С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[abelor]

А вот мне интересно КАК Вы решите вопрос с ГАСКом и на каком этапе и КАКИМ образом Вы получите ТУ на подключение к инженерным сетям. Если не сложно, пишите, пожалуйста, об этом поэтапно.

Сегодня моя проблема - это коррупционеры ГАСКа, которые всё никак не могут смириться с тем, что теперь им не нужно выдавать разрешения/техусловия за много денег.

За правовую поддержку в общении с ГАСКом я очень признательна аpxitektop:good:.Уверена, вместе мы их победим!

[Jonka1979]

А вот мне интересно КАК Вы решите вопрос с ГАСКом и на каком этапе и КАКИМ образом Вы получите ТУ на подключение к инженерным сетям. Если не сложно, пишите, пожалуйста, об этом поэтапно.

 

А у меня уже есть сети , это строительство на месте старого домика.

Вопрос с ГАСКом будем решать исключительно в правовом поле, это принципиально. Нарушений у нас НЕТ, время нас не поджимает, потому будем судиться (если понадобится) хоть до посинения ,до кассации то есть.

А проектная организация - та да, предлагала "порешать". Разумеется, за свою долю малую. Или немалую - кто там знает. Вопрос решается "под ключ", детали никого не интересуют. Это очень простой путь, и им, к сожалению, идет большинство(. Во всяком случае, у нас в Одессе.

[Roma_Z]

Є приватизована ділянка з будинком (живу я в ньому). Планую почати добудову будинку, дві кімнати нові + мансарду. Підкажіть куди мені іти і з яким документами, щоб цю добудову розпочати будувати і потім узаконити. Дякую

[JFK]

Когда уже спрашивал здесь, спрошу еще раз т.к. начал разбираться.

 

14 Августа 2014 - отправил по почте декларацию о начале строительства.

20 августа 2014 они его получили, мне вернулось извещение по почте.

Никаких ответов от ДАБИ не получал. Номер в базе не нахожу.

 

Сегодня поехал в ДАБИ (Киев Киевская область) - в канцелярии нашли регистрационный номер письма, зарегистрировано 19 Сентября 2014 (месяц после получения). Дали телефон куда звонить, так как у них доступа к базе нет. Позвонил, минут 40 искали и потом сказали что ее не зарегистрировали, т.к. старая форма декларации. В телефонном режиме сказали подать повторно, но я так понимаю что в этом случае я попадаю на штраф? Думаю написать им запрос и попросить предоставить мне регистрационный номер, или что лучше делать?

 

 

Отвечу сам себе.

Написал еще один запрос через онлайн форму на сайте - тишина, причем даже никакого подтверждения по почте не приходит. Через несколько дней звонят из ДАБИ.... примерный разговор:

-Здравствуйте, Вы подавали, но мы Вам отказали...

-Ок, но я не получал отказа по почте, можете повторить

-Не, не можем. Бланки поменялись)))

-Ну у Вас же в канцелярии остался ответ мне?

-Ну конечно, но лучше Вам подъехать, вместе заполним..

-И штрафа не будет?

-Нет, не будет.

Подъехал, заполнили, подал через канцелярию и через несколько дней появилось на сайте. Сегодня еще и ответ на онлайн запрос прислали - мол, чего Вы переживаете, вот номер вашего повідомлення)))

 

Теперь новый вопрос. Я в декларации готовности буду указывать дату первого повідомлення, ту дату когда они его получили по почте иначе у меня получится не стыковка дат. Или они будут требовать дату регистрации повидомлення, но тогда у меня техпаспорт сделан раньше чем стройка начата. Насколько критичны эти даты?

[Татьяна 1973]

Теперь новый вопрос. Я в декларации готовности буду указывать дату первого повідомлення, ту дату когда они его получили по почте иначе у меня получится не стыковка дат. Или они будут требовать дату регистрации повидомлення, но тогда у меня техпаспорт сделан раньше чем стройка начата. Насколько критичны эти даты?

Информация нужна об уведомлении, которое в реестре. Киев и область, по-моему, требуют дату подання. Просмотрите поиском в теме о декларации информацию про "дата подання"...там разные варианты. Вам, скорее всего, нужно будет в ГАСКе узнавать, какую дату ставить, т.к. регистрация Повідомлення у Вас не типичная получилась.

