С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Yuriki]

Юрий, спасибо большое!

Я еще вопрос придумал о пункте с кодом.

Стройпаспорт выдан на индивидуальный садовый дом с хозяйственными постройками и, согласно классификатору, это довольно однозначно определяет код 1110.4

Если бы я использовал код 1110.3, то он, действительно, может подразумевать наличие хозпостроек.

А вот можно ли использовать только 1110.4 без кода хозпостройки?

[apxitektop]

Юрий, спасибо большое!

Я еще вопрос придумал о пункте с кодом.

Стройпаспорт выдан на индивидуальный садовый дом с хозяйственными постройками и, согласно классификатору, это довольно однозначно определяет код 1110.4

Если бы я использовал код 1110.3, то он, действительно, может подразумевать наличие хозпостроек.

А вот можно ли использовать только 1110.4 без кода хозпостройки?

 

Только код 1110.4

Хозпостройки - это часть "домоволодіння" (которая идет у Вас под кодом 1110.4).

[djordj]

Хозпостройки - это часть "домоволодіння" (которая идет у Вас под кодом 1110.4).

А если на хозпостройку будет отдельный СП, то указывать код 1110.4 или 1271.Х ?

[bumermen]

Я с Украинского архитектору тоже перевела не точно. Есть "садибного типу" а есть "садового", Садибного это усадебного, а не садового, и класификатор 1110.3, смотрите не зделайте ошибку в уведомлении.

[tanya_el2]

Добрый день!

Помогите разобраться, немного запуталась. Не хватает время на перечитку всего форума, выхватываю по кускам. Ответьте пожалуйста на несколько вопросов.

Киевская обл. Борисполь. Первый раз заполняя уведомление допустила ошибки(не указала категорию сложности, и поставила дату)отправила почтой 29.10.13. В 7-ми дневный срок уведомила Мера и пожарников (04.11.13).

19.11.13 мне пришел ответ с указанием на допущеные ошибки, "Уведомление о начале строительства" мне пришлось заполнять второй раз, даты нигде не ставила.(отправила почтой 23.11.13)

1. Как мне быть с пожарниками и мером? Случайно не надо их уведомлять по второму кругу.

2.И не пропустила ли уведомить "орган у сфері техногенної безпеки"

я почему то решила что это пожарники.

 

Заранее огромное спасибо!!!

[Gera_D]

Добрый день!

Помогите разобраться, немного запуталась. Не хватает время на перечитку всего форума, выхватываю по кускам. Ответьте пожалуйста на несколько вопросов.

Киевская обл. Борисполь. Первый раз заполняя уведомление допустила ошибки(не указала категорию сложности, и поставила дату)отправила почтой 29.10.13. В 7-ми дневный срок уведомила Мера и пожарников (04.11.13).

19.11.13 мне пришел ответ с указанием на допущеные ошибки, "Уведомление о начале строительства" мне пришлось заполнять второй раз, даты нигде не ставила.(отправила почтой 23.11.13)

1. Как мне быть с пожарниками и мером? Случайно не надо их уведомлять по второму кругу.

2.И не пропустила ли уведомить "орган у сфері техногенної безпеки"

я почему то решила что это пожарники.

 

Заранее огромное спасибо!!!

 

Тоже нахожусь в переписке с ГАСК..(уже 3-е отправлено..с первым уведомлены и МЧС и Сильрада) после второго уведомления был в МЧС и Сильраде..мне четко и ясно сказали, мы от Вас уведомления получили у нас к Вам вопросов нет,а с ГАСКом разбирайтесь отдельно..звонок в ГАСК долго консультировались и уверили в том ,что повторно уведомлять не нужно (записал ФИО утверждающего)..

[Балбес-строитель]

Тоже нахожусь в переписке с ГАСК..(уже 3-е отправлено..с первым уведомлены и МЧС и Сильрада) после второго уведомления был в МЧС и Сильраде..мне четко и ясно сказали, мы от Вас уведомления получили у нас к Вам вопросов нет,а с ГАСКом разбирайтесь отдельно..звонок в ГАСК долго консультировались и уверили в том ,что повторно уведомлять не нужно (записал ФИО утверждающего)..

 

Уведомлять ОБЯЗАТЕЛЬНО. В течение 7 дней ПОСЛЕ (а не ДО) отправки уведомления в ГАСК. Пусть пожарники и сельсовет Вас считают ненормальным, который по пять раз шлет письма, но это избавит от штрафа, а он будет ОБЯЗАТЕЛЬНО (если не отправите по новой письма), никакие телефонные консультации с ГАСКОМ не помогут.

[Вов4иг]

Кто хочет правильно оформить стройку, но нет времени перечитывать все 147 страниц, или не все понятно - приходите.

В личку писал ответа не дождался так что пишу в открытую.

 

Вопрос по оформлению документов.А именно: районный архитектор говорит, что после того как он выдаст стройпаспорт, я должен заключить договор с прорабом(любым человеком имеющим диплом о высшем строительном образовании) и заключить договор о технадзоре с человеком имеющим на этот надзор лицензию.Если до подачи уведомления в ГАСК о начале строительства договоров не будет, тогда ШТРАФ . В инфе, нарытой в инете, о получении стройпаспорта, я не нашел об этих договорах ничего. Проясните пожалуйста данный вопрос.

С огромным уважением новоиспеченный застройщик.

Змінено 2 грудня 2013 користувачем Вов4иг

[alfa77]

В личку писал ответа не дождался так что пишу в открытую.

 

Вопрос по оформлению документов.А именно: районный архитектор говорит, что после того как он выдаст стройпаспорт, я должен заключить договор с прорабом(любым человеком имеющим диплом о высшем строительном образовании) и заключить договор о технадзоре с человеком имеющим на этот надзор лицензию.Если до подачи уведомления в ГАСК о начале строительства договоров не будет, тогда ШТРАФ . В инфе, нарытой в инете, о получении стройпаспорта, я не нашел об этих договорах ничего. Проясните пожалуйста данный вопрос.

С огромным уважением новоиспеченный застройщик.

Надо больше информации! Что Вы строите? Может ТРЦ? Площадь объекта , регион строительства, класс ...

[Miron VV]

В личку писал ответа не дождался так что пишу в открытую.

 

Вопрос по оформлению документов.А именно: районный архитектор говорит, что после того как он выдаст стройпаспорт, я должен заключить договор с прорабом(любым человеком имеющим диплом о высшем строительном образовании) и заключить договор о технадзоре с человеком имеющим на этот надзор лицензию.Если до подачи уведомления в ГАСК о начале строительства договоров не будет, тогда ШТРАФ . В инфе, нарытой в инете, о получении стройпаспорта, я не нашел об этих договорах ничего. Проясните пожалуйста данный вопрос.

С огромным уважением новоиспеченный застройщик.

 

Получаете стройпаспорт, заполняете уведомление, отправляете в ГАСК, информацию-письмо о начале строительных работ в МЧС и совет в течении 7-ми дней после и.....ВСЕ !!!! Никаких договоров прорабов и надзоров ) Проекта ведь нет ? А Архитектор Вам больше не нужен....

[Вов4иг]

Строить будем частный дом около 140кв.м. да еще гараж, после баньку. беседку...., Да проекта нет, так эскизный....правда строить будет фирма строительная..

 

Читал на форуме, что у людей были проблемы с вводом в эксплуатацию построенных объектов...т.е. в стройпаспорте вот как у меня,не только дом,но и другие постройки запланированные.Так как вводить в эксплуатацию поочередно? Сама процедура какая?Как правильно произвести ввод первой очереди строительства, к примеру дом, потом вторая баня и беседка, потом третья-гараж.

[Mike_1970]

Всем Добрый день. Думаю, что в первую очередь необходимо сдделать тех. пасопрт на построенные обьекты и вводить в експлуатацию Дом, а все остальное в порядке второй очереди. ГАСК уже проверяет наличие строительства и чем больше туда ходить и писать тем больше будет вопросов и уйдет денег. У меня после подачи декларации в декабре 2012 года в марте 2013 пытались проверить кол-во проведенных работ, но мартовский снегопад отбил охоту ехать в поле и осматривать работы. В каждом районе есть представитель ГАСК (на общественных началах), который проверяет нарушения.

 

Добавлено через 2 минуты

Да, старайтесь не отступать от размеров строений отмеченных в строительном паспорте. Допустимые разбежности там есть но они не очень большие ( со слов инспектора до 3% ). Что скажут коллеги???

[Tanya_el]

Уведомлять ОБЯЗАТЕЛЬНО. В течение 7 дней ПОСЛЕ (а не ДО) отправки уведомления в ГАСК. Пусть пожарники и сельсовет Вас считают ненормальным, который по пять раз шлет письма, но это избавит от штрафа, а он будет ОБЯЗАТЕЛЬНО (если не отправите по новой письма), никакие телефонные консультации с ГАСКОМ не помогут.

 

Спасибо Вам огромное!!!

Думала расслабится и не писать повторно уведомления, почитала что вы советуете, и на всякий случай зашла в Горесполком уточнить. Таки надо. Да и девушки там такие приветливые, приятно пообщаться.... сказали обязательно, что бы не было ГАСКу к чему прицепиться. Пожарники, тоже говорят я не первая... Лучше перестраховаться.. и ненормальной никто не посчитал..

[She_Rif]

Всем привет. Я вот тоже тоже 2-го октября отвёз уведомление о начале строительных работ в Запорожский Гаск и числа 28 октября после периодических прозвонов услышал что можно приехать забрать- приезжаю в приёмный день, захожу, а мне дают бумагу отказ в которой написано что я в графе про стройпаспорт ничего не указал ( у меня проэкт- его и указывал), устно сказали -проэкт пожеланию, а стройпаспорт обязателен, делайте и поновой к нам. Так что то не пойму разводят или действительно нужен? Кстате в холе где висят образцы заполнения раньше висели варианты с проэктом и отдельно с стройпаспортом . теперь- или стройпаспорт или стройпасорт и проэкт если есть.

[addinol]

Да там гавнюки редкостные , я шесть раз переписовал уведомление о начале стройработ,хорошо что на месте а если бы по почте то полгода бы на переписку ушло,но получил номер о регистрации во время,правда они за день посетили меня а там уже коробка стояла(неувязочка:D) ,выдали разрешение но штраф о неправдивой информации вкатали 4250гр.Теперь сплю спокойно оплатил и стройте дальше.

[Вов4иг]

Здравствуйте всем!Вот и я получил стройпаспорт. И сразу вижу не соответствие моим планам забудовы и то, что архитектор нарисовал в стройпаспорте. А именно: у меня на схеме расположение дома относительно забора было расстояние 5м, а он нарисовал линию регулювання забудови на расстоянии 4м от забора и на ней мой дом и гараж, который я хотел разместить на 6м от забора. Вопрос как всё это скажется на общении с ГАСКонцами?

 

Добавлено через 6 минут

Да и подскажите где скачать последнюю версию бланка уведомления?

[addinol]

Здравствуйте всем!Вот и я получил стройпаспорт. И сразу вижу не соответствие моим планам забудовы и то, что архитектор нарисовал в стройпаспорте. А именно: у меня на схеме расположение дома относительно забора было расстояние 5м, а он нарисовал линию регулювання забудови на расстоянии 4м от забора и на ней мой дом и гараж, который я хотел разместить на 6м от забора. Вопрос как всё это скажется на общении с ГАСКонцами?

 

Добавлено через 6 минут

Да и подскажите где скачать последнюю версию бланка уведомления?

 

На сайте есть обазец.(у даби).

[Вов4иг]

На сайте есть обазец.(у даби).

А на первую часть вопроса что можете сказать?

Здравствуйте всем!Вот и я получил стройпаспорт. И сразу вижу не соответствие моим планам забудовы и то, что архитектор нарисовал в стройпаспорте. А именно: у меня на схеме расположение дома относительно забора было расстояние 5м, а он нарисовал линию регулювання забудови на расстоянии 4м от забора и на ней мой дом и гараж, который я хотел разместить на 6м от забора. Вопрос как всё это скажется на общении с ГАСКонцами?

[addinol]

У меня в стройпаспорте тоже есть несоответствие с действительностью,не знаю не хочу заморачиваться потом будет видно.Удачи.

[Вов4иг]

Здравствуйте! Кто подскажет, уведомить МЧС можно в районе где строишься или в главном управлении области надо?

И еще цитирую постанову №466 7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

Вопрос кого же уведомлять райгосадминистрацию или сельсовет?

Змінено 16 грудня 2013 користувачем Вов4иг

[Yuriki]

Вов4иг, Я послал письма и в сель и в райраду (цена вопроса 6,80)

ДСНС уведомлял также местную, а не областную.

Мне интересно другое, - письма в ГАСК и все сопутствующие организации отправлял одновременно 06.12.13, однако, на сегодняшний день ДСНС, силь- и райрады получили письма, а письмо ГАСКа так и лежит на почте, почтальон говорит что они могут и раз в две недели забирать корреспонденцию. И, следовательно, такой вопрос - датой повидомлення считается та что на нем проставлена датой отправки 06.12.13 или же будет считаться дата когда они его получат? И если датой повидомлення будет дата получения, то надо ли будет опять уведомлять сильраду и ДСНС?

[Leon]

датой повидомлення считается та что на нем проставлена датой отправки 06.12.13

- правильна відповідь

[Дом_иника]

Подскажите,пожалуйста,где можно найти координаты земельного участка по кадастровому номеру????В комерческих компаниях хотят за это дело до 1000грн,думаю,должно же быть гос.учреждение,где можно проконсультироваться и уточнить координаты.

[Vassily]

Какие такие координаты? , если вынос в натуру то самостоятельно не получится а если просто посмотреть на карте расположение участка то вам туда www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta

там с права есть настройки "шари" можно переключить на фотоплан.

[apxitektop]

Подскажите,пожалуйста,где можно найти координаты земельного участка по кадастровому номеру????В комерческих компаниях хотят за это дело до 1000грн,думаю,должно же быть гос.учреждение,где можно проконсультироваться и уточнить координаты.

 

Либо официально в земельном - получив копию документации (хотя могут сами координаты не дать... ссылаясь на секретность), либо неофициально: в том же земельном или в фирмах (землеустроительных, геодезических).