С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Синяя изолента]

Его действия незаконны (если он счтает иначе, то пускай предоставит Вам подьверждающие законномть доекменты).

Но общаться с ним больше не нужно, имхо.

 

Да но он просит предоставить ему оригиналы всех документов таких как документ потверждающий право на землю .строй паспорт мой паспорт и т д для сверки данных которые я указал в оповищении о строительстве .поэтому в любом случае мне прийдётся с ним общатся .

[apxitektop]

Да но он просит предоставить ему оригиналы всех документов таких как документ потверждающий право на землю .строй паспорт мой паспорт и т д для сверки данных которые я указал в оповищении о строительстве .поэтому в любом случае мне прийдётся с ним общатся .

 

Вы описали ситуацию, и спросили, как быть. Я написал Вам, что действия звонящего незаконны, но Вы говорите, что "в любом случае придется с ним общаться".

Тогда предоставляйте ему документы, и оплачивайте штраф.

Еще будет вариант оспорить его действия в суде.

[Геннадий_Харьков]

Да но он просит предоставить ему оригиналы всех документов таких как документ потверждающий право на землю .строй паспорт мой паспорт и т д для сверки данных которые я указал в оповищении о строительстве .поэтому в любом случае мне прийдётся с ним общатся .

Вам корректно объясняют, что Вы не обязаны ни с кем общаться по телефону. Если моральные убеждения не позволяют послать звонящего жестко, посылайте мягко. Скажите - "Я не уверен, что вы звоните именно из ГАСКа, пришлите мне, пожалуйста, официальное письменное приглашение с перечнем требуемых документов, основаниями и т.д. Я обязательно отнесусь к ним со всем вниманием." В 90% случаев вопросы у звонящего отпадут. Фиксировать свои незаконные действия на бумаге эти ребята категорически не любят.

[Синяя изолента]

Вам корректно объясняют, что Вы не обязаны ни с кем общаться по телефону. Если моральные убеждения не позволяют послать звонящего жестко, посылайте мягко. Скажите - "Я не уверен, что вы звоните именно из ГАСКа, пришлите мне, пожалуйста, официальное письменное приглашение с перечнем требуемых документов, основаниями и т.д. Я обязательно отнесусь к ним со всем вниманием." В 90% случаев вопросы у звонящего отпадут. Фиксировать свои незаконные действия на бумаге эти ребята категорически не любят.

 

Моральные убеждения позволяют послать )) . дело в том что это единственный инспектор от областного ДАБИ который обслуживает наш населённый пункт . несколько лет назад приходилось с ним иметь дело . Скажу честно нагловатый тип и немного держит на меня зуб . что я получил регистрацыю уведомления ( бесплатно ) .

[lenza]

Моральные убеждения позволяют послать )) . дело в том что это единственный инспектор от областного ДАБИ который обслуживает наш населённый пункт . несколько лет назад приходилось с ним иметь дело . Скажу честно нагловатый тип и немного держит на меня зуб . что я получил регистрацыю уведомления ( бесплатно ) .

 

ну и замечательно - посылайте или перезвоните (если есть номер) и скажите что ждете уведомления по почте, т.к. ваш рабочий график не позволяет явится по первому свистку и пусть перечислит пункты закона, которые обязывают вас бежать сломив ногу к первому звонящему аферисту. На сайте ДАБИ инфы нет о инспекторах ни о проверках плановых/внеплановых, а как давно он мог уволится и прихватить с собой базу вы не знаете, поэтому лучше перебдеть. Пишите жалобы в ГАСК (минрегион, кабмин, райнонную обладм-ю - закон новый вроде еще не подписан), что некоторые инспекторы нарушают пункты такие-то сякието, получит по жопе и сразу зауважает, а зуб пройдет...

[Синяя изолента]

ну и замечательно - посылайте или перезвоните (если есть номер) и скажите что ждете уведомления по почте, т.к. ваш рабочий график не позволяет явится по первому свистку и пусть перечислит пункты закона, которые обязывают вас бежать сломив ногу к первому звонящему аферисту. На сайте ДАБИ инфы нет о инспекторах ни о проверках плановых/внеплановых, а как давно он мог уволится и прихватить с собой базу вы не знаете, поэтому лучше перебдеть. Пишите жалобы в ГАСК (минрегион, кабмин, райнонную обладм-ю - закон новый вроде еще не подписан), что некоторые инспекторы нарушают пункты такие-то сякието, получит по жопе и сразу зауважает, а зуб пройдет...

 

Спасибо за совет . Скорей всего нужно так и поступить.

[lenza]

Спасибо за совет . Скорей всего нужно так и поступить.

хм, проверено, я лично звонила/ходила/узнавала - есть у них такой иваниваныч и какого он по телефону из меня выпытывает данные про мою соб-ть, как такая менара общения соответствует 2.4. Державний службовець повинен сумлінно виконувати свої

посадові обов'язки, дотримуватися високої культури спілкування,

шанобливо ставитися до громадян, керівників і співробітників,

інших осіб, з якими у нього виникають відносини під час виконання

своїх посадових обов'язків.

Державний службовець зобов'язаний не допускати дій і вчинків,

які можуть зашкодити інтересам суспільства та держави чи негативно

вплинути на його репутацію. Распечатаете себе все что можно, из того что регламентирует их работу (закон, постанови) и пусть объясняют вам какого они нарушают процедуру, их это очень утомляет/дисциплинирует и стимулирует придерживаться прописанных правил.

Мне предлагали подписать акт проверки понедельником, хотя я пришла в пятницу к ним, аргументация была такая, мол типа мы уже усю отчетность сдали, хотя на дворе был обед, т.е. не без трех минут пять.... После моего вопроса, это что служебный подлог? все акты написались реальным числом (я им предложила, мол поехали на участок в понедельник - помесим болото разом и все там подпишем, и все нормы закона соблюдем) ну чета не нашлось желающих

[oleggalyo]

Шановні форумчани підкажіть на який адрес відправляти повідомлення про початок буд робіт пожежної та техногенної катастрофи чи може є електронний адрес.

[apxitektop]

Шановні форумчани підкажіть на який адрес відправляти повідомлення про початок буд робіт пожежної та техногенної катастрофи чи може є електронний адрес.

 

Залежить від місця будівництва.

В Київ. обл. я на Межигірську, 8, надсилаю.

[oleggalyo]

Залежить від місця будівництва.

В Київ. обл. я на Межигірську, 8, надсилаю.

А в Львівській області?

Змінено 19 квітня 2015 користувачем oleggalyo

[apxitektop]

А в Львівській області?

 

Шукайте ДСНС україни у Львівській області.

[oleggalyo]

Шукайте ДСНС україни у Львівській області.

Найшов м. Львів вул.Підвальна,6 там щеє електронний адрес можна на нього надсилати?

[apxitektop]

Найшов м. Львів вул.Підвальна,6 там щеє електронний адрес можна на нього надсилати?

 

Якщо матимете доказ повідомлення у встановлений строк, то можете спробувати.

[oleggalyo]

Ще хотів добавити що Декларація про поч буд робіт подана через "електронні адміністративні послуги" надсилається вчасно тобто відповідь прийшла на 5-й робочий день.

 

Добавлено через 33 минуты

Шукайте ДСНС україни у Львівській області.

Відсилати на імя Начальника Головного управління ДСНС України у Львівській області

[nemo_ss]

Подскажите пожалуйста:

1. Чем в будущем чревато отсутствие стройпаспорта, если начать строиться без него? Про штраф в 6000 грн. знаю. А какие ещё неприятности ожидают во время строительства и по его окончанию?

2. Или например, что будет, если построить сарай, а СП оформить через несколько лет, когда придёт время строительства дома. Влияет ли как то отсутствие СП на процесс подключения коммуникаций?

3. К кому мне обратиться за помощью в оформлении СП и сколько в среднем по стране стоят подобные услуги?

[Wek7777]

Подскажите пожалуйста:

1. Чем в будущем чревато отсутствие стройпаспорта, если начать строиться без него? Про штраф в 6000 грн. знаю. А какие ещё неприятности ожидают во время строительства и по его окончанию?

2. Или например, что будет, если построить сарай, а СП оформить через несколько лет, когда придёт время строительства дома. Влияет ли как то отсутствие СП на процесс подключения коммуникаций?

3. К кому мне обратиться за помощью в оформлении СП и сколько в среднем по стране стоят подобные услуги?

 

1. Штраф чуть больше. Не будет ввода в эксплуатацию. Не будет законной возможности получить адрес, подключиться к сетям. использование без ввода - следующий другой штраф.

2. Не всякий сарай является самовольным строительством. См. приказ 127. Некоторые сараи (без фундамента) можно строить без СП. В том числе и веранды, навесы и т.д.

3. Обратитесь к archetektorу в личку (качественно, недорого)

 

Добавлено через 8 минут

Спасибо за совет . Скорей всего нужно так и поступить.

 

1. Максимально, чем рискует человек в случае с неправильным поведением в этом случае - штраф

2. Исходя из п. 1 попробуйте вести себя без страха (ведь не такой уж штраф и страшный). Перестаньте общаться по телефону (а вдруг это вор, выведывающий, где деньги лежат)? ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО и С ПРОПИСАННЫМИ ОСНОВАНИЯМИ ЗАПРОСА (а основания проверить). Не надо никуда по звонку ездить, ни с кем встречаться, ни у кого просить и пояснять. ТОЛЬКО ПИСЬМЕННОЕ ОБЩЕНИЕ: ОНО НАВЕРНЯКА ДЕШЕВЛЕ (письмо в любом случае дешевле даже поездки на своем авто и ожидания приема), второе - такое общение оставляет следы (документы) на случай обжалования действий.

3. Жалуйтесь при первом же нарушении Ваших прав. Таких клиентов быстро бросают: никто не хочет прилагать доп усилия, тратить время, отписываться от проверяющих, быть уволенным за коррупцию.

[klegionk]

Вітаю Вас apxitektop! В першу чергу хотів подякувати вам за якісну консультацію, минулого року! Купував ділянку в Підгірцях(біля коровника).

Та хочу дещо запитати ще.. Маю підключати електрику та зовсім неможу додзвонитися до Обухівського облененрго. В Київському мені сказали що треба крім інших документів пред'яваити Свідоцтво права власності на землю, а я маю лише Витяг з Державного реєстру речових прав та договір купівлі продажу, чи достатньо їх? Чи треба робити ще й свідоцтво?

[sashkaa]

Вітаю Вас apxitektop! В першу чергу хотів подякувати вам за якісну консультацію, минулого року! Купував ділянку в Підгірцях(біля коровника).

Та хочу дещо запитати ще.. Маю підключати електрику та зовсім неможу додзвонитися до Обухівського облененрго. В Київському мені сказали що треба крім інших документів пред'яваити Свідоцтво права власності на землю, а я маю лише Витяг з Державного реєстру речових прав та договір купівлі продажу, чи достатньо їх? Чи треба робити ще й свідоцтво?

 

достатньо, в Вишгороді подавав ці документи, ще потрібна адреса

[blin09]

Так нашел время заняться изготовлением строй паспорта. Нужно всего-то разрешение на сооружения мансарды над уже построенным домом. Все как бы понятно, хорошо расписано. Но вот вызывает сомнения как правильно сделать ескізні наміри забудови. Вроде как все написано,НО есть рішення Львівського виконкому від 16.11.2012 № 800. Так вот там есть условия для изготовления ескізних намірів забудови. Насколько это законно? Может кто во Львове уже делал ескізні наміри забудови? Есть образцы и приняли документы?

 

ВИМОГИ

до ескізу намірів забудови земельних ділянок

1. Вимоги до ескізу намірів забудови земельних ділянок мають містити:

1.1. Схему генерального плану, виконану на оновленому топографо-геодезичному зніманні М 1:500, з нанесеними обмеженнями, у паперовому та цифровому вигляді (формату ДіЕмЕф) на електронному носії з прив’язкою до місцевої системи координат контурів земельної ділянки проектованих об’єктів вулиць, проїздів, інженерних мереж та з роздруківкою їх координат, виконаною ліцензованою геодезичною організацією.

1.2. Фасади будівель та споруд з зазначенням висотних відміток, виконані у кольорі, з точною інформацією щодо опорядження фасадів у відомості опорядження фасадів.

1.3. Плани поверхів.

1.4. План даху.

1.5. Розрізи.

1.6. Демонстраційні матеріали (у разі необхідності).

2. Креслення схеми генерального плану повинно містити таку інформацію:

2.1. Поверховість будівлі/споруди (гранично допустима).

2.2. Відсоток забудови земельної ділянки.

2.3. Відступи будівлі/споруди від меж земельної ділянки, на якій проектується об’єкт.

2.4. Відступи будівлі/споруди від суміжної забудови.

2.5. Відступи від об’єкта проектування до червоних ліній та ліній регулювання забудови.

2.6. Основні техніко-економічні показники.

2.7. Елементи благоустрою на земельній ділянці.

2.8. Організація під’їздів до будівлі/споруди.

3. При проектуванні господарських будівель і споруд на земельних ділянках садибного типу – план даху (розрізи розробляються у разі потреби).

[apxitektop]

Вітаю Вас apxitektop! В першу чергу хотів подякувати вам за якісну консультацію, минулого року! Купував ділянку в Підгірцях(біля коровника).

Та хочу дещо запитати ще.. Маю підключати електрику та зовсім неможу додзвонитися до Обухівського облененрго. В Київському мені сказали що треба крім інших документів пред'яваити Свідоцтво права власності на землю, а я маю лише Витяг з Державного реєстру речових прав та договір купівлі продажу, чи достатньо їх? Чи треба робити ще й свідоцтво?

 

Витяга та договору достатньо (якщо говорити про належне оформленння документів на землю). Свідоцтво не потрібно (та його й не видадуть).

Можуть запросити ще викопіювання та довідку про адресу, але, швидше за все, попросять будпаспорт та повідомлення.

[apxitektop]

Так нашел время заняться изготовлением строй паспорта. Нужно всего-то разрешение на сооружения мансарды над уже построенным домом. Все как бы понятно, хорошо расписано. Но вот вызывает сомнения как правильно сделать ескізні наміри забудови. Вроде как все написано,НО есть рішення Львівського виконкому від 16.11.2012 № 800. Так вот там есть условия для изготовления ескізних намірів забудови. Насколько это законно? Может кто во Львове уже делал ескізні наміри забудови? Есть образцы и приняли документы?

 

Це незаконне рішення. Максимум вони можуть рекомендувати.

[blin09]

Це незаконне рішення. Максимум вони можуть рекомендувати.

И так вижу начнется долгий сериал с получением стройпаспорта. И так что мне нужно. Точно ли стройпаспорт дает право на реконструкцию(обустройство мансарды) дома? И больше ничего не нужно? Ну кроме уведомления соотв. организаций? Сейчас по пути к ЦНАП г. Львова. Буду выяснять все подробности.

[klegionk]

Можуть запросити ще викопіювання та довідку про адресу, але, швидше за все, попросять будпаспорт та повідомлення.

 

Запросили Ситуаційний план та Викопіювання 1:2000 з топографо-геодезичного плану, ну і докі на землю. До Обухівського відділення як завжди не додзвонитись, ой боюсь на Київ відправлять

[apxitektop]

Запросили Ситуаційний план та Викопіювання 1:2000 з топографо-геодезичного плану, ну і докі на землю. До Обухівського відділення як завжди не додзвонитись, ой боюсь на Київ відправлять

 

Їдьте зранку в РЕМ, там, думаю, все вирішите

 

Добавлено через 35 секунд

И так вижу начнется долгий сериал с получением стройпаспорта. И так что мне нужно. Точно ли стройпаспорт дает право на реконструкцию(обустройство мансарды) дома? И больше ничего не нужно? Ну кроме уведомления соотв. организаций? Сейчас по пути к ЦНАП г. Львова. Буду выяснять все подробности.

 

Будпаспорт + повідомлення.

[blin09]

Продолжение истрории с получением разрешения на мансарду - в ЦНАП г. Львова говорю нужно разрешение на строительство мансарды. И дают список документов ого какой(фото ниже). Кстати в шапке указано "Надання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію, реставрацію окремих частин житлових та нежитлових приміщень існуючих багатоквартирних житлових будинків без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані при зміні функції житлового приміщення на нежитлову або при зміні функції нежитлового приміщення на житлову". Разве это мой вариант с мансардой?