Как оформить новый дом как жилой

[mixal54]

Есть участок в селе. На участке старый жилой дом 1950-го года, приватизирован. Отступив в сторону, с другой стороны участка хочу построить новый дом, а после окончания строительства старый дом снести. И присвоить новому дому статус «жилого».

Законно ли это с юридической точки зрения, не будет ли каких юридических проблем? Т.к. строить еще не начинал, хотел бы быть информирован заранее, чтобы быть готовым к тому что мне скажут архитектуре.

Заранее спасибо.

[АллаЯ]

Вопрос, что проще - собрать полный пакет разрешительной документации до начала строительства или узаконить готовый объект сегодня, каждый решает для себя. Строительство нового дом без пакета разрешительной документации-не законно.Сложно однозначно сказать, что стоимость узаконивания существенно дешевле, чем предварительное получение всех разрешений. Согласование строительства может быть на 20-40% дешевле, нежели узаконивание, главным образом - за счет штрафов.

На практике-многие сначала строятся,потом занимаются узакониванием самостроев...Сбор необходимых "бумажек"-долго и дорого(тем более,что это как правило,доверяют делать юристам),но и легализация потом-тоже не быстро и недешево.

Многие строят дома и живут так годами,проблемы начинаются,когда надо либо продать,либо подарить...без документов на дом-это невозможно.

[АллаЯ]

Вы стали нелегалом

 

Согласно ст. 376 Гражданского кодекса и ст. 24—29 закона «О планировании и застройке территорий», нелегальной считается жилая недвижимость, если:

 

она возведена на земельном участке, целевое назначение которого не предусматривало жилищное строительство;

не было получено разрешение на строительство вместе с перечнем разрешенных строительных работ;

застройщик не утвердил в Госстройархитектуре проекты возведения зданий и сооружений;

в ходе работ были допущены существенные нарушения строительных норм.

[mixal54]

Вопрос, что проще - собрать полный пакет разрешительной документации до начала строительства или узаконить готовый объект сегодня, каждый решает для себя....

 

 

да, это все так. Я просто хотел узнать возможно ли так сделать в принципе?

Ну т.е. начать строительство нового дома на участке, где старый уже стоит (с перспективой сноса старого) ?

[Sergey30]

Есть участок в селе. На участке старый жилой дом 1950-го года, приватизирован.

Если участок приватизирован, то все законно, но надо действовать по плану:

С чего начать! 2012 (стройпаспорт)

[АллаЯ]

да, это все так. Я просто хотел узнать возможно ли так сделать в принципе?

Ну т.е. начать строительство нового дома на участке, где старый уже стоит (с перспективой сноса старого) ?

На Вашем приватизированном участке-ДА.