С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[lndigo]

в сельсовет и гостехног... посылать такоеже уведомление ?

 

Можно и такое, там вообще свободная форма.

[хочу все знать]

[свет - дождусь принятия Постановы, пару месяцев мне погоды не делают.

 

Что за постанова? И какие выгоды для нас, застройщиков?

[N.O.]

Что за постанова? И какие выгоды для нас, застройщиков?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=117171

[Krasavchikd]

Сегодня был, всё здал. Дали квитанцию на 850 грн. Бесплатно выбора не дали делать))) Ну такая сумма меня более чем устраивает. Хотя что им там делать не понятно. Я по всем планам уже такую детальную разбивку принес.

[Royal Sovereign]

Хочу пставить у себя на участке такой мобильный домик на ленточный фундамент. Надо ли мне обращаться в разрешительные организации для его установки? Распростаняются ли на него нормы расстояний между постройками, в том числе и противопожарные? Поставить хочу в 3-х метрах от забора и в будущем не хотелось бы иметь в связи с этим проблемы с соседями так как участки достаточно узкие - около 20 метров.

К домику планирую подключить электричество. Планов по прописке в нем и продаже участка в обозримом будущем нет.

[lomachka]

в стройпаспорт вносится недвижимые объекты, а т.к. у вас мобильный объект, думаю, что разрешительных документов на установку не требуется

[aleksei2000]

Хочу пставить у себя на участке такой мобильный домик на ленточный фундамент. Надо ли мне обращаться в разрешительные организации для его установки? Распростаняются ли на него нормы расстояний между постройками, в том числе и противопожарные? Поставить хочу в 3-х метрах от забора и в будущем не хотелось бы иметь в связи с этим проблемы с соседями так как участки достаточно узкие - около 20 метров.

К домику планирую подключить электричество. Планов по прописке в нем и продаже участка в обозримом будущем нет.

 

за какую стоимость нашли бытовку?

[Royal Sovereign]

aleksei2000

 

Пока еще не нашел, перед покупкой решил оценить все сопуствующие затраты, чтобы понимать сколько будет составлять цифра в графе "Итого".

Найти, собственно не проблема, как новых так и б\у в самых разных исполнениях вполен достаточно. Были бы деньги и желание покупать.

[Ivani]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, кто с таким сталкивался или знает из нормативной документации. После того,как решили дом обложить облицовочным кирпичем, а не штукатурить, его габариты внешние стали больше,чем в уже сделанном стройпаспорте. Получается, что ширина стала больше на 14см,а длина дома увеличилась на 26см. Ну, и само собой это сократит расстояние до забора, но все-равно останется большим,чем 4м.Эти отклонения , их размер, не будут проблемой в будущем при оформлении стройпаспорта и декларации о готовности объекта в ГАСИ? Какие-то отклонения в большую сторону от стройпаспорта допустимы вообще? Если можно тыкните носом, в каком нормативе или документе об этом можно почитать?

[Надежда]

Хочу пставить у себя на участке такой мобильный домик на ленточный фундамент. Надо ли мне обращаться в разрешительные организации для его установки?

 

Ленточный фундамет является полноправным элементом строительства дома, поэтому Вы должны пройти полную процедуру оформления его строительства

 

По поводу неоформления мобильного домика. Я бы на месте любого инспектора легко доказала, что такой домик на ленточном фудаменте с подведенным электричеством является НЕДВИЖИМЫМ имуществом (со всеми вытекающими последствиями) ;)

 

Добавлено через 8 минут

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, кто с таким сталкивался или знает из нормативной документации. После того,как решили дом обложить облицовочным кирпичем, а не штукатурить, его габариты внешние стали больше,чем в уже сделанном стройпаспорте.

 

Стройпаспорт есть и стройка ведется на его основании?

 

Эти отклонения , их размер, не будут проблемой в будущем при оформлении стройпаспорта и декларации о готовности объекта в ГАСИ? Какие-то отклонения в большую сторону от стройпаспорта допустимы вообще? Если можно тыкните носом, в каком нормативе или документе об этом можно почитать?

 

Возможно в процессе стройки у Вас еще появятся какие-либо отклонения от стройпаспорта, поэтому я бы посоветовала на стадии почти завершения стройки подать все изменения в стройпаспорт и оформить новый измененный стройпаспорт. После этого оформлять декларацию о готовности.

[Гість kaluk]

Шановні форумчани. Піскажіть, будь ласка, серйозного посередника для ШВИДКОГО отримання буд. паспорту в Києві. Дякую за допомогу.

[Longe]

 

 

Возможно в процессе стройки у Вас еще появятся какие-либо отклонения от стройпаспорта, поэтому я бы посоветовала на стадии почти завершения стройки подать все изменения в стройпаспорт и оформить новый измененный стройпаспорт. После этого оформлять декларацию о готовности.

 

Неужели все строители попадают в размер с точностью до сантиметра? Видимо, должны быть какие-то допуски, оговоренные в законодательстве и не требующие корректировки в строительном паспорте. Что считать "существенным отклонением", которое может создать проблемы при сдаче в эксплуатацию? Тоже хотелось бы найти такую ссылку.

[Надежда]

Неужели все строители попадают в размер с точностью до сантиметра? Видимо, должны быть какие-то допуски, оговоренные в законодательстве и не требующие корректировки в строительном паспорте. Что считать "существенным отклонением", которое может создать проблемы при сдаче в эксплуатацию? Тоже хотелось бы найти такую ссылку.

 

С введением закона "О градостроительной деятельности" всю ответственность несёт Заказчик строительства. Не оговорили для нас, Заказчиков, допуски, не требующие корректировки. Пришел инспектор на объект, открыл стройпаспорт, ткнул пальцем в него, потом в Кодекс про админштраф в статью 96. Если по факту на объекте есть отклонения от стройпаспорта, значит, и в деклорации автоматом выявит недостоверные данные. Заплатите два штрафа, если не внесете после этого исправления в стройпаспорт и декларацию, инспектор еще раз в году оштрафует, но по удвоенным тарифам.

 

Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва

 

Порушення вимог законодавства,будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

 

Експлуатаціяоб'єктів будівництва, якізавершені будівництвом з 19 січня 2012 року та не прийняті в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації

 

вчинені щодо об'єктів II категорії складності, -

тягнуть за собою накладення штрафу від чотирьохсот до п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KD0005.html

[ugin78]

так что же считается "существенным отклонением"?

5 см или 40 см? Какие критерии?

[Надежда]

так что же считается "существенным отклонением"?

5 см или 40 см? Какие критерии?

 

А в каком законодательном акте (подакте) написано, что безнаказанно можно допускать несущественные отклонения от утвержденных проектных ришень????

[2012GERDA]

А если построился меньше, указанного в паспорте, тоже штраф ????

[Luko]

а как будет правильнее, уточнять СП, а потом делать обмер БТИ или обмер БТИ и на его основе уточнять СП? можно уточнять СП после обмера БТИ? ведь не секрет, что дом можно померять по-разному в пределах пары метров...

[Надежда]

а как будет правильнее, уточнять СП, а потом делать обмер БТИ или обмер БТИ и на его основе уточнять СП? можно уточнять СП после обмера БТИ? ведь не секрет, что дом можно померять по-разному в пределах пары метров...

 

Если уточнять СП после обмеров БТИ, то информация в этих двух документах совпадет, чего и нужно добиться. Раньше небольшое отличие общей площади считалось ненаказуемым, сейчас не знаю.

[N.O.]

Раніше проскакувала цифра 5% від заг. площі. Правда не пам'ятаю з якого документу

[ugin78]

А в каком законодательном акте (подакте) написано, что безнаказанно можно допускать несущественные отклонения от утвержденных проектных ришень????

 

за несущественные отклонения и наказания другие. Вот по проэкту 2 метра от забора дом, а фактически - 2,05 метра?

вот в этих мелочах и возможность нашей державы держать нас за матню.

 

Добавлено через 28 минут

Пришел инспектор на объект, открыл стройпаспорт, ткнул пальцем в него, потом в Кодекс про админштраф в статью 96. Если по факту на объекте есть отклонения от стройпаспорта, значит, и в деклорации автоматом выявит недостоверные данные. Заплатите два штрафа

так можна штрафовать любую стройку, +/- пару дециметров где хочешь найдёшь (штукатурный слой вместо 3- 4 - вот и всё)

 

где-то прописано всё это... или опять огромное поле для взяточничества чиновников и выкачки денег?

[Longe]

Раньше небольшое отличие общей площади считалось ненаказуемым, сейчас не знаю.

 

А разве сейчас в стройпаспорте указывается общая площадь? Я еще не получила СП, но, по-моему, там только габариты пятна застройки есть и расстояния от границ и соседних строений. Разве нет?

[Надежда]

А разве сейчас в стройпаспорте указывается общая площадь? Я еще не получила СП, но, по-моему, там только габариты пятна застройки есть и расстояния от границ и соседних строений. Разве нет?

 

Для выдачи СП я заполняла ЗАЯВУ ПРО НАМЕРЫ, где должна была указать габариты дома, общую площадь, количество этажей, максимальную высоту дома и пр. Копия этой заявы подшита в СП.

[areti]

Для выдачи СП я заполняла ЗАЯВУ ПРО НАМЕРЫ, где должна была указать габариты дома, общую площадь, количество этажей, максимальную высоту дома и пр. Копия этой заявы подшита в СП.

 

Для сведения. У меня в стройпаспорте инспектор просто указала "до 300м2".

[Надежда]

за несущественные отклонения и наказания другие. Вот по проэкту 2 метра от забора дом, а фактически - 2,05 метра?

вот в этих мелочах и возможность нашей державы держать нас за матню.

 

так можна штрафовать любую стройку, +/- пару дециметров где хочешь найдёшь (штукатурный слой вместо 3- 4 - вот и всё)

 

где-то прописано всё это... или опять огромное поле для взяточничества чиновников и выкачки денег?

 

Еще в 2010 году Повидомлення про окончание строительных работ заполнял инспектор. Перед этим он проверял все неточности и расхождения в стройпаспорте, техотчете, техпаспорте БТИ, при необходимости выезжал на объект.

 

Чтобы осознать, какое поле для взяток и задабривания инспекторов открылось сегодня "згидно чинного законодавства", нужно было для сравнения в 2008-2010 г. "до покращення" оформить парочку домов

 

Добавлено через 41 минуту

Для сведения. У меня в стройпаспорте инспектор просто указала "до 300м2".

 

Не расслабляйтесь. Вот нашла в соседней ветке:

 

Вернули декларацию о готовности.

Замечания:

В уведомлении , которое зарегистрировано ГАСКом площадь дома указана

"до 250м2", в декларации площадь дома по результатам измерений БТИ составила 199 м2. Дом строился по стройпаспорту. Какие действия предпринять, подскажите

[areti]

Добавлено через 41 минуту

 

 

Не расслабляйтесь. Вот нашла в соседней ветке:

 

Ну, если 199 больше 250, тогда, конечно, возникает проблемма...