С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Алекс 179]

добрый день, прошу совета есть участок построен фундамент, подскажите есть ли смысл оформлять строй паспорт в данном случае ? или же это уже считается самостроем?

[apxitektop]

добрый день, прошу совета есть участок построен фундамент, подскажите есть ли смысл оформлять строй паспорт в данном случае ? или же это уже считается самостроем?

 

Смысл оформлять есть всегда. Разве что Вы планирует потом (когда появится) оформить по упрощенке.

[Degtyar]

Скажите, а какая процедура по "упрощенке"?

У меня ситуация такова: первый этаж уже готов, в этом году хочу закончит мансарду.

Как мне лучше поступить: начать узаконивать сейчас, или уже по окончании строительства, перед подводом газа?

[АЭСОННЭ]

Подскажите пожалуйста, считается ли нарушением если дом по факту получается шире на 1 метр чем в стройпаспорте ( в СП. 8 на 9, а по факту 8 на 10)?

[jozefin]

Доброго времени суток! Может у кого была такая ситуация, подскажите пожалуйста) Отправила 2 недели назад уведомление о начале строительства,( в ГАСК письмо получили), но на участке уже есть коробка с крышей, Какие мои дальнейшие действия? Подождать пару месяцев или сейчас начинать требовать номер уведомления? Боюсь нарваться на проверку.

[Балбес-строитель]

Доброго времени суток! Может у кого была такая ситуация, подскажите пожалуйста) Отправила 2 недели назад уведомление о начале строительства,( в ГАСК письмо получили), но на участке уже есть коробка с крышей, Какие мои дальнейшие действия? Подождать пару месяцев или сейчас начинать требовать номер уведомления? Боюсь нарваться на проверку.

 

Через 3 месяца требовать номер. В течение 3-х месяцев могут провести проверку, дальше - нет.

[Юрий, Бровары]

Подскажите пожалуйста, считается ли нарушением если дом по факту получается шире на 1 метр чем в стройпаспорте ( в СП. 8 на 9, а по факту 8 на 10)?

Задавая вопросы гл. архитектору района я с удивлением услышал следующее (не дословно): "в стройпаспорте достаточно указать зону ограничения застройки, а всё остальное имеет рекомендательный характер. Конкретно по размерам будет определяться уже при обмере сотрудником БТИ".

Так что непонятно - кому верить. Кстати, сегодня-завтра еду в ГАСК по вопросу уведомления (вносить какието данные), вот там и проконсультируюсь.

[apxitektop]

Скажите, а какая процедура по "упрощенке"?

У меня ситуация такова: первый этаж уже готов, в этом году хочу закончит мансарду.

Как мне лучше поступить: начать узаконивать сейчас, или уже по окончании строительства, перед подводом газа?

 

Процедуры нет никакой...

Я бы начал узаконивать сейчас по ПКМУ 466.

 

Добавлено через 1 минуту

Подскажите пожалуйста, считается ли нарушением если дом по факту получается шире на 1 метр чем в стройпаспорте ( в СП. 8 на 9, а по факту 8 на 10)?

 

ИМХО, не считается, но ГАСК может потрепать нервы, и пытаться штрафануть по ч. 1 ст. 96 КУоАП.

 

Добавлено через 2 минуты

Доброго времени суток! Может у кого была такая ситуация, подскажите пожалуйста) Отправила 2 недели назад уведомление о начале строительства,( в ГАСК письмо получили), но на участке уже есть коробка с крышей, Какие мои дальнейшие действия? Подождать пару месяцев или сейчас начинать требовать номер уведомления? Боюсь нарваться на проверку.

 

Если не горит - ждите. Сейчас примерно в течении месяца вносят в базу. Раньше, чем через 4-6 недель я бы не дергал ГАСК (причину написал Балбес-строитель).

 

Добавлено через 2 минуты

Задавая вопросы гл. архитектору района я с удивлением услышал следующее (не дословно): "в стройпаспорте достаточно указать зону ограничения застройки, а всё остальное имеет рекомендательный характер. Конкретно по размерам будет определяться уже при обмере сотрудником БТИ".

Так что непонятно - кому верить. Кстати, сегодня-завтра еду в ГАСК по вопросу уведомления (вносить какието данные), вот там и проконсультируюсь.

 

Это очень правильная позиция. Есть только несколько существенных критериев: площадь до 300 кв.м, высота - 2 этажа + мансарда; соблюдение противопожарных и санитарных разрывов; а все остальные требования и ограничения - это желание усложнить жизнь или сбить взятку/штраф (это я о ГАСКе). В ГАСКе Вас точно "проконсультируют"... Чем меньше они будут знать о Вашей ситуации, тем лучше

[Degtyar]

Цитата:

Сообщение от Degtyar

Скажите, а какая процедура по "упрощенке"?

У меня ситуация такова: первый этаж уже готов, в этом году хочу закончит мансарду.

Как мне лучше поступить: начать узаконивать сейчас, или уже по окончании строительства, перед подводом газа?

Процедуры нет никакой...

Я бы начал узаконивать сейчас по ПКМУ 466.

 

Спасибо за совет. Завтра пойду в архитектуру....

[АЭСОННЭ]

Подскажите, я правильно понимаю, МЧС района в котором стоишь (в моем случае борисполя) ненужно уведомлять, нужно слать в Киев?

[apxitektop]

Подскажите, я правильно понимаю, МЧС района в котором стоишь (в моем случае борисполя) ненужно уведомлять, нужно слать в Киев?

