С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[apxitektop]

О, а это интересный вопрос.Какой срок действия у строй паспорт и ,что делать если по каким то причинам не успел, не захотел , не смог?

 

Стройпаспорт бессрочный.

 

По остальным вопросам отпишусь позже. Часть вопросов перенесу в соответствующие темы. А также, если есть смысл, отдельно сделаю тему "Ввод в эксплуатацию самостроя".

[Антон сам строю дом]

Подскажите пожалуйста.Строю дом первый этаж стоит...но документов ни каких нет.как бы самострой...думал заплачу небольшой штраф и все...а тут вижу штрафные санкции увеличились..что же делать ...можно как то оформить разрешение, как вроде первого этажа еще нет...у меня Макаровский район..участок под садоводчество..дом до 200 кв2..Подскажите что мне с этим счастьем делать???

[VyacheslavM]

пример зарегистрированных уведомлений в гаск и местные органы по запорожской области (Садово-огородное товарищество, площадь застройки не более 300 кв.м)

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=87138

Змінено 24 січня 2012 користувачем VyacheslavM
уточнение по объекту строительства

[Luko]

... И снова здравствуйте!..

 

Відправлення за номером *** не було вручене під час доставки 23.01.2012 об’єктом поштового зв’язку КИЇВ 133 з індексом 01133. Причину можна з'ясувати в указаному об'єкті поштового зв'язку

 

отправляли на бульвар Лесі Українки, 26, 5-й поверх, м. Київ, 01133...

 

Какие есть методы официальной борьбы с отказом получать письма?

[AndKo]

Стройпаспорт бессрочный.

 

По остальным вопросам отпишусь позже. Часть вопросов перенесу в соответствующие темы. А также, если есть смысл, отдельно сделаю тему "Ввод в эксплуатацию самостроя".

 

Смысл безусловно есть. В частности для домов построенных в 2010-2011гг. (так как для ранних построек упрощенный порядок достаточно понятен и обсуждался во многих темах). А вот с 2010-11 не все однозначно прописано..Так что ждем конечно.

[Татьяна5]

Вышгородский р-н

1. Строительный паспорт

Изготавливается Районным Архитектором. Сроки 14 дней.

- заявление (выдают в архитектуре)

- копия Акта на землю и договора купли продажи

- копия паспорта и кода

- топографическая съемка (М:500)

- проект будущего дома и прочих сооружений

- фото участка

- фото соседних участков

 

2. Уведомление о начале строительных работ

Бланк уведомления заполняют в Архитектурном контроле Районном, после чего уведомление необходимо зарегистрировать в Областном Архитектурном контроле.

Срок 10 дней в Районе, и еще 10 дней в Области.

 

После этого стройка начинается и заканчивается.

 

3. Технический паспорт БТИ

При наличии строительного паспорта и Уведомление о начале строительных работ приглашается в построенный дом техник БТИ. Он делает обмер дома, участка и прочих сооружений. Выдают Вам на руки два одинаковых Технических паспорта.

 

4. Декларация о готовности построенного дома

Бланк декларации заполняют в Архитектурном контроле Районном, после чего уведомление необходимо зарегистрировать в Областном Архитектурном контроле.

Срок 10 дней в Районе, и еще 10 дней в Области.

При подаче декларации подается один экземпляр Технического паспорта.

 

5. Решение сельского совета о доме

Пишется заявление в сельской раде, к нему прикладываются документы:

- копия Паспорта и кода

- копия Акта на землю и договора купли продажи

- копия Технического паспорта на дом

- копия декларации о готовности дома.

 

6. Изготовление Документов в БТИ

В БТИ подается решение сельского совета и БТИ печатает свидетельство о праве собственности на дом. После этого свидетельство о праве собственности на дом подписывается у председателя сельского совета и возвращается на регистрацию в БТИ.

 

7. Открытие шампанского)

Змінено 25 січня 2012 користувачем apxitektop
Немного почистил:)

[Zak]

Вышгородский р-н

1. Строительный паспорт

Изготавливается Районным Архитектором. Сроки 14 дней.

- заявление (выдают в архитектуре)

- копия Акта на землю и договора купли продажи

- копия паспорта и кода

- топографическая съемка (М:500)

- проект будущего дома и прочих сооружений

- фото участка

- фото соседних участков

 

 

Татьяна, добавьте в перечень 2500 грн, чтобы народ был морально готов к вручению счета.

[Татьяна5]

Татьяна, добавьте в перечень 2500 грн, чтобы народ был морально готов к вручению счета.

мне завтра напишут все циферки и адреса куда бежать - добавлю

[Маленькая Хозяйка]

Подскажите пожалуйста.Строю дом первый этаж стоит...но документов ни каких нет.как бы самострой...думал заплачу небольшой штраф и все...а тут вижу штрафные санкции увеличились..что же делать ...можно как то оформить разрешение, как вроде первого этажа еще нет...у меня Макаровский район..участок под садоводчество..дом до 200 кв2..Подскажите что мне с этим счастьем делать???

