Miron VV Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 Добавлено через 1 минуту в архитектуре нет генплана села, что отправили в деревню ? Добавлено через 3 минуты Выкипировка у меня была именная, с подписью головы сильрады..для архитектуры это один и серьезных документов)). А на счет наличия генплана в архитектуре, может и есть..но не дают...))) так есть генплан или нет, или есть но не утвержденный ? или есть но старый ? выкопировка из какой документации сельсовет может дать ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gera_D Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 Я ее сделал и подавал. Но мне сделали акцент на выкопировку. То есть если есть топосьемка, то могут принять документы?? Правильно сделали Вам акцент на выкипировку, без нее документы принимать не станут..(по поводу топосьемки можно с ними поспорить,а вот по поводу выкипировки нет) Добавлено через 4 минуты так есть генплан или нет, или есть но не утвержденный ? или есть но старый ? выкопировка из какой документации сельсовет может дать ? Выкипировки, часным лицам, архитектура не выдает..хоть утвержденные..хоть не утвержденные..их выдают в місцевих органах самоврятування. Выкипировку в сельсовете требуйте с утвержденного генплана,он у них должен быть в любом случае хоть 40-летней давности,но должен..главное ,что бы он был утвержден в установленном порядке. В моей ситуации в сельсовете был и старый-утвержденный и новый -не утвержденный..новый не приняли сказали ,что на оснавании не утвержденных документов стройпаспорт не умеют право выдавать! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xander11 Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 Правильно сделали Вам акцент на выкипировку, без нее документы принимать не станут..(по поводу топосьемки можно с ними поспорить,а вот по поводу выкипировки нет) Добавлено через 4 минуты Выкипировки, часным лицам, архитектура не выдает..хоть утвержденные..хоть не утвержденные..их выдают в місцевих органах самоврятування. Выкипировку в сельсовете требуйте с утвержденного генплана,он у них должен быть в любом случае хоть 40-летней давности,но должен..главное ,что бы он был утвержден в установленном порядке. В моей ситуации в сельсовете был и старый-утвержденный и новый -не утвержденный..новый не приняли сказали ,что на оснавании не утвержденных документов стройпаспорт не умеют право выдавать! Хороша, если сделать выкопировку со старого генплана (утвержденнного) должно пройти?? Но вопрос в другом, улица моя новая, хоть и в центре села, теоретически ее может не быть в старом генплане. Но люди строятся, вопрос как?? Или самострой, или каким-то образом получив стройпаспорта. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gera_D Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 Хороша, если сделать выкопировку со старого генплана (утвержденнного) должно пройти?? Но вопрос в другом, улица моя новая, хоть и в центре села, теоретически ее может не быть в старом генплане. Но люди строятся, вопрос как?? Или самострой, или каким-то образом получив стройпаспорта. см.выше У меня ситуация была такая, в Сильраде дали выкипаровку с не утвержденного ген.плана (хотя я им сказал,что выкипировка мне нужна для получения стройпаспорта)..соответственно в архитектуре ее не приняли...просят утвержденную..поехал в Сильраду дали 20- летней давности, утвержденную, соответственно новые границы,постройки вокруг,красный линии и т.д.не нанесены..пришлось делать топосьемку.. В случае выдачи выкипировки со старого утвержденного генплана Вам прийдеться делать топосьему! (лично для меня топосьемка будет полезна в дальнейшем при получении ТУ,проектировании света и газа...) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xander11 Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 см.выше У меня ситуация была такая, в Сильраде дали выкипаровку с не утвержденного ген.плана (хотя я им сказал,что выкипировка мне нужна для получения стройпаспорта)..соответственно в архитектуре ее не приняли...просят утвержденную..поехал в Сильраду дали 20- летней давности, утвержденную, соответственно новые границы,постройки вокруг,красный линии и т.д.не нанесены..пришлось делать топосьемку.. В случае выдачи выкипировки со старого утвержденного генплана Вам прийдеться делать топосьему! (лично для меня топосьемка будет полезна в дальнейшем при получении ТУ,проектировании света и газа...) Топосьемку сделал. Она есть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 Выкипировки, часным лицам, архитектура не выдает..хоть утвержденные..хоть не утвержденные..их выдают в місцевих органах самоврятування. это новость....нигде такое не прописано. Добавлено через 1 минуту стройпаспорт не умеют право выдавать! если есть генплан утвержденный этого достаточно для выдачи стройпаспорта: 2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав: неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу; невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
