С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Oleg K]

Я тоже за стройпаспорт всеми руками, а штраф за самострой (начало реконструкции без стройпаспорта и уведомлений) будет? И в каком размере?

[apxitektop]

Я тоже за стройпаспорт всеми руками, а штраф за самострой (начало реконструкции без стройпаспорта и уведомлений) будет? И в каком размере?

 

Якщо почнете буд. роботи без дозвыльних документів, то може бути штраф від 4250 грн.

[Oleg K]

Фактически реконструкция начата(нет крыши) без стройпаспорта.

Может посоветуете колег из Харькова для грамотной консультации по этому вопросу? Но все равно спасибо

[apxitektop]

Фактически реконструкция начата (нет крыши) без стройпаспорта.

Может посоветуете колег из Харькова для грамотной консультации по этому вопросу? Но все равно спасибо

 

Якщо Ви вже ведете роботи, то ризик штрафу є.

Щодо Харкова та колег: порадити когось не можу. Гляньте може в розділ Будівництво а регіонах.

Зважаючи на те, що законодавство "загальноукраїнське" і офійно процедури практично однакові, я самостыйно консультую забудовників по всій Україні; а якщо треба щось "рішати", то тут я нічим не допоможу.

[prudkovski]

Це не просто безпідставна відмова, а взагалі - дурниця.

а куди звертатись в разі, коли архітектор буде стояти на своєму?

[apxitektop]

а куди звертатись в разі, коли архітектор буде стояти на своєму?

 

Написати в адміністрацію, потім облархітектуру, мінрегіон...

Або в суд.

[Olga1981]

Добрый день! Ситуация такая: строительный паспорт выдан на застройку размером 11м х 11м. Изменились планы и по факту хотим строить дом примерно 11м х 12,5м. При этом расстояние до соседних построек, красных линий и так далее будет соответствовать нормам. Подскажите, пожалуйста, будет ли это нарушением, будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию (при подаче декларации о готовности), и есть ли какие-то нормы допустимых отклонений от схемы застройки зем.участка, утвержденной строительным паспортом?

[apxitektop]

Добрый день! Ситуация такая: строительный паспорт выдан на застройку размером 11м х 11м. Изменились планы и по факту хотим строить дом примерно 11м х 12,5м. При этом расстояние до соседних построек, красных линий и так далее будет соответствовать нормам. Подскажите, пожалуйста, будет ли это нарушением, будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию (при подаче декларации о готовности), и есть ли какие-то нормы допустимых отклонений от схемы застройки зем.участка, утвержденной строительным паспортом?

 

Доброго дня.

Я проблеми не бачу.

Але формально - це невідповідність будпаспорту. А отде Дабі може прийти зі штрафом.

[Dendnepr]

а высота постройки-критична для стройпаспорта? никак не можем определиться с высотой мансарды. а стройпаспорт надо уже сейчас оформлять

[apxitektop]

а высота постройки-критична для стройпаспорта? никак не можем определиться с высотой мансарды. а стройпаспорт надо уже сейчас оформлять

 

Законодавство встановлює обмеження не в метрах чи см, а в поверховості.

 

Знову ж, у Дабі можуть бути свої "таргани".

Вказуйте максимальну висоту, наприклад.

[Olga1981]

Доброго дня.

Я проблеми не бачу.

Але формально - це невідповідність будпаспорту. А отде Дабі може прийти зі штрафом.

 

Дякую за відповідь! А який може бути штраф і чим передбачено?

[apxitektop]

Дякую за відповідь! А який може бути штраф і чим передбачено?

 

Можуть намагатися ч. 1 ст 96 КУпАП:

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єктів чи споруд -

 

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п’ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян

 

Але я вважаю, що в Вашому випадку жодного подібного порушення не буде.

[Lunya]

Сегодня подавали заявление на получение стройпаспорта в ЦНАП. Звезда (иначе не назовешь), которая принимала документы сказала ,что будет отказано скорее всего, потому что нет геодезии. Сказал ей что этого нет в перечне необходимых документов. Она ответила,что она конечно примет доки,но она предупредила и будет отказ. Интересно будет посмотреть таки дальше. 05.02. будет готов ответ

[apxitektop]

Сегодня подавали заявление на получение стройпаспорта в ЦНАП. Звезда (иначе не назовешь), которая принимала документы сказала ,что будет отказано скорее всего, потому что нет геодезии. Сказал ей что этого нет в перечне необходимых документов. Она ответила,что она конечно примет доки,но она предупредила и будет отказ. Интересно будет посмотреть таки дальше. 05.02. будет готов ответ

 

Якщо Київ, то буде відмова однозначно.

Якщо район, який вимагає топозйомку, то висока ймовірність відмови, але причина буде не відсутність зйомки...

[Lunya]

В перечне необходимых документов нет геодезии,так на основании чего откажут? Дело происходит в Овидиопольском р-не Одесской области

[apxitektop]

В перечне необходимых документов нет геодезии,так на основании чего откажут? Дело происходит в Овидиопольском р-не Одесской области

 

Так, немає.

Причину завжди зможуть знайти... якщо захочуть.

Чи будуть конкретно Вам відмовляти, і на якій підставі - це з відповіді тільки буде видно.

[Lunya]

Вот ... государство. Все надо делать через кого-то. Посмотрим что ответят и если будет отказ то где заказать эту геодезию и какова цена вопроса? Или проще кума напрячь, он нынче у нас нардеп от нашего района))

[apxitektop]

Вот ... государство. Все надо делать через кого-то. Посмотрим что ответят и если будет отказ то где заказать эту геодезию и какова цена вопроса? Или проще кума напрячь, он нынче у нас нардеп от нашего района))

 

Все залежить від того, яка саме геодезія їм потрібна.

В Київській області геодезія коштує десь 1500 грн, а в Києві - це вже в 3-4 рази дорожче (бо тут дозволи, штампи, погодження...).

[vladvok]

частности, не нужны разрешительные документы на строительство: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків— щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків.

Доброго дня, чи значить вище вказане що я можу поставити паркан навколо ділянки? У наявності тільки документи на земельну ділянку. Дякую.

[apxitektop]

Доброго дня, чи значить вище вказане що я можу поставити паркан навколо ділянки? У наявності тільки документи на земельну ділянку. Дякую.

 

Доброго дня!

 

Так, можете.

[Shah2405]

В очередной раз пришел отказ от васильковской архитектуры по стройпаспорту :D

 

Типа в выкопировке участок с улицей и номером, а в правоустанавливающих - только сельрада. Будет время - поеду напрямую в архитектуру (ранее подавал через цнап) узнаю чиго так всьо сурьезно.

 

Вопрос: архитектор має рацію или он просто не має часу та надхнення, чтобы паспорт делать?

 

Здравствуйте! Чем закончился Ваш визит в архитектуру? В скором будущем планирую к ним подавать на стройпаспорт.

[vladvok]

Так, можете.

Я іще раз перепрошую! Якщо паркан по периметру плануеться на бутованому фундаменті, до цього не причепляться?

[apxitektop]

Я іще раз перепрошую! Якщо паркан по периметру плануеться на бутованому фундаменті, до цього не причепляться?

 

Причепитися можуть завжди, але Постанова "дозволяє" Вам зводити паркан (наявність чи відсутність фунаменту, згідно Постанови, не має значення).

[Parure]

добрый день

после получения зарегистрированной декларации о вводе в эксплуатацию, сейчас необходимо обратиться в ЦАУ для регистрации права собственности? справка с сельсовета о присвоении почтового адреса нужна?

Заранее благодарю

[apxitektop]

добрый день

после получения зарегистрированной декларации о вводе в эксплуатацию, сейчас необходимо обратиться в ЦАУ для регистрации права собственности? справка с сельсовета о присвоении почтового адреса нужна?

Заранее благодарю

 

Якщо ділянка має адресу і зареєстрована в ДРРП, то довідки про адресу не потрібно.