PDV Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 (змінено) Уважаемые участники форума, помогите пожалуйста советом. Одним из условий получения кредита в банке под залог имущества (в данном случае земельный участок) является наличие кадастрового номера земельного участка на державном акте на право приватної власності на землю. Но так как данный номер вписывается в акты с 2002 года, а мой акт 2001 года, то данного номера в акте соответственно нет ((( Участок находится в дачном поселке Глеваха (Васильковский р-н). Помогите советом, как правильно присвоить мне этот самый кадастровый номер участку и получить справку о его присвоении. Мне тут столько понарассказывали, что голова пухнет. У каждого своя версия, никто толком не может пояснить. Буду благодарен всем, кто мне поможет. Змінено 6 серпня 2008 користувачем PDV Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
FLASH Опубліковано: 6 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 серпня 2008 Дима а ты не пробовал сходить в местное кадастровое бюро и там порешать этот вопрос? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юра_ Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Уважаемые участники форума, помогите пожалуйста советом. Одним из условий получения кредита в банке под залог имущества (в данном случае земельный участок) является наличие кадастрового номера земельного участка на державном акте на право приватної власності на землю. Но так как данный номер вписывается в акты с 2002 года, а мой акт 2001 года, то данного номера в акте соответственно нет ((( Участок находится в дачном поселке Глеваха (Васильковский р-н). Помогите советом, как правильно присвоить мне этот самый кадастровый номер участку и получить справку о его присвоении. Мне тут столько понарассказывали, что голова пухнет. У каждого своя версия, никто толком не может пояснить. Буду благодарен всем, кто мне поможет. в местное управление зем ресурсов, читал на форуме, что на таких актах кадастровые номера вписывали печатной машинкой, посмотрите в поиске, тема точно обсуждалась Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rerere Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Вчера, в районе 16 часов, в Васильковском районном отделе зем.рес. пытался прорваться к начальнику и слышал как секретарь по телефону общалась с кем-то на эту же тему. Кажется, сказала что типа "банк не имеетправа этого требовать" и в конечном итоге закончилось вроде бы на "не знаю что Вам посоветовать". А ведь она не землеустроитель и даже не юрист! Сразу вспомнился анектот про девушку у гинеколога и бригаду строителей в белых халатах. Для понимания ситуации Вам надо знать, что наличие кадастрового номера предполагает: 1. наличие информации в кадастровой базе (в нее кроме всего прочего входит информация о пространственном положении участка), 2. существование регистрационной карты ДЗК, как бумажного подтверждения имеющейся электронной информации (по современным правилам). В Васильковском районе присваивает кадастровые номера отдел земельных ресурсов. Обычной основой для присвоения номера является электронная информация в специальном "обменном файле", или "файле ин-четыре" (*.in4). Такие файлы, как дополнение к бумажным делам, формируют и подают в Васильковский отдел лицензированые организации, изготовляющие землеустроительные проекты и тех. документации. В дальнейшем в процессе прохождения документов по "инстанциям" копии этих обменных файлов сдаются еще в обл.зем и в обл.дзк и в районное дзк. Просто получить справку не проблема, но если банк проверяет документы как надо, то они быстро вычислят отсутствие участка в базе. Да и Вы как собственник участка защищены в меньшей степени если Ваш участок не зарегистрирован в кадастре. Если есть время, я бы рекомендовал вообще изготовить акт нового образца на Вашу собственность, в замен старого, в процессе этого кадастровый номер появится "автоматически". Иначе, если делать правильно (с точки зрения защиты собственности), то на Ваш старый акт кто-то должен создать обменный файл, сдать его везде и изготовить регистрационные карты. Это, кроме всего пр., обозначает, что необходимо будет восстановить геодезическую информацию по участку, либо даже сделать геодезию заново. Любое сокращение такой процедуры может вылезти в будущем разного рода неприятностями. Так что гос.орган в лице отдела земельных ресурсов почти наверняка не будет делать ВСЕ это. Однако я знаю случаи, когда просто выдали справку о присвоении номера и делают отметку на акте. Это может прокатить, а может нет. Вариант такого присвоения кадастрового номера "на старом гос.акте", по моему, юридически слаб. Но разные бывают обстоятельства... Для дополнительного прояснения ситуации можете сходить на прием к одному из замов начальника управления. Физ.лиц они принимают по средам с 9 до 12. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PDV Опубліковано: 7 серпня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Спасибо, за ответы ! Немного прояснилось. rerere: звонок вчера был действительно от меня. Проконсультируюсь с банком на тему прокатит ли такая справка. Пойду на прием в среду в эту адскую контору, очередь в которую формируется около 6-7 утра %) и пообщаюсь, так как по телефону они только советовать могут. Пикантность ситуации состоит в жестком тайминге получения кредита и сроке действия Витягов про право власності на нерухоме майно. Если это все затянется, то придется обновлять Витяги ((( Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Не хочу разочаровать .. но По сути Ваша земля не имеет границ на местности .... и никто не сможет определить координаты участка, а тем более внести их в базу Поэтому ... единственный выход - переделать акт на нового образца (согласовать границы, сделать техничкку - все по полной) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PDV Опубліковано: 7 серпня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 Михаил, а как быстро это все можно сделать и ускорить? Если есть опыт - поделитесь ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 7 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 7 серпня 2008 (змінено) [................... Змінено 11 серпня 2008 користувачем misha-putrovka Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 9 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 9 серпня 2008 Далеко не всегда надо делать техничку и новый акт. В земресурсах уже есть координаты на многие "старые" участки (если сделана съемка массива или например все соседи уже получили новые госакты) и они знают какой номер будет присвоен тому или иному участку. Таким образом, Вам земуправление абсолютно официально может выдать справку о присвоении кадастрового номера - даже без изготовления технички и сдачи доков в базу (данные уже есть в базе). Еще раз повторюсь - это касается не всех участков (по моей практике 50/50). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Chuk Опубліковано: 11 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 11 серпня 2008 Уважаемые участники форума, помогите пожалуйста советом. Одним из условий получения кредита в банке под залог имущества (в данном случае земельный участок) является наличие кадастрового номера земельного участка на державном акте на право приватної власності на землю. Но так как данный номер вписывается в акты с 2002 года, а мой акт 2001 года, то данного номера в акте соответственно нет ((( Участок находится в дачном поселке Глеваха (Васильковский р-н). У меня была аналогичная ситуация, только гос.акт 1998 года. Участок в СТ Киево-Святошинского района. В зем ресурсах дали справку "про видсутнисть кадастрового номера", "хотите номер переделывайте гос. акт" со всеми съёмками и процедурами, которые с их слов занимают почти год по времени. Многие банки без номера даже и говорить не хотят за залог такого участка, но это в основном, как показала практика, банки с иностранными капиталами. В конечном итоге после 2-х месячного поиска банка кредит был дан под залог участка БЕЗ кадастрового номера! Доп. документы которые потребовал банк: - справка от ДЗК (вроде как "кадастровый центр", находится на м.Житомирская); - справка председателя садового кооператива о том что таки такой участок есть в составе СТ. Фсё...ну не считая остального стандартного набора документов в таких случаях... Хотя что парадоксально все офиц. зем.органы твёрдо заявляют : "банк не имеет права такого требовать" и даже в письме дают ссылку на постановление вроде "акты старого образца являются правоустанавливающим документом на равных с новыми"... Вопчем идите в банк и требуйте пояснений на ихние отказы, при этом запаситесь писмецом от зем.ресурсов с ссылкой на закон чего кто имеет и не имеет!!! ЗЫ. Кредит брал в мае сего года. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Chuk Опубліковано: 11 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 11 серпня 2008 Не хочу разочаровать .. но По сути Ваша земля не имеет границ на местности .... и никто не сможет определить координаты участка, а тем более внести их в базу Поэтому ... единственный выход - переделать акт на нового образца (согласовать границы, сделать техничкку - все по полной) Забыл ещё про одну справочку... В моём случае границы участка были подтверждены землеустроителем сельсовета в виде справки с выкопировкой ген.плана, на котором нанесён участок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PDV Опубліковано: 12 серпня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 12 серпня 2008 Chuk спасибо ВАМ. А какой банк если не секрет и под какие проценты ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rerere Опубліковано: 13 серпня 2008 Поділитись Опубліковано: 13 серпня 2008 Вот, есть новости по этому поводу. Лично переспрашивал у девочки которая присваивает кад.номера. Вам нужен кто нибудь кто сделает обменный файл для сдачи его в управление по зем.ресурсам. (на основе найденной пространственной информации, или на основе вновь созданной). После чего Вам присвоят номер и дадут справку. Это наверное поможет решить срочный вопрос с банком... НО! Как я уже писал выше этот способ не самый лучший для клиента. ------------------------------------ Вот еще по теме прикол из жизни! Стою недавно перед дверью в отдел зем ресурсов. Подходит тетка, и пытается зайти внутрь. Охранник ее посылает, мол, приема не и не будет прокуратура убоп и т.п. Та чуть не плачет... Я интересуюсь что за срочный вопрос, может я помогу? Она говорит что была в банке, и что ее послали за справкой о присвоении кадастрового номера... Покажите гос.акт, говорю. Она показывает... Новенький... Зелененький... Естественно с кадастровым номером. Я тычу пальцем в кадастровый номер на акте. А она говорит, что в банке мол, видели, но это им не катит - справку хотят! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PDV Опубліковано: 14 серпня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2008 Всем СПАСИБО ! Справку о присвоении кадастравого номера получил, потратил неделю уточнений и консультаций + 1000 грн, файл ИН4 ! Шоб я без Вас делал ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз