Смета строительства термодома

[avtul]

Уважаемые форумчане.

Предполагаю строить дом из термоблоков, один из прорабов прислал предполагаемую смету. Очень бы хотелось услышать мнение людей сведущих в этом деле:

-чего в смете не хватает

-что является излишним

-состав работ-насколько соответствует реалиям

-не пересекаются ли составы работ

-приведенные расценки на материал и работы-имеют ли право на существование

-все, что считаете нужным отметить

 

Очень не хочется наделать ошибок.

Краткая характеристика дома-одноэтажный, довольно большой, ок.300 кв.м., крыша вальмовая, перекрытия деревянные,чердак неотапливаемый , черновой пол-бетон,

фундамент-армированная плита 0.3*0.6м на глубине 1.1 м, далее вверх-стенка фундамента и цоколь из термоблоков.

Выручите, пожалуйста.

Спасибо.

[Mirron]

Утеплитель Технониколь за м2 - 57 грн. Это слой 200 мм.?

[avtul]

Утеплитель Технониколь за м2 - 57 грн. Это слой 200 мм.?

 

Да, так написано в смете.

[avtul]

Решил улучшить качество изображения

смета для строимдом.pdf

[РУФ]

по термо домам неспец так-что только о кровле.

напрягло, наличее в кровле гидробарьера+ менбрана, что точно лишнее.:D

обрешотка из 50*50, отсутсвие контрейки, работ и материалов по подшивке. Отсутствие коплектующих по кровле.

Вобщем общее заключение по кровле. человек который писал данный раздел либо очень умышленно занизил все работы и материалы ( потом сюрприз будет) Либо вообще ни хрена незнает, потом тоже сюрпиз будет.

по перекрытию что там делает гидробарьер да еще по 8 грн.м.кв.

Осб 12мм зачем? если что ходить по чердаку, так мало тонкая и дорого, можно доску 40мм.

по фудаменту нужно видеть проект, а чего кол-во кубов не простатвленно?

Не указан диаметр арматуры.

Если не обусловленно проектом, и нет подвала то зачем плита? можно просто ленту, потом залить черновой пол по предложеному пирогу.

пока что много вопросов, Вы бы прект выложили или хотя бы планировки, тогда и ясности добавиться.

Змінено 21 листопада 2011 користувачем РУФ

[avtul]

Уважаемый РУФ!

Большое спасибо за комментарии. На многое открываются глаза.

Объемы не проставлены, так как в первую очередь интересует состав работ, чего не хватает, что лишнее, нет ли пересечений в составах.

Проекта еще нет, есть только эскиз.Возможно дом будет усекаться-получается какой-то монстр.

Спасибо.

[РУФ]

Я бы сказала так что на смету это мало похоже, нужны цифры и сумма.

Вопрос а почему дом в один этаж, это дело вкуса или чем-то обусловлено.

[РУФ]

в общем примерный кубаж фундамент + пол 70-75 кубов, точнее не скажу. ( тут хотябы что из чего делаеться,сколько в землю сколько над землей, ширина, глубина, шо за подушка 30*60 см)

если его подставить в сметные цены, выйдет много денег, прикиньте хотя бы этот этап, в итого сумма.

 

стоимость работ по самой заливке ?? не понятна так аффтор пишет про подушку размером 0,3*0,6м, а хде остальной фундамент почем куб заливки?

Змінено 21 листопада 2011 користувачем РУФ

[avtul]

Я бы сказала так что на смету это мало похоже, нужны цифры и сумма.

Вопрос а почему дом в один этаж, это дело вкуса или чем-то обусловлено.

 

Дом в 1 этаж - так удобно для моей семьи, да и участок (30 соток) позволяет.

[avtul]

в общем примерный кубаж фундамент + пол 70-75 кубов, точнее не скажу.

если его подставить в сметные цены, выйдет много денег.

 

Вы попали в самую точку-объем бетона-72 кубометра на фундамент (армированная подушка+4 ряда термоблоков) и на черновой пол. Денег,

действительно, выходит много.

[РУФ]

Вы попали в самую точку-объем бетона-72 кубометра на фундамент (армированная подушка+4 ряда термоблоков) и на черновой пол. Денег,

действительно, выходит много.

 

вобщем трусите прораба на полную смету итого +\-10-15%

Иначе будет много неприятных сурпризов по суммам и кол-во материалов.

Или меняйте прораба

что за подушка и какая ее роль, немогу увязать размеры 30*60 см

[avtul]

вобщем трусите прораба на полную смету итого +\-10-15%

Иначе будет много неприятных сурпризов по суммам и кол-во материалов.

Или меняйте прораба

что за подушка и какая ее роль, немогу увязать размеры 30*60 см

Да, именно так придется делать. Что касается подушки-то она заливается и армируется ниже глубины промерзания, а на нее монтируются первые 4 ряда термоблока, они являются утепленным цоколем. Дом без подвала.

[AndyAntonov]

А зачем так? Почему не рассматриваете плитный фундамент? Ведь сам дом лёгкий, да и подвала не планируется. На форуме уже есть опыт строительства термодома на УШП.

[avtul]

А зачем так? Почему не рассматриваете плитный фундамент? Ведь сам дом лёгкий, да и подвала не планируется. На форуме уже есть опыт строительства термодома на УШП.

Спасибо за внимание к теме. Фундамент -УШП имеет право на существование, но площадь дома очень велика. Предварительный

расчет (правда весьма поверхностный) показал, что описаная выше конструкция фундамента получается немного дешевле.