Как правильно в БТИ считается площадь дома?

[сирт]

Подскажите (если можно с ссылками на законодательные документы) как правильно в БТИ считается площадь дома :

-входит ли 2-й этаж ;

-входит ли мансарда и что под ней понимается;

-входит ли отдельно построенное здание: сауна и кирпичный сарай ;

-входит ли отдельно стоящая беседка на фундаменте ;

-какой глубины должна быть скважина , чтобы не попасть под налог.

 

Предстоит поход в БТИ для заказа техпоспорта на самострой:

что еще могут указать, что усложнит дальнейшую жизнь в этой

стране ?

[S_S_S]

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01

[MIRAA]

" 2.2. Житлові будинки садибного типу

 

Житловий будинок указаної категорії складається із житлових

та допоміжних (нежитлових) приміщень.

Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій,

кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для

автономної системи опалення, пральня тощо.

На присадибних ділянках, крім житлових будинків,

розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні,

гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди

(колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення

тощо). ( Абзац третій пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу

Державного комітету України з питань житлово-комунального

господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 )

Прибудовою (до житлового будинку) є частина будинку,

розташована поза контуром її капітальних зовнішніх стін і яка має

з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну

стіну. Прибудови мають внутрішнє сполучення з основними частинами

будинків.

До них відносяться: прибудовані житлові кімнати та допоміжні

приміщення (тамбури, веранди, кухні, комори, ванні кімнати,

вбиральні тощо)."

 

 

 

"Загальна площа житлового будинку садибного типу (дачного,

садового) визначається як сума площ приміщень будинку без

урахування площ балконів, лоджій, терас. { Розділ 6 доповнено

абзацом згідно з Наказом Міністерства з питань

житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010 }

До загальної площі житлових будинків садибного типу (дачних,

садових) включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний,

цокольний та підвальний. { Розділ 6 доповнено абзацом згідно з

Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства

N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 }"

 

 

Потому как БТИ оценивает все включая калитку :

из пункта 9 того же закона

 

"Оцінці підлягають: малоповерхові (до 4 поверхів) житлові,

дачні і літні садові будинки з усіма надбудовами і прибудовами;

господарсько-побутові будівлі (сараї, гаражі, літні кухні,

теплиці, погреби, убиральні та ін.); споруди (огородження, ворота,

хвіртки, дворові покриття, підпірні стінки, колодязі, ґанки та

ін.), а також окремі елементи будівель.

Вартість заміщення (відтворення) малоповерхових житлових

будинків, будівель і споруд на дату оцінки визначається шляхом

використання укрупнених показників вартості відтворення

відповідних об'єктів-аналогів, наведених у Збірнику."

 

Пока налогом облагается жилая площадь дома (более 250 м2)

Но что то мне подсказывает , что удалят в будущем пункт "жилая" площадь дома и оставят просто "площадь дома" , а затем и просто "площадь построек" включая навес для калитки.

Змінено 16 грудня 2011 користувачем MIRAA