Елена 120475 Опубліковано: 17 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2011 Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите оценить участок! Участок 0,24 га, при желании можно разделить на две части. Целевое назначение - строительство. До асфальтированной дороги -250м, до ближайшей стройки-20м. Массив "Молодежный". Электричества на участке нет. По слухам весной будут ставить частную подстанцию, на фото видны столбы. Недалеко лес, озеро. Карта maps.google.com.ua/maps?saddr=50.588298,30.690553&hl=ru&sll=50.588829,30.691048&sspn=0.004823,0.009645&vpsrc=0&mra=mift&mrsp=0&sz=17&t=h&z=17 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 17 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2011 До тысячи сотка и то с электричеством надо смотреть что, а то в Пуховке это очень великая проблема. А так как у меня участок в Зазимьи тот я это знаю не по наслышке 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена 120475 Опубліковано: 17 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2011 До тысячи сотка и то с электричеством надо смотреть что, а то в Пуховке это очень великая проблема. А так как у меня участок в Зазимьи тот я это знаю не по наслышке Добрый вечер уважаемый! А расскажите и мне пожалуйста о проблемах электрификации в Пуховке!! Местным жителям это будет особо интересным! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 17 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2011 Добрый вечер уважаемый! А расскажите и мне пожалуйста о проблемах электрификации в Пуховке!! Местным жителям это будет особо интересным! проблема электрификации: - идете в рес пишите заявление на подключение собираете бумаги(мистобудивни обмеження) снова приходите в рес. Получаете ТУ Читаете ТУ, а там написано подключение к трансформатору неможливо (нет мощностей) это стандартный ответ.поставить свою Тп . и посылают на Стеценка в областное и тут начинаются проблемы. Свое ТП если в тысяч 150000 грн влезете это повезло. Но если десятка линия не рядом то можно и 300000 не отделаться В любом случае РЕС пишет нет мощностей даже если они есть, у нас на трансе есть мощности но написали что нет. В любом случае это сделано что бы конкретный человек благотворительно дал возможность подключаться другим товарищам которых они проводят через откаты (местные фирмы которые занимаются подключением) Но можно и другой вариант - как бэ дешевый. У частника взять что неподалеку Квт В тыщ 6000-10000 уе можно и вписатся Именно поэтому нет в принципе участков с счетчиком на столбе. Но за то как продавцы уверяют что эти слолбы рядом и стоит все копейки ПЫСЫ: Поэтому узнайте сколько реально будет стоить подключение а потом слаживайте цену. В соседней теме участок 15 соток продают за 800 уе сотка уже 1.5 года и нет желающих. Та же проблема нет коммуникаций Вот тема www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=58522 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
VitalyS Опубліковано: 17 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 17 листопада 2011 Добрый вечер уважаемый! А расскажите и мне пожалуйста о проблемах электрификации в Пуховке!! Местным жителям это будет особо интересным! Я поделюсь своим личным опытом. Летом этого года решил присмотреть учатсок - 12 соток (Пуховка или Зазимье). Самым подходящим показался вариант в Пуховке - массив "молодежный". Вроде и участок был неплохой - стоимость 2200 сотка (на Вашей карте google, чуть выше и правее при въезде 2 дома и как раз напротив). Но было Но - проблема с электрикой, в Броварском РЭСе отказали, хотя до столбов не больше 100 метров Люди которые строят дом подтвердили что с электрикой Проблема и подумывают как-бы подождать еще нескольких желающих приобрести участки, после этого скинуться денюшкой и купить на массив. Стоимость вопроса на тот момент была 700 000 грн - для 3-х дворов не вариант. В итоге. Был бы адекватно решаемым вопрос с электрикой - строился бы уже в Пуховке. P.S. Это все было летом, как сейчас остоят дела незнаю. Посему советую, реально узнать что с электрикой, после этого можно будет думать о цене. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена 120475 Опубліковано: 18 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Я поделюсь своим личным опытом. Летом этого года решил присмотреть учатсок - 12 соток (Пуховка или Зазимье). Самым подходящим показался вариант в Пуховке - массив "молодежный". Вроде и участок был неплохой - стоимость 2200 сотка (на Вашей карте google, чуть выше и правее при въезде 2 дома и как раз напротив). Но было Но - проблема с электрикой, в Броварском РЭСе отказали, хотя до столбов не больше 100 метров Люди которые строят дом подтвердили что с электрикой Проблема и подумывают как-бы подождать еще нескольких желающих приобрести участки, после этого скинуться денюшкой и купить на массив. Стоимость вопроса на тот момент была 700 000 грн - для 3-х дворов не вариант. В итоге. Был бы адекватно решаемым вопрос с электрикой - строился бы уже в Пуховке. P.S. Это все было летом, как сейчас остоят дела незнаю. Посему советую, реально узнать что с электрикой, после этого можно будет думать о цене. Спасибо. На фото видно, что стоят столбы - вопрос решается. Но когда будет результат и цена вырастет. А вопрос с электрификацией новых массивов всегда одинаков. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 18 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Спасибо. На фото видно, что стоят столбы - вопрос решается. Но когда будет результат и цена вырастет. А вопрос с электрификацией новых массивов всегда одинаков. вопрос решается ВАми? Вы участник кооператива по свету? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена 120475 Опубліковано: 18 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 вопрос решается ВАми? Вы участник кооператива по свету? Нет, мной не решается и я ни в чем пока не принимаю участия. Просто решаю - продать его сейчас или ждать пока вырастет цена. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 18 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Нет, мной не решается и я ни в чем пока не принимаю участия. Просто решаю - продать его сейчас или ждать пока вырастет цена. В том-то и проблема, что все сидят и решают продать или ждать пока цена вырастет , в коммуникации никто ни копейки вкладывать не хочет. ИМХО, цена вырастет как только будет ВАША доля в коммуникациях. А так - цена в Пуховке идет уверенно вниз. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена 120475 Опубліковано: 18 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 В том-то и проблема, что все сидят и решают продать или ждать пока цена вырастет , в коммуникации никто ни копейки вкладывать не хочет. ИМХО, цена вырастет как только будет ВАША доля в коммуникациях. А так - цена в Пуховке идет уверенно вниз. Уважаемая Татьяна, продажа земли - это не мой бизнес и не "последняя надежда", поэтому и вкладывать в коммуникации абсолютно не вижу смысла. А коммуникации на любом массиве рано или поздно БУДУТ и цена соответственно обязательно вырастет. Просто купит человек такой участок не под низко бюджетную строечку, а под добротный дом на хорошем участке, вопрос коммуникаций решит совместно с такими же соседями и будет за 30 мин добираться до центра Киева, летом ловить рыбу в озере, собирать грибы в лесу, и возможно разрешит соседу "попроще" подключиться к его подстанции. Так было и будет в Пуховке всегда. А некоторые берут один участок, разделяют на два, продав одну часть - начинают стройку. А у кого не за что- тот покупает в Черниговской губернии или в Житомирской! Извините, это мое мнение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annamarso Опубліковано: 18 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Здравствуйте уважаемые форумчане! Помогите оценить участок! Участок 0,24 га, при желании можно разделить на две части. Целевое назначение - строительство. До асфальтированной дороги -250м, до ближайшей стройки-20м. Массив "Молодежный". Электричества на участке нет. По слухам весной будут ставить частную подстанцию, на фото видны столбы. Недалеко лес, озеро. Карта maps.google.com.ua/maps?saddr=50.588298,30.690553&hl=ru&sll=50.588829,30.691048&sspn=0.004823,0.009645&vpsrc=0&mra=mift&mrsp=0&sz=17&t=h&z=17 мож вам просто тел оценщиков дать ???? 2720772 или посмотрите цены в авизо выберите какая вам стоимость психологически ближе)))) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 18 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Уважаемая Татьяна, продажа земли - это не мой бизнес и не "последняя надежда", поэтому и вкладывать в коммуникации абсолютно не вижу смысла. А коммуникации на любом массиве рано или поздно БУДУТ и цена соответственно обязательно вырастет. Просто купит человек такой участок не под низко бюджетную строечку, а под добротный дом на хорошем участке, вопрос коммуникаций решит совместно с такими же соседями и будет за 30 мин добираться до центра Киева, летом ловить рыбу в озере, собирать грибы в лесу, и возможно разрешит соседу "попроще" подключиться к его подстанции. Так было и будет в Пуховке всегда. А некоторые берут один участок, разделяют на два, продав одну часть - начинают стройку. А у кого не за что- тот покупает в Черниговской губернии или в Житомирской! Извините, это мое мнение. Дело в том, что по факту, так как Вы думают 90% хозяев, кому земля досталась "дешево" или "за так". Зато все хотят продать "подороже" . Коммуникации не появляются ниоткуда, их делают люди за свои кровные деньги. И вопрос в том, что в Пуховке, Зазимье - это оочень приличная сумма, 500-800 тыс грн. Если покупатель умный (а сейчас только такие), то вопрос о коммуникациях - это первый вопрос к Вам. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annamarso Опубліковано: 18 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Дело в том, что по факту, так как Вы думают 90% хозяев, кому земля досталась "дешево" или "за так". Зато все хотят продать "подороже" . Коммуникации не появляются ниоткуда, их делают люди за свои кровные деньги. И вопрос в том, что в Пуховке, Зазимье - это оочень приличная сумма, 500-800 тыс грн. Если покупатель умный (а сейчас только такие), то вопрос о коммуникациях - это первый вопрос к Вам. если человеку не горит и он не хочет заморачиватся о комуникациях и прочих вопросах то просто будет продавать по соответстующей цене-которой соответствует его товар без комуникаций 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена 120475 Опубліковано: 18 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Дело в том, что по факту, так как Вы думают 90% хозяев, кому земля досталась "дешево" или "за так". Зато все хотят продать "подороже" . Коммуникации не появляются ниоткуда, их делают люди за свои кровные деньги. И вопрос в том, что в Пуховке, Зазимье - это оочень приличная сумма, 500-800 тыс грн. Если покупатель умный (а сейчас только такие), то вопрос о коммуникациях - это первый вопрос к Вам. Так мой ответ- нет там ПОКА коммуникаций! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vale3 Опубліковано: 18 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2011 Ну тогда цена 700-800 уе сотка и ждите может чето и выгорит 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Елена 120475 Опубліковано: 1 грудня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2011 Тема еще актуальна!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vogo Опубліковано: 1 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 1 грудня 2011 Если 1000 у.е за сотку продадите, то это очень даже хорошо. Подстанция может и будет, а сколько кВт на дом дадут нужно уточнять, дорога как я понимаю грунтовая бысто разобъется. Вобщем лет через 5-7 можно будет жить, а пока дачьку можно на лето, не более. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз