С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[otark]

Про фотографии вообще первый раз слышу, это что за нововведение такое? Разве это может являтся каким то документом?

В к-с архитектуре вроде тоже не слышал о таком.Это наверное может заменять выезд архитектора на место,очень было бы хорошо еслибы это было так.

[анна-мария]

Не можете.

Я б зробив так, щоб стало 298-299 кв.м.

А как поступить если площадь дома 350 кв. м . и у архитектора проекта есть лицензия

[apxitektop]

А как поступить если площадь дома 350 кв. м . и у архитектора проекта есть лицензия

 

Оформить не через стройпаспорт, а через МУОЗД.

Тут не в оформлении дело (хотя и немного сложнее/дороже), а в паевом участии.

[SergejLion]

Хочу уточнить: 300 кв.м. площади дома - это по внешним размерам дома или по внутренним?

[apxitektop]

Хочу уточнить: 300 кв.м. площади дома - это по внешним размерам дома или по внутренним?

 

Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного, садового) визначається як сума площ приміщень будинку без урахування площ балконів, лоджій, терас.

 

А детальнее смотрите - Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.

[Marichka_1,5-k]

 

Копия акта только нотариально заверенная. Проект и топосьемка абсолютно при наличии, но не в обязательном порядке.

В Макаровском районе счет составляет 860 гр.

 

А можете полный перечень необходимых документов для Макаровского района описать? Куда, что, сколько, когда... для изготовления стройпаспорта?

 

 

Действия:

1. Определиться с будущим проектом. Решить какие объекты, кроме жилого дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке.

 

Как сделать схему? На листочке в клеточку от руки?

Змінено 3 лютого 2012 користувачем apxitektop

[apxitektop]

Как сделать схему? На листочке в клеточку от руки?

 

Можно и в таком виде. А можно и в Экселе, и в Архикаде. Вообщем - как Вам удобнее.

[Yuriy1985]

Коротенькое ЧАВО на тему «С чего начать в 2012 году» - стройпаспорт + уведомление

 

Подскажите, пожалуйста, такая же ли процедура если участок находится за пределами населенного пункта, под садоводство? Если нет, то что необходимо сделать. Спасибо.

[Marichka_1,5-k]

Технічні умови щодо інженерного забезпечення - де їх брати?

[nuht2007]

Технічні умови щодо інженерного забезпечення - де їх брати?

Кто Вам подключает инженерные сети? У них и спросите.

 

Как сделать схему? На листочке в клеточку от руки?

В моем случае в архитектуре дали бланк, на который от руки нанесли все мои хотелки

 

Коротенькое ЧАВО на тему «С чего начать в 2012 году» - стройпаспорт + уведомление

 

Подскажите, пожалуйста, такая же ли процедура если участок находится за пределами населенного пункта, под садоводство? Если нет, то что необходимо сделать. Спасибо.

Такая же точно.8-)

Змінено 3 лютого 2012 користувачем apxitektop

[Yuriy1985]

Такая же точно.8-)

Спасибо, но как тогда сделать пункт 3

"3. Взять в сельсовете выкопировку. Пара примеров тут."

Ген плана нет, участок в поле.

 

Заранее благодарен.

[nuht2007]

Ну как в поле?У поля какое назначение? Если это СТ, то должен быть генплан.

[таняшка]

А мне не подскажете с чего начать??? На данный момент у нас в наличии : земля 20 соток в районе, гос. акт на землю с/х назначения,есть решение сельсовета на смену целевого наз. (15 на сторойку и 5 на с/х ,сказали так надо), и маленький домик (коробка) до 150 кв. Что делать дальше?Брать разрешения на строительство? Делать новый акт? так денег лишних нет,напишите что Главней за что можно"зацепиться" на пару лет...и еще ....мой домик никто не заберет???

[apxitektop]

Спасибо, но как тогда сделать пункт 3

"3. Взять в сельсовете выкопировку. Пара примеров тут."

Ген плана нет, участок в поле.

 

Заранее благодарен.

 

Проект формування населеного пункту или подобное.

Если акт под застройку, то 99% подобный документ должен быть, а если его таки нет, то придется делать самому (а точнее - скооперировавшись с соседями)...

[анна-мария]

Большое Вам спасибо за Ваш ответ, и ещё хочу спросить на основании градостроительных условий и ограничений архитектура утверждает проект и номер документа об утверждении вноситься в декларацию

[apxitektop]

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - 18.01.2012 было принято Постановление КМУ №43, которым внесены изменения в форму уведомления!!! В связи с этим, "использовать" выложенные здесь формы надо с учетом изменений. Змінено 6 лютого 2012 користувачем apxitektop
ПКМУ уже вступила в силу

[KSer]

Скажите, плз, а какая сейчас процедура по Осокоркам?

Что меняется в процедуре, если планируемая площадь дома больше 500м2?

[apxitektop]

Скажите, плз, а какая сейчас процедура по Осокоркам?

Что меняется в процедуре, если планируемая площадь дома больше 500м2?

 

Все, что больше 300 кв.м, "идете" через МУОЗЗД, проект, авторский и тех- надзоры, подрядчика и Декларацию.

Змінено 29 лютого 2012 користувачем apxitektop
МУОЗД -> МУОЗЗД

[KSer]

Все, что больше 300 кв.м, "идете" через МУОЗЗД, проект, авторский и тех- надзоры, подрядчика и Декларацию.

 

Где-то видел, что есть еще какие-то деньги за каждый квадрат в пользу города. Это есть?

Змінено 29 лютого 2012 користувачем apxitektop

[apxitektop]

Где-то видел, что есть еще какие-то деньги за каждый квадрат в пользу города. Это есть?

 

В первом посте уже написал об этом - паевое участие.

 

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту

1. Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно до цього Закону.

2. Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

...

6. Встановлений органом місцевого самоврядування для замовника розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не може перевищувати граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Граничний розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту з урахуванням інших передбачених законом відрахувань не може перевищувати:

1) 10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для нежитлових будівель та споруд;

2) 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта - для житлових будинків.

[костя777]

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - 18.01.2012 было принято Постановление КМУ №43, которым внесены изменения в форму уведомления!!! По состоянию на 03.02.2012 оно еще не набрало силы, но это не за горами. В связи с этим, "использовать" выложенные здесь формы надо с учетом изменений.

 

 

 

А что за суть этих изменений? Что там поменялось?

[apxitektop]

А что за суть этих изменений? Что там поменялось?

 

Пункт, касающийся персональных данных:

 

З метою забезпечення ведення обліку повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт; декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт; дозволів на виконання будівельних робіт та відмов у їх видачі; анульованих дозволів; обліку переоформлених дозволів; обліку декларацій про готовність об'єкта до експлуатації; сертифікатів та відмов у їх видачі і відповідно до Закону України "Про захист персональних даних"

я, ___________________________________________________________________________________,

********************************************************** * * * *********(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи)

даю згоду на оброблення моїх персональних даних.

 

 

[костя777]

Пункт, касающийся персональных данных:

 

З метою забезпечення ведення обліку повідомлень про початок виконання підготовчих і будівельних робіт; декларацій про початок виконання підготовчих і будівельних робіт; дозволів на виконання будівельних робіт та відмов у їх видачі; анульованих дозволів; обліку переоформлених дозволів; обліку декларацій про готовність об'єкта до експлуатації; сертифікатів та відмов у їх видачі і відповідно до Закону України "Про захист персональних даних"

я, ___________________________________________________________________________________,

********************************************************** * * * *********(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи)

даю згоду на оброблення моїх персональних даних.

 

 

 

Т.е. это будет новый бланк повідомлення или дополнительный лист где будет написано, что я не возражаю, что-бы обрабатывали мои данные???

[apxitektop]

Т.е. это будет новый бланк повідомлення или дополнительный лист где будет написано, что я не возражаю, что-бы обрабатывали мои данные???

 

Новый бланк, а точнее старый с еще одним абзацем.

[костя777]

Новый бланк, а точнее старый с еще одним абзацем.

 

А где его можно скачать?