mixal54 Опубліковано: 29 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 грудня 2011 Есть участок в селе. На участке старый жилой дом 1950-го года, приватизирован. Отступив в сторону, с другой стороны участка хочу построить новый дом, а после окончания строительства старый дом снести. И присвоить новому дому статус «жилого». Законно ли это с юридической точки зрения, не будет ли каких юридических проблем? Т.к. строить еще не начинал, хотел бы быть информирован заранее, чтобы быть готовым к тому что мне скажут архитектуре. Заранее спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
АллаЯ Опубліковано: 2 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 січня 2012 Вопрос, что проще - собрать полный пакет разрешительной документации до начала строительства или узаконить готовый объект сегодня, каждый решает для себя. Строительство нового дом без пакета разрешительной документации-не законно.Сложно однозначно сказать, что стоимость узаконивания существенно дешевле, чем предварительное получение всех разрешений. Согласование строительства может быть на 20-40% дешевле, нежели узаконивание, главным образом - за счет штрафов. На практике-многие сначала строятся,потом занимаются узакониванием самостроев...Сбор необходимых "бумажек"-долго и дорого(тем более,что это как правило,доверяют делать юристам),но и легализация потом-тоже не быстро и недешево. Многие строят дома и живут так годами,проблемы начинаются,когда надо либо продать,либо подарить...без документов на дом-это невозможно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
АллаЯ Опубліковано: 2 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 січня 2012 Вы стали нелегалом Согласно ст. 376 Гражданского кодекса и ст. 24—29 закона «О планировании и застройке территорий», нелегальной считается жилая недвижимость, если: она возведена на земельном участке, целевое назначение которого не предусматривало жилищное строительство; не было получено разрешение на строительство вместе с перечнем разрешенных строительных работ; застройщик не утвердил в Госстройархитектуре проекты возведения зданий и сооружений; в ходе работ были допущены существенные нарушения строительных норм. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mixal54 Опубліковано: 8 січня 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 8 січня 2012 Вопрос, что проще - собрать полный пакет разрешительной документации до начала строительства или узаконить готовый объект сегодня, каждый решает для себя.... да, это все так. Я просто хотел узнать возможно ли так сделать в принципе? Ну т.е. начать строительство нового дома на участке, где старый уже стоит (с перспективой сноса старого) ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey30 Опубліковано: 8 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 8 січня 2012 Есть участок в селе. На участке старый жилой дом 1950-го года, приватизирован. Если участок приватизирован, то все законно, но надо действовать по плану: С чего начать! 2012 (стройпаспорт) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
АллаЯ Опубліковано: 9 січня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 січня 2012 да, это все так. Я просто хотел узнать возможно ли так сделать в принципе? Ну т.е. начать строительство нового дома на участке, где старый уже стоит (с перспективой сноса старого) ? На Вашем приватизированном участке-ДА. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз