С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[apxitektop]

Вот так и образовываются темы на 1500 страниц. И я понимаю тех людей, кто просто путается,отправляют перечитывать все эти страницы, опускает руки и идет платить хабар. На месте модераторов я бы все темы в которых есть вода вытирал. А те сообщения, которые вводят в заблуждение выделял специально. В итоге оставалось бы немного, но полезных страниц информации, в которых действительно проще разобраться и сделать выводы.

 

Вот поэтому я стараюсь постоянно править первый пост.

Но все равно, кол-во "мутной" информации велико, и это запутывает застройщика (а как ему отличить, где правда, а где ерунда?).

Начинать чистить тему - бесполезно. Кроме того, какие критерии для удаления постов использовать?...

[JohnnyD]

Вот поэтому я стараюсь постоянно править первый пост.

Но все равно, кол-во "мутной" информации велико, и это запутывает застройщика (а как ему отличить, где правда, а где ерунда?).

Начинать чистить тему - бесполезно. Кроме того, какие критерии для удаления постов использовать?...

 

Отчасти верно. Критерии сформировать всегда можно. Это обсуждается.

Тогда можно сделать по-другому. Добавлять в первый пост "Частые вопросы". Но соглашусь. Самых верных варианта два:

1) как можно больше людей пытались и делали по Закону, описывали свои результаты

2) отправить коллективную заяву

Т.е. самым действенным вариантом является разрушение схемы. Или же обучаемость заказчиков с требованиями законных прав.

А может написать колективную заяву в прокуратуру, милицию, копию в министерство,в администрацию президента? Я бы подписал.

Змінено 24 березня 2015 користувачем apxitektop

[Astromao]

ДАБИ для "чайников": www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/1052-dabi-prezentue-videoinstruktsiyu-po-dozvilnim-protseduram

[abelor]

ДАБИ для "чайников": www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/1052-dabi-prezentue-videoinstruktsiyu-po-dozvilnim-protseduram

Улыбнуло. Этот ролик скорее убедит человека в том, что без "посередника" ему точно не обойтись. Даже мне, архитектору со стажем, уловить все с первого раза непросто, а уж неспециалисту и подавно. Да, ребята, не умеете вы еще работать с народонаселением, не умеете.

[Vep_77]

Сдал на СП, сегодня уж 12тый день.

Сам набрал спросить что и как, в ответ то девочка заболела, то нам нужно выехать что то там посмотреть..

 

( а как же по закону.... в срок до 10 дней)

 

 

спс.форуму за все подсвказки, ТС лично

[apxitektop]

Сдал на СП, сегодня уж 12тый день.

Сам набрал спросить что и как, в ответ то девочка заболела, то нам нужно выехать что то там посмотреть..

 

( а как же по закону.... в срок до 10 дней)

 

 

спс.форуму за все подсвказки, ТС лично

 

Ехать смотреть, заболела - это бывает.

Но я, как работающим с этим постоянно, сразу слышу оправдание и выдумывание.

1. Ехать и смотреть они не обязаны. Ответственность практически за все лежит на заказчике.

2. Если кто-то один заболел, то должна быть подмена (или просто уведомить заранее заказчика). Но это редкость...

[nataliko]

Что-то чтение веточки только запугивает от каких-то действий. Так почитаешь и думаешь, а стоит ли вообще в это ввязываться?

[apxitektop]

Что-то чтение веточки только запугивает от каких-то действий. Так почитаешь и думаешь, а стоит ли вообще в это ввязываться?

 

ИМХО, наоборот все нормально (кроме Киева).

[nataliko]

ИМХО, наоборот все нормально (кроме Киева).

Так как-то о Киеве и переживаю! Ну надеюсь что к тому времени как я соберусь с мыслями коррупцию в Киеве поборем!

[sashkaa]

Во Львове вроде бы писали тоже дуже "гарно й швидко" отрипують паспорт. Была вроде бы тема

[hara]

Всем здрасте. Подскажите как определить код объекта правильно, планируется строительство дома до 190м.кв. (склоняюсь к 1110.3) и если поставить неправильный код какие могут быть последствия в будущем?

[apxitektop]

Всем здрасте. Подскажите как определить код объекта правильно, планируется строительство дома до 190м.кв. (склоняюсь к 1110.3) и если поставить неправильный код какие могут быть последствия в будущем?

 

Если отдельный дом на участке под застройку, то ставьте 1110.3

[romaniff]

Добрый день, уважаемые! Предполагаем строить каркасный дом. Проект - немного упрощенный типовой с одного из сайтов. С проектом вроде немного разобрался(спасибо форуму), а вот с фундаментом не все ясно. Поясню: предполагаю возводить столбчатый фундамент(опоры ТИСЭ) или на крайний случай винтовые сваи. Для начала, как и положено сделаю геодезию(хотя и так все понятно). А вот дальше, пожалуйста, подскажите что мне сделать и куда обратится, что бы не было проблем с строительным паспортом и в дальнейшем БТИ и проч. службами. Кто может адаптировать проект фундамента, при этом я заранее знаю сколько я буду делать опор(это больше, чем требуется на такой дом). Одним словом, мне нужен документ, который основываясь на данных геодезии даст мне возможность строить здание используя столбчатый или винтовой фундамент(может мне и не нужен такой документ? подскажите, пожалуйста). Очень хорошо, если вы, дорогие форумчане, укажите на такого человека или фирму, которая за разумные деньги поможет адаптировать проект фундамента. Большое спасибо, всем удачи!

[apxitektop]

Мне кажется вам нужен архитектор и конструктор (как минимум конструктор).

