С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Gitan]

Отправил Уведомление о начале строительных работ почтой. Есть опись и чек с датами. Но письмо вернулось через месяц. Получатель не забрал с почты.

Читал, что если в течении 15 рабочих дней от отказа, то считается что разрешение есть. Собираюсь повторно отнести в цент админ послуг уведомление. Жду совета.

[лімб]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим на наш участок (ИЖС) поставить каркасный дом на винтовых сваях (метров на 80), а также обустроить септик и скважину. Нужно ли для всех этих мероприятий подавать какие то уведомления или другие документы? Спасибо

 

Свайный фундамент входит в грунт, СТРОИТЕЛЬСТВО отдельной части конструктивного элемента жилого дома. А какие стены будут на фундаменте Вам решать. В СП сказано "забудова земельної ділянки". Во всем этом видится поход в архитектуру за СП.

[sklator]

Подскажите есть какой-то шаблон для уведомления СильРади и пожарников о начале строительства?

 

Страниц 150 ветки пролопатил, но не нашел... хотя мог просто глаз замылиться.

 

Заранее спасибо!

[lenza]

их уже не нужно же уведомлять - это раз.

утвержденной минюстом и кем-то еще формы, вроде, нет - это два

А шаблон у каждого свой. Поменяйте шапку из повидомлення для ГАСКа, уберите лишнюю инфу (типа там номер договора, каким нотариусом оформлено - пожарникам это ни к чему) и фпирод, если сильно хоца их уведомить...

[darrax]

Здравствуйте еще раз...

 

Прекрасно.

...

2.За строительным паспортом к архитектору через админцентр(перечень документов есть в Приказе Минрегиона № 103 от 05.07.011 р. разд. 2.1)

3. Архитектору желательно не рассказывать о начатом строительстве гаража, показываем в плане как будущее строение.

4. Проект по желанию, он не обязателен.

5.Получаем СП и направляем повідомлення в ГАСК.

 

Подали документы на СП, получили отказ с таким содержанием:

 

dl.dropboxusercontent.com/u/63929567/Village/%D0%A1%D0%9F_1_1.png

 

Подскажите какие есть варианты решения вопроса с гаражом, который уже построен(недострой в 2 этажа который хотим достроить) предыдущими хозяевами...?

Если что, то соседи не против.

По остальным пунктам вроде все понятно, кроме вопроса о "викпіюванні з генплану", он был предоставлен в пакете с документами (брался в сельраде), может незаметили...

И в каком виде определяться с существующими строениями?

Просто на листике от руки написать че с ними будет или есть для этого тоже какая-то форма или порядок оформления, ну, там чертеж и.т.д...

[Mlyki]

Земля приватизована, для будівництва прив. Буд. написав заяву на вигот. БП, сказали чекати 10роб. днів, чи обовязково мені проект (з архітектором багато виникає проблем) чи можна без нього? Скільки має коштувати виготовлення БП?

[захар 1977]

Земля приватизована, для будівництва прив. Буд. написав заяву на вигот. БП, сказали чекати 10роб. днів, чи обовязково мені проект (з архітектором багато виникає проблем) чи можна без нього? Скільки має коштувати виготовлення БП?

 

Архітектор не потрібен для виготовлення БП, може бути хоч від руки ескіз. БП безкоштовний.

[Mlyki]

Чоловік який займається БП малює проекти і вимагає за свою роботу 4000грн. Архітектор з нього ніякий або мій проект для нього заважкий( з декількома рівнями).

[adeliveis]

Чоловік який займається БП малює проекти і вимагає за свою роботу 4000грн. Архітектор з нього ніякий або мій проект для нього заважкий( з декількома рівнями).

 

Создавайте проект у любого архитектора, а своему который делает строй паспорт несите только от руки эскиз намериний застройки и посылайте его куда дальше. Я своим уже читала постанову на каком основании выдается СП.

[захар 1977]

Чоловік який займається БП малює проекти і вимагає за свою роботу 4000грн. Архітектор з нього ніякий або мій проект для нього заважкий( з декількома рівнями).

 

Ще раз запитаю. Для чого Вам проект при виготовленні БП? Там потрібно лише ескіз, який Ви можете намалювати від руки. За, що платити 4000 гривень?

[Mlyki]

Яка саме постанова?

[adeliveis]

Яка саме постанова?

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n15

[alexpr]

На строительный паспорт - только в Борисполе.

Уведомление по Бориспольскому - можете или в Киевской городском, или в Печерском.

