С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Jonka1979]

а то определение "присутствует перелом стен в потолок" как-то можно шыроко трактовать.

 

О да. Имеем с ГАСКом спор именно по этому поводу. Подозреваю, будем идти в суд. Тут вопрос как суд будет это трактовать.

[Dendnepr]

Что-то запутался "функционеры" говорят, что мне не нужен стройпаспорт, а нужны "обмеження". Чёт не пойму-зачем? Или "функционеры" себе ищут дополнительную работу? Справки какие-то о сложности строительства. Справка "л". Расчёт электропотребления. Нагородили уйму всего.

[Roma_Z]

Є приватизована ділянка з будинком (живу я в ньому). Планую почати добудову будинку, дві кімнати нові + мансарду, старе і нове накрити одним дахом + перенос газового лічильника. Підкажіть куди мені іти і з яким документами, щоб цю добудову розпочати будувати і потім узаконити. Дякую

[apxitektop]

Что-то запутался "функционеры" говорят, что мне не нужен стройпаспорт, а нужны "обмеження". Чёт не пойму-зачем? Или "функционеры" себе ищут дополнительную работу? Справки какие-то о сложности строительства. Справка "л". Расчёт электропотребления. Нагородили уйму всего.

 

Все залежить від того, що Ви будуєте.

 

Добавлено через 40 секунд

Є приватизована ділянка з будинком (живу я в ньому). Планую почати добудову будинку, дві кімнати нові + мансарду, старе і нове накрити одним дахом + перенос газового лічильника. Підкажіть куди мені іти і з яким документами, щоб цю добудову розпочати будувати і потім узаконити. Дякую

 

Будпаспорт - повідомлення - техпаспорт - декларація - реєстрація права власності.

Починати з архітектури.

[Dendnepr]

Все залежить від того, що Ви будуєте.

.

 

котеджик 120-140 м кв. два этажа (или 1+мансарда)

 

Чето он упорно отговаривает от стройпаспорта. Но причин не называет. "не нужен Вам стройпаспорт". Завтра с двумя другими встречаюсь.

[apxitektop]

котеджик 120-140 м кв. два этажа (или 1+мансарда)

 

Чето он упорно отговаривает от стройпаспорта. Но причин не называет. "не нужен Вам стройпаспорт". Завтра с двумя другими встречаюсь.

 

Будпаспорт + повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта (додаток 2).

 

Мотивацію рішал залишу без коментарів...

[AlexNaymk]

котеджик 120-140 м кв. два этажа (или 1+мансарда)

 

Наверное будет правильно "Одноэтажный дом мансардного типа"

[Dendnepr]

Будпаспорт + повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта (додаток 2).

 

Мотивацію рішал залишу без коментарів...

 

Спасибо. Я тоже так думаю. Самое интересное, нам его рекомендовали именно, как архитектора.

А "решалы" нужны только если реальная проблема возникла. Ну или совсем нет желания вникать или время тратить. Но мне так не интересно

[Oldman]

Скажите, по опыту, при внесении изменений в СП проверка приходит? А то думаю, стоит ли начать ложить стены пока тепло или таки подождать пока оформят изменения.

[apxitektop]

Скажите, по опыту, при внесении изменений в СП проверка приходит? А то думаю, стоит ли начать ложить стены пока тепло или таки подождать пока оформят изменения.

 

З мого досвіду, рідко.

Залежить від маштабності змін.

[Надежда]

котеджик 120-140 м кв. два этажа (или 1+мансарда)

 

Чето он упорно отговаривает от стройпаспорта. Но причин не называет. "не нужен Вам стройпаспорт". Завтра с двумя другими встречаюсь.

 

Вы же на бумажке, где три этапа вам расписали, деньги за работу зачеркнули ??? Три этапа !!! Три цифры денег !!!

 

А если бы вам написали "будивельний паспорт + повидомлення" - это же фигня денег, за что тут с вас взять деньги?

[Dendnepr]

Все верно.

[bodidron]

Добрый день, есть участок (B.02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка))

Хочу перед строительством дома, построить гараж (возможно с мансардой), для хранения стройматериалов. На строительство гаража нужны разрешительные документы?

[apxitektop]

Добрый день, есть участок (B.02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка))

Хочу перед строительством дома, построить гараж (возможно с мансардой), для хранения стройматериалов. На строительство гаража нужны разрешительные документы?

 

На капітальний - потрібні.

[art.k]

Скажите, можно ли делать стройпаспорт на два участка или добавить потом второй?

[apxitektop]

Скажите, можно ли делать стройпаспорт на два участка или добавить потом второй?

 

Можна (на практиці).

Хоча формально: Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.

 

Але вже не всюди готові видати один будпаспорт на дві і більше ділянок.

[art.k]

Тогда еще вопрос - можно ли строить на дачном участке только гараж, без дома? А на жилом участке?

[apxitektop]

Тогда еще вопрос - можно ли строить на дачном участке только гараж, без дома? А на жилом участке?

 

Збудувати окремо гараж Ви можете і на дачному, і під забудову.

З іншого боку, за відсутності будинку можуть бути складнощі з оформленням техпаспорту (особливо, якщо там буде не гараж, а інша госпспоруда).

[TANIDZE]

Доброго ранку.

А як бути в такому випадку, якщо будпаспорт оформлений був в 91 році, а потім матір, подарувала землю, сину, але без зазначення недобудови?

Тобто яким має бути алгоритм дій, якщо будпаспорт оформлений на матір, земля у власності сина, є недобудова, що потребує коригування?

Дякую

[apxitektop]

Доброго ранку.

А як бути в такому випадку, якщо будпаспорт оформлений був в 91 році, а потім матір, подарувала землю, сину, але без зазначення недобудови?

Тобто яким має бути алгоритм дій, якщо будпаспорт оформлений на матір, земля у власності сина, є недобудова, що потребує коригування?

Дякую

 

Доброго.

Робити новий будпаспорт.

[Dendnepr]

В квартире лоджия учитывается в общей площади с коэффициентом 0,5. А терасса у дома? Учитывается? Накрытая навесом и с перилами?

Может рациональнее построить дом без терассы. Ввести в эксплуатацию. А потом приделать навес? Его же не надо вводить в эксплуатацию?

[apxitektop]

В квартире лоджия учитывается в общей площади с коэффициентом 0,5. А терасса у дома? Учитывается? Накрытая навесом и с перилами?

Может рациональнее построить дом без терассы. Ввести в эксплуатацию. А потом приделать навес? Его же не надо вводить в эксплуатацию?

 

Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас.

[Dendnepr]

Успокоили! Спасибо!

[thebiggy]

Здравствуйте. Прошу совета - сеодня получил отказ на стройпаспорт. Вышгородский район.

Причина - у них на генплане 1983 года мой участок находится за пределами села, хотя на сегодняшний день это не так.

Сказали - надо взять в сильраде дозвил на изготовление детального плана, обратиться в одну конкретную фирму и та тысяч за 12 этот детальный план изготовит.

Как быть?

Спасибо.

[Dendnepr]

Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас.

это отсюда zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13

Но тут я не могу найти, чем отличается веранда от терассы.

Не признают ли они терассу с навесом и перилами верандой и не припишут ли к общей площади дома?

Тут нашел про терассу и веранды search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/FIN17350.html , но он скасован

Про затвердження Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

 

тут нашел, но насколько это дийсный документ?

kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNOVNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf

Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до малоповерхового будинку

або вбудоване у нього, яке не має обмеження за глибиною.

Тераса - обгороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки для

відпочинку, що може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим

поверхом.