Посоветуйте район для проживания

[Bugor_75]

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу попросить совета у жителей Донецка.

 

Уже год мечтаю о покупке участка и строительстве дома, но никак не могу определиться где. Хотелось бы жить в коттеджном городке или хотя бы его некоем подобии. Однако, у нас они либо почти за городом (Хорошово, Любимово, Чистое озеро и т.д.), либо в городе, но там дома по 600 квадратов (Липки), либо в стадии -"ничего еще нет"(Калиново).

 

Вопрос: есть ли где-нибудь может некие "мини-городки" или улицы с новыми домами, более-менее однородным составом, вменяемой ценой за сотку земли и не на краю географии? Может расскажете где вы живете, плюсах и минусах и чем эти места привлекательны лично вам?

[Владимир Донецк]

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу попросить совета у жителей Донецка.

 

Уже год мечтаю о покупке участка и строительстве дома, но никак не могу определиться где. Хотелось бы жить в коттеджном городке или хотя бы его некоем подобии. Однако, у нас они либо почти за городом (Хорошово, Любимово, Чистое озеро и т.д.), либо в городе, но там дома по 600 квадратов (Липки), либо в стадии -"ничего еще нет"(Калиново).

 

Вопрос: есть ли где-нибудь может некие "мини-городки" или улицы с новыми домами, более-менее однородным составом, вменяемой ценой за сотку земли и не на краю географии? Может расскажете где вы живете, плюсах и минусах и чем эти места привлекательны лично вам?

Если ближе к народу но с комфортом смотрите близлежащие села типа Андреевка, Доля, Еленовка и так далее. Хотя и там стоимость сотки земли и строение стоящее на этих сотках часто далеки от адекватности.:beer::beer: Что Вы хотите в принципе?

[Bugor_75]

Та нет, в селе-то я как раз жить и не хочу. Копаться в земле это не мое, да и ездить каждый день далеко. Нужен небольшой участок втулить туда дом квадратов 200-250 и чтоб чуть-чуть осталось на небольшую лужайку. Интересуют участки непосредственно в городе.

Из того что нравится:

1) Район между бул. Шевченко и пр. Мира местами. Но небольшие участки там узкие и длинные, да и стоят по 20к за сотку.

Интересный проект городка "Калиново". Вроде что-то там начали делать, с виду голое поле и участки все по 10 соток, тоже со старта по 20к за сотку выставили.

2) Район на Бакинах, между ул.Матросова, Куйбышева и пр. Офицерским. Улочки большинство узковатые и местами не совсем асфальтированные. Там вроде гуманнее - по 10-12к за сотку.

Вот уперся в эти 2 варианта, но город то большой, наверняка есть еще интересные места для проживания, потому и прошу совета форумчан - на что еще стоит обратить внимание?

[Владимир Донецк]

Та нет, в селе-то я как раз жить и не хочу. Копаться в земле это не мое, да и ездить каждый день далеко. Нужен небольшой участок втулить туда дом квадратов 200-250 и чтоб чуть-чуть осталось на небольшую лужайку. Интересуют участки непосредственно в городе.

Из того что нравится:

1) Район между бул. Шевченко и пр. Мира местами. Но небольшие участки там узкие и длинные, да и стоят по 20к за сотку.

Интересный проект городка "Калиново". Вроде что-то там начали делать, с виду голое поле и участки все по 10 соток, тоже со старта по 20к за сотку выставили.

2) Район на Бакинах, между ул.Матросова, Куйбышева и пр. Офицерским. Улочки большинство узковатые и местами не совсем асфальтированные. Там вроде гуманнее - по 10-12к за сотку.

Вот уперся в эти 2 варианта, но город то большой, наверняка есть еще интересные места для проживания, потому и прошу совета форумчан - на что еще стоит обратить внимание?

Я прошу простить меня. Но если 10-12 000 долларов за сотку это гуманная цена а вам надо 10 соток. Ну еще раз извинить меня за мое не гуманное предложение.:(:(

[SlavikDonetsk]

Вот Место хорошое тихо и до центра близко

[Bugor_75]

Я прошу простить меня. Но если 10-12 000 долларов за сотку это гуманная цена а вам надо 10 соток. Ну еще раз извинить меня за мое не гуманное предложение.:(:(

 

Вы ничем меня не обидели, чтоб извиняться. Места, что вы называли, действительно отличные. Просто они для любителей жить за городом.

И мне как раз 10 соток много, я хотел бы вложиться в 4-5-6 соток. А насчет гуманности - ведь 10к за сотку гораздо гуманнее чем 20к, разве не так? Хоть все-равно дорого.

[Bugor_75]

Вот Место хорошое тихо и до центра близко

 

Это поселок Пивовар если не ошибаюсь? Я там не был, но интересно посмотреть. Смущает только вечно загруженная дорога на Макеевку и постоянные пробки там.

[Владимир Донецк]

Вы ничем меня не обидели, чтоб извиняться. Места, что вы называли, действительно отличные. Просто они для любителей жить за городом.

И мне как раз 10 соток много, я хотел бы вложиться в 4-5-6 соток. А насчет гуманности - ведь 10к за сотку гораздо гуманнее чем 20к, разве не так? Хоть все-равно дорого.

Честное слово сколько живу столько и удивляюсь. Если цена на землю дорогая зачем искать ее там где даже законченные бомжи знают стоимость своих сараев. Если есть место где цена на порядок ниже. Какой смысл да и зачем напрягать свой карман на деньги которые можно потратить на строение а не на то что требует вложений. Да надо ехать но не 1 час и не 40 минут меньше. Но значительно дешевле чем в городе. Что до площади земли то скажу одно практика показывает что 6 соток это ни чего а вот 10-12 соток это средний участок не усадьба для комфортного проживания семьи хоть 3 человека хоть 5 человек. А решать все равно вам.:beer::beer:

[NAVIN]

А Дубровку на Широком не рассматривали? Правда там уже дома, а не участки.

[Владимир Донецк]

На Широком даже описавшийся бомж, лежа на меже с соседом на вопрос, сколько стоит твоя лачуга бормочет: лачуга даром, а за участок 12 соток хочу 120 000 долларов. С ценами на землю под застройку беспредел в Донецке полный. Так вы учтите что, купив лачугу, вы потратите достаточно круглую сумму на вывоз и разрушение лачуги. За эти деньги можно дом с отделкой построить если с умом а за участок такие деньги в Альпах согласен а для Донецка это цена для тех у кого «бабло не считанное из кармана выпадает». А решать вам.:beer::beer:

[NAVIN]

Да нет там лачуг(на Дубровке), только 1но и 2х этажные новые дома и участки по 10 сот.

[Владимир Донецк]

Я не про конкретное место я о Широком в принципе там цены не ниже чем в центральных районах Донецка. У кого лишние деньги пусть оплачивают. А умный такие деньги за землю в Донецке платить не будет. Убежден.:beer::beer: ПРичем не в центре города ни на Широком не стоит она столько сколько за нее просят.

[Bugor_75]

Далековато ездить с Широкого на работу в Киевский район. И с Пивовара далековато. А фраза Лонжина про то, что на Пивоваре нет асфальта и никогда не было, совсем огорчила.

 

10-12 соток? Даже представить не могу что с ними делать у меня столько здоровья не хватит за ними ухаживать.

 

Может это и не правильно, но по сути мне нужна большая 2-х этажная квартира с гаражом, без матерящихся соседей за стенкой и без шушукающихся бабок перед подъездом на лавочке. Ну вот как-то так.

[Владимир Донецк]

Так смотрите от Песок до Карловки. Поговорите с председателями поссоветов о выделении земли под застройку.:beer::beer:

[Bugor_75]

Я не про конкретное место я о Широком в принципе там цены не ниже чем в центральных районах Донецка. У кого лишние деньги пусть оплачивают. А умный такие деньги за землю в Донецке платить не будет. Убежден.:beer::beer: ПРичем не в центре города ни на Широком не стоит она столько сколько за нее просят.

 

Ну это вопрос спорный. Ведь землю можно рассматривать и как некое вложение денег. Со временем земли больше не становится, цена на нее не падает, а кажется только растет.

Если у вас есть хороший участок, вполне высока вероятность того, что вы его и продать сможете легко.

[Владимир Донецк]

Про рост цен на землю в Альпах и Карпатах согласен. В Донецке это рано или поздно прекратится. В смысле дурных денег и соответственно дурных цен, на что бы то ни было, включая и землю. Земля может расти в стоимости там, где есть ЭКОЛГИЯ, а в Донецкой области эта самая ЭКОЛОГИЯ есть в 160-200 км от самого Донецка. Но там работы нет. Так что с вложением денег торопиться не надо. Имхо.Донецкая экология видна за 20 км до черты Широкого.:beer::beer:Со стороны Волновахи.

[Владимир Донецк]

Bugor_75, а жена согласна жить в доме. Если да то вы сядьте и нарисуйте, то, что вы хотите. Поговорите с каждым членом вашей семьи, что они скажут. Внесите изменения в то, что нарисовали, а уж потом подходите к вопросу строительства и поиска. Если нет четкого представления, что вы хотите вы может разочароваться.:beer::beer:

[МЭН]

Поищите в Ясиноватой ,тихо спокойно, в городе чисто и до Данецка 10-15минут

[lonjin]

Далековато ездить с Широкого на работу в Киевский район. И с Пивовара далековато. А фраза Лонжина про то, что на Пивоваре нет асфальта и никогда не было, совсем огорчила.

 

10-12 соток? Даже представить не могу что с ними делать у меня столько здоровья не хватит за ними ухаживать.

 

Может это и не правильно, но по сути мне нужна большая 2-х этажная квартира с гаражом, без матерящихся соседей за стенкой и без шушукающихся бабок перед подъездом на лавочке. Ну вот как-то так.

 

Вы так круто зарулили тему (исходя из стоимости искомых участков), что все советчики принимали за аксиому - ищется участок недалеко от центра, т.е. Ворошиловка. Про Киевский район вопросо не было.

 

По расстояниям. Сегодня утром выехал из дома в 7.15. В 7.30 был на работе - площадь Ленина. С работы домой еду примерно 20-25 минут, это в 18.00 (час пик + постоянная пробка на Макаронке). О том, что я живу "за городом", ощущаю только когда заезжаю на территорию поселка - БЕЛЫЙ снег до сих пор местами еще лежит.

 

Насчет асфальта. Да, его нет на поселке (у меня в садоводстве есть ). Но 100 метров по нормальной грунтовке не есть проблема. Грязь с колес на фэмку тянется - это факт.

 

Судя по Вашим пожеланиям - домик планируете не сиротский. А как же не сиротский домик без бани, без бассейна, без казан-мангал-шашлык-башлык? Пацаны не поймут!

А лужайка для собаки, а пятачок земли для цветов? Все это на 5 сотках не поместится однозначно. Зато на 5 сотках однозначно будут слышны матерящиеся соседи за забором и шушукающие бабки перед воротами на лавочке.

[Потрошитель]

Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу попросить совета у жителей Донецка.

 

Уже год мечтаю о покупке участка и строительстве дома, но никак не могу определиться где. Хотелось бы жить в коттеджном городке или хотя бы его некоем подобии. Однако, у нас они либо почти за городом (Хорошово, Любимово, Чистое озеро и т.д.), либо в городе, но там дома по 600 квадратов (Липки), либо в стадии -"ничего еще нет"(Калиново).

 

Вопрос: есть ли где-нибудь может некие "мини-городки" или улицы с новыми домами, более-менее однородным составом, вменяемой ценой за сотку земли и не на краю географии? ?

Если Киевский район

 

wikimapia.org/#lat=48.0326919&lon=37.8212178&z=19&l=0&m=b

Нижняя Гладковка и окресности(в т.ч. Макеевская сторона). Домик по ссылке, имхо, неплохой.

wikimapia.org/#lat=48.048631&lon=37.803129&z=17&l=0&m=b

Вот вам соседи, если не нравится жить без них.

wikimapia.org/#lat=48.0638841&lon=37.78018&z=17&l=0&m=b

Вот жилой частный сектор возле путиловской рощи.

wikimapia.org/#lat=48.0422294&lon=37.7769399&z=18&l=0&m=b

Вот соседи побогАче

 

Смотрите сверху, потом едьте на машине, гуляйте пешком.

Обычно что-то внутри само подсказывает - здесь я буду жить...

 

Может расскажете где вы живете, плюсах и минусах и чем эти места привлекательны лично вам?

Я живу на краю географии:

wikimapia.org/#lat=47.9636024&lon=37.918759&z=19&l=0&m=b

Мне нра.

[lonjin]

Я живу на краю географии:

wikimapia.org/#lat=47.9636024&lon=37.918759&z=19&l=0&m=b

Мне нра.

 

А что там с вонючками от ДМЗ? Не накрывает?

[Потрошитель]

А что там с вонючками от ДМЗ? Не накрывает?

Нет. Думаю, оно все скапливается в кальмиусской низине в районе мотодрома, пр.Дзержинского. Сегодня ехал через больницу Энергетиков, Кучумова - так над вышеописанным районом прям облако сплошного смога... - писец. До меня 10-12 км с парой бугров(терриконы) и впадин(типа Алексеевских ставков) - даже если ветер будет в мою сторону, а это крайне редко - не достанет

 

Правда, бывает летом 1-2 раза в месяц пованивает с Моспинских очистных(до них около 10 км, но бугров-впадин почти нет) - терпимо.

[lonjin]

Нет. Думаю, оно все скапливается в кальмиусской низине в районе мотодрома, пр.Дзержинского. Сегодня ехал через больницу Энергетиков, Кучумова - так над вышеописанным районом прям облако сплошного смога... - писец. До меня 10-12 км с парой бугров(терриконы) и впадин(типа Алексеевских ставков) - даже если ветер будет в мою сторону, а это крайне редко - не достанет

 

Правда, бывает летом 1-2 раза в месяц пованивает с Моспинских очистных(до них около 10 км, но бугров-впадин почти нет) - терпимо.

 

А центр с утра накрывает шописец! Я к площади утром подхожу - глаза натурально слезятся! Зато квартиры по Постышева по пол-лимона зелени...Не понимаю я этих буржуев.

 

ПыСы. Участочек у тебя "скромненький". Кусок посадки "приватизирован"?

[Bugor_75]

Bugor_75, а жена согласна жить в доме. Если да то вы сядьте и нарисуйте, то, что вы хотите. Поговорите с каждым членом вашей семьи, что они скажут. Внесите изменения в то, что нарисовали, а уж потом подходите к вопросу строительства и поиска. Если нет четкого представления, что вы хотите вы может разочароваться.:beer::beer:

 

Уже пересмотрел кучу проектов в интернете, посохранял те что больше всего нравятся. Уже определился что хотел бы иметь в доме, какие помещения и т.д. Но вот выбирать конкретный проект пока бессмысленно, не имея самого участка.

[Потрошитель]

ПыСы. Участочек у тебя "скромненький". Кусок посадки "приватизирован"?

Аренда. Мне в свое время Близнюк подписал распоряжение(не решение сессии) для лесхоза, на основании которого они заключили договор. Радует то, что в этой посадке 3 элетролинии(напруга там не глобальная - 6кв) - никто не заберет ее.

Приватизировать(без кавычек) реально? Это ж земли лесхоза, не города. А то есть тут несколько мест...