Temper Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 нужно получать градусловия т.к. нужен проект, для разработки нужны исходные данные, а это задание на проектирование, градусловия и ТУ А градусловия это и есть - "містобудівні умови та обмеження"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 А градусловия это и есть - "містобудівні умови та обмеження"? да так и есть, извините, в Крыму в подавляющем большинстве проектная документация и исходные данные на русском.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 6 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2012 Повірте, зараз таких "заробітчан" у держаних структурах дуже розшукує Прокуратура. Це коррупція чистісінької води. Вот когда таких как Вы станет 42млн. подобные ветки будут состоять из максимум 10 постов.А пока к сожалению... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
magnimus Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 кто всё же прояснит что входит в 300 квадратов: только жилой дом или отдельно стоящий гараж, хоз. постройки тоже? учитывается ли цоколь/подвал, террасы, балконы, эксплуатирумая крыша ? насколько я понимаю, 2 полных этажа + мандсардный попадают в "упрощённую" схему. существует ли ограничение на высоту дома в метрах? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 кто всё же прояснит что входит в 300 квадратов: только жилой дом или отдельно стоящий гараж, хоз. постройки тоже? учитывается ли цоколь/подвал, террасы, балконы, эксплуатирумая крыша ? насколько я понимаю, 2 полных этажа + мандсардный попадают в "упрощённую" схему. существует ли ограничение на высоту дома в метрах? 300 - это общая площадь дома - До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних, садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний. сараи считают отдельно площадью застройки - какая будет такая и есть.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Name-S Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 4. Запланировано размещение и строительство индивидуального ("садибного") жилого дома, садового, дачного дома не више двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 кв.м, хозяйственных строений и сооружений 1.Подскажите какая статья закона (если несложно дайте пожалуйста ссылку), определяет высоту дома индивидуального ("садибного") жилого дома, с площадью до 300 кв.м? Вопрос совсем не праздный так как мы планируем первый этаж сделать высотой 4,5 - 5метров. Итого высота (ориентировочно) получится 5м (первый этаж)+3м (второй этаж)+3м(мансардный этаж)= 11 метров. 2. Площадь мансарды не входит в площадь до 300 кв.м. ? Или площадь площадь до 300 кв.м. состоит из - площади первого этажа + площадь второго этажа + площадь мансардного этажа? Смутила фраза "без учета мансардного этажа". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 1.Подскажите какая статья закона (если несложно дайте пожалуйста ссылку), определяет высоту дома индивидуального ("садибного") жилого дома, с площадью до 300 кв.м? Вопрос совсем не праздный так как мы планируем первый этаж сделать высотой 4,5 - 5метров. Итого высота (ориентировочно) получится 5м (первый этаж)+3м (второй этаж)+3м(мансардный этаж)= 11 метров. 2. Площадь мансарды не входит в площадь до 300 кв.м. ? Или площадь площадь до 300 кв.м. состоит из - площади первого этажа + площадь второго этажа + площадь мансардного этажа? Смутила фраза "без учета мансардного этажа". Это другая тема. Зайдите. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=74101 Как "влезть" в 300м2 для СП меня тоже интересует. Там есть весьма двузначные трактовки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
magnimus Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 так есть ограничение на высоту или нету ? про 300м2 уже понятно: считаем все этажи в доме, балконы и террасы с коеф. 0.3. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 так есть ограничение на высоту или нету ? про 300м2 уже понятно: считаем все этажи в доме, балконы и террасы с коеф. 0.3. Ограничение 10м. По площадям не совсем так. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 так есть ограничение на высоту или нету ? про 300м2 уже понятно: считаем все этажи в доме, балконы и террасы с коеф. 0.3. нет, только если только на ваш населенный пункт разработан план зонирования - там будут ограничения.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 нет, только если только на ваш населенный пункт разработан план зонирования - там будут ограничения.... Таки ограничение 10м. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Таки ограничение 10м. нормы такой не видел в ДБН..... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Name-S Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 1.Подскажите какая статья закона (если несложно дайте пожалуйста ссылку), определяет высоту дома индивидуального ("садибного") жилого дома, с площадью до 300 кв.м? Вопрос совсем не праздный так как мы планируем первый этаж сделать высотой 4,5 - 5метров. Итого высота (ориентировочно) получится 5м (первый этаж)+3м (второй этаж)+3м(мансардный этаж)= 11 метров. Так все же, какие ограничения по высоте для дома до 300 кв.м., оговорены в законе? Еще раз прошу, дайте плиз ссылку на статью закона, которая регулирует высоту дома индивидуального ("садибного") жилого дома, с площадью до 300 кв.м. Так пока и не понятно какой высоты, можно строить дом площадью до 300 кв.м. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Так все же, какие ограничения по высоте для дома до 300 кв.м., оговорены в законе? Еще раз прошу, дайте плиз ссылку на статью закона, которая регулирует высоту дома индивидуального ("садибного") жилого дома, с площадью до 300 кв.м. Так пока и не понятно какой высоты, можно строить дом площадью до 300 кв.м. высота ограничивается только нормами расчетом инсоляции и нормативами определенными детальным планом территории и планом зонирования....если таких нет то расчетом инсоляции, а это индивидуально. Раньше дейстовали (могли) метсные правила, сейчас такие вне закона.... ДБН 360-92** 3.19* Район усадебной застройки может быть сформирован отдельными жилыми или блокированны¬ми до-мами с приусадебными (приквартирными) участками с хозяйственными постройками или без них. Застройка этих районов не должна превышать 4-х этажей. Этажность застройки, предельные размеры жилых домов, площадь застройки, требования к хозяйственным постройкам, их составу, ограждению участков, благоуст-ройству территории устанавливаются местными правилами застрой¬ки в зависимости от размера участков, условий инженерного оборудования, инсоляции домов и территорий, других нормативных требований, ре-гиональных традиций. 10.30* Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать продолжительность ин-соляции жилых помещений, определенных нормами, и территории не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bumerang Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Извиняюсь за глупый вопрос, дату в уведомлении о начале строительных работ какую ставить. Текущую или с учетом двух недель, как того требует закон? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
