С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[Longe]

Люди,подскажите плиз, а после изготовления СП, в прочем как и после подачи заявлений на подключение к инженерным системам , назад возвращают засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою и если нет, то сколько штук заранее заверять у нотариуса копий документов ????

 

При выдаче СП ничего не возвращают.

[Meteor]

как и после подачи заявлений на подключение к инженерным системам , назад возвращают засвідчену в установленому порядку копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою и если нет, то сколько штук заранее заверять у нотариуса копий документов ????

При подаче заявлений на тех. условия заверенных документов на право собственности не требуют. Достаточно написать собственноручно на копии "с моих слов копия верна" и поставить подпись. При этом, естественно, надо иметь оригинал с собой, чтобы те, кто принимает документы имели возможность лицезреть оригинал. На всех заверять копии - денег не напасёшься. Я сперва тоже об этом переживал, а потом стал везде сунуть обычные копии. Ни разу не попросили заверенную копию, кроме случаев, где прямо указано, что она нужна. Там и так, столько платить приходится, что ещё заверять копии - уже слишком.

[2012GERDA]

При подаче заявлений на тех. условия заверенных документов на право собственности не требуют. Достаточно написать собственноручно на копии "с моих слов копия верна" и поставить подпись

 

Ой спасибочки, хоть успокоили.

[Teila]

Подскажите, пожалуйста, для такого 2-этажного дома код 1110 подойдет? (на первом этаже справа - отдельная часть для свекрови, второй этаж полностью наш с детьми).

[Miron VV]

Подскажите, пожалуйста, для такого 2-этажного дома код 1110 подойдет? (на первом этаже справа - отдельная часть для свекрови, второй этаж полностью наш с детьми).

 

Вам же не нужен многоквартирный дом ? Вот и пишите 1110.3. Планировка дома это Ваш полет фонтазии и некоторые ограничения от ДБН и все......- два плана это не доработанные ?

[Teila]

Вам же не нужен многоквартирный дом ? Вот и пишите 1110.3. Планировка дома это Ваш полет фонтазии и некоторые ограничения от ДБН и все......- два плана это не доработанные ?

 

Спасибо большое! Два плана, выложенные мною? Это план первого и второго этажей, сейчас дорабатываем в плане сокращения площади

[Miron VV]

Спасибо большое! Два плана, выложенные мною? Это план первого и второго этажей, сейчас дорабатываем в плане сокращения площади

 

Я к тому, что лестница на плане второго этажа как-то не понятно проецируется на план первого, там ведь помещение....да и стены...(перекрытия из чего ?) Тамбура ??

[lomachka]

Посмотрела в классификаторе - код 1110 (Будинки одноквартирні) А что это за код СРС 52 111.p1 - он тоже нужен?

 

 

 

Правильно я определила код для 2-этажного жилого дома на 2 семьи На втором этаже только спальни и два с/у.

 

И чем отличается код 1110.2 (Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності) от обычного дома? Может у меня повышенной комфортности, раз столько много с/у? (всего 4 на весь дом)

 

И чем чревато, если я напишу, что у меня 2-х квартирный дом (код 1121)? Больше платить? Просто маме нужно будет отдельно заводить газ на кухню. Будут ли сложности с этим, если ее кухня не будет обозначена в плане? Как правильнее поступить - писать, что дом 2-х квартирный (на 2 семьи) или нет? У нас общий тамбур, нет двух разных входов с улицы. И пополам мы делим только первый этаж, на второй этаж вход только с нашей половины.

 

Спасибо заранее за ответы!!

 

если маме нужен газ только для готовки, то проще таки поставить єлектроплиту. с газом будет кучу гемора. тем более, если она там одна будет жить, то ведрами варить борщ не будет. Так что электроплиты хватит с головой

 

Добавлено через 18 минут

завтра собираюсь на очередной раунд в архитектуру

скажите плиз, как отбиваться от того, что архитектуровцы требуют принести ТУ

По закону о стройпаспорте ТУ не входят в стройпаспорт и не подаются заказчиком.

там сказано лишь то, что ТУ получает заказчик.

[Teila]

если маме нужен газ только для готовки, то проще таки поставить єлектроплиту. с газом будет кучу гемора.

 

архитектуровцы требуют принести ТУ

 

А с чем будет проблема с газом? С тем, чтобы ввести его на мамину половину? А если сделать общий котел и просто завести его туда?

 

А какие ТУ требуют? На свет или на газ тоже?

[lomachka]

А с чем будет проблема с газом? С тем, чтобы ввести его на мамину половину? А если сделать общий котел и просто завести его туда?

 

А какие ТУ требуют? На свет или на газ тоже?

 

Ссылаются на пунк 2.6

"2.6. Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються замовником самостійно."

 

НО:

п.2.1

"...Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

 

заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

 

ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

 

проект будівництва (за наявності);

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову."

 

а также:

 

"2.9. До складу будівельного паспорта входять:

 

пакет документів, наданий замовником відповідно до пунктів 2.1, 2.2 цього розділу;

 

схема забудови земельної ділянки, наведена у додатку 3 до цього Порядку;

 

пам’ятка замовнику індивідуального будівництва."

 

Вы где-то видите инфо про ТУ??

 

Добавлено через 5 минут

Господа, подскажите,

появился такой пункт в приказе 103

"перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо"

 

Если я пока ничего не планирую) могу ли ничего не указывать?

Что подскажите указать по минимуму для того, чтобы отбиться от архитектуры?

[vk05]

Да укажите, что будет автономное, я так и сделал, когда подавал заявку на стройпаспорт, все равно в стройпаспорте эта информация не фигурирует...

[Геннадий_Харьков]

Если я пока ничего не планирую) могу ли ничего не указывать?

Ну Вы же планируете где-то брать электроэнергию, отопление, воду, куда-то сливать сточные воды. Ничего не планирую - это не ответ. На худой конец можно указывать все автономное, вплоть до дизельгенератора и отопительного котла на брикетах соломы)) Соответственно и ТУ никакие не нужны, даже если им ну оооооооочень хочется. В последствии передумать Вам тоже никто не запретит.

По минимуму по идее свет нужно указывать, все равно же его делать. Даже строить без света не знаю как.

[vk05]

По минимуму по идее свет нужно указывать, все равно же его делать.

 

Делать-то надо, а указывать - нет. Отморозиться, мол у меня будет работать генератор и все, ненаказуемо

[Геннадий_Харьков]

Ну если делать, то и ТУ получать. А если уж они есть, то почему бы и не приложить? Что Вам жалко? Пусть люди потешатся))

[Luko]

Ну если делать, то и ТУ получать

ТУ сейчас не получают, сейчас стандартное-нестандартное присоединение

[Геннадий_Харьков]

Значит отстал от жизни))

Ну тогда так архитектуре и отвечать.

[Miron VV]

ТУ сейчас не получают

да как бы должны.....ПРАВИЛА

приєднання електроустановок до електричних мереж

 

технічні умови на приєднання до мереж (об'єктів) електроенергетики - комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об'єкта замовника електричною енергією, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам щодо електропостачання, та є невід'ємним додатком до договору про приєднання (далі - технічні умови);

Електропередавальна організація, на території здійснення ліцензованої діяльності якої розташовані електроустановки замовника, укладає договір про приєднання до електричних мереж, невід'ємною частиною якого є технічні умови.

[Luko]

да как бы должны.....ПРАВИЛА

приєднання електроустановок до електричних мереж

 

технічні умови на приєднання до мереж (об'єктів) електроенергетики - комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об'єкта замовника електричною енергією, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам щодо електропостачання, та є невід'ємним додатком до договору про приєднання (далі - технічні умови);

Електропередавальна організація, на території здійснення ліцензованої діяльності якої розташовані електроустановки замовника, укладає договір про приєднання до електричних мереж, невід'ємною частиною якого є технічні умови.

ну, все так... я имела ввиду, что ТУ отдельно не получают, а сразу договор на присоединение

 

а вообще требование ТУ - незаконное, надо требовать письменный отказ и жаловаться в прокуратуру на превышение полномочий

[Miron VV]

ну, все так... я имела ввиду, что ТУ отдельно не получают, а сразу договор на присоединение

 

а вообще требование ТУ - незаконное, надо требовать письменный отказ и жаловаться в прокуратуру на превышение полномочий

 

это после звонков на горячие линии КМУ, Минрегионстроя и пр. "колокола"

[Luko]

это после звонков на горячие линии КМУ, Минрегионстроя и пр. "колокола"

...и туда тоже... можно...

[Jul1a]

Выкопировка из проекта формирования населенного пункта, генплана и т.п. Ниже пара примеров (сорри, что кусками и только пара вариантов, но остальные выложить не могу, поскольку это документы заказчиков).

 

Подскажите, пожалуйста, что делать в ситуации если нет ген плана? участок в Глевахе. На старом ген плане его нет, есть на схеме (все документы на участок в порядке: есть кадастровый номер, документы подтверждающие собственность). Когда будет новый ген план - неизвестно - у сельсовета нет на него денег Можно как-то обойтись выкопировкой эксплуатационного плана?

[Oxana75]

Можно как-то обойтись выкопировкой эксплуатационного плана?

Для чего? Стройпаспорта? По закону нет, нельзя, только "договариваться с архитектором"

[Гоша Мурахин]

Подскажите пожалуйста знающие - получил стройпаспорт, а теперь хочу подать уведомление в ГАСК, МЧС, Техноген и сельсовет. На ГАСК уведомление я уже составил и в понидельник буду отправлять. А во-вторник хочу отослать в МЧС, Техноген. и Сельсовет. Подскажите есть ли какая-то форма уведомлений в эти учреждения или можно в уведомлении которое в ГАСК поменять шапку и отправить?

 

Кстати, перерыл вес интернет, но, нашел лишь Управление МЧС в Одесской области. odesa.mns.gov.ua/

 

Управление Техногенбезпеки в Одесской области не нашел. В структуре

(ссылка устарела) такого подразделения тоже не наблюдается. Может нужно слать уведомление на Киев? Кто сталкивался?

[Longe]

Управление Техногенбезпеки в Одесской области не нашел. В структуре

(ссылка устарела) такого подразделения тоже не наблюдается. Может нужно слать уведомление на Киев? Кто сталкивался?

 

65091, м. Одеса, вул. Прохорівська, 6 GU_DTB_OD@ukr.net

(048) 779-31-19

 

На сайте (ссылка устарела) в самом низу смотрите:

 

Керівництво ГУ (У) Держтехногенбезпеки в АР Крим, областях, мм. Києві та Севастополі

 

Зведена таблиця

[andreydd]

Для чего? Стройпаспорта? По закону нет, нельзя, только "договариваться с архитектором"

Что это значит? У меня аналогичная ситуация. Есть старый генплан, в котором земля отведена под среднеэтажное строительство. Госакт на землю был выдан под индивидуальную жилую застройку. В новом генплане это учтено, но никто не знает когда он будет принят. Уже пару лет как его не могут утвердить и сколько еще времени пройдет - никто не может сказать.