[RusLi]

Был в апреле на Янтарной - тогда не было генплана Тарасовки

1. Никто не в курсе по поводу Тарасовки? приняли генплан? начали делать стройпаспорта?

2. Все таки на янтарную ехать или в ЦНАП в Вишневом?

3. Что делать если уже крышу накрывают, надеяться на "прокатит" (никто не приедет на проверку) или как?

[goliyhlopec]

2. Все таки на янтарную ехать или в ЦНАП в Вишневом?

А разве нельзя в ЦНАП подавать в любой, независимо от места расположения участка? Он же на то и ЦНАП, чтобы избавить людей от беготни и подать документы у себя возле дома. А они уже перешлют куда нужно. Например вытяг с ДЗК я брал в Киеве. Разве со стройпаспортом не так?

[RusLi]

Да вот и спрашиваю - много где в теме янтарная проскакивает

[Mickael]

Да вот и спрашиваю - много где в теме янтарная проскакивает

стройпаспорт на янтарной. пн-ср-пт с 10:00 до 13:00

ЦНАП в Вишневом документы на стройпаспорт не принимает.

В ГАСК тоже поехал лично чтобы не нервничать получили/не получили, зарегестрировали/не зарегестрировали...

[Vua]

Всем добрый вечер!

Помогите разобраться в такой ситуации.

Есть уже построенный дом по стройпаспорту, срок которого истёк. Знаю, что нужно делать новый, но вопрос - как. Сам дом не превышает по площади 300 метров, но к дому пристроен гараж (стена общая) и над гаражом есть надстройка с комнатой. Гараж и надстройка, каждый на своём уровне, связаны с домом входами. Площадь дома с надстройкой также не превышает 300м. А вот если прибавить гараж, то выхожу за 300м.

В перечне документов для стройпаспорта нужно подать поэтажный планы и фасады с размерами. Естественно хочется получит паспорт на реальный дом, какой он есть.

1. Как будет считать архитектор площадь дома в моем случае? Ведь стройпаспорт выдаётся на дома до 300м. Или это их не интересует?

2. Примет ли архитектор такие документы или, сверившись с площадями, сделает ЧТО?

Тем более, что на объект они выезжают (К. Святошинский рн)

 

Кто то сталкивался с таким, подскажите пож. Спасибо

[apxitektop]

Всем добрый вечер!

Помогите разобраться в такой ситуации.

Есть уже построенный дом по стройпаспорту, срок которого истёк. Знаю, что нужно делать новый, но вопрос - как. Сам дом не превышает по площади 300 метров, но к дому пристроен гараж (стена общая) и над гаражом есть надстройка с комнатой. Гараж и надстройка, каждый на своём уровне, связаны с домом входами. Площадь дома с надстройкой также не превышает 300м. А вот если прибавить гараж, то выхожу за 300м.

В перечне документов для стройпаспорта нужно подать поэтажный планы и фасады с размерами. Естественно хочется получит паспорт на реальный дом, какой он есть.

1. Как будет считать архитектор площадь дома в моем случае? Ведь стройпаспорт выдаётся на дома до 300м. Или это их не интересует?

2. Примет ли архитектор такие документы или, сверившись с площадями, сделает ЧТО?

Тем более, что на объект они выезжают (К. Святошинский рн)

 

Кто то сталкивался с таким, подскажите пож. Спасибо

 

Якого року будпаспорт?

 

А взагалі, треба дивитися документи, щоб розібратися.

[Vua]

Якого року будпаспорт?

 

А взагалі, треба дивитися документи, щоб розібратися.

 

Открываю подпись в сообщении и ......

[quote=apxitektop;

С уважением,

Юрий Брикайло

адвокат

www.dreamdim.ua

 

Земля действительно круглая!!

Юрий, мы общаемся, хочу ещё услышать мнение людей, бывших в подобной ситуации. Спасибо, созвонимся.

[Shturman1]

здравствуйте. Подскажите по такому вопросу. Если на участке планируется дополнительные хозпостройки, то нужно ли для получения стройпаспорта давать чертежи этих построек (планы, фасады, разрезы) или достаточно будет показать их только на плане участка.

[apxitektop]

здравствуйте. Подскажите по такому вопросу. Если на участке планируется дополнительные хозпостройки, то нужно ли для получения стройпаспорта давать чертежи этих построек (планы, фасады, разрезы) или достаточно будет показать их только на плане участка.