 

Не МЧС, а ГСЧС. Я обычно уведомляю область, но можете и район, и город.

[Всеволод_Р]

Сегодня сдали документы на стройпаспорт в Васильковской архитектуре. Обещались сделать за 10 дней (как положено) может за неделю.

 

Сегодня забрали готовый стройпаспорт! Ничего не платил, все сделал сам. Спасибо всем за консультации, а также всем, кто выкладывал образцы документов.

[Degtyar]

Всем добрый день.

Сегодня сдал документы на получения стройпаспорта. Но у меня требуют печать проектной организации на эскизном проекте, который я делала сам. Она действительно должна там быть?

[apxitektop]

Всем добрый день.

Сегодня сдал документы на получения стройпаспорта. Но у меня требуют печать проектной организации на эскизном проекте, который я делала сам. Она действительно должна там быть?

 

Требование незаконно. Пускай в письменном виде его Вам дадут)

[Degtyar]

Требование незаконно. Пускай в письменном виде его Вам дадут)

 

Спасибо, за быстрый ответ. Буду требовать...

[Igorsan]

Подскажите пожалуйста, считается ли нарушением если дом по факту получается шире на 1 метр чем в стройпаспорте ( в СП. 8 на 9, а по факту 8 на 10)?

ИМХО, не считается, но ГАСК может потрепать нервы, и пытаться штрафануть по ч. 1 ст. 96 КУоАП.

 

Кстати, по этой теме у меня вопрос - а размеры по какой границе стен считаются - по внешней или по внутренней? У меня в СП нарисованы тонкие линии и указаны размеры, однако в моём эскизе этим же размерам соответствуют размеры по внутренней стороне стен, а не внешней их стороне (т.е. без учёта толщины самих стен). При толщине стены в 0,5 метра на одну сторону, получается разница в 1 метр между длинной по внутренней и внешней стороны.

[apxitektop]

Кстати, по этой теме у меня вопрос - а размеры по какой границе стен считаются - по внешней или по внутренней? У меня в СП нарисованы тонкие линии и указаны размеры, однако в моём эскизе этим же размерам соответствуют размеры по внутренней стороне стен, а не внешней их стороне (т.е. без учёта толщины самих стен). При толщине стены в 0,5 метра на одну сторону, получается разница в 1 метр между длинной по внутренней и внешней стороны.

 

Между внешней "стороной" стены и границей (или между выступающей более чем на 1 м конструкцией).

[Евгений Саныч]

Добрый день.

Собираюсь начать строительство дома

На руках есть готовый проект с мокрыми печатями.

Архитектор который рисовал проект говорит:"если есть проект, то сейчас строительный паспорт не обязателен, сразу подаем оповещение в ГАСК на начало строительства"

Правда ли это?

Заранее благодарю

[vlad-Новоселки]

Добрый день.

Собираюсь начать строительство дома

На руках есть готовый проект с мокрыми печатями.

Архитектор который рисовал проект говорит:"если есть проект, то сейчас строительный паспорт не обязателен, сразу подаем оповещение в ГАСК на начало строительства"

Правда ли это?

Заранее благодарю

Получал разрешение на строительство в прошлом году.!! мучительно долго и с приключениями. Насколько мне известно ничего не поменялось: следующий шаг-пока не получите стройпаспорт в районной архитектуре Гаск разрешение на строительство не даст...:-x

[addinol]

Добрый день.

Собираюсь начать строительство дома

На руках есть готовый проект с мокрыми печатями.

Архитектор который рисовал проект говорит:"если есть проект, то сейчас строительный паспорт не обязателен, сразу подаем оповещение в ГАСК на начало строительства"

Правда ли это?

Заранее благодарю

 

Позвоните в гаск .Там точно скажут.

[Катерина Ш]

Добрый день.

Собираюсь начать строительство дома

На руках есть готовый проект с мокрыми печатями.

Архитектор который рисовал проект говорит:"если есть проект, то сейчас строительный паспорт не обязателен, сразу подаем оповещение в ГАСК на начало строительства"

Правда ли это?

Заранее благодарю

 

Вроде бы сейчас процедуру эту меняют как раз к тому, что только стройпаспорт нужен. Лучше уточнить в местном ГАСКе.

[Igorsan]

Между внешней "стороной" стены и границей (или между выступающей более чем на 1 м конструкцией).

Таки да, нахомутали мне в стройпаспорте. Обещали исправить. Будьте внимательны ко всем документам.

[strela]

Всем добрый день, правильно ли я поступаю: отправляю сегодня 16 мая уведомление о начале строительства в ГАСК, указывая в нем дату начала стройки 26 мая, а фактически начинаем с 20 мая заниматься фундаментом.?

Может подскажите юридические сроки, когда можно начинать стройку, если взять за отправную точку дату отправки уведомления? Спасибо

[sov1178]

Может подскажите юридические сроки, когда можно начинать стройку, если взять за отправную точку дату отправки уведомления?

По идее на следующий день.

[apxitektop]

Всем добрый день, правильно ли я поступаю: отправляю сегодня 16 мая уведомление о начале строительства в ГАСК, указывая в нем дату начала стройки 26 мая, а фактически начинаем с 20 мая заниматься фундаментом.?

Может подскажите юридические сроки, когда можно начинать стройку, если взять за отправную точку дату отправки уведомления? Спасибо

 

Уведомление не содержит графы о дате начала строительства.