С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[t0704]

Как писала выше в прошлую среду сдала доки на внесение изменения СП...Вчера позвонили утром, что можно забирать, причем в любое время (даже вчера можно было забрать). Получила сегодня, не в приемное время, до 10.00...БЕСПЛАТНО...

работа проделана на 6 дней, из которых 3 было выходных...чудеса творят письменные ответы с урядовой линии..

[RusLi]

А можете поделится письменным ответом?

[Ievgen7]

Здравствуйте, помогите разобраться. Перечитал данную тему, но в связи с тем что у темы очень большой промежуток времени ответы разные. Я получил стройпаспорт, подал в электронном виде уведомление его приняли в работу и присвоили номер, в стройпаспорте указано что нужно уведомить еще сельраду, но в перечне данной темы еще есть такое: "уведомить орган(ы) в сфере пожарной и техногенной безопасности", нужно сейчас это делать? потому как тут: zakon2.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF я ничего такого не нашел, да про то что сельраду нужно уведомлять там тоже ничего нет.

Если нужно уведомлять МЧС то можно ли это сделать в электронном виде? тут говориться что можно: www.dsns.gov.ua/files/2016/2/25/pod.pdf

И еще может кто-то поделиться образцом уведомления для сельрады ?

 

Добавлено через 1 час 42 минуты

вот, нашел ответ на свой вопрос здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3809685&postcount=2213

но возник второй вопрос, зачем мне в стройпаспорте указали что нужно уведомить сельсовет ?

[lenza]

скорей всего потому что у них шаблон, а переделывать его шоб он закону соответствовал рубяты забили. В моем стройпаспорте столько опечаток, он оформлен разным шрифтом, разным размером - откуда они это реферат копировали большой вопрос. Я, к примеру, когда заявление на СП подавала, то бланк из 103 приказа, кажись, брала, так как в местной архитектуре они там свой бланк "утвердили" где и акт встановлення меж и разрешение из с/совета было прописано и еще какие-то хотелки. И когда я им показывала, что законный бланк содержит иные сведения они мычали

[Тань]

Привіт усім! Поділюсь свої досвідом. Начитавшись форуму - набралась досвіду і вперед...

 

Спочатку намалювала майбутній будинок в простенькій програмі - не пройшло! Вимагали "Ескіз намірів забудови житлового будинку та госп.будівлі" з осями, в маштабі , фасади, розріз і т.д Картинки фасаду з нету не підійшли!!!

 

Трохи посварившись але далі з архітектором дійшли згоди , і вона порадила щоб все що я робила перенесла в "Архікад" та зробила сама ескіз(проект) з описом. Навіть дала копію чужого для прикладу ( потім за це символічно подякувала коробкою цукерок) Пояснила, що в мене непогано виходить і таким чином зекономлю 2,5 тис грн, і тим паче що вона мінімум два тижні буде занята і не зможе взятись за мій ескіз.

 

В мене це заняло три тижні (вечорами)! Причому , що це вперше користувалась даною програмою!

 

Принесла ескім - мене щиро похвалили. Сказали, що можна йти на архітектора!

 

 

Далі заплатила 291,18грн за "Схему забудови земельної ділянки" - сама не змогла! І через 7 робочих днів забрала "Будівельний паспорт"

 

Далі заповнила шаблон повідомлення про початок будівництва, і занесла в ДАБІ - 13.09. Здивувалась , що правки в повідомлення мені внесли там же - не заставили переробляти. Подала два оригінали і назначили на 27.09 забрати. Але так як часу не було - забрала сьогодні, коли побачила , що на сайті вже є моє повідомлення!!!!

 

Кому потрібен ескіз звертайтесь, можу скинути скан свого!!!!

 

 

 

 

Мне скиньте пожалуйста nic-stroy@mail.ru. И еще ескиз в двух екземплярах подавали? Викопіювання сдавали?

[Болт]

А мне вообще заявили в архитектуре, что скоро стройпаспорта либо отменят либо изменят подход в строительстве, мол если положено по СНИПам 8 метров до соседнего строения то так должно и быть, а то что я возил соседей к нотариусу и все писали согласие на меньшее расстояние, с июня 2017 (приблизительно) работать не будет...

кто что слышал?

[Дод]

А мне вообще заявили в архитектуре, что скоро стройпаспорта либо отменят либо изменят подход в строительстве, мол если положено по СНИПам 8 метров до соседнего строения то так должно и быть, а то что я возил соседей к нотариусу и все писали согласие на меньшее расстояние, с июня 2017 (приблизительно) работать не будет...

кто что слышал?

 

Это действительно так, должны придерживаться законодательства, а не согласия соседей смежных участков при оформлении стройпаспорта. На своем участке, условно говоря, стройте хоть друг на друге. А вот расстояние до строений соседей с учетом противопожарного разрыва. Никакие заверения у нотариуса не "действительны" и противоречат строительным нормам. Проверено на собственно опыте и похоже буду вынужден отказаться от намерения сделать пристройку из-за этого.

[Privet]

Короткое ЧАВО на тему «С чего начать в 2015 году» - строительный паспорт (стройпаспорт) + уведомление

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1347353&postcount=1

 

Что там в свете последних событий ?

Есть проект - можно строиться без уведомления будь-кого ?!

 

Президент підписав Закон, який спрощує процедуру отримання дозволів для будівництва.

07.05.2017

 

www.5.ua/polityka/prezydent-pidpysav-zakon-iakyi-sproshchuie-protseduru-otrymannia-dozvoliv-dlia-budivnytstva-144857.html

 

****

[Татьяна 1973]

не нужно будет уведомлять после ввода в эксплуатацию...ГАСК будет делать это самостоятельно.

И еще:

У Законі України “Про регулювання містобудівної діяльності” (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 34, ст. 343):

1) частину першу статті 30 викласти в такій редакції:

“1. Технічні умови – це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об’єкта будівництва, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам щодо водопостачання (з урахуванням потреб забезпечення пожежогасіння), тепло-, електро- і газопостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод та телекомунікації”;

 

остальное не изменилось

[Это_я]

Кто сказал?

 

Тогда,если Вы в курсе,напишите,что делать,поэтапно,что бы понимать...

[dnk_sergey]

Тогда,если Вы в курсе,напишите,что делать,поэтапно,что бы понимать...

Просто читаете закон- ссылка в начале темы, собираетесь необходимые документы, и подаёте. В перечне документов нет ни топосъемки, ни

Детального плана.

Есть только генплан.

У меня при подаче требовали топосъемку. Сказал что у меня нет и делать не буду. Помычали и приняли.

Потом пытались заставить рисовать в электронном виде. Сказал что умею только рукой и карандашом.

В итоге выдали СП, хотя я не выполнил ни одного их дополнительного требования.

Маленький нюанс,- у меня был год до начала строительства, поэтому я баловался с СП и декларацией...

А если хотите начать строительство в ближайшее время,- потратьте пару сотен у.е. и вопрос решиться быстро и без нервов. А на фоне расходов на стройку это сущие копейки...

[lenza]

не нужно будет уведомлять после ввода в эксплуатацию...ГАСК будет делать это самостоятельно.

И еще:

У Законі України “Про регулювання містобудівної діяльності” (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 34, ст. 343):

1) частину першу статті 30 викласти в такій редакції:

“1. Технічні умови – це комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об’єкта будівництва, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам щодо водопостачання (з урахуванням потреб забезпечення пожежогасіння), тепло-, електро- і газопостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод та телекомунікації”;

 

остальное не изменилось

эмм. я новость 5 канала прочла, но чет не полегчало, в понимании чего ж они там наподписывали...

это ваще как-то относится к строительству по стройпаспорту? или для тех кто многоэтажки строит или свое небольшое, но по проекту?

а какие органы нужно было еще уведомлять после ввода в эксплуатацию?

а кого ГАСК будет уведомлять? органы статистики?

а как же теперь "сдавать в эксплуатацию"? местным администрациям?

сельсовету?

а они ГАСК будут информировать чёли?

[Татьяна 1973]

www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=249963323&cat_id=244276429

sud.ua/news/2017/05/08/103687-podpisan-zakon-napravlennij-na-ylychshenie-yslovij-vedeniya-stroitelnoj-deyatelnosti

Пока только проект видела, по-моему, по СП не относится...я про ТУ не сильно в курсе

Про уведомление вписали наконец-то то, что раньше просто отменили делать(уведомлять местный совет и мчс после ввода в эксплуатацию), обязали ГАСК самим это делать (в проекте).

2) частину дев’яту статті 39 доповнити абзацом третім такого змісту:

“Державну статистичну звітність щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів подають органи державного архітектурно-будівельного контролю за формою та у строки, передбачені звітно-статистичною документацією, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики”

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=60794

[mrAlex]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, контакт лучшего специлиалиста в Харькове по наибыстрому оформлению стройпаспорта без излишнего оббивания порогов?

 

Заранее благодарен!

[Tamburello]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, контакт лучшего специлиалиста в Харькове по наибыстрому оформлению стройпаспорта без излишнего оббивания порогов?

 

Заранее благодарен!

 

та получение стройпаспорта это самое простое и самое быстрое в процессе.

вам скорее нужен человек, нарисующий вам эскизный намир забудовы.

[dnk_sergey]

та получение стройпаспорта это самое простое и самое быстрое в процессе.

вам скорее нужен человек, нарисующий вам эскизный намир забудовы.

 

Ждать месяц ответа что документы поданы неверно это быстро? (А отказ может быть как у меня,- заявление не на того руководителя, или реорганизация ГАСКА с изменением названия органа...)

В итоге я получил СП с 3ей попытки и за 4 месяца (иногда не было времени сгонять в Борисполь).

И декларацию подал с 3го раза (ещё 1,5 месяца при наличии электронной подписи)

Если бы занимался этим сейчас и это держало бы процесс стройки ,- однозначно шёл бы к решалам...

Хотя если есть год времени и желание постебаться над админработниками,- можно сэкономить стоимость 3-4 тонн цемента...

[Tamburello]

Ждать месяц ответа что документы поданы неверно это быстро? (А отказ может быть как у меня,- заявление не на того руководителя, или реорганизация ГАСКА с изменением названия органа...)

В итоге я получил СП с 3ей попытки и за 4 месяца (иногда не было времени сгонять в Борисполь).

И декларацию подал с 3го раза (ещё 1,5 месяца при наличии электронной подписи)

Если бы занимался этим сейчас и это держало бы процесс стройки ,- однозначно шёл бы к решалам...

Хотя если есть год времени и желание постебаться над админработниками,- можно сэкономить стоимость 3-4 тонн цемента...

 

стройпаспорт месяц?

не, ну можно и так.

 

но он как раз делается не месяц, а 10 дней.

в моем случае СП сделал со второго раза, и то заминка была по моей вине, в намирах были разные типы строения изза копипасты.

сами работники архитектуры и помогли написать заявление правильно.

 

 

а вот андоны в ГАСКе - те да, футболят. но и чо, процесс стройки это не тормозит, можно попереписыватся с ними, а никак не платить стоимость 3-4 тонн цемента.

 

хотя, "решалы" местные всего за 10 тысяч грн готовы были сделать намир, СП и уведомление.

 

по итогу же намир встал в 1500, СП и уведомление бесплатные.

зачем увеличивать коррупцию, и оплачивать услуги андонов? если бы они хотябы эти 3-4 тонны цемента разгрузили и соскладирывали...

[San-Sanych_SX]

Доброго дня!

Скажіть, будь ласка, згідно з якими вимогами повинен був розроблятись документ з назвою "Будівельний паспорт" у 1994 році (до дати набуття чинності Порядку видачі будівельного паспорта - наказу Мінрегіону від 05.07.2011 № 103).

Дякую

[мигис]

Вечер добрый.

Вернули уведомление о начале строительных работ ..

Одно из замечаний - инф. не в полном объеме в разделе - использовании участка для строительства .Т.Е здесь надо указать право устанавливающие документы . У нас участок куплен по договору купли продажи - его и указали , что еще надо указать ?

Спасибо за помощь...

[Tamburello]

Вечер добрый.

Вернули уведомление о начале строительных работ ..

Одно из замечаний - инф. не в полном объеме в разделе - использовании участка для строительства .Т.Е здесь надо указать право устанавливающие документы . У нас участок куплен по договору купли продажи - его и указали , что еще надо указать ?

Спасибо за помощь...

 

полное название договора, когда и кем зарегано, номер.

[apxitektop]

Вечер добрый.

Вернули уведомление о начале строительных работ ..

Одно из замечаний - инф. не в полном объеме в разделе - использовании участка для строительства .Т.Е здесь надо указать право устанавливающие документы . У нас участок куплен по договору купли продажи - его и указали , что еще надо указать ?

Спасибо за помощь...

 

Они еще ИнформСправку либо Вытяг хотят.

Ps: поспешите - с 10.06 должна быть новая форма уведомления (т.е. Они уже не успеют в реестр внести, но подав Вы успеете выполнить требования законодательства).

[мигис]

Они еще ИнформСправку либо Вытяг хотят.

Ps: поспешите - с 10.06 должна быть новая форма уведомления (т.е. Они уже не успеют в реестр внести, но подав Вы успеете выполнить требования законодательства).

Спасибо .

Новая форма будет сложнее ?

[apxitektop]

Спасибо .

Новая форма будет сложнее ?

 

Скорее всего, да.

[Tamburello]

Они еще ИнформСправку либо Вытяг хотят.

 

Земельна ділянка використовується для будівництва на підставі Договiра купiвлi-продажу вiд XX.05.2016, зареєстровано в реєстрi за №***, посвiдчений приватним нотарiусом Харкiвського мiського округу Харкiвської обл. ******X ***Xою ***XXою

Iнформацiйна довiдка з Державного реестру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власностi на нерухоме майно, Державного реєстру Iпотек, единого реєстру заборон вiдчудження об’єктiв нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна, номер iнформацшйноi довiдки: ******, дата та час формування: XX.XX.2016 13:42:00, реєстрацiйний номер об’єкта нерухомого майна: 9******1, об’єкта нерухомого майна – земельна дiлянка, номер запису про право власностi: ***XX0

 

Добавлено через 2 минуты

Скорее всего, да.

 

Беда не со сложностью формы, а с бестолковостью организации процесса заполнения оного.

Представитель ГАСКа сидит в ЦНАПе с 9 до 18, и основным занятием - ковыряет в носу, потому что "консультация" включает в себя распечатку формы заявки (15 сек) и в случае отказа указание чуть более расширенно чем в ответе с хед-офиса на прокол.

[Iren888]

Уважаемые форумчане!

Подскажите, пожалуйста, как законно решить проблему: купили участок в Тарасовке "под застройку дома", а когда обратились на Янтарную за сторительным паспортом, там отказались его выдавать, поскольку у них есть старый генплан с.Тарасовки за 1987 год, и в то время этот участок был в районе санитарной зоны и для него не определена структура территории. Сельрада Тарасовки еще 20 лет будет утверждать новый генплан. Участок был выдан в частную собственность еще в 2009 году и при этом генплан не менялся, а теперь согласно закону "Про регулювання містобудівної діяльсності" с 2013 года для начала строительства нужно, чтобы участок был в генплане.

 

Хочу также предупредить всех потенциальных покупателей земли, что целевое назначение "под строительство" - это пустая фраза, которая, к сожалению, не дает никакого права на застройку. Проверяйте участки перед покупкой, можно ли на них без проблем получить строительный паспорт.