С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Holmes]

Уважаемые форумчане!

 

После повидомлення про початок будивництва, позвонили из архитектурной инспекции и попросили польехать показать оригиналы госакта и стройпаспорта.

 

Что думаете, это нормальная ситуация? Ехать показывать?

[bumerang]

Уважаемые форумчане!

 

После повидомлення про початок будивництва, позвонили из архитектурной инспекции и попросили подъехать показать оригиналы госакта и стройпаспорта.

 

Что думаете, это нормальная ситуация? Ехать показывать?

 

как по мне не очень нормальная ситуация, вы нотариально заверенную копию в стройпаспорте подавали. Пусть там и смотрят. И сам строй паспорт в своих закоулках ищут.

Меня на подписание акта проверки вызывали, с вышеперечисленными документами, но не просто показать.

[Miron VV]

Ув. форумчане!

Подал док-ты на стройпаспорт в Макаровскую архитектуру

adm-makariv.gov.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=43&Itemid=12

строится собираюсь в с.Новоселки (Макаровский р-н) -

отказывают по причине отсутствия генплана на данную часть поселка.

В сельсовете, устно, подтвердили - плана нет, помогите материально.

Кто сталкивался ? Как бороться?

Заранее благодарен за советы!

 

получить отказ......жалобы отправить Президенту, КМУ, Минрегион, Прокурору.....Горячие линии всякие.....воспользоваться тем, что Министров гарант испугал увольнением к 1 июля если не наладят работу, а тут Вы....с жалобой, (У Вас участок оформлен для строительства жилого дома и хозпостроек, а чиновники не дают его использовать по целевому назначению), генплан-не генплан (отчитались ведь что чуть ли не 100% обеспечены в стране).....ну и суд конечно если что.

 

Добавлено через 15 минут

Уважаемые форумчане!

 

После повидомлення про початок будивництва, позвонили из архитектурной инспекции и попросили польехать показать оригиналы госакта и стройпаспорта.

 

Что думаете, это нормальная ситуация? Ехать показывать?

 

пусть согласовывают день и время (или официально присылают смотрят документы

Підставами для проведення позапланової перевірки є:

необхідність проведення перевірки достовірності даних,

наведених у повідомленні та декларації про початок виконання

підготовчих робіт, повідомленні та декларації про початок

виконання будівельних робіт, декларації про готовність об’єкта до

експлуатації, протягом трьох місяців з дня подання зазначених

документів; { Пункт 7 доповнено новим абзацом згідно з Постановою

КМ N 148 ( 148-2012-п ) від 27.02.2012 }

 

Під час проведення позапланової перевірки посадова особа

інспекції зобов'язана пред'явити службове посвідчення та

направлення для проведення позапланової перевірки.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=101845

[bumerang]

получить отказ......жалобы отправить Президенту, КМУ, Минрегион, Прокурору.....Горячие линии всякие.....воспользоваться тем, что Министров гарант испугал увольнением к 1 июля если не наладят работу, а тут Вы....с жалобой, (У Вас участок оформлен для строительства жилого дома и хозпостроек, а чиновники не дают его использовать по целевому назначению), генплан-не генплан (отчитались ведь что чуть ли не 100% обеспечены в стране).....ну и суд конечно если что.

зачем вы про суд пишете, чтобы в суд обратится нужно для начала исковое заявление составить. Не юристу это сделать непросто.

Все выше перечисленные вам способы - да, но суд это из разряда невероятного.

Я бы для начала ограничился горячей линией КМУ. Если отказ документально оформлен - то можно в прокуратуру по месту жительства.

Но учтите, что это всё время, минимум 15 дней максимум 45 - на ответ.

[Miron VV]

суд конечно если что.

я ж єто написал "если что", а для єффективности Горячие линии конечно....прокуратура ? Сомневаюсь сейчас в ее эффективности, ее так для полноты картины нужно включать в "список" - а вот воспользоваться "шухером" можно:

«До конца июня, поскольку здесь присутствует большинство министров, председателей комитетов, если не будут исправлены ошибки и не будет выполняться Указ, в начале июля будут уволены с должностей министры и председатели комитетов. Чтобы вы об этом знали», - сказал Янукович*.

Янукович 24 мая подписал указ "О мерах по обеспечению осуществления местными государственными администрациями исполнительной власти на соответствующей территории", которым решается вопрос усиления роли местных органов власти с обеспечением их ресурсами и полномочиями для осуществления возложенных на них обязанностей.

[lndigo]

прокуратура ? Сомневаюсь сейчас в ее эффективности

 

Всяко эффективнее суда, ведь, даже если вы и получите решение (через годик-другой), его еще нужно исполнить. А прокуратура занимается в т.ч. соблюдением законности в работе госорганов, это их прямая обязанность. Обычно хватает одного звонка от прокуроского, чтобы бумажные крысы забегали быстрее.

[Miron VV]

Обычно хватает одного звонка от прокуроского

 

это где как, у нас в Крыму они "взасос" сейчас....

[bumerang]

это где как, у нас в Крыму они "взасос" сейчас....

 

Значит Киевлянам повезло больше у прокуратуры с "крысами" жесткое порно

[Holmes]

Уважаемые форумчане!

 

После повидомлення про початок будивництва, позвонили из архитектурной инспекции и попросили польехать показать оригиналы госакта и стройпаспорта.

 

Что думаете, это нормальная ситуация? Ехать показывать?

 

 

Докладываю. Приехал, показал документы, все нормально, составили акт о проверке, подписали.

 

Инспектор сказал что нужен для ввода технадзор (в повидомленни он не указан). Технадзор должен быть той датой, что и повидомлення, т.е. если Вы сразу не сделали - то задним числом. Говорит что при проверке на обьекте если нет технадзхора, то это вполне конретный штраф. Дал телефон того, кто может сделать.

 

Это правда? Почету тогда все на форуме делают без технадзора?

[Luko]

Докладываю. Приехал, показал документы, все нормально, составили акт о проверке, подписали.

 

Инспектор сказал что нужен для ввода технадзор (в повидомленни он не указан). Технадзор должен быть той датой, что и повидомлення, т.е. если Вы сразу не сделали - то задним числом. Говорит что при проверке на обьекте если нет технадзхора, то это вполне конретный штраф. Дал телефон того, кто может сделать.

 

Это правда? Почету тогда все на форуме делают без технадзора?

развод классический

в бланке уведомления не зря написано в графе "технадзор" "за наявності", т.е. он не обязателен для домов до 300м2, которые строятся по стройпаспорту

[Holmes]

развод классический

т.е. он не обязателен для домов до 300м2, которые строятся по стройпаспорту

 

 

не подскажите где это почитать?

[Luko]

не подскажите где это почитать?

сходу не найду, долго искать

но есть одна подсказка в общении с чиновниками - всегда на какие-то требования спрашивайте, где написано, что Вы обязаны выполнять это требование... т.е. это обязанность чиновника доказать Вам, на основании какого пункта законодательства он с Вас что-то требует...

т.е. в след.раз просто поинтересуйтесь, где написано, что технадзор обязателен для объектов, строящихся хозспособом по стройпаспорту

[Надежда]

Ув. форумчане!

Подал док-ты на стройпаспорт в Макаровскую архитектуру

adm-makariv.gov.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=43&Itemid=12

строится собираюсь в с.Новоселки (Макаровский р-н) -

отказывают по причине отсутствия генплана на данную часть поселка.

В сельсовете, устно, подтвердили - плана нет, помогите материально.

Кто сталкивался ? Как бороться?

Заранее благодарен за советы!

 

У Вас земля "под будивництво" находится за межами села?

[bumerang]

сходу не найду, долго искать

но есть одна подсказка в общении с чиновниками - всегда на какие-то требования спрашивайте, где написано, что Вы обязаны выполнять это требование... т.е. это обязанность чиновника доказать Вам, на основании какого пункта законодательства он с Вас что-то требует...

т.е. в след.раз просто поинтересуйтесь, где написано, что технадзор обязателен для объектов, строящихся хозспособом по стройпаспорту

 

можно еще проще поступить, вы проверку прошли, нарушений не выявлено, вот и чудненько. Квитанцию можете по назначению использовать. Если придут и будут требовать технадзор, то попросите как вам советует Luko показать где написано, что вам с ваши домом он необходим.

Поверьте они про вас забудут уже через неделю, не получилось развести ну и ладно, придет следующий

[Miron VV]

не подскажите где это почитать?

 

Только тут:

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про архітектурну діяльність

 

технічний нагляд - здійснення замовником контролю за

дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів,

будівельних норм і правил, а також контролю за якістю виконаних

робіт та їх обсягами під час будівництва або зміни (у тому числі

шляхом знесення) об'єкта містобудування; { Частину першу статті 1

доповнено абзацом чотирнадцятим згідно із Законом N 58-V ( 58-16 )

від 01.08.2006 }

Стаття 11. Авторський та технічний нагляди

 

{ Назва статті 11 в редакції Закону N 58-V ( 58-16 ) від

01.08.2006 }

 

Під час будівництва об'єкта архітектури здійснюється

авторський та технічний нагляд. { Частина перша статті 11 із

змінами, внесеними згідно із Законом N 58-V ( 58-16 ) від

01.08.2006 }

 

Технічний нагляд забезпечується замовником та здійснюється

особами, які мають відповідний кваліфікаційний сертифікат.

{ Статтю 11 доповнено частиною згідно із Законом N 58-V ( 58-16 )

від 01.08.2006 }

 

Авторський нагляд здійснюється архітектором - автором проекту

об'єкта архітектури, іншими розробниками затвердженого проекту або

уповноваженими ними особами. Авторський нагляд здійснюється

відповідно до законодавства та договору із замовником.

 

У разі виявлення відхилень від проектних рішень, допущених

під час будівництва об'єкта архітектури, та відмови підрядника

щодо їх усунення особа, яка здійснює авторський або технічний

нагляд, повідомляє про це замовника і орган державного

архітектурно-будівельного контролю для вжиття заходів відповідно

до законодавства.

{ Частина четверта статті 11 із змінами, внесеними згідно із

Законами N 58-V ( 58-16 ) від 01.08.2006, N 5459-VI ( 5459-17 )

від 16.10.2012 }

 

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

 

П О С Т А Н О В А

від 11 липня 2007 р. N 903

Київ

 

Про авторський та технічний нагляд

під час будівництва об'єкта архітектури

 

но.... без проектной документации осуществить его в соответствии с законодательством и нормативами невозможно !!

[Holmes]

Только тут:

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про архітектурну діяльність

 

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

 

П О С Т А Н О В А

від 11 липня 2007 р. N 903

Київ

 

Про авторський та технічний нагляд

під час будівництва об'єкта архітектури

 

но.... без проектной документации осуществить его в соответствии с законодательством и нормативами невозможно !!

 

Ни в Законе, ни в Постанове, не написано, что до 300 кв.м. он не нужен... наоборот - написано, что он нужен всем! а при желании, имхо, стройпаспорт может сойти за проектную документацию - это и есть упрощенный проект.

[Miron VV]

Ни в Законе, ни в Постанове, не написано, что до 300 кв.м. он не нужен... наоборот - написано, что он нужен всем! а при желании, имхо, стройпаспорт может сойти за проектную документацию - это и есть упрощенный проект.

 

1. Стройпаспорт - это конечно не проектная документация.

2. Выполнить требования к ведению технадзору невозможно - контролировать необходимо принятые проектные решения, а их просто нет:

1. Фундамент - ширина, глубина, марка бетона, сечение арматуры - все это искать нужно в ДБНах и ДСТУ - и во что превратится технадзор - в поиск литературы и фактически проектированием. Технадзор дело хорошее, но без проекта не имеет смысла а превращается в наем хорошего консультанта, которым вполне может быть и прораб.

[Tom Anderson]

Здравствуйте!

Собираем документы для СП, участок в собственности на двоих, дом тоже будет на две половины. В перечне документов для СП указано заверенное в установленном порядке согласие совладельцев. Что это за согласие? Какова его форма и оформление? Достаточно ли доверенности выданной совладельцем?

Спасибо!

[alfa77]

Здравствуйте!

Собираем документы для СП, участок в собственности на двоих, дом тоже будет на две половины. В перечне документов для СП указано заверенное в установленном порядке согласие совладельцев. Что это за согласие? Какова его форма и оформление? Достаточно ли доверенности выданной совладельцем?

Спасибо!

Доверенности достаточно. Участок один(акт)? Или два соседних?

[Tom Anderson]

Доверенности достаточно. Участок один(акт)? Или два соседних?

Участок/акт один

[ssspit]

Помогите кто нибудь! На сайте ІДАБК Полтавской обл. повидомлення зарегестрировано, есть номер, но теперь как написали в СП

Відповідно до п. 7 «Порядку виконання будівельних робіт» змовник зобов'язаний протягом семи катлендарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово проинформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

надо уведомить "місцеву держадміністрацію", а там требуют копию письма из ІДАБК с номером в свободной форме им не катит. Гдето тут на форуме видел образец письма в ІДАБК, уже второй день найти немогу. Как его писать и куда? В Полтавскую инспекцию или в Киевский ГАСК?

Извените что дублирую, срочно надо, фундамент заливаю...

[Luko]

надо уведомить "місцеву держадміністрацію", а там требуют копию письма из ІДАБК с номером в свободной форме им не катит

не пробовали вежливо поинтересоваться, на каком основании они такое требуют?

 

просто отошлите им письмо в свободной форме, что-то типа

Відповідно до вимог пункту 7 Порядку виконання будівельних робіт (затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року №466) (надалі – «Порядок»), цим листом інформую Вас про подачу (надіслання) хх січня 2013 року до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у ххх області Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: вул. ххх, хх, с.ххххх, ххххх район, хххх область, Україна (надалі – «Повідомлення»), та про початок виконання будівельних робіт за вказаною вище адресою.

 

У відповідності до вимог Закону України «Про захист персональних даних», цим листом надаю письмову згоду Застугнянській сільській раді на обробку моїх персональних даних, що стосуються інформації, про яку йдеться в цьому листі.

 

Адреса для листування: ххххх

 

З повагою,

дата, підпис Заявника

 

и все! корешок об отправке письма с уведомлением сохраните обязательно...

[2012GERDA]

Помогите кто нибудь! На сайте ІДАБК Полтавской обл. повидомлення зарегестрировано, есть номер, но теперь как написали в СП

Відповідно до п. 7 «Порядку виконання будівельних робіт» змовник зобов'язаний протягом семи катлендарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово проинформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

надо уведомить "місцеву держадміністрацію", а там требуют копию письма из ІДАБК с номером в свободной форме им не катит. Гдето тут на форуме видел образец письма в ІДАБК, уже второй день найти немогу. Как его писать и куда? В Полтавскую инспекцию или в Киевский ГАСК?

Извените что дублирую, срочно надо, фундамент заливаю...

 

Как-то не понятно, как Вам могут написать в СП, если СП готовится до отправки повидомлення в ГАСК. И при чем тут ГАСК ??? И зачем Вам уведомлять госадминистрацию поселка, села, района, города персонально, написали письмо с уведомлением и ВСЁ. Образец уведомления вот, только шапку меняйте в зависимости кому посылаете.

повидомлення пожарным.txt

[ssspit]

не пробовали вежливо поинтересоваться, на каком основании они такое требуют?

просто отошлите им письмо в свободной форме, что-то типа

СПС попробую еще, а вот кому "им"? Зашел я в кабинет, где бумаги на СП принимают, просто спросить куда это подать, у меня уже написано повидомлення в свободной форме (как инспектор советовал) даже не взглянули на него. В "шапке" как в п.7 написал "Місцевої держадміністрації", а конкретно кому ХЗ...

 

Добавлено через 2 минуты

Как-то не понятно, как Вам могут написать в СП, если СП готовится до отправки повидомлення в ГАСК. И при чем тут ГАСК ??? И зачем Вам уведомлять госадминистрацию поселка, села, района, города персонально, написали письмо с уведомлением и ВСЁ. Образец уведомления вот, только шапку меняйте в зависимости кому посылаете.

Именно с этой формы и написал, а вот вручить кому?

[2012GERDA]

Именно с этой формы и написал, а вот вручить кому?

 

Если написали ГОЛОВЕ, занесите к секретарю, пусть проставит на уведомлении входящий номер и всё, можете продублировать на копии себе или запомнить номер входящего, но лучше продублировать и свободны.