 

На сегодня уже создано несколько "локальных" инспекций по городам/районам.

Например: Ирпень, Гостомель и т.д. - больше нельзя подать в Киеве. Весь Макаровкий район - тоже.

 

А подскажите пожалуйста, куда подавать доки на стройпаспорт, если участок - в Киево-Святошинском р-не?

[apxitektop]

А подскажите пожалуйста, куда подавать доки на стройпаспорт, если участок - в Киево-Святошинском р-не?

 

На стройпаспорт - на Янтарную, 12.

[valeryx]

забрал сегодня отказ.

 

по 2 и 3 пункту вроде всё ясно, а вот первый пункт - что то я такого в теме не встречал, что бы требовали ...

может кто сталкивался?

[apxitektop]

забрал сегодня отказ.

 

по 2 и 3 пункту вроде всё ясно, а вот первый пункт - что то я такого в теме не встречал, что бы требовали ...

может кто сталкивался?

 

Все суперечить Порядку.

За п. 2 ще можна посперечатися - не більше.

[valeryx]

да, было озвучено "первый класс, строители по такому такого настроят... и т.д."

 

на двери рядом недвусмысленное объявление "оформление ..."

 

сейчас переделаю и ещё раз подам. уже интересно, что ещё придумают.

 

 

про септик : "от производительности зависит расстояние до межи". типа чем мощнее, тем дальше отступать. но по-моему туфту мне толкают....

[labuda]

Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Подал документы на стройпаспорт (овидиопольская архитектрура). Прошел уже почти месяц - ответа нет, отказа тоже. Документы лежат на столе у глав. архитектора. Зная аппетиты овидиопольских чиновников - попросту вымогают взятку. Если я начну строиться и ко мне придут с проверкой, то понятно, что оштрафуют, кстати, а какой размер штрафа, 8500 грн? А что дальше, мне все-равно нужно делать стройпаспорт? И будут бесконечно приходить и штрафовать, пока у меня не будет разрешения?

[darrax]

Все суперечить Порядку.

За п. 2 ще можна посперечатися - не більше.

 

А нужно ли вообще септики и другие очистные сооружения наносить на схему для СП?

И, если, допустим, очистное сооружение с герметичными бочками и дренажными полями расположенными в разных местах по участку - как это все правильно указать на схеме и что на счет требований по размещению?

[Panov]

Підкажіть, будь-ласка, яка послідовеість дій.

Є ділянка, приватизована, з будпаспортом 1996 року, повідомлення про початок будівництва надіслане у архітектуру та пожежним, але фактично не велось. Тепер є новий проект будинку, який відрізняється від проекту по паспорту 1996 року. Планується змінити також розташування будівель на ділянці.

Підкажіть, будь-ласка, яка послідовеість дій, щоб внеси зміни у паспорт.

[tyrd]

А чем грозит если я построюсь на територии коттеджного городка, свет подключаю по договору с ними же, газ мне не нужен.так вообще можно жить? А регистрация семьи в квартире

[Panov]

Ділянка ваша? А як ел.ен. можна підключити без договору з райелектромережами? До чого?

[tyrd]

Ділянка ваша? А як ел.ен. можна підключити без договору з райелектромережами? До чого?

 

Моя ділянка, так мережі власність котеджного містечка і договір з ними, це факт.

[apxitektop]

Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Подал документы на стройпаспорт (овидиопольская архитектрура). Прошел уже почти месяц - ответа нет, отказа тоже. Документы лежат на столе у глав. архитектора. Зная аппетиты овидиопольских чиновников - попросту вымогают взятку. Если я начну строиться и ко мне придут с проверкой, то понятно, что оштрафуют, кстати, а какой размер штрафа, 8500 грн? А что дальше, мне все-равно нужно делать стройпаспорт? И будут бесконечно приходить и штрафовать, пока у меня не будет разрешения?

 

Если начнете, то могут отштрафовать. Обычно 4250 грн.

И дадут предписание - оформить до такого-то числа. И если не оформите, то + 5100 грн за невыполнение (и так могут несколько раз).

 

Лучше "выбить" стройрпаспорт с архитектуры.

[apxitektop]

А нужно ли вообще септики и другие очистные сооружения наносить на схему для СП?

И, если, допустим, очистное сооружение с герметичными бочками и дренажными полями расположенными в разных местах по участку - как это все правильно указать на схеме и что на счет требований по размещению?

 

... (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

Можно сослаться на "інженерних мереж і споруд".

Обычно и септик, и скважина указываются (если речь не о центральных сетях).