С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Marinett]

Да, в Обуховском районе это проблема... Тоже еле подписали чисто случайно, через знакомую (за благодарность ). Причин для неподписания была куча (и генплана села нет, пятисотку сделайте(1500 грн. ), и сосед близко от забора построен, типа возьмите у него нотариальное разрешение на свою постройку рядом с забором, хотя старая наша постройка на этом месте на техпаспорте есть и наша стройка на том же месте планируется, и т.д. и т.п...)). Короче, вот не подписывает, и все... Теперь третий месяц ждем регистрации в ДАБИ, тоже номер не дают!

 

да, именно такой вариант мистер Коденко устроил и нам...

а про ДАБИ и номер регистрации писали тут вот что.....

я цитирую одного из форумчан : " Не отримавши відповіді на письмову скаргу, передзвонив на гарячу лінію Кабміну.

Днів через 10 після дзвінка на пошту прийшов лист від ДАБІ. У листі підтвердили, що можна будуватися не чекаючи реєстрації

Повідомлення. І "додатково зазначили", що реєстраційний номер повідомлення такий-то".

 

и еще цитирую, кажись фор-на Архитектор: " А зачем Вам номер?..

Номер, ИМХО, не нужен даже, когда подаете декларацию (если строили по уведомлению). Правда ГАСК думает иначе...

Именно по причине того "как доказать", я настоятельно всем рекомендую слать почтой (ценным письмом с уведомлением), и тогда

никаких проблем с доказательством. А номер - это внутренняя кухня ГАСКа."

 

тут еще давали совет:

"Для профилактики можете направить письменный запрос о получении информации на ГАСИ Украины.

И если в течение 5 дней не ответят, то перезвонить на горячую линию КМУ."

 

...............не удивляйтесь я все запЫсЫваю....))))

[Miron VV]

Строиться можно если уведомление отправлено должным образом, никаких "приветов" от ГАСКа не получали - стройтесь....а пока можно следить за реестромссылка устарела) и отправлять информационные запросы о номерке своем. Пока (три месяца) не критично, но правда, сейчас у них оживление пошло, может искать по другим ключевым словам нужно Ваше уведомление ?

[Marinett]

это и есть ответ, вообще водоем должен быть на каком то учете в водхозе чтоб прибрежкой заниматься, а если лужа какая образовалась непонятная, что ж теперь....в общем нужен официальный мотивированный отказ от гл. архитектора почему не может выдать стр.паспорт, а вот потом уж и думать. Письменный отказ. в течении двух недель

Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів

 

Вот именно, что ВодныеРесурсы о нем ничего не знают, водоемчик не на учете, но довидку об этом они не дают - процедуры у них нет такой как-бы.... Это наш опытный геодезизст озерцом его назвал . за что ему отдельное спасибо))

Директор департамента МІстобудування....сказала, что теперь его надо нам или.... в лице кооператива разрабатывать проект и укреплять берега!! :-0 иначе строиться нельзя! Но это все в УСТНОЙ форме, в письменной пока ответы никто не дал

На днях обратимся и в Прокуратуру...

[Miron VV]

Вот именно, что ВодныеРесурсы о нем ничего не знают, водоемчик не на учете, но довидку об этом они не дают - процедуры у них нет такой как-бы.... Это наш опытный геодезизст озерцом его назвал . за что ему отдельное спасибо))

Директор департамента МІстобудування....сказала, что теперь его надо нам или.... в лице кооператива разрабатывать проект и укреплять берега!! :-0 иначе строиться нельзя! Но это все в УСТНОЙ форме, в письменной пока ответы никто не дал

На днях обратимся и в Прокуратуру...

 

ответ через прокурора требуйте - нарушение нормативный сроков Приказа №66 Минрегоина (10 рабочий дней) и ЗУ Об обращения граждан (30 дней). Вы официально обращались в райархитектуру, на руках имеется зарегитсрированное там обращение (заявление) ?

[Marinett]

Да, заявление о получении СП было подано 10 апреля, но зарегистрировано только 30го апреля, так как у них не было нового ГЕНплана тогда принятого (отказались регистрировать). Второй экз. с номеро регистрации на руках. Прокуратура в данном случае более убедительная мотивация? )) думала, что достаточно будет и вышеперечисленных инстанций...ан НЕТ!

[Miron VV]

Да, заявление о получении СП было подано 10 апреля, но зарегистрировано только 30го апреля, так как у них не было нового ГЕНплана тогда принятого (отказались регистрировать). Второй экз. с номеро регистрации на руках. Прокуратура в данном случае более убедительная мотивация? )) думала, что достаточно будет и вышеперечисленных инстанций...ан НЕТ!

 

Соблюдение законодательства - это прокуратура, да и жалоба его начальнику (кто там РГА?) Жалоба на нарушение должностным лицом ЗУ Об обращениях граждан и приказа №66. По ЗУ Об обращениях бьют сильнее, пусть проверят отдел на исполнение этого Закона. Правда ждите ответа что Вам оказывается уже "отдали" ответ и свидетели были, не удивляйтесь, но хоть ответ через прокурора получите и на дальнейшее с Вами будут отстрожничать.

[Marinett]

Правда ждите ответа что Вам оказывается уже "отдали" ответ и свидетели были, не удивляйтесь, но хоть ответ через прокурора получите и на дальнейшее с Вами будут отстрожничать.

 

Интересно если они "отдали" разрешение, то нашей подписи о его получении нигде разве не должно быть? ?.... какой же тогда контроль получится?

 

....блин...все отговаривали брать разрешения....но мы ж - "Молодь Європейської столиці! майбутнє країни" да и сроки в 10 дней - не пугали... а будущие штрафы для заполнения бюджета......страны вроде как..... - пугали.

 

Пы.Сы.

Мы писали Присяжнюку сразу.... но это дольше наверное получилось , чем бы сразу в местную ДА Обуховского р-на?...

[0lena]

Мне тоже муж говорил, новая застройка попадает в старые пятна на техпаспорте, строимся и живем себе... А я:" Давай по законам попробуем!:fool:" А декларацию о готовности без решал все равно не сделать потом...

[Miron VV]

но это дольше наверное получилось , чем бы сразу в местную ДА Обуховского р-на?..

Жалоба в РГА и прокуратуру - по времени......прокуратура немного быстрее, но тут как.....если еще в Генпрокуратуру продублировать - вот тогда быстрее пойдет у всех дело.....ну а Горячая линия КМУ - вроде бы как оперативно думать начинают.

 

Добавлено через 30 секунд

Мне тоже муж говорил, новая застройка попадает в старые пятна на техпаспорте, строимся и живем себе... А я:" Давай по законам попробуем!:fool:" А декларацию о готовности без решал все равно не сделать потом...

 

"решалы" =- это все !

[Marinett]

...ну а Горячая линия КМУ - вроде бы как оперативно думать начинают.

 

что-то пока не заметно...мы 17го звонили туда

[lomachka]

2-в данный момент у нас пустой участок, огороженный забором. Планируем на него провести электричество до начала стройки. Насколько я знаю, в этом случае РЭС будет делать электрощитовую на территории участка. Будет ли электрощитовая с точки зрения отдела архитектуры и архитектурной инспекции считаться самостроем?

 

как правило, ставят на меже, а не на участке

никаких моментов что нельзя провести свет без дома нет

 

 

3-если до получения стройпаспорта(а значит-до того момента, как будет указано, что будет строительство дома усадебного типа) вырыть скважину, будут ли с чьей-либо стороны претензии? Нужны ли разрешающие документы на скважину, если ее глубина будет от 5 до 10 м.

 

присыпьте песочком, проверящие могут и не прийти

в сп не указывают скважину (харьков)

 

Добавлено через 2 минуты

ТУ на свет не дадут по новым правилим. На газ тоже. Свет по временной схеме (на строительство) подключат только после оформления СП и предоставления уведомления о начале строительства (копии).

 

у нас такого нет... сп в облэнерго не сдавали

[Oxana75]

что нельзя провести свет без дома нет

Уже есть, по новой постанове НКРЕ № 32 от 17.01.2013

[Vladimir2011]

Уважаемые форумчане, помогите советом, что мне делать. Суть вопроса-подали документы на стройпаспорт,(на Янтарной), получили. а там хозпостройка (баня) смещена внутрь участка на 9м от фасадной части забора, хотя я рисовал, чтобы это строение находилось в 4 м от фасадного забора( красная линия 3 м). В стройпаспорт вставлен мой эскиз,где все нарисовано так. как я хотел. Инспектора нет, она в отпуске, жду, когда вернется, но обращаюсь за советом: -имеют ли они право смещать мои строения, если я их располагаю внутри красной линии у себя на участке так как я хочу? Что мне делать-вносить изменения в стройпаспорт и опять платить деньги или доказывать им , что они неправы? Очень жду ваших рекомендаций.

[Miron VV]

Уважаемые форумчане, помогите советом, что мне делать. Суть вопроса-подали документы на стройпаспорт,(на Янтарной), получили. а там хозпостройка (баня) смещена внутрь участка на 9м от фасадной части забора, хотя я рисовал, чтобы это строение находилось в 4 м от фасадного забора( красная линия 3 м). В стройпаспорт вставлен мой эскиз,где все нарисовано так. как я хотел. Инспектора нет, она в отпуске, жду, когда вернется, но обращаюсь за советом: -имеют ли они право смещать мои строения, если я их располагаю внутри красной линии у себя на участке так как я хочу? Что мне делать-вносить изменения в стройпаспорт и опять платить деньги или доказывать им , что они неправы? Очень жду ваших рекомендаций.

 

отправляйте уведомление по выданному паспорту, идите на прием к райархитектору - и задавайте этот вопрос ему - он может вносить изменения в стройпаспорт

[Zinder]

Добрый день форумчане, оформил стройпаспорт за одну неделю в районной архитектуре г. Полтава. Цена вопроса невелика. Кому необходимо сделать СП то пишите в личку дам координаты человека которые мне его сделал. Всем удачи

[irina70]

после оформления стройпаспорта и отправки "повідомлення про початок будівельних робіт" (в марте 2013) а ГАСК аналогичные письма в Головне управління Держтехногенбезпеки у Київській області и сельраду отправлены не были.

в сельраде отказались принять повідомлення без регистрационного номера, а в безпеку письмо отправить забыли.

с сельрадой понятно - в ближайший приемный день письмо будет отвезено, а что теперь делать с пожарниками?

[N.O.]

відіслати і забути.

[irina70]

відіслати і забути.

 

задним числом или дату вообще не указывать?

[N.O.]

задним числом или дату вообще не указывать?

 

7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

 

Ви надіслали повідомлення про початок робіт наприклад 1 березня 2013року. Але ніде не зафіксовано факт початку ваших робіт, якщо у вас не було перевірки з сторони ДАБКу, а я так розумію, що її не було. Відповідно ви надсилаєте повідомлення в с/р і ДСНС сьогодні, бо будівництво розпочинаєте завтра. Довести факт порушення складно. Принаймі на форумі був інцидент з даного приводу, ДАБК навіть впаяв штраф, проте його потім скасував через те, що фактично порушення не було, бо роботи ніхто не розпочав на момент перевірки інспекцією відповідно складу злочину не має.

 

Добавлено через 56 секунд

п.с. заднім числом вам не вдасться відіслати

[irina70]

7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

 

Ви надіслали повідомлення про початок робіт наприклад 1 березня 2013року. Але ніде не зафіксовано факт початку ваших робіт, якщо у вас не було перевірки з сторони ДАБКу, а я так розумію, що її не було. Відповідно ви надсилаєте повідомлення в с/р і ДСНС сьогодні, бо будівництво розпочинаєте завтра. Довести факт порушення складно. Принаймі на форумі був інцидент з даного приводу, ДАБК навіть впаяв штраф, проте його потім скасував через те, що фактично порушення не було, бо роботи ніхто не розпочав на момент перевірки інспекцією відповідно складу злочину не має.

 

Добавлено через 56 секунд

п.с. заднім числом вам не вдасться відіслати

из ДАСКа проверка была, нарушений не обнаружили и регистрационный номер после этого присвоили...

[ventily]

при подаче документов на оформление стройпаспорта выяснилось, что мой участок не внесен в генплан села. Архитектор напрочь отказалась рассматривать любые варианты кроме оформления генплана или сделать детальный план.

Оба варианта не приемлемы. Так как:

-Генплан, со слов головы сельрады, в разработке и возможно не ранее чем через год его сделают. Веры в это мало, так как уже в течение 3-х лет они об этом говорят.

-Детальный план сделать стоит порядка 5000 грн. сумма весьма впечатляющая за, по сути, никому не нужную бумажку.

Архитектора попросил написать обоснованный отказ в выдаче стройпаспорта.

Кто может подсказать как выйти из сложившейся ситуации? Буду признателен за помощь.

 

p.s. самострой рассматриваю как крайний вариант.

[Miron VV]

при подаче документов на оформление стройпаспорта выяснилось, что мой участок не внесен в генплан села. Архитектор напрочь отказалась рассматривать любые варианты кроме оформления генплана или сделать детальный план.

Оба варианта не приемлемы. Так как:

-Генплан, со слов головы сельрады, в разработке и возможно не ранее чем через год его сделают. Веры в это мало, так как уже в течение 3-х лет они об этом говорят.

-Детальный план сделать стоит порядка 5000 грн. сумма весьма впечатляющая за, по сути, никому не нужную бумажку.

Архитектора попросил написать обоснованный отказ в выдаче стройпаспорта.

Кто может подсказать как выйти из сложившейся ситуации? Буду признателен за помощь.

 

p.s. самострой рассматриваю как крайний вариант.

 

1. Если генплана на село никогда не было шансов 0, детальный план не разработаешь без генплана.

2. А может есть "старый" генплан. для проверки просите архитектора выдать выкопировку из существующего генплана. Тогда нужно смотреть что на этом месте, если не предусмотрены усадебная застройка - можно ДПТ просить делать .....5000 ? думаю нормально, если делать все по ДБН, все таки нужна съемка с минимум несколько гектаров и квартал на который будет разработан ДПТ будет немаленький (нельзя 15 соток нарисовать и обозвать это ДПТ).

[Oreada]

У нас тоже возникла проблема с оформлением стройпаспорта. Архитектор отказал, мотивируя отсутствием генплана. Участок находится вне границ села, индивидуальное садоводство. Рядом с участком находится садовое товарищество. Можно ли внести изменения в существующий план с/т с учетом нашего участка или придется его делать заново? И к кому обращаться по этому вопросу?

Или не стоит связываться, а разработать ДПТ, не привязывась к садовому товариществу?

[helium]

Кстати, может, кому пригодится, сегодня в ДАБК дали новый бланк уведомления (если раньше не выкладывался)

Там незначительный "фейслифтинг" + пункт про "Персональні дані" добавился.

Да, и важно, что каждый листок надо подписывать, даже тот, на котором и так подпись.

Повідомлення про виконання буд.роб..doc

[ventily]

1. Если генплана на село никогда не было шансов 0, детальный план не разработаешь без генплана.

2. А может есть "старый" генплан. для проверки просите архитектора выдать выкопировку из существующего генплана. Тогда нужно смотреть что на этом месте, если не предусмотрены усадебная застройка - можно ДПТ просить делать .....5000 ? думаю нормально, если делать все по ДБН, все таки нужна съемка с минимум несколько гектаров и квартал на который будет разработан ДПТ будет немаленький (нельзя 15 соток нарисовать и обозвать это ДПТ).

 

генплан на село есть, но в него не включен мой участок, так как это была новая нарезка. После передела новый ген план сельсовет еще не сделал, так как это немалые деньги, ищут спонсоров. Для того чтоб сделать детальный план нужно собирать всех соседей кто хочет поучаствовать, но их у меня всего 3-ое, по этому сумма будет намного больше 5000 и не целесообразно. вот такой замкнутый круг.

дайте ссылку на сумму штрафов за самострой, пожалуйста.