Была вчера в архитектуре К-Святошинского района,там сказали что стройпастпорт остается с начала стройки на том. кто его подал, а если что-то уже построено а стройпаспорта нет то это уже самострой, даже сказали что если делается стройпаспорт с нуля , то они даже на местность выезжают и смотрят нет ли сооружений.Так что для вас если получится сделать стройпаспорт без выезда и заявить о начале стройки- все будет законно, как я это понимаю.

[Антон сам строю дом]

Была вчера в архитектуре К-Святошинского района,там сказали что стройпастпорт остается с начала стройки на том. кто его подал, а если что-то уже построено а стройпаспорта нет то это уже самострой, даже сказали что если делается стройпаспорт с нуля , то они даже на местность выезжают и смотрят нет ли сооружений.Так что для вас если получится сделать стройпаспорт без выезда и заявить о начале стройки- все будет законно, как я это понимаю.

Cпасибо за ответ...буду как-то пробиватся)))а вдруг получится)))

[Sergei]

Есть участок в Киеве с уже построенным и введённым в эксплуатацию домом. Теперь хочу построить на этом же участке отдельно стоящий гараж. Подскажите по строительству гаража процедура точно такая же как и для дома? Нужно делать стройпаспорт? Куда в Киеве обратиться для его изготовления?

[dklimock]

выдали такие "вимоги до забудови"

 

с 24/01 главный архитектор на больничном.

 

где бы посмотреть "памятку забудовника"?

[SergejLion]

Вышгородский р-н

1. Строительный паспорт

Изготавливается Районным Архитектором. Сроки 14 дней.

...

- фото участка

- фото соседних участков

 

Хочу спросить у Вас, Татьяна, про фотографиям: это официальное требование по Вышгородскому району? И на каких носителях требуют фото? Топосъемку нужно заказывать у геодезистов?

[Ihorko]

>>2. Дом до 300 кв.м - это не только возможность строиться по стройпаспорту и уведомлению, но возможность не платить паевое участие.

 

Якщо площа садового будинку 303 кв. м. Чи можу я почати будівництво за вищевикладеним сценарієм?

[apxitektop]

>>2. Дом до 300 кв.м - это не только возможность строиться по стройпаспорту и уведомлению, но возможность не платить паевое участие.

 

Якщо площа садового будинку 303 кв. м. Чи можу я почати будівництво за вищевикладеним сценарієм?

 

Не можете.

Я б зробив так, щоб стало 298-299 кв.м.

Змінено 29 січня 2012 користувачем apxitektop

[dklimock]

Хочу спросить у Вас, Татьяна, про фотографиям: это официальное требование по Вышгородскому району? И на каких носителях требуют фото? Топосъемку нужно заказывать у геодезистов?

 

у меня спрашивали фото участков на CD. Топосьемка нужна для последней страницы строй паспорта, на ней рисуют "схему забудови...".

ИМХО стоит пообщаться в 115 кабинете или с архитектором, в счёт на 2500 грн, который дают в Вышгороде, топосьемка входила. Может и сами сделают.

[dklimock]

на имеющейся топосьемке нарисовал сам в архикаде "схему забудови..."

 

Експлікація:

№ Найменування

1 Будинок

2 Септик

3 Скважина

4 Червоні лінії

5 Центральний в'їзд

6 Підключення до електормережі

 

если чего-то не хватает или что-то не так, подскажите.

[ХХХХ]

так а 2500 вы оплатили или как?

[dklimock]

так а 2500 вы оплатили или как?

 

получу строй паспорт - расскажу.

[nuht2007]

Вышгородский р-н

1. Строительный паспорт

Изготавливается Районным Архитектором. Сроки 14 дней.

- заявление (выдают в архитектуре)

- копия Акта на землю и договора купли продажи

- копия паспорта и кода

- топографическая съемка (М:500)

- проект будущего дома и прочих сооружений

- фото участка

- фото соседних участков

 

Про фотографии вообще первый раз слышу, это что за нововведение такое? Разве это может являтся каким то документом? Копия акта только нотариально заверенная. Проект и топосьемка абсолютно при наличии, но не в обязательном порядке.

В Макаровском районе счет составляет 860 гр.

[Zak]

Про фотографии вообще первый раз слышу, это что за нововведение такое? Разве это может являтся каким то документом? Копия акта только нотариально заверенная. Проект и топосьемка абсолютно при наличии, но не в обязательном порядке.

В Макаровском районе счет составляет 860 гр.

 

По их словам фотки должны делаться геодезистами и предоствляться на диске вместе с топосъемкой. В дальнейшем эти фотки включаются в состав стройпаспорта.

[nuht2007]

В Макаровском такого не требуют, да и в официальном перечне документов я не видела такого положения. Вот не могу понять, неужели каждый район требует то что считает необходимым, а не по одной схеме для всех? Змінено 30 січня 2012 користувачем nuht2007

[ХХХХ]

получу строй паспорт - расскажу.

 

жду... самому идти через пару недель.

[nuht2007]

А вот еще вопрос к apxitektop, есть ли у строй паспорта "срок годности" и какой?

[apxitektop]

А вот еще вопрос к apxitektop, есть ли у строй паспорта "срок годности" и какой?

 

Стройпаспорт и уведомление - бессрочные.