С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Татьяна 1973]

Ого, и что, до этого времени нельзя строится? У меня все соседи во круг уже строится... кто то и самостроем.. а тут хочется по правильному, но в августе освобождаются строители которых я ждал.. через месяц они снова уедут (

Почитайте хотя бы немного тему...многие вопросы отпадут.

Можете начинать работу на следующий день после подачи уведомления ( делайте по правильному, самоволки могут дорого обойтись при нынешних штрафах)

Змінено 28 липня 2016 користувачем Татьяна 1973

[Lancer_mitsu]

День добрый всем. Есть вопрос. При подаче документов на получение стройпаспорта нужно было кроме эскиза намерений подать и фасады. В ходе стройки возникает желание сделать крышу по-другому. Можно ли без внесения изменений в СП это сделать? В строй паспорте, который на руках, нет приложенных фасадов.

[Duke Nukem]

Почитайте хотя бы немного тему...многие вопросы отпадут.

Можете начинать работу на следующий день после подачи уведомления ( делайте по правильному, самоволки могут дорого обойтись при нынешних штрафах)

 

Читал, но так и не понял, при уведомлении ДАБИ стоит говорить им что у меня есть проект или лучше не говорить...

 

Когда делали строй паспорт нам посоветовали не говорить, мы так и сделали и всё прошло без проблем.. по этому хочется и по этому вопросу знать чётко исходя из опыта форумчан.

[Татьяна 1973]

Читал, но так и не понял,

у Вас неделька есть еще , подождите ответа из опыта форумчан...

Как для меня - меньше информации, меньше возможности ГАСКу придираться к тексту уведомления.

здесь и здесь старый опыт, но, по-моему, не утративший своей актуальности, тем более в тексте уведомления:

проектна документація ( у разі розроблення проекту на підставі будівельного паспорта)

что в Вашей ситуации уже не соответствует (т.к. проект был сделан до). Все ИМХО

[Duke Nukem]

Ага, спасибо, значит будем пробовать без проекта, по стройпаспорту...

[Duke Nukem]

Почитал ветку и встал ещё один вопрос...

Через недельку начинаем вести под. работы (траву покосить, будку поставить), а потом через дня 3 начинаем рыть под фундамент

 

Посему как надо, сначала подавать на "Початок виконання підготовчих робіт", а через пару дней сразу на "Початок виконання будівельних робіт" в том плане, что подготовительная может послужить как бы страховкой, пока дадут разрешение на строительство...

Или если на строительство сразу подавать, то сразу можно строится?

[Татьяна 1973]

Не морочьте голову ни им ни себе подготовительными работами (уведомлением)...

Или если на строительство сразу подавать, то сразу можно строится?

прочтите еще раз начало страницы

Моим соседям регистрировали уведомление 3 года...80% вины (ошибки при заполнении) застройщика, а не ГАСКа

[pdf]

Расскажу свою историю: в 2015 году сделали мне будивельный паспорт за 6000 грн с подписями и печатями в Отделе ммистобудування и архитектуры райдержадминистрации.

Сразу же подали в ДАБИ на Повидомлення. Прошло 2 месяца. Ни ответа ни привета. ДАБИ потребовали взятки: 42 грн за каждый квадратный метр строящегося дома. Думали мы долго, но дом начали строить. Построили дом. Наскребли на взятку ДАБИ. И вот, в течение месяца Повидомлення у меня на руках Проверил его здесь ( 91.205.16.115/declarate/list.php?areg=10 ) , таки да есть.

Теперь подождать 3 месяца , ну как будто я строю дом от момента выдачи Повидомлення, и можно подавать на вторую Декларацию - Акт ввода в эксплуатацию. Но что-то не горю желанием, сразу впаяют Налог на недвижимость.

Мой совет, ждать от госструктур манны небесной не стоит. Мы продолжаем жить в коррупционной стране. СОбирайте деньги на взятки.

[pdf]

Могу сказать только одно: "Без лоха и жизнь плоха". А Вы и дальше продолжайте собирать деньги на взятки.

 

Спасибо за лоха.

А вы и дальше продолжайте ждать 8 лет и не строить дом. либой стройте и ждите пока придут с проверкой.

[pdf]

Спасибо, я уже дом построил и оформил. Заплатил 0 грн. взяток. А Вы продолжайте платить.

 

Удачи ! )) Надеюсь не прошло и 5 лет. Только не говорите что все оформили за пол года - НЕ ПОВЕРЮ

[Балбес-строитель]

Удачи ! )) Надеюсь не прошло и 5 лет. Только не говорите что все оформили за пол года - НЕ ПОВЕРЮ

 

Каждый человек волен верить во что угодно. 29 апреля я отправил почтой уведомление, а в конце года подал декларацию. Декларацию зарегистрировали с третьего раза, пришлось писать скарги в различные инстанции. 21 января получил по почте зарегистрированную декларацию. Еще 2-е недели заняла регистрация права власности. Взяток 0 грн. Потратился на почтовые расходы.

[pdf]

Каждый человек волен верить во что угодно. 29 апреля я отправил почтой уведомление, а в конце года подал декларацию. Декларацию зарегистрировали с третьего раза, пришлось писать скарги в различные инстанции. 21 января получил по почте зарегистрированную декларацию. Еще 2-е недели заняла регистрация права власности. Взяток 0 грн. Потратился на почтовые расходы.

 

)))) Вот вы и сами ответили на свой вопрос )) Нервы и время важней, чем деньги. А для кого-то наоборот.

[adeliveis]

Удачи ! )) Надеюсь не прошло и 5 лет. Только не говорите что все оформили за пол года - НЕ ПОВЕРЮ

Чего вы так сразу, я например оформила и строй паспорт и уведомление месяца за 2. Без денег. Архитектура хотела на мне заработать за несуществующую услугу, но я быстро им прочитала закон. А вот в Гаске с 3 раза уведомление зарегистрировали. Причем через 2 недели после первого уведомления, приезжал представитель Гаск на участок, и сказал что зафиксировал что стройка не начата, и можете строиться. Отказы были по моей вине. В первый раз не правильно номер Вытяга указала, а второй раз категорию сложности строительства.

[Duke Nukem]

Не морочьте голову ни им ни себе подготовительными работами (уведомлением)...

 

прочтите еще раз начало страницы

Моим соседям регистрировали уведомление 3 года...80% вины (ошибки при заполнении) застройщика, а не ГАСКа

 

Да, вообщем оформили уведомление о начале строительства

 

Для информации может кому пригодится...

Я спрашивал можно ли строится после подачи этого уведомления - сказали да, на следующий день можете начинать строится. Дали бумажку с подписью о принятии срок рассмотрения вообще месяц.

 

Как слышал там от негодующих людей которые по несколько раз приходят после отказов, основная причина - таки да, какие то ошибки в заявлениях, поэтому я всё пораспрашивал консультанта как следует...

 

В заявлении нельзя например ничего сокращать, например нельзя написать с. такое то... надо написать село такое то.. или держ. орган, надо писать державний орган. Из за этого одного сокращения их юристы уже могут дать отказ... Вообще всё надо писать полностью, даже шапку выдающего органа документ.. бред конечно, но вот так оно у них. Посмотрим пройдёт ли с первого раза.. главное что мы сделали это и теперь со спокойной душой можно строится :D

[Valerianv]

Отправлял уведомление через электронную форму на сайте ДАБИ через 15 дней пришел ответ.

[lenza]

Отправлял уведомление через электронную форму на сайте ДАБИ через 15 дней пришел ответ.

 

ответ-то хоть положительный?

[Duke Nukem]

ответ-то хоть положительный?

 

скорей всего что НЕТ :D

[TSKbud]

Cегодня в архитектуре в Макарове за стройпаспорт дали бумажку на оплату в сумме 1200 грн!

[blin09]

Подскажите на выдачу СП на реконструкцию архитектора требует Висновок (звіт) спеціалізованої організації про несучу здатність будівельних конструкцій будівлі (споруди). Как бы логично сделать реконструкцию нужно знать выдержит ли дом. Но в законе Про регулювання містобудівної діяльності что-то такого не видел. В связи с чем вопросы:

1. На основе какого закона нужно делать такой документ?

2. Что за ''спеціалізована організація'', которая делает такие выводы? Отдел архитектуры сказал мы не в праве рекомендовать до кого идти и делать это.

[Valerianv]

ответ-то хоть положительный?

Первый раз отправил и не указал Технадзор и генеральный подрядчик, нужно указывать самого себя и номер мобильного, с пустыми полями приходит отказ, второй раз не указал кадастровый номер участка и неправильно указал номер стройпаспорта. Третий раз устранил все замечания и пришел положительный ответ.

[oleksandr0705]

Доброго дня всім. Уже довгий час переглядаю форум так як самі рішили отримати будівельний паспорт.Плануєм построіти будинок три повноціні поверха 10метра на 11 метра.Щоб можно було будувати по будівельному паспорті я архітектору попросив щоб зробив так

1 поверх- технічний(я так зрозумів що він неповинен рахуватись як поверх)

2 поверх- щоб розділив пополовині на дві квартири з окремим входом

3 поверх- щоб була одна квартира

4 чердак підняти по максімуму щоб можна булоб в майбутньому ящо буде комусь потрібне зробить 2 кімнатки

Архітектор мене переконував що можем указати зразу 1 поверх що це гараж і комора що цей поверх буде як підвал і він нерахується.

Питаня таке : архітектор прав якщо намалює такий будинок і чи можу подавати на будівельний паспорт в такому виді

1 поверх- гараж

2 поверх-кімнати

3 поверх- кімнати

4 чердак

чи тільки так як я писав з верху

1 поверх- технічний(я так зрозумів що він неповинен рахуватись як поверх)

2 поверх- щоб розділив пополовині на дві квартири з окремим входом

3 поверх- щоб була одна квартира

4 чердак підняти по максімуму щоб можна булоб в майбутньому ящо буде комусь потрібне зробить 2 кімнатки

Чому так:

1 Поверх темний і сирий для проживання не годиться а технічний поверх використаю як гараж і комору

2 Поверх і 3 поверх маю три дочки і хочу щоб мали потім свій окремий куточак а я в село.

Тому цікавить повноціний поверх не мансарда щоб необідити нікого

Дякую

[oleksandr0705]

Якщо написав забагото то спитаю так

1.Цокольний поверх або

Технічний поверх

Рахується як поверх для будівництва по будівельному паспорті

[JamGreen]

Скажите пожалуйста, а чтобы построить на участке гараж и\или сарай без дома - тоже нужно получать стройпаспорт на гараж?

[apxitektop]

Скажите пожалуйста, а чтобы построить на участке гараж и\или сарай без дома - тоже нужно получать стройпаспорт на гараж?

 

Да, нужно.

[Duncan_Edwards]

Подскажите пожалуйста, сколько времени дается на строительство дома в Украине после получения всех необходимых разрешений на строительство?