Стоит ли покупать участок в садовом товариществе под строительство дома?

[Vval]

Уважаемые форумчане нужен совет. Сейчас активно продаются приватизированые земельные участки в садовых товариществах на Салтовке (Блюхера-Широнинцев, круг 34 троллейбуса и т.п.). Цена по сравнению с участками под жилую застройку значительно дешевле, место неплохое, но это садовые участки. Есть желание построить дом для жилья на таком участке, но слышал мнение, что там в этом плане все не так уж просто. Если у кого есть более конкретная информация о возможных проблемах строительства дома на таких территориях, просьба сообщить. Да и вообще интересно мнение умных людей о целесообразности такого строительства. Заранее благодарен.

[Технолог]

НЕ раз воплощали затею в СО(в этом году на ПП застраивали).

Вопросов не каких,земля приватизированная,единственное привязка к коммуникациям общества,зато земля подешевле.

 

Как вариант вполне достойный!

[Andlit]

Достойный вариант, кроме того что невозможно там прописаться и при какой нибудь затее построить там микрорайон вы будете весьма ущемлены в правах и компенсации, а еще продать будет сложно. А так жить можно...

[AndyAntonov]

В черте города. Потому прописаться, скорее всего, возможно. При наличии адреса без проблем. Хотя, конечно, место опасное в плане сноса. Там снести не успели только из-за потужнои финансовои крызы.

[Ray]

имхо: внимательно читайте устав тамошнего СТ. особенно в плане обмежень на застройку -- размеры, высоту дома и прочее... иначе, если кому-то однажды захочется застроить этот райончик клоном "Каравана", рискуете получить компенсацию только за землю, а не за незаконное строение на ней.

 

прописаться возможно, донетчанин lonjin в своей ветке подробно рассказывал, как. и у него же крайне успешный опыт постройки дома и комфортного проживания на территории СТ.

 

ну и на правах флуда. как по мне, не самое удачное место для постоянного проживания. прежде чем покупать там участок, прикиньте, сколько от него до метро и до ближайших магазинов пешим ходом. дороги на Салтовке убитые, в центр вечные пробки, т.е. на машине ездить на работу, например, -- очень дорого и неприятненько.

 

а! и обратите внимание на ширину проездов между участками. в свое время тоже присматривалась к этому СТ, и как-то меня тамошние узкие улочки напрягли.

[4igi]

имхо: внимательно читайте устав тамошнего СТ. особенно в плане обмежень на застройку -- размеры, высоту дома и прочее... иначе, если кому-то однажды захочется застроить этот райончик клоном "Каравана", рискуете получить компенсацию только за землю, а не за незаконное строение на ней.

 

прописаться возможно, донетчанин lonjin в своей ветке подробно рассказывал, как. и у него же крайне успешный опыт постройки дома и комфортного проживания на территории СТ.

согласен с вышенаписаным

Минусы:

1. можете не получить возможности пользоваться личным счетчиком на эл-во (он счетчик на улуциу или СТ). Если председатель решит что зимой эл-ва не будет, то его не будет

2. возможность провести газ в СТ тоже помоему проблемно

3. если гос-ву например сильно понадобится эта земля для застройки своих объектов или прокладки трассы, то с домом прийдется простица и получить за это компенсацию. Но, если земля приватизирована, то это как-бы нереально. В этом случае все очень запутано получается. Но риск есть.

[AndyAntonov]

Реально. В 2008-м, кажется, принят чудный закон, по которому для «суспильных потрэб» можно отбирать недвижимость. Просто крысис слегка умерил аппетиты застройщиков.

[Vval]

Спасибо всем кто откликнулся на мой вопрос. Собственно речь идет о покупке участка в непосредственной близости к улице Блюхера (до дороги 200 м.) место очень хорошее, у меня в этом районе квартира и хотелось бы не меняя района и привычек перебраться в часный сектор. Из вышенаписаного сделал вывод, что это как и все остальное в нашей стране, подвержено некоторой неопределенности в будующем.

[Andlit]

Ну так у вас рядом есть край поселка Кирова, и чуть дальше неплохой частный сектор напротив парка Победы.

[AndyAntonov]

Зато там нет свободных участков. А что есть, стоит несколько иных денег.

[NAVIN]

А примеры у кого-нибудь есть что сносили дома в садовом тов.?

Если для "суспільства" будет мешать дом не в садовом тов., а в частном секторе, что тогда?

Гос. акт на землю чем-то отличается?

[Технолог]

А примеры у кого-нибудь есть что сносили дома в садовом тов.?

Если для "суспільства" будет мешать дом не в садовом тов., а в частном секторе, что тогда?

Гос. акт на землю чем-то отличается?

 

Примеры по Киеву присутствуют,а у нас пока и прилегающих площадей и лесопарков хватает!

[dok333]

Лучше обратите внимание на участки по тому же Блюхера, но ниже,за Гарибальди. На кругу троллейбуса. Там как раз СТ и приватизированные участки есть. Более подробную инфу могу дать, если что.