 

В 99% випадків досить нанести їх на схему забудови, і зазначити габарити.

[st-Valentino]

А можете подсказать один нюанс?

У меня есть проект, есть строй паспорт (выд. 05.11.2012г). Но ресурсов хватает пока только на "гостевой домик" (4 х 7 м; h=2,5 м). Но домик хочу возвести из газобетона на легком ленточном фундаменте.

Что делать с точки зрения соблюдения всех норм и законов? Разрешения, заявления?...

И, кстати, у стройпаспорта есть какой-то срок "реализации"?

Змінено 6 грудня 2017 користувачем st-Valentino
добавлено

[Dendnepr]

А нужен ли рабочий проект для оформления стройпаспорта, декларации о начале работ, деларации о окончании работ, ввод в эксплуатации, регистрации права собственности?

[apxitektop]

А можете подсказать один нюанс?

У меня есть проект, есть строй паспорт (выд. 05.11.2012г). Но ресурсов хватает пока только на "гостевой домик" (4 х 7 м; h=2,5 м). Но домик хочу возвести из газобетона на легком ленточном фундаменте.

Что делать с точки зрения соблюдения всех норм и законов? Разрешения, заявления?...

И, кстати, у стройпаспорта есть какой-то срок "реализации"?

 

Якщо будпаспорт після березня 2011, то строку він не має.

Яущо в будпаспорті був Ваш гостьовий будинок, і є повідомлення на всі об'єкти, то будуйте спокійно.

 

Добавлено через 6 минут

А нужен ли рабочий проект для оформления стройпаспорта, декларации о начале работ, деларации о окончании работ, ввод в эксплуатации, регистрации права собственности?

 

Якщо мова про будпаспорт, то жоден проект не потрібен.

[Dendnepr]

Якщо мова про будпаспорт, то жоден проект не потрібен.

 

а для дальнейших действий?

[apxitektop]

а для дальнейших действий?

 

Ні для яких юридично значимих дій (якщо будуєте по будпаспорту) проект не потрібен.

[Tamburello]

Ні для яких юридично значимих дій (якщо будуєте по будпаспорту) проект не потрібен.

 

если дом до трех этажей и 300 квадратов.

[apxitektop]

если дом до трех этажей и 300 квадратов.

 

"...не вище двох поверхів (без урахування мансардного)..."

[Tamburello]

"...не вище двох поверхів (без урахування мансардного)..."

да.

 

кстати. а есть где-то формализованное определение мансардного этажа?

а то определение "присутствует перелом стен в потолок" как-то можно шыроко трактовать.

[apxitektop]

да.

 

кстати. а есть где-то формализованное определение мансардного этажа?

а то определение "присутствует перелом стен в потолок" как-то можно шыроко трактовать.

 

І навіть судитися, нажаль, можна.

 

Додаток Б (обов'язковий) ДБН ДБН В.2.2-15-2005 (чинний з 01.01.2006 року)

Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі.

 

Ще є визначення в Інструкції БТІ, але вона "старіша".

[Tamburello]

І навіть судитися, нажаль, можна.

 

Додаток Б (обов'язковий) ДБН ДБН В.2.2-15-2005 (чинний з 01.01.2006 року)

Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі.

 

Ще є визначення в Інструкції БТІ, але вона "старіша".

 

ну вот про это определение я и говорю, что его трактовать можно как хочешь. сделать вверху 10 см наклонной стены - и вуаля, мансарда.

потом поставить натяжные потолки - и всё квадратненько-перпендикулярненько...

[apxitektop]

ну вот про это определение я и говорю, что его трактовать можно как хочешь. сделать вверху 10 см наклонной стены - и вуаля, мансарда.

потом поставить натяжные потолки - и всё квадратненько-перпендикулярненько...

 

Тут ще і визначення "горищного простору" немає. Є лише: Горище - простір між поверхнею покриття (даху), зовнішніми стінами і перекриттям верхнього поверху.

 

Отже, Ваша логіка правильна, робимо дах трохи похилим, і називаємо мансардою.

Але треба розуміти, що ДАБІ дивиться інакше, та ще й згадує, що колись було так: "мансардний поверх (мансарда, поверх у горищному просторі) - поверх, фасад якого повністю або частково створений поверхнею (поверхнями) нахиленого чи ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і площини фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху".