Уведомление ->ГАСК->БТИ->Техпаспорт.

[dms]

Что-то совсем «сбился с ритма» и в голове не укладывается алгоритм. Просьба к опытным и сведущим растолковать мне, бестолковому.

 

Итак. Если человек решил построить дом, площадью меньше 300 кв.м., общий алгоритм – вроде-бы вырисовывается следующий.

1.Уведомление о начале строительства сдается в районный ГАСК, причем - как писалось в соседних темах – сам план дома может быть нарисован чуть-ли на листике «от руки». Так-ли это на самом деле?

2.Заказным письмом отправляется уведомление в произвольной форме в районный (или в сельский?? или в какой??? ) отдел МЧС (пожарной охраны).

3.Собственно строиться дом.

4.Затем обращаемся в БТИ с просьбой о выдаче Техпаспорта. Для этого БТИ должно «обмерить» дом. Однако БТИ работает по принципу «что вижу, то и вношу в план». Так-ли это на самом деле? Другими словами, БТИ просто нарисует, что было построено по факту.

5.После этого идем в ГАСК с декларацией о Завершении строительства. В декларации пишем типа – «строительство закончено, дом готов к эксплуатации».

6.Собственно главный вопрос. Если вдруг обнаружится, что дом построен с нарушением плана, который ранее был утвержден ГАСК, или что дом построен с нарушением норм (например, отступ от границы участка меньше метра или от соседского дома меньше положенных 6-8 метров) - это обнаружится на этапе сдачи декларации и ввода дома в эксплуатацию? И чем это грозит застройщику?

7.Если предположить, что соседи не против «близкого» расположения домов, могут-ли «госорганы» все равно заставить застройщика сносить постройки, слишком близко подошедшие к соседу?

8.Если домик строится в Садовом Кооперативе, не имеет адреса и прописка не требуется – все-ли перечисленные этапы необходимы или какие-то можно пропустить?

9.Для подключения к газу (газопровод принадлежит Садовому Кооперативу) – дом необходимо вводить в эксплуатацию или достаточно ограничится получением Техпаспорта? Грубо говоря, для домика в СК заключительный поход в ГАСК необходим, или без него можно обойтись?

 

Если я где-то ошибся или что-то пропустил в описании процедуры – просьба меня подправить. А также - заранее спасибо за ответы. И комментарии ;)

[ХХХХ]

Вот список документов, которые требовали в районной газконторе, для подключения дома к газопроводу:

1. Проект газификации дома

2. Строительный паспорт

3. Паспорта на все газовые приборы и счетчик.

4. Протокол входящего контроля на счетчик.

5. Акт первоначальной проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов (выполняют организации, которые имеют спец. разрешение)

6. Договор на обслуживание газовых приборов импортного производства, заключенный с специализированной организацией (прилагается копия разрешения и сертификат на право выполнения спец. работ по обслуживанию систем газоснабжения).

7. Копия поэтажного плана жилого дома из БТИ.

8. Справка про состав семьи (выдает сельрада)

9. Копия паспорта и индификационного кода владельца дома.

По п.7 - идете в БТИ и просите сделать техпаспорт для газификации. Как правило, это только план 1-го эт., т.к. на втором, обычно, отопительные приборы не размещают.

[dms]

Спасибо за информацию по газу.

А вот что по этим вопросам?

6.Собственно главный вопрос. Если вдруг обнаружится, что дом построен с нарушением плана, который ранее был утвержден ГАСК, или что дом построен с нарушением норм (например, отступ от границы участка меньше метра или от соседского дома меньше положенных 6-8 метров) - это обнаружится на этапе сдачи декларации и ввода дома в эксплуатацию? И чем это грозит застройщику?

7.Если предположить, что соседи не против «близкого» расположения домов, могут-ли «госорганы» все равно заставить застройщика сносить постройки, слишком близко подошедшие к соседу?

[Rack]

1.Уведомление о начале строительства сдается в районный ГАСК, причем - как писалось в соседних темах – сам план дома может быть нарисован чуть-ли на листике «от руки». Так-ли это на самом деле?;)

Для уведомления нужен стройпаспорт или проект-в уведомлении указываются данные по этим документам.Для изготовления стройпаспорта можно таки принести "рисунок нарисованный чуть-ли на листике «от руки»."

Змінено 21 грудня 2011 користувачем Rack

[dms]

Спасибо! Понял так, что ПЕРЕД уведомлением надо еще и стройпаспорт получать....

Ладно.

Но все равно, буду занудствовать ;) , что вот по этим вопросам:

 

6.Собственно главный вопрос. Если вдруг обнаружится, что дом построен с нарушением плана, который ранее был утвержден ГАСК, или что дом построен с нарушением норм (например, отступ от границы участка меньше метра или от соседского дома меньше положенных 6-8 метров) - это обнаружится на этапе сдачи декларации и ввода дома в эксплуатацию? И чем это грозит застройщику?

7.Если предположить, что соседи не против «близкого» расположения домов, могут-ли «госорганы» все равно заставить застройщика сносить постройки, слишком близко подошедшие к соседу?