N.O. Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Извиняюсь за глупый вопрос, дату в уведомлении о начале строительных работ какую ставить. Текущую или с учетом двух недель, как того требует закон? не знаю про який закон Ви, але дату ставиться в усіх документах на момент складання документу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Name-S Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 высота ограничивается только нормами расчетом инсоляции и нормативами определенными детальным планом территории и планом зонирования Что такое - "детальный план территории и план зонирования" ? Это градостроительные условия ограничения? Но их же по закону не нужно брать, для домов мене 300 кв.м. Чем же тогда руководствоваться с определением максимальной высоты здания до 300 кв.м.? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 нормы такой не видел в ДБН..... Вы меня озадачили. Я не спец, но и сама "изобрести" бы не смогла. Ищу источник... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Вы меня озадачили. Я не спец, но и сама "изобрести" бы не смогла. Ищу источник... это может нормы пожарные по наружным лестницам и ограждениям крыши ? (Это первое что пришло в голову). да и по ДБН В.1.1.7–2002 2.18. За умовною висотою будинки класифікують як: а) малоповерхові – висотою Н до 9 м (як правило до 3-х поверхів включно); б) багатоповерхові – висотою 9 м Н 26,5 м (як правило до 9-ти поверхів включно); в) підвищеної поверховості – висотою 26,5 м Н 47 м (як правило до 16-ти поверхів включно); г) висотні – висотою Н 47 м (як правило понад 16-ть поверхів). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alfa77 Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Что такое - "детальный план территории и план зонирования" ? Это градостроительные условия ограничения? Но их же по закону не нужно брать, для домов мене 300 кв.м. Чем же тогда руководствоваться с определением максимальной высоты здания до 300 кв.м.? Мне главный архитектор района определил max высоту дома в 8м. На вскидку или исходя из каких-то норм- не знаю! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Мне главный архитектор района определил max высоту дома в 8м. На вскидку или исходя из каких-то норм- не знаю! по-просите на 9 м. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Name-S Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 высота ограничивается только нормами расчетом инсоляции и нормативами определенными детальным планом территории и планом зонирования Повторюсь, может все таки кто то знает: Что такое - "детальный план территории и план зонирования" ? Это что, градостроительные условия и ограничения? Но их же по закону не нужно брать, для домов мене 300 кв.м. Чем же тогда руководствоваться с определением максимальной высоты, здания до 300 кв.м.? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Повторюсь, может все таки кто то знает: Что такое - "детальный план территории и план зонирования" ? Это что, градостроительные условия и ограничения? Но их же по закону не нужно брать, для домов мене 300 кв.м. Чем же тогда руководствоваться с определением максимальной высоты, здания до 300 кв.м.? З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності 4. Детальний план території визначає: 1) принципи планувально-просторової організації забудови; 2) червоні лінії та лінії регулювання забудови; 3) функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами; 4) містобудівні умови та обмеження (у разі відсутності плану зонування території) або уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території; 5) потребу в підприємствах і закладах обслуговування населення, місце їх розташування; 6) доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови; 7) черговість та обсяги інженерної підготовки території; 8) систему інженерних мереж; 9) порядок організації транспортного і пішохідного руху; 10) порядок комплексного благоустрою та озеленення. 3. Зонування території здійснюється з дотриманням таких вимог: 1) урахування попередніх рішень щодо планування і забудови території; 2) виділення зон обмеженої містобудівної діяльності; 3) відображення існуючої забудови територій, інженерно-транспортної інфраструктури, а також основних елементів планувальної структури територій; 4) урахування місцевих умов під час визначення функціональних зон; 5) встановлення для кожної зони умов та обмежень з визначенням видів використання земельних ділянок та об'єктів нерухомості; 6) узгодження меж зон з межами територій природних комплексів, смугами санітарно-захисних, санітарних, охоронних та інших зон обмеженого використання земель, червоними лініями. 4. Параметри використання території та будівель, запропонованих для розташування у межах декількох земельних ділянок або окремої земельної ділянки, зокрема функціональне призначення, граничні поверховість та площа забудови, можливе розміщення на ділянці, є обов'язковими для врахування під час зонування відповідної території. Перелік зазначених параметрів визначає центральний орган виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. НАСТАНОВА ПРО СКЛАД ТА ЗМІСТ ПЛАНУ ЗОНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ (ЗОНІНГ) ДСТУ-Н Б Б.1.1-12:2011 НАСТАНОВА ЩОДО СКЛАДУ, ЗМІСТУ, ПОРЯДКУ РОЗРОБЛЕННЯ, ПОГОДЖЕННЯ ТА ЗАТВЕРДЖЕННЯ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ ДСТУ-Н Б Б.1.1-8:2009 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LSERG Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли сроки по отправке строительного паспорта в ГАСК, после его получения. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 8 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 серпня 2012 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли сроки по отправке строительного паспорта в ГАСК, после его получения. Спасибо. нет никаких сроков по строительному паспорту потому что он никуда не отправляется....лежит у вас в папочке семейной и "регулирует" Вас по застройке участка.....(и защищает от проходимцев, которые хотят отнять у Вас деньги). Готовьте уведомление и отправляйте в ГАСК.....потом в исполком и пожнадзор .....и спокойно стройтесь себе 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз