С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Родео Слава]

Сейчас нужно уведомлять сельсовет и пожарку о начале строительства?

[apxitektop]

Сейчас нужно уведомлять сельсовет и пожарку о начале строительства?

 

Вже досить давно не потрібно цього робити.

 

Добавлено через 1 минуту

Дуже дякую, останнє питання, де брати інженерні мережі та споруди щоб позначити відстані?

 

Дивитися на мімцеіості - це якщо "по-простому".

Робити топозйомку з нанесенням усіх мереж - це якщо правильно.

[Regi]

Юрий, здравствуйте!

Я подалачерез ЦНАП уведомление о начале строительства в котором в графе с информацией о земельном участке указала следующее:

 

Договор купівлі-продажу земельної ділянки *** ******, зареєстрований 01 грудня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ****,

кадастровий номер **********:**:***:****,

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу ********; дата формування 01.12.2016, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна *************

 

Нам ответили (через ЦНАП в письме), что поданной информации о земельном участке недостаточно и не уточнили какой именно информации не хватает.

 

Подскажите, пожалуйста, кокой им может не хватать информации? И можно ли строиться на основании того, что все-таки уведомление было подано, а недостающую информацию "донести" им в последствии? А то мы так и сделали строимся себе потихоньку...

[Tamburello]

Юрий, здравствуйте!

Я подалачерез ЦНАП уведомление о начале строительства в котором в графе с информацией о земельном участке указала следующее:

 

Договор купівлі-продажу земельної ділянки *** ******, зареєстрований 01 грудня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ****,

кадастровий номер **********:**:***:****,

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу ********; дата формування 01.12.2016, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна *************

 

Нам ответили (через ЦНАП в письме), что поданной информации о земельном участке недостаточно и не уточнили какой именно информации не хватает.

 

Подскажите, пожалуйста, кокой им может не хватать информации? И можно ли строиться на основании того, что все-таки уведомление было подано, а недостающую информацию "донести" им в последствии? А то мы так и сделали строимся себе потихоньку...

 

 

Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі Договiра купiвлi-продажу вiд **.**.2016, зареєстровано в реєстрi за №**, посвiдчений приватним нотарiусом Харкiвського мiського округу Харкiвської обл. ***** *****ою Михайлiвною

Iнформацiйна довiдка з Державного реестру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власностi на нерухоме майно, Державного реєстру Iпотек, единого реєстру заборон вiдчудження об’єктiв нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, номер iнформацшйноi довiдки: ******, дата та час формування: **.**.2016 13:42:00, реєстрацiйний номер об’єкта нерухомого майна: ****************, об’єкта нерухомого майна – земельна дiлянка, номер запису про право власностi: ******0_______________________________________________________________

(дата, серія, номер документа, що посвідчує право власності чи користування _______________________________________________________________________________________________

земельною ділянкою, дата, номер договору суперфіцію (необхідне зазначити)

Кадастровий номер **********:01:******:0031_________________________________________

та кадастровий номер земельної ділянки (за наявності)

 

 

 

 

вот такая информация ГАСК удовлитворила.

 

по поводу "строимся" - чтите закон. как там написано - так и делайте - проводите строительные работы ПОСЛЕ подачи извещения о начале строительных работ. (если вы понимаете, подача не равна регистрации)

[Regi]

по поводу "строимся" - чтите закон. как там написано - так и делайте - проводите строительные работы ПОСЛЕ подачи извещения о начале строительных работ. (если вы понимаете, подача не равна регистрации)

Я не специалист, поэтому возможно неправильно понимаю некоторые термины, поэтому и консультируюсь.. А именно, для меня "подача извещения" это то, что я им в первый раз подала через ЦНАП. Я же их известила?! А то, что им не хватило кое-какой информации для внесения извещения в реестр, то это вторичное и мы это исправляем "походу"... Я правильно понимаю?

 

Добавлено через 3 минуты

номер запису про право власност

Это что? Запись где делается?

 

номер iнформацшйноi довiдки

И это что?

[Татьяна 1973]

Я не специалист,

Заполните свои данные согласно этих цифр и названий. Только вытяг у вас современный без серии, добавьте еще номер запысу про право власности из своего(в предыдущей подаче Вы не указывали)...пусть наслаждаются)). Я брала образец уже не помню откуда. Декларация уже зарегистрирована

У Tamburello Інформаційна довідка, у Вас Витяг, а смысл у этих документов похожий.

Змінено 18 серпня 2017 користувачем Татьяна 1973

[Regi]

добавьте еще номер запысу про право власности

Спасибо огромное! Я действительно не увидела то, что выделено как раз для таких как я жирным шртифтом

Пока на картинке не рассмотрела не могла понять о чем вообще речь

Все, завтра подам в новой форме

[apxitektop]

Юрий, здравствуйте!

Я подалачерез ЦНАП уведомление о начале строительства в котором в графе с информацией о земельном участке указала следующее:

 

Договор купівлі-продажу земельної ділянки *** ******, зареєстрований 01 грудня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ****,

кадастровий номер **********:**:***:****,

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу ********; дата формування 01.12.2016, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна *************

 

Нам ответили (через ЦНАП в письме), что поданной информации о земельном участке недостаточно и не уточнили какой именно информации не хватает.

 

Подскажите, пожалуйста, кокой им может не хватать информации? И можно ли строиться на основании того, что все-таки уведомление было подано, а недостающую информацию "донести" им в последствии? А то мы так и сделали строимся себе потихоньку...

 

Вже все розписали.

Можу лише додати, що законодавство у Вашому випадку передбачає внесення виключно наступної інформації:

"Договор купівлі-продажу земельної ділянки від ___________ року, зареєстрований в реєстрі за №______, кадастровий номер **********:**:***:****"

 

Все інше - незаконні бажання ДАБІ.

[Tamburello]

Все інше - незаконні бажання ДАБІ.

 

готовы быть представителем в суде и получить судебное предписание о регистрации быстрее, чем 30 дней, за которые ГАСК на исправленное извещение отреагирует?

[apxitektop]

готовы быть представителем в суде и получить судебное предписание о регистрации быстрее, чем 30 дней, за которые ГАСК на исправленное извещение отреагирует?

 

Навіщо?

Я з ДАБІ десятки разів судився.

Я вище написав, що законно, а що ні (і я не раз використовував цю " вигадану дабі незаконність" на користь забудовників).

[Tamburello]

Навіщо?

 

т.е. нет.

ок. записано.

[Regi]

Так все таки?

Я не специалист, поэтому возможно неправильно понимаю некоторые термины, поэтому и консультируюсь.. А именно, для меня "подача извещения" это то, что я им в первый раз подала через ЦНАП. Я же их известила?! А то, что им не хватило кое-какой информации для внесения извещения в реестр, то это вторичное и мы это исправляем "походу"... Я правильно понимаю?

Правомерно ли начинать строительство? В какие сроки надо досдать недостающую информацию?

[Татьяна 1973]

Понимаете правильно. Как только Вы получили отказ в регистрации(бумагу с замечаниями к Уведомлению), сразу же нужно отреагировать. Не держать его неделю-две-три дома и думать, что же дальше, а сразу заполнять по новой, подавать и снова получать право на выполнение строительных работ после подачи Уведомления "не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання підготовчих або будівельних робіт". 13 пункт И так продолжать до регистрации уведомления :D

[Тати]

Имеется участок в СТ, электричество подключено. Хотим строить небольшую дачу, вопрос 1) - у соседей построен гостевой домик где-то в полуметре от общего забора, почти что его стена выполняет роль забора(( это как то влияет на мою последующую стройку? Я планировала отступить от забора 3-4м. 2) Я должна предоставить документы на свой участок, схему с существующими постройками и эскизный проект, все?

Спасибо!

П.С. Васильковский р-н если что))))

[YuraCoupe]

Будівельний паспорт 2017. Вишгородський район.

Зайшов в 114-й кабінет. Почали вивчати документи. Сказали, що будівельний паспорт коштує 3500 грн. Відповів, що він безкоштовний. Зібрали документи і відправили в 116-й кабінет. Там сказали, що прийомний день - середа. Завтра продовження.

[Sewern]

Имеется участок в СТ, электричество подключено. Хотим строить небольшую дачу, вопрос 1) - у соседей построен гостевой домик где-то в полуметре от общего забора, почти что его стена выполняет роль забора(( это как то влияет на мою последующую стройку? Я планировала отступить от забора 3-4м. 2) Я должна предоставить документы на свой участок, схему с существующими постройками и эскизный проект, все?

Спасибо!

П.С. Васильковский р-н если что))))

 

 

1. Влияет. Расстояния смотрите здесь-Согласно Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf

 

3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень трасування доріг і проїздів,розміщення вбудовано-прибудованих або окремо розташованих гаражів, дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1).

 

2. Согласно порядку выдачи строительного паспорта, предоставить нужно, zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 :

....Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

[Alisa_N]

Юрий, здравствуйте!

Я подалачерез ЦНАП уведомление о начале строительства в котором в графе с информацией о земельном участке указала следующее:

 

Договор купівлі-продажу земельної ділянки *** ******, зареєстрований 01 грудня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ****,

кадастровий номер **********:**:***:****,

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу ********; дата формування 01.12.2016, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна *************

 

Нам ответили (через ЦНАП в письме), что поданной информации о земельном участке недостаточно и не уточнили какой именно информации не хватает.

 

Подскажите, пожалуйста, кокой им может не хватать информации?

 

У нас еще просили QR-код с наклейки на Вытяге права властности на участок - три буквы и шесть цифр под квадратным кодом.

Хорошо, что все порешали в телефонном режиме, просто позвонили и спросили недостающую информацию.

Змінено 22 серпня 2017 користувачем Alisa_N

[Belochka2015]

У нас еще просили QR-код с наклейки на Вытяге права властности на участок - три буквы и шесть цифр под квадратным кодом.

Простите,а что еще им нужен этот код,и на каком именно он должен быть документе?

 

Добавлено через 1 минуту

Был ли опыт у кого-то из форумчан в Беляевском районе Одесской области?Очень буду признательна.

 

Добавлено через 3 минуты

См. пост 4261, документы подавал через ЦНАП

 

День добрый.Прочитав Ваш пост про подачу строй.паспорта по почте,не могли бы Вы написать какие документы Вы им отправляли,и где смотрели информацию? И главное,чем закончился поход к начальнику? ,)

[Regi]

QR-код с наклейки на Вытяге

Ну наклейку с QR кодом я уж увидела бы, однако у нас такой точно нет. "До чего дошел прогресс! "

[Татьяна 1973]

Это на старых бланках такой был. Прогресс дошел далеко :D В 2016 были "промокашки" формата А4 без подписи и печати.

[YuraCoupe]

Доповнення по Вишгороду. Кабінет не 114, а 113. Там ТОВ "Головне архітектурне планувальне бюро".

[YuraCoupe]

Будівельний паспорт 2017. Вишгородський район.

Зайшов в 113-й кабінет. Почали вивчати документи. Сказали, що будівельний паспорт коштує 3500 грн. Відповів, що він безкоштовний. Зібрали документи і відправили в 116-й кабінет. Там сказали, що прийомний день - середа. Завтра продовження.

 

В 116-му сьогодні після 30 хв. очікування з 9:00 (святкували перед РДА День Прапора) прийняли документи на БП. Прийняли за 2 хв. і написали вхідний номер. Сказали, за 10 днів зателефонувати.

Нічого не питали додатково. Десь має бути підвох.

[molotok777]

Собираюсь начать стройку, получил выписку из земельного кадастра и уже хотел подать документы на строипаспорт, но знакомая, которая работает там говорит, что нет смысла получать стройпаспорт, а легче и дешевле будет начать строиться так, узаконив потом самострой. Пошел в фирму занимающуюся этими же вопросами, так они тоже говорят, что проще и дешевле потом узаконить через суд заплатив штраф. Теперь не знаю, что делать Подскажите, как все же лучше? Неужели таки проще будет через суд?

[apxitektop]

Собираюсь начать стройку, получил выписку из земельного кадастра и уже хотел подать документы на строипаспорт, но знакомая, которая работает там говорит, что нет смысла получать стройпаспорт, а легче и дешевле будет начать строиться так, узаконив потом самострой. Пошел в фирму занимающуюся этими же вопросами, так они тоже говорят, что проще и дешевле потом узаконить через суд заплатив штраф. Теперь не знаю, что делать���� Подскажите, как все же лучше? Неужели таки проще будет через суд?

 

Можливо у Вас там якась складна ситуація, бо зазвичай оформити будпаспорт та подати повідомлення однозначно простіше та дешевше, ніж сплатити штраф, а потім все одно оформити будпаспорт. Про судовий шлях взагалі мовчу.

Цікаво, яку вартість оформлення через суд (+ штраф) Вам озвучили? І які строки?

[molotok777]

Да никаких сложностей вроде бы нет. Говорят о том, что так (через суд) проще и по итогу будет дешевле. Озвучили стоимость суд+штраф не более 200у.е.