С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[JohnnyD]

Подавал лично Лыкову (зашел в первую открытую дверь).

Возможно, если бы зашел в другой кабинет, была бы немного другая история... Но в целом считаю, что на сегодня можно быстро и бесплатно.

Пока собираю документы,ожидаю архитектурную часть проекта (с эскизом) и потом на получение стройпаспорта. Заходил, если не ошибаюсь в кабинет 114. Там девушка выдала небольшой огрызок с требованиями, в котором были контакты некоего Вадима по топосъемке и озвучена сумма - 3000 грн. Сложности еще не наступили и возможно не наступят, но есть факт. По результату отпишусь

[Illustrator]

Здравствуйте, форумчане. Подскажите, пожалуйста, ссылку или здесь по пунктам (не могу найти на данный момент) как узаконить дачный дом (130 м.кв.)? Есть ли штраф?

На землю документы есть, а дома на ней типа нет. Дом построен в 1990 году (примерно). Заранее благодарен.

[apxitektop]

Здравствуйте, форумчане. Подскажите, пожалуйста, ссылку или здесь по пунктам (не могу найти на данный момент) как узаконить дачный дом (130 м.кв.)? Есть ли штраф?

На землю документы есть, а дома на ней типа нет. Дом построен в 1990 году (примерно). Заранее благодарен.

 

Оформить, как построенный до 1992 года.

[Sarai]

Подал вчера документы на стройпаспорт. Все очень быстро.

Процедура платная, предупредили, когда первый раз брал перечень необходимых документов.

Художества самостоятельные под линейку.

[AlexAT]

Подал вчера документы на стройпаспорт. Все очень быстро.

Процедура платная, предупредили, когда первый раз брал перечень необходимых документов.

Художества самостоятельные под линейку.

 

 

Надо отметить, что у Вас платным получился договор с решалами.

Платите вы им, а не государству.

Государство за выдачу СП пока ещё ничего не берёт.

 

В любом случае - удачи!

И обязательно за "решалами" всё проверяйте - одно неподатое уведомление и отвечать вам, а не им!

[Sarai]

Надо отметить, что у Вас платным получился договор с решалами.

Платите вы им, а не государству.

Государство за выдачу СП пока ещё ничего не берёт.

 

В любом случае - удачи!

И обязательно за "решалами" всё проверяйте - одно неподатое уведомление и отвечать вам, а не им!

Куда надо было идти, что бы было бесплатно?

[AlexAT]

Куда надо было идти, что бы было бесплатно?

 

Чтобы было бесплатно, надо просто делать по закону.

Сбор пакета документов, отправка их в архитектуру - получение СП через 10 дней.

Навязываемые посредники в этом - они как парковщики: хочешь поддержать бандитов - платишь, а обязанности такой нет.

 

Буквально 1-2 страницы назад народ показывал, как они это делали...

[Sarai]

Чтобы было бесплатно, надо просто делать по закону.

Сбор пакета документов, отправка их в архитектуру - получение СП через 10 дней.

Навязываемые посредники в этом - они как парковщики: хочешь поддержать бандитов - платишь, а обязанности такой нет.

 

Буквально 1-2 страницы назад народ показывал, как они это делали...

То есть ты хочешь сказать, что отдел архитектуры и градостроительства киево-свтошинского р-на (Янтарная,12) это левая организация?

Куда надо было идти в таком случае?

[lenza]

я не киевлянка и не знаю куда вы ходили, но в вашем договоре не Янтарная,12, там другой адрес... каким образом вы попали в кабинет фирмы-прокладки вам лучше знать

 

Добавлено через 7 минут

после того как я отдала свои документы в отдел архитектуры (од обл) мне позвонили, при этом просрочили положенные 10 дней и попытались навязаться от имени какой-то организации типа КП - коммунального предприятия (у вас хозрасчетная) они приедут типа на участок поглядят за 1200 грн, были посланы

[Sarai]

я не киевлянка и не знаю куда вы ходили, но в вашем договоре не Янтарная,12, там другой адрес... каким образом вы попали в кабинет фирмы-прокладки вам лучше знать

 

А что юридический адрес обязательно должен совпадать с физическим?

Ну хорошо. Как это было...

Еду на Янтарную 12, районная архитектура (Отдел градостроения и архитектуры Киево-Святошинского р-на.)

Налево и вторая дверь слева, кабинет номер 18. Архитектор по моему селу Гуржий Н.Н.

Беру список необходимых документов.

Собираю...

1. Копия паспорта + ид.кода

2. 2 копии нотариально заверенных свид-ва про право власноти или договора купли-продажи (можно 1 заверенная копия+1 копия уже с заверенной)

3. 2 копии нотариально заверенного Вытяга (можно 1 заверенная копия+1 копия уже с заверенной)

4. 2 копии графического материала - кадастровый план земельнойи дилянкы

5. Выкопировка плюс копия из сельсовета

6. Три заявления, распечатают

7. Эскиз намерений застройки+эскиз дома+эскиз фасада (все в двух экземплярах)

....

Прихожу снова в каб. 18.

Документы собираются в кучу. Распечатывают договор, подписываю. Иду в кабинет номер 11/12. Мазур Н.Т. ставит свою подпись и печать. Возвращаюсь обратно к Гуржий Н.Н. Дает свои контакты и говорит перезвонить через 10 дней. Еду плачу в банк.

Теперь с удовольствием послушаю про решал, фирму-прокладку, бесплатный стройпаспорт, делать по закону и т.д.

[Illustrator]

Цитата:

Оформить, как построенный до 1992 года.

Как это сделать, если дачный кооператив организован в 1998 году?

[semengv]

Теперь с удовольствием послушаю про решал, фирму-прокладку, бесплатный стройпаспорт, делать по закону и т.д.

 

Слушайте! Бесплатно многие делают стройпаспорт и в Киеве тоже - по этому поводу темы есть. Я тоже получила бесплатно. Но Вы ведь сами подписали договор на предоставление Вам ненужных услуг! Чтобы получить по закону бесплатный стройпаспорт- нужно иногда "пободаться", ну или по почте с описью отправить документы. Не найдется ни одного чиновника, который письменно предложит Вам оплатить изготовление данного документа.

[Illustrator]

Прошу прощения, видимо еще не проснулся

Кооператив основан в 1989 году.

 

Добавлено через 1 минуту

Подскажите, если дом построен до 1992 года - это упрощает процедуру узаканивания?

[Sarai]

Слушайте! Бесплатно многие делают стройпаспорт и в Киеве тоже - по этому поводу темы есть. Я тоже получила бесплатно. Но Вы ведь сами подписали договор на предоставление Вам ненужных услуг! Чтобы получить по закону бесплатный стройпаспорт- нужно иногда "пободаться", ну или по почте с описью отправить документы. Не найдется ни одного чиновника, который письменно предложит Вам оплатить изготовление данного документа.

Изготовление строительного паспорта ненужная мне услуга

 

Я рад, что Вы получили стройпаспорт бесплатно.

Но сам никого ни к чему не склоняю. Лично мне намного проще заплатить небольшую сумму денежных знаков, причем замечу официально, за услугу, чем заниматься боданием с бюрократией. Просто поделился актуальной информацией о текущей ситуации в архитектуре, возможно кому-то понадобится.

[evgesh]

. Лично мне намного проще заплатить небольшую сумму денежных знаков, причем замечу официально, за услугу, чем заниматься боданием с бюрократией. Просто поделился актуальной информацией о текущей ситуации в архитектуре, возможно кому-то понадобится.

 

Вы объясните за что проще заплатить. Вы спросили что это за договор, о чем и с кем, и зачем????. Вы вроде написали, что собрали полный пакет документов. Необходимо было написать заявление на получение строй паспорта установленной формы (ссылки АРХИТЕКТОР выложил в начале темы). И сдать этот заявление с вашим пакетом документов в архитектуру, или вроде сейчас уже единое окно (центр предоставления админ услуг) И все. Через 10 дней, Вам забирать ответ. Объясните за что платить, с кем бодаться????

Скажу Вам честно я лично за месяц, совсем далекий человек от архитектуры и строительства, получил стройпаспорт, сдал заявления в ДАБІ и получил от них ответ. Затраты составили бензин и свое личное время (не бодание, а время на передвижение).

[Sarai]

Вы объясните за что проще заплатить. Вы спросили что это за договор, о чем и с кем, и зачем????. Вы вроде написали, что собрали полный пакет документов. Необходимо было написать заявление на получение строй паспорта установленной формы (ссылки АРХИТЕКТОР выложил в начале темы). И сдать этот заявление с вашим пакетом документов в архитектуру, или вроде сейчас уже единое окно (центр предоставления админ услуг) И все. Через 10 дней, Вам забирать ответ. Объясните за что платить, с кем бодаться????

Скажу Вам честно я лично за месяц, совсем далекий человек от архитектуры и строительства, получил стройпаспорт, сдал заявления в ДАБІ и получил от них ответ. Затраты составили бензин и свое личное время (не бодание, а время на передвижение).

Все документы и заявления сдал в архитектуру (третий раз уже пишу). Про то, что изготовление стройпаспорта не бесплатно предупредили сразу. Никто никого не заставлял.

Про бодаться не ко мне, а к semenuhagv, это она писала, что б получить бесплатно надо пободаться.

[evgesh]

Ну да ладно..что сделано, то сделано. Мне предлагали сделать стройпаспорт за 2500 грн. под ключ. Почитав эту темку я до сих пор так и не понял за что должен был заплатить 2500 грн.

На будущее, будете подавать заявление о начале строительных работ в ДАБІ, подскажу Вам (если конечно хотите сэкономить свои деньги) там заполняется только уведомление. Никаких договоров ни с кем не надо заключать. И почитайте и посмотрите первый пост этой темки. Мне очень помог.

[semengv]

Про бодаться не ко мне, а к semenuhagv, это она писала, что б получить бесплатно надо пободаться.

 

 

Был и второй вариант - по почте с описью. Вы правильно написали - было проще заплатить. Но это когда деньги лишние и их не куда девать.

 

При таком подходе мы никогда не избавимся от решал и желающих заработать на воздухе.

[Illustrator]

Подскажите, если есть справка от головы с/т о том, что дом построен в 1990-1991 годах - это упрощает процедуру узаканивания?

 

Добавлено через 48 секунд

Узаканивания самостроя

[AlexAT]

Все документы и заявления сдал в архитектуру (третий раз уже пишу). Про то, что изготовление стройпаспорта не бесплатно предупредили сразу. Никто никого не заставлял.

Про бодаться не ко мне, а к semenuhagv, это она писала, что б получить бесплатно надо пободаться.

 

ну я вам с самого начала ясно и написал.

могу перефразировать.

итак:

вы пришли в архитектуру и вас развели на бабло за бесплатную услугу.

по закону вам нужно собрать и сдать пакет документов.

вы это сделали сами, плюс дополнительно заплатили "прокладке" за - за что ?

за скорость, за отсутствие проблем ?

 

ну заплатили и заплатили - поддержали коррупцию.

ну не знали, что там вас могут лопухнуть - с кем не бывает, эти коррупционеры всех задолбали своими новационными подходами.

 

 

но теперь главное - даже если так всё уже сделано, то проверьте, что вам всё сделали нормально.

а то типичный подход этих бандюг - сделать вам за деньги так, чтобы вы потом ещё раз к ним пришли, ещё с бОльшими деньгами, чтобы исправить что они там накалякали в прошлый раз.

 

 

вы не кипишуйте, а всё внимательно проверьте и сверьте с этой темой.

вам тут просто советуют, как не попасть впросак дальше.

ну и желание жить в стране без коррупции и тратить свои деньги на себя и семью, а не на гопников в кабинетах - это немаловажно!

[abelor]

Ну да ладно..что сделано, то сделано. Мне предлагали сделать стройпаспорт за 2500 грн. под ключ. Почитав эту темку я до сих пор так и не понял за что должен был заплатить 2500 грн.

На будущее, будете подавать заявление о начале строительных работ в ДАБІ, подскажу Вам (если конечно хотите сэкономить свои деньги) там заполняется только уведомление. Никаких договоров ни с кем не надо заключать. И почитайте и посмотрите первый пост этой темки. Мне очень помог.

А теперь послушайте, великие борцы с коррупцией! Чтобы сделать эскиз намерений вашей недешевой недвижимости, надо быть ПРАКТИКУЮЩИМ СПЕЦИАЛИСТОМ, хотя бы с образованием архитектурного техникума, владеющего графическим пакетом AutoCAD,как минимум. А то вы, "самоделкины", построите - ни себе, ни людям. И стоит этот эскиз 25% от стоимости рабочего проекта вашей недвижимости. А это где-то в районе 10000-12000гривень безналичного расчета. А рабочий проект вашей недвижимости стоит от 5% до 10% от стоимости строймонтажа. Что же должно входить в этот эскиз? А должны входить ОБЯЗАТЕЛЬНО: планы этажей с размерами и в масштабе и с учетом теплотехнического обоснования по наружным ограждающим конструкциям, фасады в масштабе и с отметками(я бы еще и конструктивный разрез потребовала) и генплан на топосъемке М 1:500, где указаны коммуникации населенного пункта, красные линии и соседние постройки с горизонтальными и вертикальными привязками(особенно, если есть рельеф). А то, что сегодня выдают архитектурные бюро, это бред сивой кобылы в лунную ночь и оно и копейки украинской не стоит. Мы ведь в Европу собрались, не так ли? И строим мы европейскую недвижимость или собачью будку? "Самоделкин" без ГРАМОТНОГО проекта(хотя бы эскизного) построит то, в чем он будет неважно(мягко выражаясь) жить и что будет точно непродаваемо.

[JohnnyD]

А теперь послушайте, великие борцы с коррупцией!

В какое это имеет отношение к коррупции в архитектуре? Не вводите в заблуждение.

В МРЭО тоже нужно платить "решалам", потому что не знаю строение автомобиля?

 

P.S. А по вашему тексту - я считаю, что данные услуги должны быть платными. Архитектура должна зарабатывать сама. Но при этом финансирование государства должно быть отменено, государство выступает только регулятором. Только этих мер недостаточно, так как требует изменение налоговой системы в целом да и много иных мер. А это большой комплекс и не связан с архитектурой.

[AlexAT]

А теперь послушайте, великие борцы с коррупцией! Чтобы сделать эскиз намерений вашей недешевой недвижимости, надо быть ПРАКТИКУЮЩИМ СПЕЦИАЛИСТОМ, хотя бы с образованием архитектурного техникума, владеющего графическим пакетом AutoCAD,как минимум. А то вы, "самоделкины", построите - ни себе, ни людям. И стоит этот эскиз 25% от стоимости рабочего проекта вашей недвижимости. А это где-то в районе 10000-12000гривень безналичного расчета. А рабочий проект вашей недвижимости стоит от 5% до 10% от стоимости строймонтажа. Что же должно входить в этот эскиз? А должны входить ОБЯЗАТЕЛЬНО: планы этажей с размерами и в масштабе и с учетом теплотехнического обоснования по наружным ограждающим конструкциям, фасады в масштабе и с отметками(я бы еще и конструктивный разрез потребовала) и генплан на топосъемке М 1:500, где указаны коммуникации населенного пункта, красные линии и соседние постройки с горизонтальными и вертикальными привязками(особенно, если есть рельеф). А то, что сегодня выдают архитектурные бюро, это бред сивой кобылы в лунную ночь и оно и копейки украинской не стоит. Мы ведь в Европу собрались, не так ли? И строим мы европейскую недвижимость или собачью будку? "Самоделкин" без ГРАМОТНОГО проекта(хотя бы эскизного) построит то, в чем он будет неважно(мягко выражаясь) жить и что будет точно непродаваемо.

 

послушайте, уважаемая!

вы уже в который раз путаете коррупцию и платные доп. услуги!

 

коррупция - это когда вам не оставляют варианта сделать по закону.

а по закону СП - абсолютно бесплатен.

 

вы, походу, вообще не понимаете что такое эскизные намерения.

и зарабатываете, наверное, как раз на лохах, а без лохов и бизнес не идёт.

 

так вот в Европе зарабатывают честно и осознанно - помогая людям, а не вымогая у них.

я хочу чётко знать и понимать за что я плачу деньги.

и не хочу платить их таким как вы шарлатанам, которые вообще не знают, что эскизные намерения - это просто картинка расположения строений на участке, и на "элитность" постройки это вообще не влияет.

 

 

я вообще отдавать такие вещи как получение СП и всё остальное "левым"дармоедам побоялся бы - они как насочиняют, что потом штрафов платить придётся уйму или строить там, где не хотел, т.к. они аж в автокаде будут рисовать квадратик 7на8 моего дома.

 

капец, оборзели совсем коррупционеры и дармоеды - гниль на теле благосостояния нас и наших детей.

[Gibiskus]

187 страниц темы... А толку? Люди вссе равно умудряются платить за воздух (дождь, дождь с громом и т.д.)

С меня хотели 5000 за СП и уведомление ДАБИ. Офигел. Нашел этот форум и сделал все бесплатно, без топосьемок, эскизных проектов и еще кучи бумажек. От посещения всех (начиная с главного архитектора района и заканчивая девочками в едином окне и ДАБИ) остался только позитив, все подсказали и помогли. Может в Киеве по другому? Не знаю.

[abelor]

послушайте, уважаемая!

вы уже в который раз путаете коррупцию и платные доп. услуги!

 

коррупция - это когда вам не оставляют варианта сделать по закону.

а по закону СП - абсолютно бесплатен.

 

вы, походу, вообще не понимаете что такое эскизные намерения.

и зарабатываете, наверное, как раз на лохах, а без лохов и бизнес не идёт.

 

так вот в Европе зарабатывают честно и осознанно - помогая людям, а не вымогая у них.

я хочу чётко знать и понимать за что я плачу деньги.

и не хочу платить их таким как вы шарлатанам, которые вообще не знают, что эскизные намерения - это просто картинка расположения строений на участке, и на "элитность" постройки это вообще не влияет.

 

 

я вообще отдавать такие вещи как получение СП и всё остальное "левым"дармоедам побоялся бы - они как насочиняют, что потом штрафов платить придётся уйму или строить там, где не хотел, т.к. они аж в автокаде будут рисовать квадратик 7на8 моего дома.

 

капец, оборзели совсем коррупционеры и дармоеды - гниль на теле благосостояния нас и наших детей.

Да, до Европы нам как до Москвы рачки. Уважаемый, запомните навсегда, что ПРОЕКТИРОВЩИК НЕ РИСУЕТ, А ПРОЕКТИРУЕТ. Что прежде, чем провести линию(неважно, карандашом или компьютерной мышкой) он ОЧЕНЬ ДОЛГО ДУМАЕТ И ДЕЛАЕТ РАСЧЕТЫ. Если Вы строите Вашу недвижимость а-ля ИЗБУШКА НА КУРЬИХ НОЖКАХ, тогда да, тогда Вам даже эскиз не нужен, достаточно шагами отмерять прямоугольничек среди бурьянчика и брать лопату-тачку и вперед. Только не вводите в заблуждение молодых и разумных людей. Даже костюм, прежде чем раскроить, ДЕЛАЮТ ВЫКРОЙКУ. Но костюм, если не получился, можно выбросить, а куда Вы выбросите кучу сцементированного стройматериала? Чтобы его снести тоже приличные деньги нужно будет потратить. А коррупция, уважаемый, это когда Вы девочке, которая через барьерчик подает Вам действительно ничего не значащую бумажку в "центре добрых услуг", а Вы ей в эту ручку даете пачку бумаги формата А4, а то у них, бедных. она как раз перед Вашим приходом закончилась. И не надо путать серьезных людей-проектировщиков с такими девочками. Далеко не каждый сможет ПОСТУПИТЬ В ТЕХНИЧЕСКИЙ ВУЗ, ЕГО ЗАКОНЧИТЬ И ЗАНИМАТЬСЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ, а не горшки из-под инвалидов выносить, хотя это тоже тяжелая работа. Повторяю, построить НЕДВИЖИМОСТЬ В ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ В ВАШЕМ ЦЕНОВОМ СЕГМЕНТЕ БЕЗ ПРОЕКТА НЕВОЗМОЖНО.