[romaniff]

Спасибо, что откликнулись. Поясню задачу: мне, что бы строиться никаких бумаг и расчетов не нужно, я у же строился на своем дачном участке - каменный дом на опорах ТИСЭ в Барышевском районе на бывшем болоте, а теперь планирую в Борисполе, но не дачу, а под ПМЖ. Каркас дома будут делать профессионалы на заводе и сами адаптируют проект для строительного паспорта. Теперь мне нужно адаптировать проект фундамента с опорами, т.к. в типовом проекте фундамент ленточный монолитный. В книге автора технологии ТИСЭ все написано про возможности опор - нужно знать только состав грунта, что и покажет геология. Таким образом, если дом предположительно будет весить со всеми возможными нагрузками, скажем макс. 40 тт, то при использовании в конструкции фундамента, скажем 33 опор(такое количество удобно использовать исходя из расстояния между опорами, увеличение которого повлечет дополнительные затраты на древесину, связующую опоры, т.е опор можно было бы использовать намного меньше, но тогда больше дерева, а это дороже) одна опора должна нести 1,22 тт, что при минимальном размере пятки 0,4 метра намного больше даже в сильно водонасышенных грунтах, при условии заложения ниже глубины промерзания. Исключение - это грунт с пустотами и зыбчатыми плывунами или скальных пород, что в г. Борисполь практически исключено. Одним словом, мне не нужен проектант(ну или не столько нужен), как человек, который подготовит бумаги для строительного паспорта и БТИ и прочих кровососущих. Спасибо всем за помощь и тем кто дочитал этот бред до конца - я не обладаю даром краткости.

п.с. Может кто то на форуме оказывает такие услуги - пожалуйста, дайте контакты: они потом пригодятся. Всем удачи!

[Экономный]

может кто подскажет, какие документы нужны и куда идти после того как зарегистрирована декларация о готовности объекта и получен адрес в сельсовете?

ПС где-то видел пост на форуме, но не могу его найти...

[lenza]

может кто подскажет, какие документы нужны и куда идти после того как зарегистрирована декларация о готовности объекта и получен адрес в сельсовете?

ПС где-то видел пост на форуме, но не могу его найти...

 

ну, скорей всего, вы речь ведете о регистрационной службе... документы смотрите на их сайте...

[nemo_ss]

Подскажите, а строй паспорт имеет какие-то временные ограничения? В смысле: могу ли я его получить, а строиться начать через несколько лет? Или построить только гараж, а дом начать строить через пару лет?

[Балбес-строитель]

Подскажите, а строй паспорт имеет какие-то временные ограничения? В смысле: могу ли я его получить, а строиться начать через несколько лет? Или построить только гараж, а дом начать строить через пару лет?

 

Стройпаспорт срока действия не имеет.

[romaniff]

Чтобы разобраться с фундаментом и домом вам нужен архитектор и конструктор.

Либо сами - но лучше с профессионалами советоваться.

 

А чтобы разобраться с документами на строительство - вам никто не нужен, только данная тема.

Начните с самого первого сообщения темы - там всё достаточно легко и бесплатно, много парней и девчат без профильного образования это всё делали без проблем вообще.

 

Пара заявлений, уведомлений, несколько бумаг и недель - и всё у вас будет сделано по закону: правильно и бесплатно.

Посредники же - зло.

А недобросовестные и непрофессиональные посредники - зло вселенское, у вас потом столько гемора будет и штрафов, что...

Хотя, конечно - каждый кузнец своего счастья...

 

Ясно, почитаю внимательно.

[Vep_77]

Итак, сегодня забрал свой СП

(без оплаты! согласно закона)

по времени чуть затянули ( в виду болезни архитектора). Все заняло 15 дней. Спасибо большое за консультацию apxitektop, а также за выложенный материал всем отписавшимся.

 

По ньюансам, был необходим выезд с архитектором на участок, убедиться в отступах до соседних строений .

 

Форум- сила

Змінено 31 березня 2015 користувачем Vep_77

[wstudiokiwi]

Добрый день!

 

Подскажите по получению стройпаспорта:

 

Обратился в архитектуру, предоставил такой пакет документов:

1) Копия вытяга

2) Копия купли-продажи

3) Схема застройки

4) Геодезические изыскания

5) Данные по проекту (план, разрез, фасады)

 

Потребовали еще сделать топосъемку. Насколько оправданы требования по этому документу, нужен ли он для получения стройпаспорта?

[apxitektop]

Добрый день!

 

Подскажите по получению стройпаспорта:

 

Обратился в архитектуру, предоставил такой пакет документов:

1) Копия вытяга

2) Копия купли-продажи

3) Схема застройки

4) Геодезические изыскания

5) Данные по проекту (план, разрез, фасады)

 

Потребовали еще сделать топосъемку. Насколько оправданы требования по этому документу, нужен ли он для получения стройпаспорта?

 

Требование незаконно. Уже в который раз тут об этом сказано.

[wstudiokiwi]

Требование незаконно. Уже в который раз тут об этом сказано.

 

Сори, если ответ уже звучал. Перечитывать всю ветку довольно таки долго и ответы могут терять актуальность. Что делать в случае, если они требуют, а я предоставлять не собираюсь по понятным причинам. Официальный отказ они обязаны дать или?

[lenza]

Сори, если ответ уже звучал. Перечитывать всю ветку довольно таки долго и ответы могут терять актуальность. Что делать в случае, если они требуют, а я предоставлять не собираюсь по понятным причинам. Официальный отказ они обязаны дать или?

 

Это районная, городская арх-ра? Пишите жалобы на голову райгосадминистрации (если р-н), в минрегион, в ukc.gov.ua/. Попробуйте показать им еще раз список док-в, которые должны вы подавать согласно действующему законод-ву