salerius Опубліковано: 12 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2011 ПРошу помощи. Продавец продаёт дачный участок по доверености (собственик дачи - его сестра, которая в даный момент нахдится в Италии) Ознакомтесть с довереностю - можно ли по даной доверености продать ему участок мне. Продавец рекомендует чтобы всё оформлялось в его нотариуса, который заверял довереность. Помогите пожалуйста. Со всеми остальными документами всё в порядке. Интересует правельность доверености. s017.radikal.ru/i420/1111/b9/8daeb07a9e84.jpg s017.radikal.ru/i421/1111/02/3e30e0148d4a.jpg Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 12 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2011 Почему дубликат доверенности? имхо, берите своего нотариуса и ставьте это в условии покупки - спать будете спокойнее Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 13 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2011 Почему дубликат доверенности? имхо, берите своего нотариуса и ставьте это в условии покупки - спать будете спокойнее Дубликат потому что - как он обясняет - на оригинале была ошибка (адрес проживания Сестры написали тот же что и адрес участка) Проблема в том что я зашел вчера к одному натариусу и он говорит, что в данной доверености не прописано момента - что разрешается продавать дачу, только оформление документов но я думаю что "...підписувати договори цивільно-правового характеру...." это может и быть договор купли продажа, или нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 13 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2011 Помогите советом кто может Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 13 листопада 2011 Помогите советом кто может нотариус любой объяснит в доверенности нет прямого текста о "имеет права осуществлять сделки купли-продажи от имени владельца", скорее всего, таки не имеет такого права 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RIP53 Опубліковано: 14 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 14 листопада 2011 В доверенности должно быть четко написано что доверитель может получать деньги и не рискуйте делать сделку по копии доверенности Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 22 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2011 Ситуація роз'яснилась Коли робилося доручення то помилково нотаріус не додав слова, які б відповідали за право продажу. Говорив власником ділянки (по скайпу - вона в Італії), людина привітна і дійсно мала намір коли робила доручення на брата - що б був цей пункт по продажу. Нотаріус признає свою помилку - і надала дублікат доручення людині якій доручається продаж, вже із словами щодо розпоряжання - продажу зимлі. Як мені далі бути в цій ситуації? якщо будемо купляти - то тільки по риночній ціні. Які можуть бути наслідки і чи варто купувати? Дякую за відповідь Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndyAntonov Опубліковано: 22 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2011 Ситуація роз'яснилась Коли робилося доручення то помилково нотаріус не додав слова, які б відповідали за право продажу.… Нотаріус признає свою помилку - і надала дублікат доручення людині якій доручається продаж, вже із словами щодо розпоряжання - продажу зимлі. Это невозможно! Этот «дубликат» ничтожен. Як мені далі бути в цій ситуації? якщо будемо купляти - то тільки по риночній ціні. Які можуть бути наслідки і чи варто купувати? Дякую за відповідь Обойти десятой дорогой. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 22 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2011 Дубликат - это не исправленный документ, а "копия" выданного ранее документа. Если надо было что-то исправить, то делается вторая доверенность. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 23 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 23 листопада 2011 Дубликат - это не исправленный документ, а "копия" выданного ранее документа. Если надо было что-то исправить, то делается вторая доверенность. друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні. Я думаю варто краще зачекати її приїзду і тоді здійснити куплу-продаж Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 23 листопада 2011 Я думаю варто краще зачекати її приїзду і тоді здійснити куплу-продаж Дуже правильне рішення, IMHO. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RIP53 Опубліковано: 24 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 24 листопада 2011 друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні Я сама нахожусь в Израиле и доверенности делаю без проблем Это все делаеться в украинском посольстве если в городе где она находиться нет нотар. конторы которая может заверить на украинском языке Проходит даже вариант с последующим переводом доверенности на украинский язык в Украине Мне приходилось в Украине отдавать на перевод документы которые были на иврите , после перевода заверял их нотариус Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 24 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 24 листопада 2011 друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні Я сама нахожусь в Израиле и доверенности делаю без проблем Это все делаеться в украинском посольстве если в городе где она находиться нет нотар. конторы которая может заверить на украинском языке Проходит даже вариант с последующим переводом доверенности на украинский язык в Украине Мне приходилось в Украине отдавать на перевод документы которые были на иврите , после перевода заверял их нотариус консульства в іі місті немає - треба їхати в Мілан - накладно з роботою. Я їй запропонував що б вона зробила в нотаріуса - вона каже шо дуже дорого послуги коштують Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RIP53 Опубліковано: 24 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 24 листопада 2011 Выход один-вышлете ее деньги через вестен юньон (через час она их получит) для нотариуса и потом отминусуете при сделке купли -продаже 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 25 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 25 листопада 2011 Выход один-вышлете ее деньги через вестен юньон (через час она их получит) для нотариуса и потом отминусуете при сделке купли -продаже а як їй нотаріус зробе доручення не бачучи в очі документи на ділянку - вони ж в Україні Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
неблондинка Опубліковано: 25 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 25 листопада 2011 Иностранец может выдать доверенность, которая будет иметь вес в Украине, двумя способами: либо прямо в консульстве/посольстве Украины (у них есть полномочия заверять такие доверенности), либо делать итальянскую доверенность, потом везти ее сюда, переводить и апостилировать. Я бы не рискнула покупать участок при таких вводных. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
G*Alina Опубліковано: 25 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 25 листопада 2011 Проблема в том что я зашел вчера к одному натариусу и он говорит, что в данной доверености не прописано момента - что разрешается продавать дачу, только оформление документов но я думаю что "...підписувати договори цивільно-правового характеру...." это может и быть договор купли продажа, или нет? Нотариус Вам все обьяснил правильно. В данной доверенности прописано право на управление и пользование имуществом. Такой вид прав как "розпорядження" - отсутствует, тоесть поверенный не имеет право на отчуждение данного имущества. Это кидок. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RIP53 Опубліковано: 25 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 25 листопада 2011 а як їй нотаріус зробе доручення не бачучи в очі документи на ділянку - вони ж в Україні Документы на землю не нужны Она должна иметь данные человека которому она доверяет продать принадлежащий ей участок и ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ Вы поняли к чему мы все вас подводим ? Доверенное лицо должно иметь право от продавца и НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ Мы можете попасть в неприятность -когда явиться хозяйка она может заявить что разрешила сделать сделку но деньги не доверяла получать своему доверителю и приехала только сейчас получить деньги Ну и что вы тогда будить делать ? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ksu160576 Опубліковано: 26 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 26 листопада 2011 это кидок, доверенность в Италии сделать элементарно и не дороже чем у нас, у меня была аналогичная ситуации при покупке дачи, так люди приехали из Италии сделали нормальную доверенность, жена дала разрешение, взяли справки у нарколога и психиатра и приложили к доверенности и после проведения сделки подтвердили телефоном что мол у них все ОК, деньги им передали 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
salerius Опубліковано: 26 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 26 листопада 2011 Документы на землю не нужны Она должна иметь данные человека которому она доверяет продать принадлежащий ей участок и ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ Вы поняли к чему мы все вас подводим ? Доверенное лицо должно иметь право от продавца и НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ Мы можете попасть в неприятность -когда явиться хозяйка она может заявить что разрешила сделать сделку но деньги не доверяла получать своему доверителю и приехала только сейчас получить деньги Ну и что вы тогда будить делать ? Но в цьому дорученні має вказуватися яка саме ділянка, адреса - де вона знаходиться, бо в власниці може бути декілька дачних ділянок - правильно ж? Якими словами в доручні здійснюється прив'язка до цієї ділянки? В консульство їй їхати дуже далеко тому вмовив її що б вона через нотаріуса оформляла (в понеділок піде на консультацію). Вона стверджує що доручення може коштувати сотні Євро, це правда? Якщо я правильно зрозумів - вона там зробе доручення потім поштою висилає в Україну і тут ця людина якій довірено - перекладає у нотаріуса і апостілірує, - це останнє слово наскільки я зрозумів - це процес узаконення даного доручення на території України ПРАВИЛЬНО? Тоді де він робиться і скільки це буде коштувати? І Які документи окрім доручення власниця ділянки повинна вислати в Україну для правильного узаконення (поставлення на облік) доручення.? Всім вдячний за допомогу у вирішенні моїх питань Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RIP53 Опубліковано: 26 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 26 листопада 2011 Но в цьому дорученні має вказуватися яка саме ділянка, адреса - де вона знаходиться, бо в власниці може бути декілька дачних ділянок - правильно ж? Якими словами в доручні здійснюється прив'язка до цієї ділянки? Совершенно правильно -в доверенности указываеться адрес В консульство їй їхати дуже далеко тому вмовив її що б вона через нотаріуса оформляла (в понеділок піде на консультацію). Вона стверджує що доручення може коштувати сотні Євро, це правда? Вполне возможно -точно не могу вам ответить на этот вопрос Якщо я правильно зрозумів - вона там зробе доручення потім поштою висилає в Україну і тут ця людина якій довірено - перекладає у нотаріуса і апостілірує, - це останнє слово наскільки я зрозумів - це процес узаконення даного доручення на території України ПРАВИЛЬНО? Тоді де він робиться і скільки це буде коштувати? Вы или тот человек должны узнать у вас в городе -где делают переводы Если вы найдете -позаштатний перекладач нотарiальних контор -тогда они заверяют свой перевод у нотариуса (у меня было так и апостиль я не ставила) І Які документи окрім доручення власниця ділянки повинна вислати в Україну для правильного узаконення (поставлення на облік) доручення.? В доверенности будут указаны все данные ее паспорта 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
G*Alina Опубліковано: 28 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 28 листопада 2011 Но в цьому дорученні має вказуватися яка саме ділянка, адреса - де вона знаходиться, бо в власниці може бути декілька дачних ділянок - правильно ж? Якими словами в доручні здійснюється прив'язка до цієї ділянки? Земельный участок идентифицируется по кадастровому номеру. Якщо я правильно зрозумів - вона там зробе доручення потім поштою висилає в Україну і тут ця людина якій довірено - перекладає у нотаріуса і апостілірує, - це останнє слово наскільки я зрозумів - це процес узаконення даного доручення на території України ПРАВИЛЬНО? Тоді де він робиться і скільки це буде коштувати? В Италии делается доверенность, там же документ апостилируется. В Украине делается нотариально заверенный перевод доверенности. Италия и Украина есть членами-учасницами Гаагской конвенции 1961 года об отмене требований легализации документов. Апостилирования документа по месту его выдачи - достаточно (т.е. в Вашем случае - в Италии). zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=995_082 Совет: если Вы все-же решитесь на на это стремное приобретение - нотариус должен быть только Ваш (и в случае перевода доверенности и в случае осуществления сделки). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
RIP53 Опубліковано: 29 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 29 листопада 2011 Апостилирования документа по месту его выдачи - достаточно (т.е. в Вашем случае - в Италии). Апостиль ставиться только на документах но не на доверенности Подняла все свои документы и просмотрела Апостиль только на свид о рожд. свид. брака Ни одного апостиля на доверенностях (у меня их много) нет Поэтому я и переписала с одной из доверенности название переводчика на украинском (перевести не осмелилась ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 29 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 29 листопада 2011 Апостиль ставиться только на документах но не на доверенности Подняла все свои документы и просмотрела Апостиль только на свид о рожд. свид. брака Ни одного апостиля на доверенностях (у меня их много) нет Поэтому я и переписала с одной из доверенности название переводчика на украинском (перевести не осмелилась ) На доверенностях апостиль ставится. 101%! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз