С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[t0704]

добрый день, уважаемые форумчане...вот и мы подошли к моменту подготовки доков для СП в киево-святш р-не... изучала эту тему, нашла порядок оформления СП

 

ІІ. Порядок оформлення будівельного паспорта

 

2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

 

и возникли вопросы:

1.в порядке не написано о выкопировке генплана, а на форуме пишут, что нужен...может есть изменения к порядку? где написано, что нужна выкопировка? просто ксерокс или завеена?

2.ескиз...поделитесь, пожал, образцом...я читала, что в какой-то программе нужно делать - чуть выше в ветке написано было

3. заяву писать на месте или с инета можно взять?

спасибо

 

Добавлено через 3 минуты

добрий день..я звертаюсь до Вас з приводу ескізу.. ми розпочали збір доків на буд. паспорт и не знаємо як намалювать ескіз...поділіться, будь ласка, досвідом...дякую

 

Добавлено через 22 минуты

вот такое еще нашла сообщение на форуме о доках и оно разится со списком в порядке

Документы нужны следующие

свидетельство о праве собственности ( или информационная справка) - 2 копии

кадастровый план - 2 копии

викопіювання з генерального плану села (брать в сельской раде) - 2 копии + справка о присвоении адреса - 2 копии

ескиз планировки дома - 2 копии

план где и что будет размещаться на участке (рисовала сама схематично) - 2 копии

паспорт, код владельца участка - 2 копии

[Tan-kist]

Чи ви неуважно читали форум, чи з якоїсь іншої причини ви не зрозуміли, що Схема забудови - то є робота саме відділу арх-ри. Заявник надає ескізні наміри, а вони вже роблять схему з урахуванням всіх нормативів. типу 3 метри має бути від дороги чи 5. не можете ви все знати, тим паче, як я розумію, ці відстані для міста і села різні, в залежності - дорога у вас там 4-х полосна чи вуличка - сільська грунтовка

 

Але в такому випаку треба буде чекати три місяці. Я роблю ескізи. роблю план забудови, і сам роблю буд. паспорт, і чекаю тиждень щоб архітектура його зареєструвала. То скільки я буду чекати їх виїзд та розробку плану.

[lenza]

Але в такому випаку треба буде чекати три місяці. Я роблю ескізи. роблю план забудови, і сам роблю буд. паспорт, і чекаю тиждень щоб архітектура його зареєструвала. То скільки я буду чекати їх виїзд та розробку плану.

 

а в каком документе прописано про 3 месяца?

Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

[lizardfrozm]

А чому ніхто не скаржиться на Києво-Святошинську архітектуру в НАБУ, Покуратуру і антикор?

Тут на лице корупційна схема - створено Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро при головному архітекторі Києво-Святошинського району та всіх хто йде за безкоштовною послугою направляють туди. Хто відмовляється - заставляють робити їх роботу (створення схеми забудови, узгодження червоних ліній, викопіювання там всякі і тд) та сунуть палки в колеса

 

Ми маємо "жити по новому" а такі от мудаки на місцях сидять на потоках. І не реформуються.

Думаю чим більше буде скарг і заяв в правоохоронні органи тим швидше ці схеми разом з відділами ліквідують а їх послуги передадуть ЦНАП як це уже в інших регіонах.

 

[t0704]

А чому ніхто не скаржиться на Києво-Святошинську архітектуру в НАБУ, Покуратуру і антикор?

Тут на лице корупційна схема - створено Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро при головному архітекторі Києво-Святошинського району та всіх хто йде за безкоштовною послугою направляють туди. Хто відмовляється - заставляють робити їх роботу (створення схеми забудови, узгодження червоних ліній, викопіювання там всякі і тд) та сунуть палки в колеса

 

Ми маємо "жити по новому" а такі от мудаки на місцях сидять на потоках. І не реформуються.

Думаю чим більше буде скарг і заяв в правоохоронні органи тим швидше ці схеми разом з відділами ліквідують а їх послуги передадуть ЦНАП як це уже в інших регіонах.

 

 

можна уточнить куди направляють за безкоштовною послугою? ми на етапі збору документів для БП...дякую..

[lara1988]

послушаю, что еще напишут

[lizardfrozm]

можна уточнить куди направляють за безкоштовною послугою? ми на етапі збору документів для БП...дякую..

В К-С районному відділі містобудування вас направлять в 10 кабінет, де сидять працівники архбюро, які запропонують вам підписати договір про збір документів (які ви їм маєте надати в більшій кількості ніж потрібно для будпаспорта) та оплатити 1280 грн. Якщо підписуєте договір то фактично добровільно погоджуєтесь подарувати їм гроші.

 

Згідно з законом відділ містобудування має зробити вам будівельний паспорт безкоштовно та в строк 10 днів, або надати аргументовану відмову в цей же строк.

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

 

Не платіть, давіть на них. (на відділ архітектури та містобудування)

[t0704]

В К-С районному відділі містобудування вас направлять в 10 кабінет, де сидять працівники архбюро, які запропонують вам підписати договір про збір документів (які ви їм маєте надати в більшій кількості ніж потрібно для будпаспорта) та оплатити 1280 грн. Якщо підписуєте договір то фактично добровільно погоджуєтесь подарувати їм гроші.

 

Згідно з законом відділ містобудування має зробити вам будівельний паспорт безкоштовно та в строк 10 днів, або надати аргументовану відмову в цей же строк.

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

 

Не платіть, давіть на них. (на відділ архітектури та містобудування)

дякую, порядок цей читала...налаштована не платить, договір не підписувати..я так розумію. що без договору і мене доку не приймуть, а як від них отримати письмову відмову?доки вони ж не взяли...якесь замкнуте коло виходить...

[Клементинка]

Писала в темке по Днепру-стройпаспорту, продублирую и сюда (вдруг понадобится тем из Днепра, кто не читал ту темку):

 

 

 

Ура! Мы получили свой стройпаспорт.

 

Скажу, что ничего страшного нет!

И все абсолютно БЕСПЛАТНО!

 

Не в пригород, а практически в центре - район Гагарина. И тем не менее, никто к документам не придирался, взяток не вымогал.

 

Муж не верил, что выдадут вот так. Потому как наш прораб будущий (сотрудничество с которым уже под вопросом) уверял нас, что ни за что не получим вот так просто стройпаспорт, суетил нам барышню, "которая все решает" с паспортом и разрешением - ессно, не бесплатно, а за 5 тыс грн.

Друзья, которые строились 8 лет назад, говорили, что нереально получить разрешение на строительство, что только взятки.

 

Вот уж наш народ... любители платить и брать ...

 

 

Мы отмахнулись от "советчиков" и собрали документы:

 

1. Копия паспорта владельца участка, код

2. Копия документа права власности на землю (обязательно заверена нотариально!)

3. Копия документа на дом (если там есть старый дом под снос)

4. Техпаспорт на старый дом

5. Эскизный проект (спасибо КАФОЛЯ! сделали по аналогии):

- Описание дома

- ескиз намиру (рисовался в фотошопе, выполнен очень дилетантски, но все прокатило!)

- фасады (пришлось в фотошопе зарисовать парочку окон со стороны соседа, так как расстояние до соседского дома менее 6 м - т.е. всего 2м - сосед построился вообще по меже). Проект покупали не индивидуальный, поэтому все равно эти окна, смотрящие в забор, не планировали оставлять.

- пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м)

- топо-геодезическая съемка М 1:500 (заказывали через инет, выехали на замеры в тот же день, отдали на руки через три дня - по деньгам 800грн), где карандашиком сами отметили расположение нашего будущего дома и расстояние до границ участка

 

6. На месте заполнили заявление (дают один экземпляр, а надо отксерить и заполнить в двух экземплярах!)

7. Если сдает документы не владелец участка, то требуется копия и оригинал доверенности на лицо, которое подает доки + оригинал и копия паспорта этого лица (копию доверенности и копию паспорта сдаете вместе с делом)

 

Выдают талончик с номером (не потеряйте!). И ждите 10 рабочих дней - т.е. две недели. А по факту ждали 12 рабочих дней - пришла смс, что документы у них в едином центре.

Приехали - получили.

 

----

 

На пр. Правды очереди на подачу и получение вообще нет. В центре всегда очередь. Поэтому рекомендую ехать на Правду.

[Valerianv]

Здравствуйте!

Столкнулся с такой же проблемой, никак не хотел архитектор принимать документы на стройпаспорт (Запорожье), постоянно отправлял в КП которое находится на том же этаже, их услуги 800 грн. Я в наглую сдал документы в приемную, талончик не дают, но в журнале запись делают. Можно попробовать отправить ценным письмом с уведомлением.

[odyssey]

Здравствуйте!

Столкнулся с такой же проблемой, никак не хотел архитектор принимать документы на стройпаспорт (Запорожье), постоянно отправлял в КП которое находится на том же этаже, их услуги 800 грн. Я в наглую сдал документы в приемную, талончик не дают, но в журнале запись делают. Можно попробовать отправить ценным письмом с уведомлением.

на следующей неделе предстоит та же процедура-оформление СП в Запорожье. Как у Вас обстоят дела с оформлением СП? У меня Шевченковский р-н.

[AlexAT]

...

Ура! Мы получили свой стройпаспорт.

...

- пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м)

 

Паздравлямс!

 

А можете подсказать что именно вы писали про огнеупорность?

[Valerianv]

на следующей неделе предстоит та же процедура-оформление СП в Запорожье. Как у Вас обстоят дела с оформлением СП? У меня Шевченковский р-н.

Я стройпаспорт уже оформил, и овормил уведомление о начале строительства.

Оформили СП с 2 ого раза. Уведомление о начале строительства с 3 его.

[odyssey]

- пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м)

если можно подробней про пояснения.(может есть копия на и-мэйл?).

у самого проблема,как хочу стоить-3 метра до соседа.

[tatty2]

Добрый день.

Кто может помочь с

Ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування)

Сама не справлюсь, готова оплатить услуги

[odyssey]

сейчас рисую эскизы дома со встроеным гаражем на 2-е ворот на 1-м этаже. Есть какие либо ограничения по площади гаражей? Планирую 2 больших,так как в хозяйстве есть бус-макси и универсал с прицепом.

[t0704]

[Q

 

Добрый день.

Кто может помочь с

Ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування)

Сама не справлюсь, готова оплатить услуги

 

справитесь сами....и платить там не за что...там все очень просто, просто страшно написано...мне здесь сбрасывали образец на почту, могу вам переслать

[odyssey]

Добрый день.

Кто может помочь с

Ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування)

Сама не справлюсь, готова оплатить услуги

 

[Q

 

 

 

справитесь сами....и платить там не за что...там все очень просто, просто страшно написано...мне здесь сбрасывали образец на почту, могу вам переслать

если можно и мне:jonas777@i.ua

Спасибо!

[tatty2]

[Q

 

 

 

справитесь сами....и платить там не за что...там все очень просто, просто страшно написано...мне здесь сбрасывали образец на почту, могу вам переслать

 

tatty1986@ukr.net

 

СПАСИБО!!! Жду:)

[t0704]

tatty2 и odyssey

отправила вам эскизы

[odyssey]

tatty2 и odyssey

отправила вам эскизы

премного Благодарен!

[tatty2]

tatty2 и odyssey

отправила вам эскизы

 

Спасибо ))))

[ioshik]

премного Благодарен!

 

извините за задержку.

и мне плиз

ioshik@ukr.net

 

заранее спасибо

[tatty2]

Писала в темке по Днепру-стройпаспорту, продублирую и сюда (вдруг понадобится тем из Днепра, кто не читал ту темку):

 

 

 

Ура! Мы получили свой стройпаспорт.

 

Скажу, что ничего страшного нет!

И все абсолютно БЕСПЛАТНО!

 

Не в пригород, а практически в центре - район Гагарина. И тем не менее, никто к документам не придирался, взяток не вымогал.

 

Муж не верил, что выдадут вот так. Потому как наш прораб будущий (сотрудничество с которым уже под вопросом) уверял нас, что ни за что не получим вот так просто стройпаспорт, суетил нам барышню, "которая все решает" с паспортом и разрешением - ессно, не бесплатно, а за 5 тыс грн.

Друзья, которые строились 8 лет назад, говорили, что нереально получить разрешение на строительство, что только взятки.

 

Вот уж наш народ... любители платить и брать ...

 

 

Мы отмахнулись от "советчиков" и собрали документы:

 

1. Копия паспорта владельца участка, код

2. Копия документа права власности на землю (обязательно заверена нотариально!)

3. Копия документа на дом (если там есть старый дом под снос)

4. Техпаспорт на старый дом

5. Эскизный проект (спасибо КАФОЛЯ! сделали по аналогии):

- Описание дома

- ескиз намиру (рисовался в фотошопе, выполнен очень дилетантски, но все прокатило!)

- фасады (пришлось в фотошопе зарисовать парочку окон со стороны соседа, так как расстояние до соседского дома менее 6 м - т.е. всего 2м - сосед построился вообще по меже). Проект покупали не индивидуальный, поэтому все равно эти окна, смотрящие в забор, не планировали оставлять.

- пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м)

- топо-геодезическая съемка М 1:500 (заказывали через инет, выехали на замеры в тот же день, отдали на руки через три дня - по деньгам 800грн), где карандашиком сами отметили расположение нашего будущего дома и расстояние до границ участка

 

6. На месте заполнили заявление (дают один экземпляр, а надо отксерить и заполнить в двух экземплярах!)

7. Если сдает документы не владелец участка, то требуется копия и оригинал доверенности на лицо, которое подает доки + оригинал и копия паспорта этого лица (копию доверенности и копию паспорта сдаете вместе с делом)

 

Выдают талончик с номером (не потеряйте!). И ждите 10 рабочих дней - т.е. две недели. А по факту ждали 12 рабочих дней - пришла смс, что документы у них в едином центре.

Приехали - получили.

 

----

 

На пр. Правды очереди на подачу и получение вообще нет. В центре всегда очередь. Поэтому рекомендую ехать на Правду.

 

можете пожалуйста :oops: поделится 5 пунктом (Эскизный проект:

- Описание дома

- ескиз намиру (рисовался в фотошопе, выполнен очень дилетантски, но все прокатило!)

- фасады (пришлось в фотошопе зарисовать парочку окон со стороны соседа, так как расстояние до соседского дома менее 6 м - т.е. всего 2м - сосед построился вообще по меже). Проект покупали не индивидуальный, поэтому все равно эти окна, смотрящие в забор, не планировали оставлять.

- пояснювальна записка, где объясняется степень огнеупорности зданий, ссылки на закон, и пояснение, почему они должны нам разрешить строиться с отступом от соседа всего 2 м)

 

спасибо;);)

[sheva-egor]

[Q

 

 

 

справитесь сами....и платить там не за что...там все очень просто, просто страшно написано...мне здесь сбрасывали образец на почту, могу вам переслать

 

если ещё не закончились образцы скиньте и мне плиз сюда sheva-egor@ukr.net

Спасибо.