2012GERDA Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу; невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Ну и вот, ГДЕ в пункте указано, отсутствие утвержденного генплана ??? Проект нового генплана есть, разбивка с детальными планами территорий есть. Так нет,зная что у 98% Украины нет утвержденных новых генпланов мутят воду. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gera_D Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 это новость....нигде такое не прописано. Добавлено через 1 минуту если есть генплан утвержденный этого достаточно для выдачи стройпаспорта: 2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав: неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу; невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Ну вы читайте внимательно... мои посты..и не вырывайте фразы из контекста..Я четко и ясно написал, что В моей ситуации в сельсовете был и старый-утвержденный генплан и новый -не утвержденный..генплан новый не приняли сказали ,что на оснавании не утвержденных документов (читай генплан) стройпаспорт не умеют право выдавать! Добавлено через 1 минуту Ну и вот, ГДЕ в пункте указано, отсутствие утвержденного генплана ??? Проект нового генплана есть, разбивка с детальными планами территорий есть. Так нет,зная что у 98% Украины нет утвержденных новых генпланов мутят воду. Согласен мутят... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 12 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 12 вересня 2013 если есть генплан утвержденный этого достаточно для выдачи стройпаспорта я и не говорил что по неутвержденному нужно выдавать стройпаспорт, его просто нет и не обсуждайте его. Если уж участка в старом нет - тогда извиняйте...как его получили история умалчивает... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
irina70 Опубліковано: 13 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 вересня 2013 есть участок (хозяева - родители), на котором с соблюдением всех законов строится дом (коробка почти готова). теперь возникла необходимость участок разделить между детьми (одному - половина участка без строений, второй - половина с коробкой). могут ли возникнуть проблемы у того, кому достанется недостроенный дом, если его не указывать в дарственной? не будет ли он считаться самостроем? можно ли внести изменения в стройпаспорт (изменить собственника земли) и когда это нужно делать - до или после дарения и раздела участка? как быть в такой ситуации, чтобы вместо подарка не создать детям проблемы? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dantust974 Опубліковано: 13 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 вересня 2013 Знакомый оформил стройпаспорт в прошлом году. Сообщение направил в ГАСК. При этом забыл проинформировать гор. совет, пожарн. и санэпидем. Строительство начал неделю назад. Вопрос как решить вопрос. Отправить письмо снова на ГАСК про начала работ и параллельно на указанные гос. органы? Какие прилагаются документы к письмам. За ранее благодарен за предложения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
serges Опубліковано: 14 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2013 У соседа одноэтажный дом построен в 1,5 метрах от нашего забора, правильно ли я понимаю, что при постройке 2-х этажного камен. дома с глухой примыкающей стеной, я (согласно ДБН 360-92**, Примечание 6) могу сократить положенные 6 метров до...??? Или же надо руководствоваться Примечанием 3, тогда какой смысл было ваять Прим.6? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2013 У соседа одноэтажный дом построен в 1,5 метрах от нашего забора, правильно ли я понимаю, что при постройке 2-х этажного камен. дома с глухой примыкающей стеной, я (согласно ДБН 360-92**, Примечание 6) могу сократить положенные 6 метров до...??? Или же надо руководствоваться Примечанием 3, тогда какой смысл было ваять Прим.6? 1. Если две ваши с соседом стены глухие (без проемов) - то можно уменьшить до 6,40 м. 2. Если Ваши здания 1 или 2-й степени огнестойкости - то 6х0.2-6.0=4.8 м. 3. Если вы свою стену от соседа выполните противопожарной - то уменьшайте..... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
serges Опубліковано: 14 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2013 1. Если две ваши с соседом стены глухие (без проемов) - то можно уменьшить до 6,40 м. 2. Если Ваши здания 1 или 2-й степени огнестойкости - то 6х0.2-6.0=4.8 м. 3. Если вы свою стену от соседа выполните противопожарной - то уменьшайте..... 6,4 м.?-это не очепятка? По нормам-6 метров, а с глухими (1-2 ст.)-4,8м. В том-то и вопрос на сколько можно уменьшать и что значит противопожарная стена? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 14 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2013 6,4 м.?-это не очепятка? По нормам-6 метров, а с глухими (1-2 ст.)-4,8м. В том-то и вопрос на сколько можно уменьшать и что значит противопожарная стена? обычно мы строим дома 3-й степени, а это 8 м., поэтому 8-(8х0.2)=6.40 м. Или У Вас и соседа 1-я или 2-я ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
serges Опубліковано: 14 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 14 вересня 2013 обычно мы строим дома 3-й степени, а это 8 м., поэтому 8-(8х0.2)=6.40 м. Или У Вас и соседа 1-я или 2-я ? Очень хотелось бы 1-ю или 2-ю, но похоже что 3-я (дерев.перекрытия чердака). Блин, с нашими нормами участков уже 30 метров не должно быть в природе, но есть же и по 15 метров шириной...И как-то строятся. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexdsl2 Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Блин, с нашими нормами участков уже 30 метров не должно быть в природе, но есть же и по 15 метров шириной...И как-то строятся. Спасибо. С этим столкнулся на собственной шкуре (примере) в СТ. Участок 17.6м шириной. Дом не трогал, решил сделать хоз.блок (сарай+ летняя кухня). Строить где-то в конце не хотел, потому как потом бы было не очень удобно туда-сюда ходить. Как ни крутил, но без нарушения ДБН360-92 не получалось (противопожарный разрыв). Нашел ВСН43-85. Оказывается при Сов. власти эта проблема решалась нормально. В них противопожарные разрывы делались между группами домов, т.е. в самой группе, как и на одном участке эти разрывы не нормировались. Как по мне, так вполне нормальное решение для узких участков. А нынешние правители решили натянуть новые правила на то, что планировалось 30-40 лет назад. Так самое что интересное, эти нормы не отменены, но их на практике никто не применяет. Вроде бы благая цель привести все к одним нормам, но делается как-то через одно место. Да и реальная жизнь показывает, что законы, правила и нормы - для нас, для себя любимых - все, что душа пожелает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gogiya Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Здравствуйте, уважаемые форумчане. Собираюсь заказывать топосъемку в лицензированной организации. При предварительном телефонном разговоре с сотрудником этой организации он предложил мне такой вариант, когда топосъемка будет "согласована" с различными службами, т.е. в случае присутствия на участке или рядом тех или иных инженерных сооружений или коммуникации, принадлежащих различным службам, они будут нанесены на топосъемку, и заверены этими огрганизациями , а в случае их отсутствия, как я понял, будет стоять отметка об их отсутствии. Сообщите пожалуйста, стоит ли заказывать топосъемку с подобным "согласованием"? На нашем участке строений нет, только забор. Недалеко (на противоположной стороне улицы, почти напротив нас), стоит столб линии электропередач. Над нами(слава Богу) нет никаких проводов. Что под землей-не знаю... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Luko Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Здравствуйте, уважаемые форумчане. Собираюсь заказывать топосъемку в лицензированной организации. При предварительном телефонном разговоре с сотрудником этой организации он предложил мне такой вариант, когда топосъемка будет "согласована" с различными службами, т.е. в случае присутствия на участке или рядом тех или иных инженерных сооружений или коммуникации, принадлежащих различным службам, они будут нанесены на топосъемку, и заверены этими огрганизациями , а в случае их отсутствия, как я понял, будет стоять отметка об их отсутствии. Сообщите пожалуйста, стоит ли заказывать топосъемку с подобным "согласованием"? На нашем участке строений нет, только забор. Недалеко (на противоположной стороне улицы, почти напротив нас), стоит столб линии электропередач. Над нами(слава Богу) нет никаких проводов. Что под землей-не знаю... стОит или не стОит - не подскажу но точно знаю, что в различных службах не всегда есть все данные о проведенных коммуникациях... проверено на соседе, который порвал нам газовую трубу, предварительно долго и мучительно "согласовывая" коммуникации с ОблГазом... в ОблГазе его заверили, что нашего газпроекта у них нет и где труба - они не знают... ЗЫ. спросить у нас, где проходит газовая труба, сосед не додумался... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gogiya Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 стОит или не стОит - не подскажу но точно знаю, что в различных службах не всегда есть все данные о проведенных коммуникациях... проверено на соседе, который порвал нам газовую трубу, предварительно долго и мучительно "согласовывая" коммуникации с ОблГазом... в ОблГазе его заверили, что нашего газпроекта у них нет и где труба - они не знают... ЗЫ. спросить у нас, где проходит газовая труба, сосед не додумался... Большое спасибо за ответ, мои Вам сочувствия по поводу поврежденной газовой трубы, на всякий случай хочу спросить еще следующее: организация, делающая топосъемку, должна выдать один экземпляр листа с топосъемкой, а затем для стройпаспорта, РЭС, горгаза, достаточно сделать копии? Или лучше заказать у организации несколько заверенных ею копий топосъемки? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alfa77 Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Большое спасибо за ответ, мои Вам сочувствия по поводу поврежденной газовой трубы, на всякий случай хочу спросить еще следующее: организация, делающая топосъемку, должна выдать один экземпляр листа с топосъемкой, а затем для стройпаспорта, РЭС, горгаза, достаточно сделать копии? Или лучше заказать у организации несколько заверенных ею копий топосъемки? Согласовывать топосьемку необходимо при строительстве много этажных домов, ТРЦ, кинотеатров и т.д. и т.п. При строительстве частного дома, согласования не требуется! Обычно результат топосьемки предоставляется в электронном виде....потом делайте с ней чего хотите.... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gogiya Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Согласовывать топосьемку необходимо при строительстве много этажных домов, ТРЦ, кинотеатров и т.д. и т.п. При строительстве частного дома, согласования не требуется! Обычно результат топосьемки предоставляется в электронном виде....потом делайте с ней чего хотите.... Спасибо, но разве не требуется бумажный вариант топосъемки с "мокрой" печатью организации, которая ее выполняла, с той целью, чтобы те органы, куда она будет подаваться, убедились бы в ее правдоподобности? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Спасибо, но разве не требуется бумажный вариант топосъемки с "мокрой" печатью организации, которая ее выполняла, с той целью, чтобы те органы, куда она будет подаваться, убедились бы в ее правдоподобности? показывать съемку ни чем не предусмотрено для получения стройпаспорта, она нужна для более качественного составления эскиза и в помощь архитектору для составления схемы. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alfa77 Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Спасибо, но разве не требуется бумажный вариант топосъемки с "мокрой" печатью организации, которая ее выполняла, с той целью, чтобы те органы, куда она будет подаваться, убедились бы в ее правдоподобности? А на кой подделывать топосьемку.....ну только если самострой маскировать 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadusla Опубліковано: 18 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 18 вересня 2013 apxitektop, может быть Вы знаете? нужно ли в декларации о сдаче в эксплуатацию дома (дом у меня 231 м2) указывать инженера технадзора? есть ли какая-то ссылка на закон? спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз