С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[apxitektop]

Так может кто-то из форумчан проконсультировать по данному вопросу?

 

ИМХО, Вам есть смысл сделать новый стройпаспорт. СП 2007-го года сделан на основании проекта, а значит Вы будете "привязаны" к тому проекту. Изменить тот проект будет сложнее, чем набросать эскизы и сделать новый СП.

[yana71]

ИМХО, Вам есть смысл сделать новый стройпаспорт. СП 2007-го года сделан на основании проекта, а значит Вы будете "привязаны" к тому проекту. Изменить тот проект будет сложнее, чем набросать эскизы и сделать новый СП.

Если я правильно поняла, мы вносим изменения в эскизный проект( уже нашли того архитектора, который его изготавливал) и подаем документы на изготовления СП по вышеизложенной схеме?

[apxitektop]

Если я правильно поняла, мы вносим изменения в эскизный проект( уже нашли того архитектора, который его изготавливал) и подаем документы на изготовления СП по вышеизложенной схеме?

 

В 2007 году подавался проект, разработанный лицензированным проектантом.

На сегодня Вам не нужен архитектор для подготовки эскизов. Можете и от руки нарисовать.

[Miron VV]

да там все ж есть....цокольный этаж убрать и подать согласно Приказа (фасады, планы (без цоколя), план застройки (благоустройства или как он там у Вас назван) участка. Можете дорисовать по-ровнее что еще будет на участке, площадь дома пересчитайте без цоколя. Отметки по фасаду не важно какие будут, при приемке это не нужно (пока)

[kolega777]

Кто-то после Нового года сдавал документы на стройпаспорт? Они уже работают? Есть какие изменения ?

 

Так выше я все описал.

С 3 января был у них.

[Leesleer]

Так выше я все описал.

С 3 января был у них.

 

Вы были на Янтарной, 12 ?

[Dmitry_Ch]

Всем доброе время суток!

Сегодня забрал из "управления градостроения..." ответ на мое заявление на выдачу стройпаспорта. Как и предполагалось - получил отказ, под названием "предварительный ответ":crazy: (видать на тот случай, если их прижмут, то смогут сказать, что отказа не давали)

 

Формулировка:

"Ескіз намірів забудови розробити на відкоригованому топоплані (М 1:500, та погодити у встановленому порядку)"

 

"відкоригований топоплан" конечно же нужно заказывать за деньги (тут же направят куда надо), что мне совершенно не нравится и чего я делать не намерен, а "погодження у встановленому порядку" - это утверждение главного архитектора и просто так он его естественно не утвердит

 

Планирую сразу начать с жалобы, но возник вопрос: кому именно адресуется жалоба на "управление градостроения и архитектуры"? Насколько я помню закон она подается в вышестоящую инстанцию, а им в свою очередь запрещено переадресовывать тем, на кого жалуются, поэтому вряд-ли это горсовет, поскольку фактически это одна контора, так на кого же?

 

Добавлено через 4 минуты

Можно конечно опять заявление нарисовать, где сказать свое "фи" и сослаться на "Лист мин. регионального строительства", касательно формы и содержания эскиза и еще раз потребовать выдать стройпаспорт. Кстати все документы они оставили у себя, т.к. ответ "предварительный":)

 

Добавлено через 1 минуту

Хотелось бы с ними пожестче, что бы сразу не обрадовались:-x

[apxitektop]

...

Формулировка:

"Ескіз намірів забудови розробити на відкоригованому топоплані (М 1:500, та погодити у встановленому порядку)"

 

"відкоригований топоплан" конечно же нужно заказывать за деньги (тут же направят куда надо), что мне совершенно не нравится и чего я делать не намерен, а "погодження у встановленому порядку" - это утверждение главного архитектора и просто так он его естественно не утвердит

 

Планирую сразу начать с жалобы, но возник вопрос: кому именно адресуется жалоба на "управление градостроения и архитектуры"? Насколько я помню закон она подается в вышестоящую инстанцию, а им в свою очередь запрещено переадресовывать тем, на кого жалуются, поэтому вряд-ли это горсовет, поскольку фактически это одна контора, так на кого же?

