Наполеоновский план по недвижимости

[Ласочка]

Необходимо продать 3-х комнатную

 

По адресу Тростянецка 6, 71/18,15,11/8

Думаю,что за 95т.уе - реально.

 

Взамен, в идеале, необходимо две двушки в новых домах.

Как достичь результата?

 

У меня есть вариант, который больше всего нравится:

 

Купить первую двушку (около 65т.у.е) - сдавать и гасить кредит по второй.

 

Может кто что посоветует...

[Filina]

Вторую купить пока однушку, сдавать и гасить кредит. Разница по сдаче в аренду одно- и двух- небольшая, а при покупке значительная. Только все равно как-то не "гасится", не хватает. Вы как сами считали-то?

[webworker]

По поводу двушек в новых домах.

 

В новостройках цены от 73 000у.е. (Позняки) от 62 000 (край Троещины)

 

В сданных домах от 75 000 у.е. (край Троещины)

 

Вашу продать за 95 000 попробовать можно. За 85 000 - 90 000 точно продастся.

[ali-baba]

Необходимо продать 3-х комнатную

 

По адресу Тростянецка 6, 71/18,15,11/8

Думаю,что за 95т.уе - реально.

 

Взамен, в идеале, необходимо две двушки в новых домах.

Как достичь результата?

 

У меня есть вариант, который больше всего нравится:

 

Купить первую двушку (около 65т.у.е) - сдавать и гасить кредит по второй.

 

Может кто что посоветует...

Бывший сосед по старой квартире в этом году продал подобную на Декабристов за 95...

[assist]

Бывший сосед по старой квартире в этом году продал подобную на Декабристов за 95...

Декабристов ближе к метро...

[webworker]

Но и ближе к вонизму.

[Hate]

Но и ближе к вонизму.

Обычно там квартиры покупают люди, которые до этого проживали в этом же районе и к вонизму они давно привыкли.

[Hate]

Необходимо продать 3-х комнатную

 

По адресу Тростянецка 6, 71/18,15,11/8

Думаю,что за 95т.уе - реально.

Вы не указали серию дома. Если это 96 серия панельного дома, то я сомневаюсь, что это реально.

[Ласочка]

Так точно 96 серия.

 

Наверное надо уточнять детали по квартире, чтобы компетентные люди могли хоть что нибудь подсказать...

[Ласочка]

Тростянецкая 6а, трёшка 74м2 - 88000

продаётся уже скоро год

 

а за 90.000 можно купить 3х в кирпичном доме в районе КПИ.под ремонт

 

Ключевое слово "под ремонт".

Но я не об этом. Ведь тема не зря "Наполеоновский план..." Я прекрасно понимаю, что продав свою трёшку, нельзя купить две суперские квартиры "со всем". Без кредита я не обойдусь однозначно.

[dobr]

Ключевое слово "под ремонт".

Но я не об этом. Ведь тема не зря "Наполеоновский план..." Я прекрасно понимаю, что продав свою трёшку, нельзя купить две суперские квартиры "со всем". Без кредита я не обойдусь однозначно.

ключевое слово "в районе КПИ"

место-место-место

[Ласочка]

Ну вот для конкретики:

 

Инфраструктуру с описанием можно посмотреть здесь maps.yandex.ru/?um=eACXma8x2TwumurFk5H4GrDjArFepEyg&l=sat%2Cskl

 

Квартира не угловая, двухсторонняя, трехкомнатная 71,3/17м, 14,9м, 9,9м/7,3

Две лоджии, кладовка.

Все окна квартиры и остекление лоджий м/п окна; квартира с наружным утеплением, новые радиаторы отопления, счетчики воды; линолеум, состояние хорошее.

 

Прямые маршрутки ходят от дома к метро Харьковская, Позняки, Осокорки, Левобережная, Дарница, ж/д Дарница. Окна квартиры не выходят на трамвайную линию, соответственно - не шумно. Двор дома с двумя детскими площадками и баскетбольной площадкой.

[Ласочка]

Фото квартиры я выложу познее. А пока помогите определить нормальную стоимость квартиры.

[Diver]

Обычно там квартиры покупают люди, которые до этого проживали в этом же районе и к вонизму они давно привыкли.

да, могу подтвердить, те кто знает, что "вонизм" - больше надуманный аргумент чем правда..

[Ласочка]

да, могу подтвердить, те кто знает, что "вонизм" - больше надуманный аргумент чем правда..

 

Я так понимаю, это вы про ул Декабристов... и Бажана с его левой стороной...

Но как бы не совсем в тему...

[lazorok]

Мы 3 месяца назад продали 3-шку угол Харьковское шоссе-Тростянецкая, серия Т4, планировка чуть лучше 96 серии и метраж побольше. Продали за 90 тыс. Ставьте 92 и смотрите по ситуации. А просмотры есть?

[Ласочка]

...А просмотры есть?

 

Так я ещё не выставила на продажу.

[Ласочка]

Ну вот вроде бы и то,чего хочется comforttown.com.ua/apartments/detail.php?SECTION_ID=2&ID=173

[Hate]

Мы 3 месяца назад продали 3-шку угол Харьковское шоссе-Тростянецкая, серия Т4, планировка чуть лучше 96 серии и метраж побольше. Продали за 90 тыс. Ставьте 92 и смотрите по ситуации. А просмотры есть?

Планировка Т4 не чуть лучше, а существенно лучше. Я бы сказал одна из лучших для трешек такого метража. Ни в какое сравнение не идет с 96 серией. Из всех панельных трешек с раздельными ходами, 96 серию меньше всего хотят покупать из-за длинного коридора. Обычно покупатели ищут квартиры с холлом. Что б продать трешку 96 серии, то цена должна существенно отличаться от аналогичных по метражу предложений в этом районе трешек с холлом.

[Hate]

да, могу подтвердить, те кто знает, что "вонизм" - больше надуманный аргумент чем правда..

Вы хотите сказать, что в районе метро Бориспольская, Вырлыця, Харьковская нет реально вонизма?

[Hate]

Так точно 96 серия.

 

Наверное надо уточнять детали по квартире, чтобы компетентные люди могли хоть что нибудь подсказать...

Вы ещё, вроде этаж забыли уточнить? Надеюсь, что не крайние этажи, а то будет, ну очень тяжело продать.

[Hate]

Тростянецкая 6а, трёшка 74м2 - 88000

продаётся уже скоро год

Если я не ошибаюсь, то по этому адресу дом серии АППС. Обычно там все трешки с квадратным холлом, что однозначно лучше 96 серии.

[Filina]

Планировка Т4 не чуть лучше, а существенно лучше. Я бы сказал одна из лучших для трешек такого метража. Ни в какое сравнение не идет с 96 серией. Из всех панельных трешек с раздельными ходами, 96 серию меньше всего хотят покупать из-за длинного коридора. Обычно покупатели ищут квартиры с холлом. Что б продать трешку 96 серии, то цена должна существенно отличаться от аналогичных по метражу предложений в этом районе трешек с холлом.

 

Есть и другие стороны вопроса - ремонт в самой квартире, состояние подъезда, двора. И не все такие грамотные Мои родители лет 30 живут в 4-шке 96 серии, обожают свою квартирку и понятия не имеют, как она называется

[Ласочка]

Вы ещё, вроде этаж забыли уточнить? Надеюсь, что не крайние этажи, а то будет, ну очень тяжело продать.

 

Забыла! Точно!!! Этай 4-й. И 96 серия. Хола у нас нет, зато шкафы купе в коридоре очень вместительные.

[webworker]

Если я не ошибаюсь, то по этому адресу дом серии АППС.

Не АППС, но шестнадцатиэтажка.