С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Belochka2015]

Делайте геодезию,у нас постоянно возникали вопросы и мы возвращались к этим документам.Лишними они не будут. Если Вы в Одессе,могу подсказать к кому обратиться.

[DVIJOK]

Тыкните пжлста, может отвечали на каком основании на янтарной требуют оплатить строй паспорт?

[Niks1624738736]

Підскажіть будь ласка можливо хтось стикався з подібною ситуацією

Земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва коли звернувся в архітектурний відділ для отримання буд паспорту мені сказали що земельна ділянка розташована на меліоративних землях і ви будуватись не можливо. Що порадите будуватись а потім узаконювати чи судитись ? Чесно кажучи вже руки упускаються рік часу я бігаю від кабінету в кабінет

В когось бували такі випадки ? Підскажіть будь ласка

[Lipus]

Чтобы подать уведомление онлайн стройпаспорт нужен? Т.е все сделать онлайн нельзя?

[eugenem]

Чтобы подать уведомление онлайн стройпаспорт нужен?

Конечно, сначала стройпаспорт делайте.

[Lipus]

Т.е. без общения с чиновниками никак? Если будет строй паспорт, то уже и сразу уведомление можно подать в ЦНАПе

[RomanKiev]

Т.е. без общения с чиновниками никак? Если будет строй паспорт, то уже и сразу уведомление можно подать в ЦНАПе

 

Я офлайн подавал, заява требует пояснений, что мне и дали. За пол часа справился. И да, вам нужен стройпаспорт для "повидомлення"

 

Добавлено через 1 минуту

Геодезия не нужна, но эскиз намерений забудовы без нее вряд ли получится начертить.

 

Геодезия вам понадобится для обл.энерго в будущем, так что можно двух зайцев убить

[ieroglif]

Т.е. без общения с чиновниками никак? Если будет строй паспорт, то уже и сразу уведомление можно подать в ЦНАПе

Только учтите, что уведомление в электронном виде начинает действовать сразу же, а через ЦНАП - его будут физически на бумаге возить туда-сюда. Да, я знаю, что уже давно 21-й век наступил, но пока вот так.

 

И само собой, строй.паспорт вам нужен, т.к. уведомление подается на его основании.

 

P.S. для подачи в эл.форме уведомления в ДАБИ нужна цифровая подпись, многие об этом забывают.

[Slash-UA]

Ситуация : купили участок с домиком, есть акт и на землю и на дом. Но дом небольшой. Хотим строить побольше - в том же месте (старая постройка остаётся в пятне нового дома).

Вопрос: оформлять Строй паспорт на новое строительство, или существует отдельная процедура реконструкции?!

Алексей

[apxitektop]

Ситуация : купили участок с домиком, есть акт и на землю и на дом. Но дом небольшой. Хотим строить побольше - в том же месте (старая постройка остаётся в пятне нового дома).

Вопрос: оформлять Строй паспорт на новое строительство, или существует отдельная процедура реконструкции?!

Алексей

 

Будівельний паспорт + повідомлення.

[Slash-UA]

Будівельний паспорт + повідомлення.

Будівельний паспорт на нове будівництво, чи будівельний паспорт на реконструкцію?

[apxitektop]

Будівельний паспорт на нове будівництво, чи будівельний паспорт на реконструкцію?

 

Якщо несучі чи огороджуючі конструкції нового будинку десь збігатимуться з новим будинком, то можете на реконструкцію.

[Slash-UA]

Якщо несучі чи огороджуючі конструкції нового будинку десь збігатимуться з новим будинком, то можете на реконструкцію.

 

у вимогах до пакету документів на отримання будпаспорта вказано:

"Обязательным требованием инженерного отдела является наличие технических условий на:

водоснабжение и канализацию,

электричество,

газ."

по факту электричество уже подключено (по факту наличия дома на участке, под снос)

газа - не будет

газ - не буду подключать.

вода - централизированой не будет, а скважина и септик.

что в этом случае нужно подавать по инженерному разделу?

[apxitektop]

у вимогах до пакету документів на отримання будпаспорта вказано:

"Обязательным требованием инженерного отдела является наличие технических условий на:

водоснабжение и канализацию,

электричество,

газ."

по факту электричество уже подключено (по факту наличия дома на участке, под снос)

газа - не будет

газ - не буду подключать.

вода - централизированой не будет, а скважина и септик.

что в этом случае нужно подавать по инженерному разделу?

 

ІМХО, нічого! Бо це суперечить закону!

Можете написати на листочку все, що Ви тут описали про заплановані мережі, і додати до пакету документів.

