Обсуждение проекта начинается с участка

[ionico]

Здравствуйте, уважаемые застройщики!

Проекта обсуждение начинать с участка надо. С ориентации по сторонам света и посадки дома.

С проектом вместе план участка показывайте, с обозначением сторон света и посадкой дома желаемой, ибо не более чем картинка без этого проект.

Если секретный ваш участок - хотя бы на словах опишите его.

С уважением,

служба техподдержки ваша

8-)

[YVS1]

Что курим?

[Ray]

мастер Йода

ща как жахнет

[ionico]

Чубака и старик Соло! Вижу, вы тоже сменили классификацию после падения империи ситхов

[Музей]

Да, я тоже получаю удовольствие, когда люди покупают проект, а затем начинают думать куда окна выходят, почему нет места для патио, и т.д. и.т.п.

А еще интересней, когда они пытатся найти участок, на котором купленный проект мог бы быть реализован.

[АлександрAlfli]

Хорошая тема!

только вряд ли следующая тема обсуждения проектов начнется со слов: "Я прочитал .. и вот предоставляю съемку и даже фотографии участка!!")))

Хотя .. .все может быть)))

[ionico]

А еще интересней, когда они пытатся найти участок, на котором купленный проект мог бы быть реализован.

Бывают и такие случаи

Вообще, у нас такой менталитет. Люди могут вникнуть в узлы, детали но самому главному не уделить должного внимания. И это касается не только строительства

[ПЛАСТИК]

Проекта обсуждение начинать с участка надо. С ориентации по сторонам света и посадки дома.

С проектом вместе план участка показывайте, с обозначением сторон света и посадкой дома желаемой

 

Я предлагаю эту цитату добавить Вам в профиль

[sasha2008]

Опять флуд. Раз создали тему, так напишите как правильно разместить дом на участке - на какие стороны света вход, гостиная, спальни, туалет. Где делать зону отдыха, хоз зону. На самом деле Ваше мнение по данному вопросу очень интересно.

[ionico]

Опять флуд. Раз создали тему, так напишите как правильно разместить дом на участке - на какие стороны света вход, гостиная, спальни, туалет. Где делать зону отдыха, хоз зону. На самом деле Ваше мнение по данному вопросу очень интересно.

Благодарю за интерес. Но опять-таки, это обсуждать надо на конкретном примере. Невозможно определить оптимальное положение объектов на генплане, не имея плана участка. Естественно, что идеальная ориентация жилых помещений - южная, но ведь может, что на южной границе участка 5-метровый забор, отбрасывающий тень на дом, а на западе - шикарный панорамный вид. Поэтому всегда нужен конкретный пример.

[Юлия_дизайнер]

конкретный пример:

участок 20/25*40/50 м, фасад - 20/25, два соседа по бокам, в торце - береговая линия и пруд.

фасад - запад, торец- пруд, соседи - юг и север.

[ionico]

конкретный пример:

участок 20/25*40/50 м, фасад - 20/25, два соседа по бокам, в торце - береговая линия и пруд.

фасад - запад, торец- пруд, соседи - юг и север.

А какие объекты планируются на участке? Дом, гараж (пристроенный или отдельный) хоз. блок, баня, беседка? Желаемая этажность?

[Юлия_дизайнер]

А какие объекты планируются на участке? Дом, гараж (пристроенный или отдельный) хоз. блок, баня, беседка? Желаемая этажность?

 

Планируется)), что первым станет одноэтажный гостевой дом (каркасный), площадью 60 кв.м. + 30 кв.м. терраса, преимущественно для летнего проживания (дача).

Его размещение - ближе к торцу и левому краю участка, вход (справа) - с Юга (буферная зона - тамбур/с/у/кладовая), глухая стена (слева) - с Севера, гостиная - столовая - с видовыми окнами на террасу и на озеро - на Восток, спальня и кухня (на фасад) - на Запад.

 

Следующим, чуть позже, станет основной дом, одноэтажный,

по немецкому проекту ( (ссылка устарела)

(ссылка устарела))

с небольшими доработками ( +2 гардеробных/кладовых + камин),

около 135 кв.м., с отступом от фасада на 12-15 м для просторной "перед домовой" территории), и входом с фасада,

а вторым выходом ( с гостевой зоны) - к торцу участка (на Восток!).

Также с террасой и внутренним двором на Востоке.

 

 

Гаража не будет, будет навес в начале участка с его края.

Бани не будет.

Беседки тоже не будет, ее роль будет выполнять террасы, как при основном, так и при гостевом доме.

С хоз.блоком пока нет решения, думаем))

Желаемая этажность - 1.

Также думаем над расположением скважины, септика с фильтрационными полями, сада и огорода, детской площадки и т.д...

 

Кстати, перед окончательным решением об этом участке, все это уже было спланировано относительно его размеров и ориентации )))

 

ИМХО, самая любимая сторона - Восток, потом Запад, Юг - жарко (для гостевого дома=дачи, для основного дома - ок), Север - закрываем от холода ( деревья и глухая стена). Также учитывалось, что с Востока - прекрасный вид на воду и простор, с Запада - на свою зеленую лужайку и вход на участок, с Севера и Юга- увы, заборы и будущие соседские дома)))

 

 

 

ps/найду план участка - выложу, так понятней будет мысль))

(

Змінено 19 листопада 2011 користувачем Юлия_дизайнер
добавление плана участка

[Юлия_дизайнер]

и схема участка + планировка домиков:

[Ольга В]

Естественно, что идеальная ориентация жилых помещений - южная, ...

С чего вы взяли, что это естественно? Я знаю массу людей, которые не любят кондиционеры. А с большим остеклением на юг, кондиционеры неизбежны.

[Музей]

С чего вы взяли, что это естественно? Я знаю массу людей, которые не любят кондиционеры. А с большим остеклением на юг, кондиционеры неизбежны.

Я тоже убеждена, что именно ориентация на юг наиболее естественна. Решить проблему жары можно кондиционерами. В частном доме эту проблему могут решить деревья. Летом закроют от излишнего солнца, а осенью листва спадёт и в помещениях будет светло (плюс некоторый нагрев сквозь стёкла).

В помещениях на северной стороне всегда будет недостаток света, особенно на первом этаже. А если есть деревья или другие строения, так и вовсе темнота.

[sasha2008]

Уточните пожалуйста что значит ориентация на "юг". Я так понимаю, имеется ввиду, что на южную сторону выходят окна определенных комнат. Если да, то напишите поконкретней - мол должно быть, с учетом отсутствия 5ти метровых соседских заборов: "на юг, юго-запад, запад - гостиная, кухня; на северо-запад, север, северо-восток - спальни; на восток, юго-восток - вход, прихожая". И желательно аргументированно - ПОЧЕМУ ТАК А НЕ ИНАЧЕ?

[АлександрAlfli]

вопросы инсоляции кратко затронуты вот в этой методичке:

dwg.ru/dnl/5272

Проектирование жилых зданий в густо застроенных городских условиях включает в себя обязательный расчет по инсоляции.

В вопросах же коттеджного проектирования можно обратится, и к правилам фен-шуй))

[Музей]

Я сама застройщик. И понятия "долно быть" (т.е.е ограничения) могут распространяться только на те моменты, которые ограничены СНИП и санитарными требованиями.

Всё остальное зависит от желаний застройщика и объективных условий на участке.

Если с южной стороны участка уже расположен 2-3 этажный дом соседа, то надо очень серьёзно раздумывать. И если учитывать ситуацию на участке, то даже самое невыгодное соседство можно минимизировать или правильно воспользоваться преимуществами.

Если я правильно понимаю ТС, он создал эту темку для того, чтобы обратить внимание неопытных застройщиков на первоочередную важность планирования участка. Я виже на форуме, что ТС много консультирует форумчан по их проектам домов и он всегда спрашивает о ситуации на участке.

Каждый случай индивидуален, но есть рекомендации для наиболее типичных ситуаций.

Работая с архитекторами не забывайте о планировании участка с учетом его особенностей и своих потребностей.

[АлександрAlfli]

Солнечный свет в теории при ясном небе практически не рассеивается ( расстояние до солнца149,6 миллиона километров) размытие теней происходит от того, что в освещенности поверхности нашей планеты имеет место так же освещение от небесного свода (рассеянные по небу солнечные лучи). А значит: лучи солнца теоритически можно считать параллельными относительно дуг другу на объектах расположенных в одном часовом поясе.

Таким образом, достаточно просто определить протяжённость тени от забора либо соседнего здания, приняв во внимание угол положения солнца в определенное время года.

Например:

20 августа 17.00 Киев Высота солнца составляет 23,28 градусов, азимут 170,19

Принимаем 23 градуса:

[ionico]

Юлия_дизайнер

Ваш участок - это довольно показательный пример

Я думаю, что в целом - всё правильно. Не смотря на то, что на юг ориентирована всего одна комната, восточная и западная ориентация обеспечит достаточно света (тем более, эти ориентации вам нравятся больше).

Хотя, лично я бы предложил такой вариант (см. вложение).

Принципиальные нюансы в нём:

 

• Развернуть на 90°, чтобы длинная сторона дома была вдоль длинной стороны участка и дом разместить ближе к северной грани. Благодаря этому, длинная сторона дома со спальными комнатами ориентирована на юг. БОльшая часть участка будет освещена. Если не нравится вид соседнего забора - отличное место для сада. При этом, комнаты 7 и 9 могут быть ориентированы на восток и запад соответственно.
  
• Гостевой домик тоже развернуть и разместить справа, чтобы не закрывал шикарный вид из гостиной основного дома.
  

Ваш вариант также верен и в нём лучше создаётся фасад застройки.

Змінено 20 листопада 2011 користувачем ionico

[ionico]

С чего вы взяли, что это естественно? Я знаю массу людей, которые не любят кондиционеры. А с большим остеклением на юг, кондиционеры неизбежны.

Это скорее, дело вкуса Я руководствуюсь тем, чему учили в ВУЗе и тем, что от Солнца можно защититься тысячей способов. А получить его в помещении - только одним. А кондиционеры в среднестатистическом доме неизбежны в любом случае

[Ольга В]

А кондиционеры в среднестатистическом доме неизбежны в любом случае

У нас нет кондиционеров в доме и я много знаю людей у которых их тоже нет. И не потому что у них не хватает денег.

[Музей]

У нас нет кондиционеров в доме и я много знаю людей у которых их тоже нет. И не потому что у них не хватает денег.

Вы в Москве вполне можете позволить себе жить без кондиционера, а в нашем Крыму жарковато.:D

[irina1969]

вот пример; фасад 30 глубина 50.. на участке никаких строений больше не планируется..задача макс сохранить природ. ландшафт, он-ландшафт сложный, но интересный..выравниваться участок небудет..

Что вы скажите на расположение дома?