 

Добавлено через 4 минуты

Можно конечно опять заявление нарисовать, где сказать свое "фи" и сослаться на "Лист мин. регионального строительства", касательно формы и содержания эскиза и еще раз потребовать выдать стройпаспорт. Кстати все документы они оставили у себя, т.к. ответ "предварительный":)

 

Добавлено через 1 минуту

Хотелось бы с ними пожестче, что бы сразу не обрадовались:-x

 

Сразу жалоба на горячую линию КМУ и параллельно письма на вышестоящие инстанции.

Ход мыслей абсолютно верный - ссылка на письмо + ссылка на порядок выдачи СП + нарушение сроков и необоснованность отказа.

[Dmitry_Ch]

Так в том то и вопрос: Кто является вышестоящей инстанцией?

 

P.S Сроков они кстати не нарушили, даже раньше отписались

[apxitektop]

Так в том то и вопрос: Кто является вышестоящей инстанцией?

 

P.S Сроков они кстати не нарушили, даже раньше отписались

 

Обычно райгосадминистрация.

Потом можете в прокуратуру.

[Dmitry_Ch]

Немножко покопал и слегка восстановил свои знания в области Административного деление Украины. Я живу в городе Николаеве, за стройпаспортом обращался в "управление градостроительства и архитектуры Николаевского городского совета", поскольку строиться буду в пределах границ города. Поскольку Николаев сам является областным центром, то автоматически является городом областного значения (Николаевский район в Николаевской области имеется, но сам Николаев в него не входит), а раз так, то Николаевский горсовет подчиняется непосредственно Николаевскому областному совету и жаловаться видимо следует туда

В других случаях (если город/село не областного подчинения), то после гор(сель)совета идет райсовет, а потом облсовет. Как то так!

Змінено 10 січня 2013 користувачем Dmitry_Ch

[Dmitry_Ch]

Кстати, я тут жалобу накатал, может кому пригодится текст. А то сам пока придумаешь формулировки

Стройпаспорт (Жалоба).doc

[areti]

Кстати, я тут жалобу накатал, может кому пригодится текст. А то сам пока придумаешь формулировки

 

Про хід розгляду скарги, прошу інформувати мене по вказаному телефону

ИМХО, лучше требовать письменный ответ.

[Dmitry_Ch]

Возможно! Я как раз сижу и думаю вычеркнуть слово телефон или нет, наверное таки вычеркну. Просто была мысль, что так быстрее проинформируют, но иметь доказательства на руках важнее

[areti]

Возможно! Я как раз сижу и думаю вычеркнуть слово телефон или нет, наверное таки вычеркну. Просто была мысль, что так быстрее проинформируют, но иметь доказательства на руках важнее

 

Не просто вычеркнуть, а потребовать письменный ответ по указанному Вами адресу. Это дисциплинирует, во-первых, а во-вторых, это норма закона. Вы же им не по телефону претензии предъявляете, так и ответ требуйте письменный.

[oxana1]

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки.

Здравствуйте! Вопрос по данному пункту, или просто подскажите, пожалуйста: собственник участка -я, проэкт оформлен на меня, дом хотим оформлять на двоих -меня и мужа. Стройпаспорт оформлять мне на двоих, дабы избежать проблем с оформлением в БТИ,если такие могут быть, т.е. брать згоду у мужа на строительство? Или то, на кого оформлен стройпаспорт, значения не имеет при дальнейшем получении права собственности дома на двоих? Спасибо.

[Dmitry_Ch]

А как вы докажите, что он совладелец если дома еще нет, а участок на вас?:D

Я думаю, что на самом деле имеется в виду совладельцы участка на котором будет строительство и/или совладельцы существующих на данном участке строений, т.е. к примеру вы собираетесь построить второй дом, гараж или еще что нибудь

 

А вот на кого будет регистрироваться это совсем другая песня, вы ведь можете по разному участвовать в строительстве и иметь разные доли в готовом сооружении

[kolega777]

Вы были на Янтарной, 12 ?

 

Нет. Не видел что вы пишете о Янтарной.

[kor1ca]

Доброго времени суток! Старательно юзал поиск но нигде не увидел такого рода вопроса. Может кто грамотный подскажет, есть участок приватизированый(назначение под садивнытство) в Киеве, на участке стоит дом в связи с расширением семьи летом 2012 года начал стройку дома на две семьи общей площадью приблезительно 240 кв.м на данный момент уже установлены стропила для крыши. Суть вопроса: по бюджету все очень ограничено, чем будет грозить такого рода самострой если его пока не узаконивать учитывая то что он стоит на приватизированом участке?

Ещё момент, когда приобретался участок(лет 60 назад)вокруг был вишневый сад(все гуд), а на данный момент считается санитарной зоной. Я так понимаю что мне вряд ли кто-то даст разрешение на строительство в санитарной зоне? Некоторые товарищи пугают инспекторами, после прихода которых самострой могут снести или что-то в этом роде. Другие говорят что может грозить тем, что потом его нельзя будет продать чего я делать не собираюсь.

Если не туда написал, переместите пожалуйста в правильный раздел. Заранее благодарствую.

[paulart]

А в каком районе будет строительство?

Вам надо его только направит и узнать регистрационный номер. Я направлял через глав почту ( на Майдане) курьером.

 

Переяслав-Хмельницкий р-н

[apxitektop]

Здравствуйте! Вопрос по данному пункту, или просто подскажите, пожалуйста: собственник участка -я, проэкт оформлен на меня, дом хотим оформлять на двоих -меня и мужа. Стройпаспорт оформлять мне на двоих, дабы избежать проблем с оформлением в БТИ,если такие могут быть, т.е. брать згоду у мужа на строительство? Или то, на кого оформлен стройпаспорт, значения не имеет при дальнейшем получении права собственности дома на двоих? Спасибо.

 

Дом все равно станет общей совместной собственность (Вашей и мужа). Для этого Вам ничего дополнительно делать не нужно.

Получать согласие муже не нужно.

[Yana M]

такая ситуация: будет дом 2 этажа(10х10 - с внешних сторон стен, с 2мя небольшими башенками (1м на 1,5 м - по всей высоте). 1/2 первого этажа - гараж.+ под землёй - подвал (10х10) для всякого барахла, отопительной системы, коммуникаций и тп, высота до потолка не больше 1,8м. ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ! - это дом до 300 мкв или нет?

[Александр_К]

Ув. форумчане, для отправки уведомление про начало строительства, прошу подсказать адреса органов техноген. безопасности и пожарки Обуховского района. Я так понимаю, что уведомляется всего 3 органа: ГАСК (в Киев) и 2 указанных выше (по месту объекта)? Спасибо!

[apxitektop]

Ув. форумчане, для отправки уведомление про начало строительства, прошу подсказать адреса органов техноген. безопасности и пожарки Обуховского района. Я так понимаю, что уведомляется всего 3 органа: ГАСК (в Киев) и 2 указанных выше (по месту объекта)? Спасибо!

 

ГАСК + "виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва" + "державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки". По последнему - это Головне управління Держтехногенбезпеки у Київській області (начальник - Комах Олександр Петрович), вул. Межигірська, 8, м. Київ, 04071.

Еще иногда уведомляют МЧС (для подстраховки), но сейчас они вроде все пересылают на вышеназванную инстанцию.

[Александр_К]

Большое спасибо! Про местные органы знаю, Постановление 466 прочитал, извините, что упустил в письме. Я так понимаю, что если участок с домом находится на территории села, то уведомляю сельсовет? Если я строю гостевой дом (так у меня в стройпаспорте, т.к. на участке один дом уже есть), то процендура ничем не отличается. Может сталкивались, есть ли штрафы за строительство и эксплуатацию гостевого дома?