[goliyhlopec]

Как бороться с Киево-Святошинской архитектурой? Требуют отступать по 4м от межи с соседями. Соседние участки не застроены, вообще ничего нет, ПОЛЕ. На мой аргумент, что такой нормы не существует, а есть противопожарная норма 8м между соседними домами, но при отсутствии соседних домов эта норма не действует, сказали, мол.: "Да, такого закона нет, но мы требуем такой отступ на основании принципа добрососедства." Я хочу с одной стороны дом 3м от межи, а с другой гараж - 2м от межи. По-моему нормальные отступы. Уперлись, нивкакую.

[apxitektop]

Как бороться с Киево-Святошинской архитектурой? Требуют отступать по 4м от межи с соседями. Соседние участки не застроены, вообще ничего нет, ПОЛЕ. На мой аргумент, что такой нормы не существует, а есть противопожарная норма 8м между соседними домами, но при отсутствии соседних домов эта норма не действует, сказали, мол.: "Да, такого закона нет, но мы требуем такой отступ на основании принципа добрососедства." Я хочу с одной стороны дом 3м от межи, а с другой гараж - 2м от межи. По-моему нормальные отступы. Уперлись, нивкакую.

 

1. Подати офіційно (поштою, наприклад).

2. Спробувати через гл. архітектора.

3. Залити фундаменти, і тоді на БП подати....

[goliyhlopec]

3. Залити фундаменти, і тоді на БП подати....

 

Как это поможет? Самострой получается...

[apxitektop]

Как это поможет? Самострой получается...

 

Це дасть одне - архітектура нанесе вже розпочате будівництво так, як воно реально буде (в 1-2-3 м від межі).

[goliyhlopec]

А по шапке я не получу за розпочате будівництво без стройпаспорта?

[apxitektop]

А по шапке я не получу за розпочате будівництво без стройпаспорта?

 

Штраф може бути...

[d1m0n]

Добрый день!

 

 

У меня все та же проблема, наверное, как у многих здесь. Есть участок в Пуховке, Броварской район, под застройку. Пытался получить строй паспорт в броварской архитектуре, они мне сказали кучу документов, которых нет в законе "Про основи містобудування", я сначала повелся, собрал все документы, в итоге мне сказали что моего участка нет в генплане и стройпаспорт выдать не могут. Точнее, могут, но нужно доработать генплан, а это стоит 50 000 грн. Также добавили, что через единое окно документы можно даже не пытаться подавать, т.к. все равно получу отказ. В сельраде уже при выдаче выкопировки сразу совали визитку решалы. Это просто жесть!

 

 

 

Планирую обращаться в суд, у кого-то были подобные случаи? С чего начинать? Подавать документы через единое окно, получать отказ и его оспаривать?

 

 

Помоги пожалуйста дельным советом

[apxitektop]

Добрый день!

 

 

У меня все та же проблема, наверное, как у многих здесь. Есть участок в Пуховке, Броварской район, под застройку. Пытался получить строй паспорт в броварской архитектуре, они мне сказали кучу документов, которых нет в законе "Про основи містобудування", я сначала повелся, собрал все документы, в итоге мне сказали что моего участка нет в генплане и стройпаспорт выдать не могут. Точнее, могут, но нужно доработать генплан, а это стоит 50 000 грн. Также добавили, что через единое окно документы можно даже не пытаться подавать, т.к. все равно получу отказ. В сельраде уже при выдаче выкопировки сразу совали визитку решалы. Это просто жесть!

 

 

 

Планирую обращаться в суд, у кого-то были подобные случаи? С чего начинать? Подавать документы через единое окно, получать отказ и его оспаривать?

 

 

Помоги пожалуйста дельным советом

 

Спершу подайте.

Далі дивіться, що буде у відмові. Тоді вже приймете рішення оскаржувати в суді чи ні.

[d1m0n]

подскажите пожалуйста, я могу подать эти документы в любом центре административных услуг, например в Киеве, либо нужно ехать конкретно в броварской центр?

 

Добавлено через 14 минут

реально ли оспорить отказ в выдаче строй паспорта по причине отсутствия участка на генплане в суде?

[Slash-UA]

Может кто знает по новым нормам ДБН что вступают в силу с 1сентября （так нам сказали в архитектуре）можно строится по фасаду （гараж примыкает к дому, общий фундамент）？

 

тут есть новый ДБН (dbn.co.ua/load/normativy/dbn/b_2_2_12/1-1-0-1802)

но пока в нем я не нашел норматива, который разрешает строить по фасаду

[bodidron]

Подскажите, где есть список документов для подачи? Где указано про ескизные намерения в 2х экземплярах?