляли по почте, где взять бланк заявления (подскажите что гуглить)

все тут

[Vent69]

Вообщем получил отказ

Причины:

1- моя вина, отослал 1 экземпляр, вместо двух.

2-требуют не документ о праве собственности, отсылал копию свидетельства заверенную, а требуют подтверждения государственной регистрации

3- я не указал соседние здания и инженерные комуникации

4 требуют на основании п 2.3 схему застройки в масштабе 1:500

 

Добавлено через 11 минут

мои дальнейшие действия (поправьте если я не прав):

1 делаю 2 экземпляра

2 отсылаю уже с описью, вкладывая свидетельство о праве собственности

3 - сложнее, не факт что у соседей здания узаконены, не факт что меня пустят их мерять

4 с масштабом 1:500 шлю их подальше так как высотное здание строить не собираюсь

[Olmaks]

Добрий день! Чи може хтось просвітити у питаннях. Є ділянка в Києві та зареєстрований садовий будинок на ній з "витягами" з реєстру. Хочу робити реконструкцію (нове будівництво поряд, з подальшим знесенням старого садового будинку). Зробив ескізні наміри забудови земельної ділянки, вказав відстані від запланованого будинку до об’єктів на ній, меж із сусідніми ділянками та споруд на них, плани, фасади із габаритними розмірами.

1. На скільки розумію, потрібно подавати "заяву на видачу будівельного паспорта" на керівника Департаменту містобудування та рхітектури Київської міської державної адміністрації Свистунова Олександра Вікторовича?

2. Як краще подавати документи - на реконструкцію чи нове будівництво і чи потрібно це вказувати у заяві на видачу будпаспорту (Додаток 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки)?

3. Чи обов’язково зараз потрібна калька 1:500? При такому масштабі думаю відстані не сильно будуть відрізнятись від виміряних мною, тільки за додаткову плату. Якщо 1:500 все ж таки необхідна - потрібно замовляти ліцензованих топографів-геодезистів?, чи можна зробити іншим шляхом?

[Vent69]

3. Чи обов’язково зараз потрібна калька 1:500? При такому масштабі думаю відстані не сильно будуть відрізнятись від виміряних мною, тільки за додаткову плату. Якщо 1:500 все ж таки необхідна - потрібно замовляти ліцензованих топографів-геодезистів?, чи можна зробити іншим шляхом?

а есть в законе где то упоминание про 1:500? если можно покажите. сами вы это не сделаете. это выкачка денег.

 

Добавлено через 36 минут

1.2.4. Топографічні плани масштабу 1:500 можуть

застосовуватися:

 

для складання виконавчих планів промислових підприємств,

багатоповерхової забудови житлово-цивільного будівництва з густою

мережею підземних інженерних комунікацій, генеральних планів

ділянок будівництва та робочих креслень багатоповерхової забудови,

для проведення вертикального планування, складання планів існуючих

підземних мереж та споруд і прив'язки будівель та споруд до

ділянок забудови міста;

 

Добавлено через 38 секунд

1.2.6. У залежності від призначення топографічних планів

встановлюються масштаби топографічних знімань. При цьому

передбачається, що топографічне знімання населених пунктів залежно

від типу території, яка підлягає картографуванню, виконується в

двох масштабах:

 

1:500 та 1:2000 - на території з багатоповерховою забудовою

або на території великого міста;

 

Добавлено через 31 секунду

Примітка. Знімання масштабів 1:5000 - 1:500 можуть виконуватися і

в інших випадках, крім указаних у пп.1.2.1-1.2.4, якщо

потреба в цих зніманнях належним чином обгрунтована.

[Olmaks]

а есть в законе где то упоминание про 1:500? если можно покажите. сами вы это не сделаете. это выкачка денег.

 

Це зрозуміло. Зараз видадуть будпаспорт за "вичерпним переліком" документів, чи будуть "змушувати" надати 1:500? І тут питання, що простіше - доводити свою правоту витрачаючи час і сили чи замовити геодезію?

Чи був у когось досвід у цьому питанні і був отриманий будпаспорт у Києві без 1:500?

[Vent69]

Чи був у когось досвід у цьому питанні і був отриманий будпаспорт у Києві без 1:500?

а что изменит, если от вас его требуют? "доводити свою правоту витрачаючи час і сили чи замовити геодезію?" кто скажет что да были, кто то скажет что нет.. от вас его требуют? верно?

[Olmaks]

Спробую подавати так. Чи вірно вказане найменування уповноваженого органу

містобудування та архітектури м. Києва та його керівник?

[Vent69]

Спробую подавати так. Чи вірно вказане найменування уповноваженого органу

містобудування та архітектури м. Києва та його керівник?

не могу сказать насколько актуально

1_otrymannya_bud_pasporta.pdf

[Vent69]

хотел бы спросить: кому надо написать, чтоб чинуше, который требует 1:500 дали "премию" и насколько данное занятие целесообразно? как я понимаю в райадминистрацию?: